🏆ВНЖ в Венгрии за инвестиции: "Золотая" виза 🇭🇺на 10 лет от 250 000 € через инвестиции в фонды недвижимости!

Всем привет!
Нас очень часто спрашивают о программах ВНЖ / ПМЖ в Венгрии, поскольку покупка недвижимости автоматически приводит к этому вопросу. И вчера мы приняли участие в вебинаре, организованным одной из известных Российских компаний, специализирующейся на рынке зарубежной недвижимости и на программах ВНЖ/ПМЖ различных стран мира. Я не буду приводить контактные данные этой фирмы и сразу скажу, что мы не являемся представителями каких-либо подобных компаний, а приводим данную информацию для общего обзора и с нашими комментариями.

🔥Суть программы:
Венгрия предлагает инвесторам долгосрочный вид на жительство (ВНЖ) на 10 лет в обмен на вложение в размере от 250 000 евро в специальные фонды, инвестирующие в венгерскую недвижимость. Продать паи можно не раньше, чем через 5 лет владения, иначе ВНЖ аннулируют. В дальнейшем возможно продление еще на 10 лет. Это действительно один из самых доступных порогов входа среди подобных программ в ЕС!
Программа была законодательно утверждена в окончании 2023 года, запущена в 2024 году, по состоянию на начало 2025 года лицензию от Центрального банка Венгрии для выдачи «золотой визы» в Венгрии получили два фонда недвижимости: Sprint Asset и Granit Asset Management.

Во вложениях к посту приложены скрины презентации вебинара по данной программе, в них описаны все моменты, стоимость и сама процедура.

⚠️Какие сложности и риски мы сразу можем указать:
➡️на сейчас нет никаких статистических данных по правоприменительной практике и о количестве выданных подобных ВНЖ, а уж тем более, россиянам. Соответственно, все сложности указать просто не возможно.
➡️действительно есть информация о том, что оба этих фонда не работают с гражданами России, об этом нам не раз говорили специалисты в Венгрии, и для подачи на программу необходим или паспорт третьей страны или ВНЖ/ПМЖ страны ЕС. Это связано в первую очередь с проблемой оплаты за покупку паев фонда гражданами России, даже в случае транзита денег через третьи страны.
➡️совершенно не факт, что деятельность фонда будет прибыльной - инвестиции в фонды несут рыночные риски, а если даже стоимость паев увеличивается, прибыль Вы получите только при продаже этих паев. Поэтому можно «забыть» про прибыль.
➡️на слайде «расходы на участие в программе» указана общая стоимость: 305 600 евро, однако не просчитана еще комиссия за управление минимум 2% в год – а это 5000 евро в год или 50 000 евро за всю программу 10 лет! Причем не факт, что фонд ограничится этими 2%, могут быть и еще другие сборы. Не забывайте – это паевые фонды.
➡️оба фонда не работают напрямую с физ.лицами, с заявителями работают аккредитованные фондами венгерские специализированные фирмы. И именно с ними по агентской схеме уже работают Российские компании в сфере предоставления услуг получения ВНЖ. Мы знаем какие комиссии получают подобные компании в России, поверьте – немалые цифры.

👉А что в итоге?
1️⃣Главный совет очень прост – подождать наработки опыта как Венгерскими специалистами, так и Российскими агентами, отслеживать статистику и изменения в программе.
2️⃣Консультация: Обратитесь к аккредитованному иммиграционному юристу именно в Венгрии.
3️⃣Готовьте документы намного заранее: Сбор и легализация документов, подтверждение происхождения средств, откройте счета в третьей стране.

Надеемся, что программа получения 10-ти летней «золотой визы» действительно заработает на полную катушку. Будем отслеживать дальнейшие новости и делиться с Вами - следите за нами!☄️
#ВНЖВенгрии

🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

📚Погружаемся в историю и культуру: ТОП книг о Венгрии🇭🇺 на русском языке

Приветствуем, любители венгерской истории и культуры! Хотите понять корни этой удивительной страны, её славные победы и сложные перипетии? Мы собрали для вас список самых известных и авторитетных книг по истории и культуре Венгрии, доступных на русском языке.

⚡️Для удобства, нажимайте на название книги и по прямой ссылке Вы будете переадресованы на книгу в он-лайн библиотеке, или на он-лайн магазин!

История
📖«Венгрия. Полная история страны» — Бенс Йонаш (2022). Описывает историю страны с древнейших времён до наших дней, включая знаковые и переломные события — золотой век Венгерского государства, диктатуру Габсбургов, революцию и войну за независимость.
📖«История Венгрии. Тысячелетие в центре Европы» — Ласло Контлер (2002). Охватывает тысячелетний период истории Венгрии, рассказывает о важнейших событиях в политической, экономической и культурной жизни страны. Очень популярная венгерская работа, охватывает всю историю, акцент на месте Венгрии в Европе. Хороший баланс глубины и доступности. Очень рекомендую - лично прочитал.🔝

Культура
📖«Русским о венграх. Культурологический словарь» — Иштван Барт (2005). В книге собраны важные для носителей венгерской культуры традиции, привычки, ассоциации, шутки и стереотипы.
📖Сборник эссе «Венгры и Европа» (2002) — вошли размышления многих значимых деятелей венгерской культуры — писателей, поэтов, публицистов, критиков, историков и даже композитора — посвящённые венгерской идентичности и роли венгров в европейской истории.

Экономика
📖«Экономика Венгрии» — Алексей Дрыночкин (2014). Монография анализирует реформирование экономической системы и хозяйственного механизма Венгрии за последние несколько десятилетий (с упором на трансформацию в период с 1988 по 2014 год). Показаны основные направления, механизмы реализации и результаты проведения экономической политики Венгрии.

Политика / События
📖«1956. Венгрия глазами очевидца» - В. Байков (2016). Воспоминания Владимира Сергеевича Байкова, переводчика и референта ЦК КПСС, участника революционных событий - выходят через 60 лет после драматических событий, произошедших на многострадальной венгерской земле. Одна из самых интересных и объективных книг про 1956 год, очень рекомендую.🔥

⚡️Изучение истории и культуры Венгрии – это путешествие сквозь века империй, королей, революций и возрождения!✨

🌐 www.prohungary.ru
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

🏠ВАЖНАЯ НОВОСТЬ на рынке жилья в Венгрии: СУПЕР-КРЕДИТЫ для покупателей первого жилья❗️

Венгерское правительство запускает революционную программу поддержки для тех, кто мечтает о своем первом жилье! Это настоящий прорыв на рынке недвижимости.

🔥Что такое программа "Home Start"❓
⭐️СУПЕР-ставка: Фиксированная процентная ставка всего 3% на весь срок кредита! Это в 2 раза ниже текущих рыночных ставок (6,5-8%).
⭐️Сумма: Можно получить до 50 миллионов форинтов (около 125 тыс.евро).
⭐️Срок: Длительный период погашения – до 25 лет.
⭐️Первоначальный взнос: Всего 10% от стоимости жилья.
⭐️Целевая аудитория: Все венгры, покупающие свое первое жилье. Особенно выгодно молодым людям 18-40 лет, среди которых уровень собственности пока вдвое ниже (40%), чем у старшего поколения (80%) - по опубликованной официальной статистике.

🔒Важные условия и ограничения:
➡️Цена жилья: Максимум 100 миллионов форинтов и 1,5 миллиона форинтов за квадратный метр. Программа исключает "роскошную недвижимость", фокусируясь на доступном жилье.

🆕Требования к заемщику:
➡️Обязательное условие: Уплата взносов на социальное обеспечение в Венгрии не менее 2 лет (офиц. занятость).
➡️Нет ограничений по возрасту.
➡️Не требуется быть женатым или иметь детей.
➡️Комбинирование: Кредит "Home Start" можно получить дополнительно к другим программам поддержки семей (например, CSOK).

💶Примеры ежемесячных платежей:
➖Кредит 20 млн форинтов (25 лет): ~94 000 фт/мес
➖Кредит 30 млн форинтов (25 лет): ~142 000 фт/мес

🚀Когда и как?
➖Программа, названная главой канцелярии Премьер-министра Венгрии 🇭🇺Гергеий Гуяшем (Gulyás Gergely ) "большим шагом вперед", стартует уже в сентябре.
➖Правительство согласовало детали с банковской ассоциацией. Банки готовы заключать договоры "самым быстрым и простым способом".

🤔Зачем это нужно?
Премьер-министр Виктор Орбан подчеркнул, что, несмотря на рост цен на недвижимость (что хорошо для нынешних владельцев), многие венгры, особенно молодые, все еще не могут позволить себе собственное жилье. Эта программа призвана кардинально изменить ситуацию!

Самое главное, чего можно ожидать в итоге на рынке недвижимости Венгрии – поддержка роста цен в крупных городах‼️

#Венгрия #НедвижимостьВенгрии #ПроНедвижимость
🌐 www.prohungary.ru
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

👑Антикварный рынок Будапешта: сокровища Центральной Европы

🏛Следующая 6-я открытка Набора из 10 фотокарточек с видами Будапешта (издательство Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky, 1890 г.) – Большая Синагога на улице Дохань (Dohány utcai zsinagóga) (на карту).

🛡Основные данные и факты:
➖Крупнейшая в Европе! Это самая большая действующая синагога в Европе и вторая по величине в мире (после синагоги Эммануэля в Нью-Йорке). Вмещает более 3000 человек.
➖Архитектурный шедевр: Построена в 1854-1859 гг. по проекту венского архитектора Людвига Фёрстера (Ludwig Förster).
➖Стиль: Потрясающее смешение неомавританского стиля с элементами романтизма и византийскими мотивами. Обратите внимание на изящные минареты, купола, витражи и богатый декор!

➡️Уникальные особенности:
➖Орган: В синагоге есть огромный орган, на котором играли Ференц Лист и Камиль Сен-Санс!
➖Еврейский Музей: Расположен в соседнем здании (бывшем доме рождения Теодора Герцля) и хранит уникальную коллекцию предметов религиозного искусства и истории венгерского еврейства.
➖Мемориальный парк Рауля Валленберга: Во дворе находится трогательный Мемориал Памяти Холокоста ("Дерево Жизни" - металлическая ива с именами жертв) и Еврейское кладбище времен войны (уникальное место, так как по традиции кладбищ рядом с синагогами быть не должно).

📖Краткая история:
➖Золотой век: Построена в период расцвета еврейской общины Будапешта как символ их эмансипации и процветания.
➖Трагедия Холокоста: Во время Второй мировой войны район вокруг синагоги стал частью Будапештского гетто. Сама синагога сильно пострадала от бомбардировок и использовалась нацистами как штаб. Тысячи людей погибли здесь и в соседних домах.
➖Возрождение: После долгих лет запустения при коммунистическом режиме синагога была тщательно отреставрирована в 1990-х годах, во многом благодаря пожертвованиям, и сегодня это снова действующий религиозный центр и один из главных культурных символов Будапешта.

⁉️Почему стоит посетить
Это не просто здание, а живой памятник истории, трагедии и возрождения. Здесь переплетаются великолепная архитектура, глубокая духовность и память о героизме и страданиях. Обязательно посетите музей и мемориальный парк.

ℹ️ Информация:
📍Где: Budapest, Dohány u. 2, 1074 (метро Astoria / Deák Ferenc tér)
🌐https://maps.app.goo.gl/65HkYqDuteLQJ2KBA
⚠️Важно: При посещении соблюдайте дресс-код (плечи и колени прикрыты), мужчинам выдают кипы.

#Венгрия #Будапешт #ПроАнтиквариат
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com