👑Антикварный рынок Будапешта: сокровища Центральной Европы 3️⃣

Дорогие подписчики, как и обещали, расскажем о некоторых очень интересных исторических антикварных лотах, которые были нами приобретены на аукционах или на рынках Будапешта. И первым в нашем рассказе будет - Набор из 10 фотокарточек с видами Будапешта, издательство Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky в городе Браунау (1890 г. выпуска), размеры фотокарточек 16×10 см, в коленкоровой папке с тиснением по крышкам, в очень хорошем состоянии. 🔝

💬Несколько слов о производителе: "Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky" было небольшим региональным издательством и типографией в Богемии (Чехия) в городе Броумов (ранее Браунау - нем. Braunau - Австро-Венгрия), специализировавшимся на фототипии (Lichtdruck) в начале XX века (до широкого распространения офсета). Его основная продукция включала рекламные пивные этикетки для местных пивоварен и видовые почтовые открытки городов Австро-Венгрии. Людвиг Рахвальский был его владельцем и ключевой фигурой. Продукция издательства сегодня считается довольно редкой, особенно в хорошем состоянии и является коллекционной, встречается на аукционах и у коллекционеров.

🏛Первая фотооткрытка из набора, конечно, Парламент Венгрии. Всмотритесь внимательнее в подробности изображения - шпили здания, набережная той эпохи, "Цепной мост" вдалеке, пароход, идущий по Дунаю...💖

⚠️Следите за нашими постами - Вы увидете другие уникальные старинные фотоизображения Будапешта и их настоящий современный вид.

#ПроАнтиквариат

🇭🇺 Венгрия – абсолютный чемпион по китайским инвестициям в ЕС! 🥇🇨🇳

Фантастические новости для венгерской экономики!
Согласно совместному отчету Венгерского агентства по продвижению инвестиций (HIPA), Rhodium Group и Mercator Institute for China Studies (Merics), Венгрия второй год подряд (2023 и 2024 г.г.) стала главным направлением для китайских инвестиций в регионе Европейского Союза и Великобритании!

🔥Ключевые факты 2024 года:
1. Рекордный объем: Китайские компании вложили в Венгрию колоссальные 7,9 миллиарда евро! Это крупнейшая сумма за год в регионе ЕС+Великобритания.
2. Абсолютное лидерство: Венгрия привлекла БОЛЬШЕ китайских инвестиций, чем Германия и Польша, ВМЕСТЕ ВЗЯТЫЕ! 🇩🇪 Германия получила 2,4 млрд евро, 🇵🇱 Польша – 0,9 млрд евро.
3. Гигантский проект-локомотив: Подавляющую часть инвестиций (около 7,3 млрд евро) составил мега-проект по строительству завода Contemporary Amperex Technology Co. Limited (CATL) в Дебрецене. Это крупнейшее китайское инвестиционное предприятие в истории ЕС!
4. Фокус на будущее: Инвестиции CATL направлены на производство аккумуляторов для электромобилей, что ставит Венгрию в центр европейской "зеленой" трансформации.
5. Диверсификация: Помимо CATL, значительные инвестиции пришли от BYD (электромобили) и Great Wall Motor (автопром).🚗

📊 Сравнение с 2023 годом:
✔️2023: Венгрия также была №1 с 7,6 млрд евро китайских инвестиций (тогда основной вклад внес проект завода BMW в Дебрецене, строящегося с участием китайских партнеров).
✔️2024: Инвестиции выросли до 7,9 млрд евро (+4% год-к-году), подтверждая и укрепляя лидирующие позиции Венгрии.

🔮Прогноз на 2025 год:
Учитывая:
🔤Запуск гигантского завода CATL.
🔤Развитие проектов BYD в Секешфехерваре и Great Wall Motor.
🔤Общую стратегическую ориентацию Венгрии на привлечение восточных (включая китайские) инвестиций, особенно в высокотехнологичные сектора (электромобили, батареи).
➡️Можно ожидать, что Венгрия сохранит очень высокий уровень китайских инвестиций в 2025 году и останется ключевым направлением в ЕС.

💬Почему Венгрия? 
✔️Стратегическое расположение и развитая логистика.
✔️Благоприятная инвестиционная среда и государственная поддержка.
✔️Наличие квалифицированной рабочей силы.
✔️Развитая автомобильная промышленность (традиционная сила Венгрии), плавно переходящая в эру электромобилей.
✔️Политическая воля к развитию экономических связей с Китаем.

❗️Этот результат – мощный сигнал о конкурентоспособности Венгрии на мировой инвестиционной арене!! 👏

🚨Также, это коррелирует и подтверждает тот факт, что Китайцы – на первом месте среди всех покупателей недвижимости в Венгрии из стран, не входящих в ЕС: по результату 2024 года из 3485 сделок с недвижимостью - 1106 объектов куплено именно Китайцами (причем эта цифра на 71% больше показателя 2023 года). 🏛

То есть 31% всех сделок по приобретению недвижимости гражданами третьих стран – за Китайцами❗️

📈Это является огромной инвестиционной поддержкой рынка недвижимости в Венгрии.

⚙️Напоминаю, что связаться с нами можно напрямую:
🌐 www.prohungary.ru
✏️Написать нам: @ProHungary_official
✉️e-mail: prohungary.info@gmail.com

Гении из Венгрии, которые изменили наш мир🔬🧪💊

🔝Знаете ли вы, что небольшая Венгрия подарила миру невероятное количество гениальных изобретателей? Их идеи буквально сформировали современный мир – от компьютеров в наших карманах до ручки в руке и кубика на полке.
Давайте вспомним самых известных:

1️⃣Эрнё Рубик (Rubik Ernő, род. 1944 г.) 🧊Изобретение: Легендарный Кубик Рубика (1974) – самая продаваемая игрушка в истории, головоломка, покорившая планету. Скульптор и профессор архитектуры создал его как учебное пособие по пространственному мышлению.

2️⃣Джон фон Нейман (Neumann János, 1903-1957 г.г.)
💻Вклад: Его "Архитектура фон Неймана" (1945) – фундаментальный принцип работы почти всех современных компьютеров (хранение программы в памяти). Ключевая фигура в математике, квантовой физике, экономике и разработке атомной бомбы.

3️⃣Ласло Биро (Bíró László József, 1899-1985 г.г.)
✏️Изобретение: Современная шариковая ручка (патент в 1938 г.). Разочаровавшись в перьевых ручках, журналист придумал использовать быстросохнущие чернила и шариковый механизм, который их переносит на бумагу. "Биро" стало синонимом шариковой ручки во многих странах.

4️⃣Эдвард Теллер (Teller Ede, 1908-2003 г.г.)
🧨Вклад: "Отец водородной бомбы". Физик-теоретик, ключевая фигура в Манхэттенском проекте (создание атомной бомбы) и главный разработчик термоядерного оружия. Его работы оказали огромное влияние на ядерную физику и политику XX века.

5️⃣Лео Силард (Szilárd Leó, 1898-1964 г.г.)
💥Вклад: Физик-теоретик, один из первооткрывателей цепной ядерной реакции (1933), ключевой участник Манхэттенского проекта. Именно он написал знаменитое письмо за подписью Эйнштейна президенту Рузвельту, инициировавшее создание атомной бомбы в США. Также предложил идею электронного микроскопа и циклотрона.

А также, Карман Тивадар - ✈️пионер авиации и ракетостроения, Тиханьи Кальман - 📺пионер электронного телевидения, Габор Денеш - Нобелевский лауреат по физике (1971) за изобретение и развитие голографического принципа😮 (1947), Йедлик Аньош - физик, который, возможно, создал ⌛️первую динамо-машину, Петрочи Непор Иштван - 🚁авиаконструктор, создатель одного из первых в мире вертолетов (прототип 1918 г.), Альберт Сент-Дьёрди – 💊биохимик, который впервые выделил витамин С и многие другие...

Почему так много гениев? 🤔
Феномен "венгерских мозгов" часто связывают с уникальной системой образования начала XX века в Будапеште, поощрявшей логику, математику и естественные науки, а также с культурой, ценившей интеллектуальные достижения. Многие из этих изобретателей эмигрировали (преимущественно в США) из-за политических потрясений в Европе, где их гений раскрылся полностью.

🔼Исторически заложенный фундамент и сейчас дает преимущество Венгрии для самых современных достижений в науке и в технических разработках.

🌐 www.prohungary.ru
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

👑Антикварный рынок Будапешта: сокровища Центральной Европы 4️⃣

🏛Следующая открытка из нашего Набора из 10 фотокарточек с видами Будапешта (издательство Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky, 1890 г.) - "Виды проспекта Андраши" (Részletek az Andrássy-útról). На открытке запечатлено здание, расположенное на площади Kodály körönd (площадь Кодай), которая названа в честь венгерского композитора и музыковеда Золтана Кодая (Kodály Zoltán). Это здание по адресу Проспект Андраши 92–94 (Kodály körönd 4) было спроектировано Дьюлой Буковичем в 1883–1884 годах для компании Hübner под руководством Нандора Хюбнера, который и стал его владельцем.

🔍Интересные факты: В 1944 г. во время войны в здание попала бомба, в результате чего обе башни здания и часть заднего крыла, выходящие на улицу Szinyei Merse Pal, были разрушены. В 1945 году на первом этаже располагался штаб Советской Армии, а с 1956 года — комитет VI Патриотического Народного Фронта - движение сопротивления против фашистской власти. После смены режима в 1990-х г. венгерское государство передало право собственности на дом муниципалитету района для продажи в частную собственность.

🆕В настоящее время, благодаря частным инвестициям, здание полностью обновляется, и в результате, будет полностью реконструировано. В скором времени, надеемся увидеть его в своем новом, близком к историческому, виде.🆕

#ПроАнтиквариат

🌐 www.prohungary.ru
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

🏢Доля населения Европы, проживающего в собственном и арендованном жилье (по итогу 2024 - нач. 2025 г.г.).

В Европе уровень home ownership (доля владения жильём) сильно варьируется от страны к стране. В Восточной Европе люди чаще живут в собственной недвижимости, тогда как в Западной и Северной Европе выше доля арендаторов. Венгрия 🇭🇺занимает 5-е место в Европе по доле населения, живущего в собственном жилье (с показателем 86%), далеко обогнав такие страны как Швейцария 🇨🇭(42%), Австрия 🇦🇹(50%), Германия 🇩🇪(51%), Франция 🇫🇷(64%), Италия 🇮🇹(72%). И пропустив впереди такие страны как Румыния 🇷🇴(96%), Словакия 🇸🇰(92%), Хорватия 🇭🇷(90%), Литва 🇱🇹(89%).

❓Почему в Восточной Европе выше доля собственников?
➖Исторические причины (приватизация жилья после социализма).
➖Слабый рынок долгосрочной аренды.
➖Культурные предпочтения (жильё как важный актив).

❓Почему на Западе больше арендаторов?
➖Высокие цены на недвижимость.
➖Развитый рынок аренды.
➖Мобильность населения (люди чаще переезжают).

❗️Что означает это для рынка аренды в Венгрии?
1. Малый объем рынка: Небольшая доля населения (14%) вынуждена арендовать. Это создает фундаментальное ограничение для роста сектора.
2. Высокая конкуренция среди арендаторов: Особенно в привлекательных локациях (Будапешт, университетские города, районы с работой) спрос на хорошие квартиры превышает предложение.
3. Потенциально высокие арендные ставки (в Будапеште и центрах): Ограниченное предложение + высокий спрос в точках роста ведут к росту цен на аренду, особенно качественного жилья, несмотря на общую картину высокой собственности.
4. Специфика спроса - основные арендаторы: Молодежь, временно проживающие, внутренние мигранты, социально уязвимые группы.
5. Низкая доля профессиональных арендодателей: Большая часть арендного жилья принадлежит частным лицам, сдающим одну-две квартиры (часто унаследованные или купленные как инвестиция).
6. Социальное неравенство: Система закрепляет преимущества тех, кто уже владеет жильем (особенно в хороших локациях) или получил его по наследству. Молодежь и мигранты сталкиваются с барьерами.
7. Государственная политика: Правительство, понимая социальную значимость жилья, может активно вмешиваться и вводить: программы субсидий для покупателей, регулирование аренды, законодательные барьеры.

⚠️Заключение: Высокая доля собственников жилья в Венгрии формирует уникальный рынок недвижимости, характеризующийся ограниченным объемом сделок купли-продажи, ростом цен на недвижимость из-за инвестиционной привлекательности и эффекта «низкой базы», небольшим, но напряженным рынком аренды с высокими ставками в центрах притяжения.🔥 #ПроНедвижимость

✨Город Печ (Pécs): Южная жемчужина Венгрии! 🌞✨

✔️Богатая история: Основан римлянами (как Сопиана) почти 2000 лет назад! Был важным религиозным центром в средние века, 150 лет под властью Османской империи (оставили мечети), позже - расцвет барокко. Культурный плавильный котел.
✔️Всемирное наследие ЮНЕСКО: Раннехристианский некрополь с уникальными расписными склепами.
✔️"Город средиземноморского настроения": Солнечный, уютный, с особой атмосферой благодаря южному расположению.

🏛Главные достопримечательности:
1️⃣Площадь Сечени (Széchenyi tér): Сердце города с колоритными зданиями, фонтанами и Кафедральным собором Св. Петра и Павла (ФОТО 1).
2️⃣Мечеть Паши Касима (Pasha Qasim Mosque): Уникальный символ османского прошлого, превращенный в католический костел. Внушительный куб и минарет (ФОТО 2)!
3️⃣Собор Св. Петра и Павла (Pécsi Székesegyház): Величественный кафедральный собор на площади Сечени. Обязательно поднимитесь на башню (ФОТО 3)!
4️⃣Раннехристианский некрополь (Ókeresztény sírkamrák): Подземные склепы с фресками IV века (ЮНЕСКО!). Главный вход у Собора.
5️⃣Мечеть Хассана Яковали (Yakovali Hassan Mosque): Лучше всего сохранившаяся мечеть в Венгрии, ныне музей.
6️⃣Университет Печа (Pécsi Tudományegyetem): Один из старейших в Европе (основан в 1367 году!), красивые здания (ФОТО 4).
7️⃣Культурный квартал Жолнай (Zsolnay Negyed): Бывший фарфоровый завод, ныне модный арт-квартал с музеями, галереями, кафе. Знаменитая керамика Жолнай (ФОТО 5)!

🤬Чем известен Печ?
🔤Культурная столица: Множество музеев, галерей, театров. В 2010 году - культурная столица Европы!
🔤Фарфор Жолнай (Zsolnay): Всемирно известная керамика с уникальной эозиновой глазурью.
🔤Винодельческий регион: Отличные местные вина, особенно красные (кадарка, мерло, каберне) и белые (шардоне, кекньелю). Попробуйте "Черную королеву Печа"!
🔤"Турецкий след": Наиболее сохранившиеся османские памятники в Венгрии (мечети, бани, гробница Идриса Бабы).
🔤Университетский город: Молодая, оживленная атмосфера.
🔤Солнце!: Один из самых солнечных городов Венгрии.

😮Печ - это потрясающий микс античности, средневековья, османского барокко и современности, пропитанный солнцем, вином и искусством. Обязателен к посещению! (ФОТО 6)❤️