Прейзнер. За кадром

🔥 Друзья, пол дня подбивал эти варианты, чтоб показать вам! 🔥

Собрал для вас 7 максимально жирных лотов - часть уже с арендаторами, часть вот-вот подписываются.
Такие объекты долго не висят их забирают быстро.

✅ ЛОТ 1 — “почти готовые деньги”
📍 Новосибирск, 1 этаж, центр крупного спальника
🛒 Арендатор - федеральная сеть «Чижик»
✅ Договор подписан
🛠 Уже идут ремонтные работы
🎄 Открытие – прям под ёлочку к Новому году

💰 МАП: 380 000 ₽ + % от РТО�
� Цена: 30 млн ₽

✅ ЛОТ 2 —решает скорость
Новосибирск, крупный спальный район, 2 этаж
ТЦ
🛒 Федеральный продуктовый дискаунтер
📈 МАП: 363 000 – 400 000₽ + %
(финальная цифра — со дня на день)

💵 Цена: 23 млн ₽ + 2–3млн ₽ на ремонт
⚠️ По лоту уже есть интересант. Объект уйдёт тому, кто быстрее принимает решение

✅ ЛОТ 3 — потенциал 800 000 ₽ чистыми
📍 Новосибирск, крупный жилой массив
📐 Площадь — 826м²
🛒 Подтвержден федеральный арендатор:500 м² = 500 000 ₽ /мес
➕ Остаётся ещё 326 м² на активном трафике

🔥 Потенциальный МАП: до 800 000 ₽
💵 Цена: 42 млн ₽ + ~1 млн₽ доведение до ума

⚡ ЛОТ 4 — дешёвая точка входа в федеральную
сеть
📍 Алтайский край, ~200 км от Новосибирска
🛒 Федеральный продуктовый арендатор
💰 Согласованная ставка: 390 м² × 800 ₽ = 312 000 ₽ /мес
➕ Нужно пристроить 200 м²
🎁 Бонусом — 190 м² на 2 этаже

💵 Цена: 12 млн ₽
⚠️ По лоту уже есть интересант.

⚡ ЛОТ 5 — готовый центр населённого пункта
📍 Алтайский край, ~400 км от Новосибирска
🏙 Самый центр, все центральные коммуникации
🛒 Потенциальный федеральный продуктовый арендатор

💰 Прогнозируемый МАП: 240 000 ₽
💵 Цена: 10,5 млн ₽
⚠️ Также уже есть интересант.

✅ ЛОТ 6 — согласовано на
уровне "Самого главного"
📍 100 км от Барнаула, центр населённого пункта
🛒 Федеральная сеть
✔ Уже согласовано: 210 м² × 850 ₽
⏳ Сейчас на пересогласовании: 350 м² × 800 ₽ = 280 000 ₽ + % от РТО

➕ Участок позволяет достроить еще до 500 м²
💵 Цена: 16 млн ₽

✅ ЛОТ 7 — последний шанс зайти
📍 Алтайский край, 400 км от Новосибирска
🛒 Федеральная
продуктовая сеть
📄 Предварительный до
говор согласован (основ
ной — после НГ)

МАП: 164 000 ₽
💵 Цена: 12 млн ₽
⚠️ Собственник еще в раздумьях продавать или оставить объект себе.

🔥 Такие объекты не лежат месяцами - их забирают быстро. Если хочешь задать вопросы - пиши в личку!

#ГАБы #инвестиции #федереальнаясеть

❤2🔥1

565 viewsedited 11:38