Именно так выглядит активный процесс проработки объекта.
Есть здание, которое нужно достроить под арендатора, чтоб в конечном итоге оно приносило деньги.
С какой стороны достроить, сколько достроить, за сколько достроить, где и какие коммуникации подвести нужно, кого и на какие площади рядом с якорем посадить, будет ли в конечном итоге экономический смысл от всех этих телодвижений?
И ещё сотни других вопросов приходится решать только на этапе подготовки. А за ними будут другие этапы и череда других вопросов...
Примерно так выглядит путь каждого объекта, который я довожу до рынка.
А ведь их доходит в лучшем случае процентов 5% от всего поступающего объёма.
И даже после всего этого работа с недвижимостью - лучшее занятие в мире!
Есть здание, которое нужно достроить под арендатора, чтоб в конечном итоге оно приносило деньги.
С какой стороны достроить, сколько достроить, за сколько достроить, где и какие коммуникации подвести нужно, кого и на какие площади рядом с якорем посадить, будет ли в конечном итоге экономический смысл от всех этих телодвижений?
И ещё сотни других вопросов приходится решать только на этапе подготовки. А за ними будут другие этапы и череда других вопросов...
Примерно так выглядит путь каждого объекта, который я довожу до рынка.
А ведь их доходит в лучшем случае процентов 5% от всего поступающего объёма.
И даже после всего этого работа с недвижимостью - лучшее занятие в мире!
👍3🔥2💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я ещё не показал вам обновление офиса.
С коллегами пересобрали наше пространство, добавили уюта, появился масштаб - теперь при желании даже несколько дополнительных рабочих мест добавить можно.
В ближайшее время ещё добавим немного мебели и наш нэйминг на стене.
Если хотите знать где сейчас самая сильная команда по коммерческой недвижимости, то пишите)
С коллегами пересобрали наше пространство, добавили уюта, появился масштаб - теперь при желании даже несколько дополнительных рабочих мест добавить можно.
В ближайшее время ещё добавим немного мебели и наш нэйминг на стене.
Если хотите знать где сейчас самая сильная команда по коммерческой недвижимости, то пишите)
👍5👏2
Сколько надо дополнительно денег заложить в проект, чтоб сделать отражающее напыление на окна?
Как вам вид?
И узнаете проект?
Как вам вид?
И узнаете проект?
🔥2👍1🤔1
Все уже заметили, что у меня одно из активных направлений - это создание видео контента.
И конечно же приходится анализировать площадки, присматриваться к алгоритмам и ещё куча всякой работы.
Так вот!
На прошлой неделе выпустил сначала один ролик и он за несколько дней набрал около40 просмотров!
Через несколько дней опять выкладываем этот же ролик в котором меняем обложку и чуть-чуть первые несколько секунд монтажа.
Итог2700 просмотров!
Так вот выкладываю оба варианта обложки, попробуйте угадать какой ролик сколько набрал.
И если реально шарите в этом, как считаете почему так происходит?
И конечно же приходится анализировать площадки, присматриваться к алгоритмам и ещё куча всякой работы.
Так вот!
На прошлой неделе выпустил сначала один ролик и он за несколько дней набрал около
Через несколько дней опять выкладываем этот же ролик в котором меняем обложку и чуть-чуть первые несколько секунд монтажа.
Итог
Так вот выкладываю оба варианта обложки, попробуйте угадать какой ролик сколько набрал.
И если реально шарите в этом, как считаете почему так происходит?
❤2
Прейзнер. За кадром
Video
🙈Допрыгался? Или как ещё объяснить это недоразумение?
Примерно такой вопрос, мне кажется, мог возникнуть у большинства кто посмотрел этот отрывок.
На самом деле это должно было быть плавным переходом от рилса про "возврат денег" (который вызвал много обсуждения в онлайне, но ещё больше в оффлайне)
к большому ролику про способы обмана в коммерческой недвижимости.
Сюжет был снят в совершенно новой манере, в иной стилистике и его производство заняло гораздо больше времени, чем планировали.
В результате вместо того, чтоб спокойно и вдумчиво залить ролик ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, все делалось в последний момент и результат не заставил себя ждать.
Околонулевые охваты за первые сутки😳
Приняли решение все ещё раз переосмыслить и сделать на нормальном уровне уже без суеты.
Так что этот тизер немного подвис с воздухе, но недолго!
Сегодня будет большой сюжет о нечестных брокерах и собственниках, которые могут вас поджидать на рынке коммерческой недвижимости.
Встречали брехунов на этом рынке? Или может сами такие?
Пишете в комментариях!
Примерно такой вопрос, мне кажется, мог возникнуть у большинства кто посмотрел этот отрывок.
На самом деле это должно было быть плавным переходом от рилса про "возврат денег" (который вызвал много обсуждения в онлайне, но ещё больше в оффлайне)
к большому ролику про способы обмана в коммерческой недвижимости.
Сюжет был снят в совершенно новой манере, в иной стилистике и его производство заняло гораздо больше времени, чем планировали.
В результате вместо того, чтоб спокойно и вдумчиво залить ролик ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, все делалось в последний момент и результат не заставил себя ждать.
Околонулевые охваты за первые сутки😳
Приняли решение все ещё раз переосмыслить и сделать на нормальном уровне уже без суеты.
Так что этот тизер немного подвис с воздухе, но недолго!
Сегодня будет большой сюжет о нечестных брокерах и собственниках, которые могут вас поджидать на рынке коммерческой недвижимости.
Встречали брехунов на этом рынке? Или может сами такие?
Пишете в комментариях!
👍4
Теперь на рынке у меня точно появятся "доброжелатели"😬
А если серьезно, то вот тот самый ролик про обманы в коммерческой недвижимости.
Таким могут заниматься как собственники, так частные брокеры, так и целые компании!
Так что будьте бдительны, всегда трезво оценивайте факты.
Есть что дополнить, пишите в комментариях!
Приятного просмотра
https://vkvideo.ru/video-14438687_456239378
А если серьезно, то вот тот самый ролик про обманы в коммерческой недвижимости.
Таким могут заниматься как собственники, так частные брокеры, так и целые компании!
Так что будьте бдительны, всегда трезво оценивайте факты.
Есть что дополнить, пишите в комментариях!
Приятного просмотра
https://vkvideo.ru/video-14438687_456239378
🔥4❤1😱1
https://vkvideo.ru/video-14438687_456239401
Достаточно приятная работа вышла по обзору ЖК Марсель 2.
Очень любопытный комплекс для рассмотрения, если подыскиваете жилье.
Про коммерцию, увы, ничего сказать не могу. Её там практически нет..
Приятного просмотра!
Достаточно приятная работа вышла по обзору ЖК Марсель 2.
Очень любопытный комплекс для рассмотрения, если подыскиваете жилье.
Про коммерцию, увы, ничего сказать не могу. Её там практически нет..
Приятного просмотра!
VK Видео
Кто это придумал?! Обзор ЖК Марсель 2 Новосибирск
Всем, кто купит квартиру или коммерческое помещение у нас - сертификат на 100 000 ₽ на изготовление корпусной мебели в подарок! Пройдите опрос по ссылке ниже, и мы подберем выгодные условия именно для вас и вашей ситуации! https://mrqz.me/698dcc3f71c30700194b0701…
🔥2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем юморить и успевать за трендами
😁4👍2👏1
Давно не выходил в эфир, а за кулисами за это время кое что поменялось.
Сначала посмотрите фото, а потом возвращайтесь к тексту.
На фото один улыбающийся участник команды. Это Влад. Иногда вы видите его в роликах, но чаще слышите его голос за кадром.
Теперь к новостям.
Во первых, обновили технику для продакшена. Купили новый MacBook для монтажа. Влад упёрся в потолок по железу, а делать «так себе» он не умеет. Если честно, даже 4+ для него уже почти компромисс с совестью. Поэтому на фото вы и видите довольного Влада.
Качество роликов теперь будет ещё выше.
Их, кстати, уже 17. Это и обзоры ЖК, и экспертные видео. А прямо сейчас на монтаже ещё один ролик совершенно нового формата - интервью. И это будет бомба.
Во вторых, постепенно собираем команду. Уже готово рабочее место: монитор, кресло. Завтра ставим стол.
И со дня на день выходит ещё один человек, который усилит нашу команду. Но про это сделаю отдельный пост.
#команда #тмд
Сначала посмотрите фото, а потом возвращайтесь к тексту.
На фото один улыбающийся участник команды. Это Влад. Иногда вы видите его в роликах, но чаще слышите его голос за кадром.
Теперь к новостям.
Во первых, обновили технику для продакшена. Купили новый MacBook для монтажа. Влад упёрся в потолок по железу, а делать «так себе» он не умеет. Если честно, даже 4+ для него уже почти компромисс с совестью. Поэтому на фото вы и видите довольного Влада.
Качество роликов теперь будет ещё выше.
Их, кстати, уже 17. Это и обзоры ЖК, и экспертные видео. А прямо сейчас на монтаже ещё один ролик совершенно нового формата - интервью. И это будет бомба.
Во вторых, постепенно собираем команду. Уже готово рабочее место: монитор, кресло. Завтра ставим стол.
И со дня на день выходит ещё один человек, который усилит нашу команду. Но про это сделаю отдельный пост.
#команда #тмд
🔥7👍2🎉2⚡1💯1