Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тыс. кв. м.

Правительство Ленобласти и компании заключили договор о КРТ, предусматривающий застройку 52 га в поселке Романовка.

Ключевое - планируют, т.к. два девелопера объявили о проекте еще в апреле 2022 года. Начинать стройку будут еще пару лет, а общий срок реализации - до 10 лет.

Аренда квартиры площадью 7,9 кв. м в Нью-Йорке стоит $1100 (107 тысяч рублей).
Туалет и душ – сразу за входной дверью. Обе стены можно достать руками одновременно. Спать приходится по диагонали.

"Самолет" пытаются продать.

Инсайдеров "Домостроя" подкрепляет Forbes, который пишет о поиске покупателей на долю Михаила Кенина (31,6%) в синем девелопере. Поиск нового владельца начали после лета этого года, когда закончилась льготная ипотека. Доля Кенина может стоить 26,5 млрд руб.

Источники издания на рынке считают, что причина продажи — сложное финансовое положение "Самолета", и других девелоперов, которые были завязаны на ипотеке и потеряли большую часть продаж из-за текущих ставок по кредитам. Инсайдят, что девелопер также пытается продать часть своего земельного банка.

Всё, как недавно писала редакция — участники рынка уходят на покой. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%. Теперь понятно, почему компанию покинул совладелец ГК "Киевская площадь" Год Нисанов еще несколько месяцев назад.

У синего девелопера, конечно же, остаются другие акционеры, но звоночек для Марата Хуснуллина серьезный - старая гвардия покидает рынок из-за кризиса.

ЦБ опубликовал резюме обсуждения ключевой ставки на последнем заседании совета директоров.

В нем интересна тема следующего повышения ключа 20 декабря:

Большинство участников согласились, что сохранение ключевой ставки на следующем заседании возможно только в случае существенного замедления устойчивой инфляции и возникновения факторов, которые могут привести к более быстрому возвращению инфляции к цели. Пока предпосылок этого мало.

Хотя повышение ключевой ставки на ближайшем заседании не предопределено, его вероятность очень высока. Поэтому необходимо повторить жесткий сигнал, который Банк России давал в сентябре.

Какой девелопер "застрелится" следующим - вопрос риторический.

Построенный «Стадионом «Спартак» духовно-культурный центр в Покровском-Стрешнево набирает обороты. На прошлой неделе там прошла встреча в рамках фестиваля «Открытый город», где Сергей Кузнецов поучаствовал в диалоге с представителями церкви о современной архитектуре храмов.

По словам участника дискуссии митрополита Никандра, новые храмы не только места для молитвы, но и важные социальные центры, на территории которых иногда открывают школы и детские сады. Архитектура таких сооружений должна привлекать людей, снимая стереотипы и делая храм открытым для всех.

Сергей Кузнецов подчеркнул, что религия всегда была фундаментом архитектуры, а современные храмы — это продолжение этой традиции. Он отметил важность вовлечения молодых архитекторов в проектирование религиозных сооружений, чтобы они соответствовали духу времени и нуждам жителей.

Духовно-культурный центр изначально задумывался девелопером, как знаковый объект полуострова Покровское-Стрешнево, расположенный в его самой красивой части на высоком берегу Покровской набережной. В состав духовно-культурного центра входит белокаменный храм святого равноапостольного князя Владимира, культурно-выставочный центр «Башня», звонница и деревянная часовня.

Акции самого уверенного застройщика, на фоне сообщения о продаже доли Михаила Кенина, летят на дно, которое пробило еще пару месяцев назад. За день акции потеряли более 4%. Привет аналитикам "Промсвязьбанка".

Репутационная подстава "Самолетом" питерского девелопера GloraX, который вчера объявил о совместном проекте с синим девелопером на 500 тыс. кв. м, в деньгах не сосчитать.

Пока одни продают свои компании, "Кортрос" вслед за другими девелоперами скидывает ценник в своих проектах до 2,5 млн руб. и готовится к ключевой ставке в 25%.

День "Самолета".

Коллеги инсайдят, что компания "Самолет" может принадлежать в том числе председателю совета директоров ИСГ "Абсолют" Александру Светакову.

Дом. рф вновь распределил дополнительный лимит по "семейной ипотеке":

• "Сбер" и ВТБ - 122,4 млрд руб.

• "Альфа-банк" - 42 млрд руб.

• Банк Дом. рф – 8,3 млрд руб.

• "Уралсиб" – 4,2 млрд руб.

• "Промсвязьбанк" – 21 млрд руб.

• Банк Дом. рф – 8,3 млрд руб.

До Нового года должно хватить.

"Потребительский терроризм" придумали западные спецслужбы.

Оцените полет фантазии издания "Ленправда" о том, кто и как создал "потребительский экстремизм". Автор считает, что западные и украинские спецслужбы разработали технологию не совсем честного отъема денег у российских строительных компаний за допущенные недоделки в ходе строительства жилых домов.

По мнению издания, в профессиональных юридических компаниях, которые наладили конвейер миллионных исков к застройщикам, зачастую работают сотрудники с украинскими фамилиями.

Автор считает, что конечная цель работы таких компаний - не допустить восстановления разрушенных городов на новых территориях, где скоро развернется большая стройка.

Запомни: требуешь хорошее качество новой квартиры - экстремист.

Минстрой пригласил строителей из Зимбабве.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин после встречи с министром национального жилищного строительства и социальных услуг республики Соды Зему заявил о том, что предложил Зимбабве предоставлять России строителей для содействия в реализации различных проектов.

Зему в ответ пригласил российскую делегацию нанести визит в Зимбабве. По его словам, африканская страна заинтересована прежде всего в возведении соцжилья, финансировании строительства и готова обсудить возможности налаживания сотрудничества.

Вряд ли Зимбабве отправит своих лучших строителей, поэтому качество стройки точно не повысится. В нашей стране живет 143 млн человек, а строить некому. Наверное, в этом больше виноваты все-таки сами застройщики.

"Самолет" избавился от айтишников.

Профсоюз работников сферы информационных технологий пишет, что многие технари синего девелопера остались без работы. Прощались быстро: принял решение — завтра подписываем — на выход с двумя зарплатами.

Разработка почти полностью заморожена, какие-то работы ведутся только в части подготовки продукта к продаже. Из 105 человек хотели оставить 20.

Стильная реклама арендной квартиры.

Комлексное развитие ждет еще 6 участков столицы

В пяти районах запланированы образовательные, спортивные и офисные объекты, больницы и поликлиники, а также жилье по реновации.

В Даниловском районе (ЮАО) на 29,2 га построят более 1 млн кв. м различной инфраструктуры, в том числе и жилье. КРТ в Нагатино-Садовники (ЮАО) на 4,4 га позволит построить жилье, магазины, офисы и т.д. Градостроительный потенциал — 71 тыс. кв. м.

Филёвский Парк (ЗАО) получит новые парковочные места, спортплощадки и прочее благоустройство на 240 тыс. кв. м. В Левобережном и Ховрино (САО) благоустроят 17,4 га. Потенциал — 325 тыс. кв. м.

Масштабная стройка создаст более 18 000 рабочих мест. Всего в Москве на текущий момент 101 проект КРТ общей площадью 1,2 тыс. га.

Коллеги заметили, что жизнь в ИТ подразделении "Самолета" идет своим ходом, а его новый глава Дмитрий Самоходкин совсем недавно дал большое интервью. Видимо, не все так плохо.

Эксперты: Минстрой не знает, что делать с лифтами.

Министерство предлагает продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия".

Сейчас в программу включены 575 тыс. лифтов, при этом у 64 тыс. срок годности истекает уже в феврале 2025 года, а еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет. По подсчетам ведомства, до 2030-го на ремонт потребуется более 400 млрд руб.

Собрали мнения экспертов:

Гендиректор Российского лифтового объединения Петр Харламов:

• Срок эксплуатации лифтов составляет 25 лет, его хотят сделать 30. В этом случае регионы вообще ничего делать не будут. Ежегодно проходит техническое освидетельствование лифтов, и, конечно же, эксперты не возьмут на себя такую ответственность. Они максимально будут продлевать их только на год. Минстрой может быть не против такой инициативы только от безысходности.

Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина:

• Эти бесконечные переносы подвергают опасности жителей. Мы обязаны это лифтовое оборудование и менять, и содержать за свой счет. У государства никаких обязательств по бюджетному вливанию в этой сфере нет. В Москве этой проблемы нет, потому что справедливая ставка за капремонт сейчас — 30 руб. с кв. м. А у всех регионов она была 6 руб. или даже 3 руб., как в Санкт-Петербурге. Крышу на эти деньги невозможно отремонтировать. Нужно поднимать эту планку. Не делают этого губернаторы, потому что очень боятся потерять электорат.

Председатель правления Союза жилищных организаций Константин Крохин:

• О том, что в 2025 году истекает срок эксплуатации почти 70 тысяч лифтов, было известно более 10 лет назад. Понятно, что каждый год примерно такое же количество лифтов будет нарушать вот этот максимально разрешенный срок. Однако за последние годы ничего не было сделано для того, чтобы решить эту проблему. Не была создана ни отраслевая, ни национальная программа, не были определены источники финансирования. А впервые об этой проблеме заговорили только в прошлом году.

Экономист Юрий Пронько:

• Серьезную проблему признают на всех уровнях власти. При этом чиновники не готовы остановить возведение "человейников", как и откровенно признаться населению, что для замены "опасных лифтов" придется вводить новый сбор. Публично "слуги народа" предпочитают делать вид, что никаких проблем не существует.

Хочется напомнить, что на счетах капремонта скопилось более 250 млрд руб. Большинство накоплений работают на банки под выдачу кредитов.