#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ کروکی تصادف و انواع آن 🔰


✅ برای بسیاری از ما «کروکی» واژه‌ای ‌آشناست و تصور می‌کنیم برای هر تصادفی باید کارشناس کروکی بکشد. درصورتی‌که طبق آخرین قانون که از اسفند سال 90 اجرا می‌شود، شرکت بیمه موظف است تا سقف 25 میلیون ریال، خسارات (تصادفات خسارتی سازشی) را بدون کروکی پلیس پرداخت کند. با این حال اگر در حادثه‌ای خودروی شما به دلایلی مثل واژگونی یا برخورد با گاردریل از چند جهت آسیب دید بهتر است کروکی تصادف را دریافت کنید. زیرا در غیر این‌صورت شرکت بیمه تنها خسارت وارد شده به اولین نقطه برخورد را تقبل می‌کند. خوب است بدانید کروکی‌ها دو نوع هستند:

⏪ کروکی‌ سازش: در بیشتر موارد و بخصوص تصادف‌های داخل شهری از این برگه‌ها استفاده می‌شود. وقتی تصادف خسارتی اتفاق می‌افتد و دو طرف ماجرا آدم‌های معقولی هستند و قبول می‌کنند که چه کسی مقصر است و با هم به توافق می‌رسند، اگر مدارک هر دو طرف (گواهینامه ـ کارت خودرو ـ کارت بیمه شخص ثالث و برگه معاینه فنی) کامل بود، برگ کروکی‌سازش می‌گیرند و به بیمه مراجعه می‌کنند.

⏪ کروکی عدم‌سازش: در تصادفاتی که طرفین با یکدیگر بر سر تعیین مقصر سازش نمی‌کنند و نیاز به مراجعه به مراجع قضایی است استفاده می‌شود. اگر هم مدارک ناقص باشد، این نوع کروکی تنظیم می‌شود.

▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖


♦️(جهت وکالت و مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید) 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی_جلب

@PishgamaneEdalat

✴️ معنی جمله "نتیجه عدم حضور جلب است"چیست؟ 👇👇

🔸 این جمله را بیشتر مردم شنیده اند. وقتی که اخطاریه ای برای متهم جرمی از دادسرا ارسال می شود این جمله در آن نوشته می شود. توصیه می شود وقتی که چنین اخطاریه ای به دستتان رسید که بازپرسی شما را احضار کرده است و جمله نتیجه عدم حضور جلب است هم نوشته شده است، قبل از مراجعه به شعبه بازپرسی با مشورت وکیل با توجه نوع جرم، ضامنی جهت کفالت یا دادن وثیقه همراه خود به دادسرا ببرید. بهتر است در روز پایانی هفته هم به دادسرا مراجعه نکنید و حتما در اول وقت اداری، خود را به شعبه بازپرسی معرفی کنید.

🔹 آگاه باشید نوشتن جمله مذکور به معنی پذیرش ادعای شاکی یا محکومیت شما نیست تازه پرونده شروع شده است و می توانید از خود دفاع کنید.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️شرایط ضمانت 👇👇

⏪1- عقد ضمانت عقدی لازم است یعنی قابل فسخ نیست و نیاز به ایجاب و قبول دارد که بین ضامن و طلبکار صورت می گیرد که ایجاب آن عبارت است از:(ضامن شدم) یا (به عهده گرفتم ) و (تقبل کردم) و مانند آن و اگر به جای این الفاظ بگویید مال تو نزد من است یا بر من است یا آنچه بر اوست بر من است صراحت در ضمانت ندارد و لذا ایجاب با این الفاظ صحیح نیست. پس از ایجاب طلبکار قبول می کند و رضایت بدهکار نیاز به تصریح ندارد و فوریت شرط نیست.

⏪2-رضایت مضمون عنه(مدیون اصلی): رضایت بدهکار نقشی در عقد ضمانت ندارد زیرا رضایت تبرعی (داوطلبانه) صحیح است به اینصورت که اگرکسی داوطلبانه و بدون اینکه بدهکار از او بخواهد ضامن شود و عقد ضمانت را قبول کند صحیح می باشد و بدهکار حق اعتراض ندارد فقط در نهایت ضامن حق رجوع به بدهکار را نخواهد داشت.

⏪3_بخشش طلب توسط طلبکار: اگر طلبكار طلب خود را به ضامن ببخشد ، ضامن نمى تواند از بدهكار چیزى بگیرد ، و اگر مقدارى از آن را ببخشد نمى تواند آن مقدار را مطالبه نماید ، ولى اگر همه آن را یا بخشى از آن را هبه كند ، یا از باب خمس ، یا زكات ، یا صدقات و امثال آن حساب كند ، ضامن مى تواند از بدهكار مطالبه نماید.

⏪4-ثروتمند بودن ضامن و یا علم به فقیر بودن توسط طلبکار: ضامن باید ثرومند باشد (به مقداری که بتواند طلب بدهکار را بدهد) و یا اینکه طلبکار از نداری او آگاه باشد.

⏪5-برداشت پول از حساب ضامن: ضامن پس از قبول عقد ضمانت ، فرم قرارداد (وام) را امضا می کند و با امضای ضامن به طلبکار این اختیار داده میشود که درصورت عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار، طلبکار بدهی خود را از فیش حقوقی و موجودی حساب ها و سپرده های متعلق به ضامن برداشت نماید.

✅حالا باتوجه به این شرایط اگر ضامنی روزی برای برداشت پول از حساب بانکی خود با حساب خالی مواجه شد نباید تعجب بکند چرا که از قبل اجازه ی هر گونه برداشت را از حساب خود به طلبکار داده است.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ آيا زني كه مهر خود را به همسرش بخشیده است می‌تواند از بخشش خود رجوع و مهر خود را به صورت مجدد مطالبه كند يا خير؟⁉️


🔶حالت اول
✔️زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را ابراء می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهي داشت ( تو را از پرداخت مهریه بری می کنم ) ؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد .

🔶حالت دوم
✔️زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر بذل می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی رها شود. این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد كه طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغي و کان‌ لم‌ یکن خواهد شد. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است . پس در این حالت زن حق رجوع از مهریه را تا پایان مدت عده دارد .

🔶حالت سوم
✔️زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند ساير اشكال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهريه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چراکه زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه كند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ شرایط تملڪ «نصف دارایي مرد» پس از طلاق

✅ چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاہ، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسري يا سوء اخلاق و رفتار وي نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آوردہ يا معادل آن را ، به صورت بلاعوض به زوجه منتقل ڪند.

🔹 بہ موجب مادہ 1119 قانون مدني طرفین عقد ازدواج می‌توانند هر شرطي كه مخالف با مقتضاي عقد مزبور نباشد، در ضمن عقد ازدواج لحاظ ڪنند.

🔹طبق بند «الف» شرایط ضمن عقد مندرج درسند ازدواج ، چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاہ،  تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسري يا سوء اخلاق و رفتار وي نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آوردہ يا معادل آن را، بصورت بلاعوض  به زوجه منتقل ڪند.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ آراء کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری 👇👇

❇️ اعتراض به آراء کمیسیون ماده 12 زمین شهری از جمله دعاوی است که در سیستم قضایی کشور پرونده‌های قابل توجهی را به خود اختصاص داده با فحص در آراء محاکم 9 نکته به شرح توالی ذیل‌الذکر استخراج گردیده که تقدیم می‌شود:

1⃣ اعتراض به نظر کارشناس و اخذ توضیح باید به گونه‌ای باشد که موجب خدشه بر نظریه مذکور گردد والا ضرورتی بر حضور کارشناسان و اخذ توضیح از آنان نیست.

2⃣ خسارت دادرسی منوط به اثبات تقصیر طرف مقابل است. خوانده بر فرض اینکه نسبت به اعلام موات زمین اقدام کرده این امر در راستای اعمال حاکمیت و تصدی امور محوله است نمی‌توان آن را تقصیر مستوجب خسارت دانست.

3⃣ پس از استقرار مالکیت دولت به موجب رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری نقل و انتقال اراضی موات باطل خواهد بود لذا چنانچه مبایعه‌نامه‌ای موخر بر رای کمیسیون ماده 12 باشد چون در زمان انتقال ناقل مالکیت جهت انتقال نداشته لذا خریدار با وصف مرقوم فاقد سمت قانونی جهت اقامه دعوی ابطال رای کمیسیون اشعاری است.

4⃣ چنانچه درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال اراضی موات اعلام شده به لحاظ منتفی بودن فوریت آن مستندا به مواد 310 و 325 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردد. قرار مذکور مستقلا قابل اعتراض و تجدیدنظر و فرجام‌خواهی نیست ولی ضمن تقاضای تجدیدنظرخواهی نسبت به اصل رای، قابل اعتراض می‌باشد.

5⃣ توجه به عکس‌های هوایی سنوات قبل از لغو مالکیت، بررسی فنی لایه‌های خاک اراضی، شیب موجود در زمین، قرار داشتن قنات و عدم امکان استفاده اراضی از منابع قنات‌های موجود در گذشته، وجود طبقات شن و ماسه در لایه‌های خاک اراضی که منطبق با درصد غالب ماسه در ترکیبات خاک است، محل وقوع اراضی در موقعیت جریان مسیل و تداوم آب شور طبیعی و بافت سبک شنی اراضی و عدم اعمال اصلاحات در ماهیت خاک اراضی در لایه‌ها، مبین عدم تشکیل خاک زراعی است.

6⃣ توجه به پاسخ استعلامات ثبتی و مستند بودن نظریه کارشناس رسمی بر اساس بررسی پلاک ثبتی در عکس‌های هوایی و مشخصات لایه‌های خاک و پوشش وضعیت کنونی زمین و پوشش نباتی داشتن یا نداشتن آن قبل از تصویب لغو مالکیت اراضی موات مصوب 5/4/58

7⃣ تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری اعلام رای به مالک یا مالکین بوده و از سویی غایتِ در اعلام آگاهی و استحضار مالکیت از مفاد رای است و این امر منحصر به ابلاغ از طریق ابلاغیه یا نشر آگهی نیست اثبات استحضار مالک از مفاد رای سبب اسقاط تکلیف قانونی مرقوم و شروع مهلت برای تقدیم اعتراض و آثار حقوقی مترتب بر آن است.

8⃣ اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری باید در مهلت سه ماهه انجام گیرد.

9⃣ قانونا در املاک کسی ذی‌نفع شناخته می‌شود که مالکیت رسمی داشته باشد و ماده 48 قانون ثبت اسناد و املاک محاکم و ادارات را نسبت به ترتیب اثر دادن به اسناد عادی انتقال منع کرده و دارندگان اسناد عادی انتقال مالک شناخته نمی‌شوند نتیجتا اعتراض آنان به نظریه کمیسیون قابل استماع نیست.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ مسئولیت اشخاص حقوقی در صدور چک بلامحل 👇👇

✅ در صورتی که چکی صادر و منجر به عدم پرداخت شده، یعنی بلامحل باشد، صادرکننده یا امضاکننده چک، یعنی مدیری که آن را امضا کرده است؛ و شرکت یعنی شخص حقوقی، از لحاظ حقوقی، مسئولیت تضامنی دارند. به این معنا که طلبکار یا دارنده چک می‌تواند وجه چک را از محل دارایی شرکت و نیز از اموال مدیری که چک را امضا کرده است، مطالبه و وصول کند.

👈 از لحاظ کیفری نیز باید گفت که مسئولیت صدور چک بلامحل، فقط متوجه مدیری است که چک را امضا یا صادر کرده است؛ به این معنا که مسئولیت کیفری متوجه شخص حقوقی نمی‌شود.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ قانون رسیدگی به تخلفات اداری

✅ ماده 8 : تخلفات اداری به قرار زیر است :

1 - اعمال و رفتار خلاف شئون شغلی یا اداری .

2 - نقض قوانین و مقررات مربوط.

3 - ایجاد نارضایتی در ارباب رجوع یا انجام ندادن یا تاخیر در انجام امور قانونی آنها بدون دلیل .

4 - ایراد تهمت و افترا، هتک حیثیت .

5 - اخاذی .

6 - اختلاس .

7 - تبعیض یا اعمال غرض یا روابط غیر اداری در اجرای قوانین و مقررات نسبت به اشخاص .

8 - ترک خدمت در خلال ساعات موظف اداری .

9 - تکرار در تاخیر ورود به محل خدمت یا تکرار خروج از آن بدون کسب مجوز.

10 - تسامح در حفظ اموال و اسناد و وجوه دولتی ، ایراد خسارات به اموال دولتی .

11 - افشای اسرار و اسناد محرمانه اداری .

12 - ارتباط و تماس غیر مجاز با اتباع بیگانه .

13 - سرپیچی از اجرای دستورهای مقامهای بالاتر در حدود وظایف اداری .

14 - کم کاری یا سهل انگاری در انجام وظایف محول شده .

15 - سهل انگاری روسا و مدیران در ندادن گزارش تخلفات کارمندان تحت امر.

16 - ارائه گواهی یا گزارش خلاف واقع در امور اداری .

17 - گرفتن وجوهی غیر از آن چه در قوانین و مقررات تعیین شده یا اخذ هر گونه مالی که در عرف رشوه خواری تلقی می شود.

18 - تسلیم مدارک به اشخاصی که حق دریافت آن را ندارند یا خودداری از تسلیم مدارک به اشخاص که حق دریافت آن را دارند.

19 - تعطیل خدمت در اوقات مقرر اداری .

20 - رعایت نکردن حجاب اسلامی .

21 - رعایت نکردن شئون و شعایر اسلامی .

22 - اختفا، نگهداری ، حمل ، توزیع و خرید و فروش مواد مخدر.

23 - استعمال یا اعتیاد به مواد مخدر.

24 - داشتن شغل دولتی دیگر به استثنای سمتهای آموزشی و تحقیقاتی .

25 - هر نوع استفاده غیر مجاز از شئون یا موقعیت شغلی و امکانات و اموال دولتی .

26 - جعل یا مخدوش نمودن و دست بردن در اسناد و اوراق رسمی یا دولتی .

27 - دست بردن در سوالات ، اوراق ، مدارک و دفاتر امتحانی ، افشای سوالات امتحانی یا تعویض آن ها.

28 - دادن نمره یا امتیاز، بر خلاف ضوابط.

29 - غیبت غیر موجه به صورت متناوب یا متوالی .

30 - سوءِ استفاده از مقام و موقعیت اداری .

31 - توقیف ، اختفا، بازرسی یا باز کردن پاکتها و محمولات پستی یا معدوم کردن آنها و استراق سمع بدون مجوز قانونی .
این اعمال حسب مورد دارای ضمانت اجراهای قانونی مقرر از جمله اعمال مجازات خواهد بود.

اما مطابق ماده ۱ قانون مزبور، به منظور رسیدگی به تخلفات اداری در هر یک از دستگاه های مشمول این قانون هیاتهای تحت عنوان "هیات رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان " تشکیل خواهد شد. هیاتهای مزبور شامل هیاتهای بدوی و تجدید نظر می باشد.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat


✴️ شرایط دریافت بیمه بیکاری 👇

✅ برای تشکیل پرونده بیمه بیکاری و نیز دریافت مقرری بیکاری بایستی به اداره کار مربوط به آخرین محل کار خود مراجعه نمایید. بیمه شدگان بیکار، در صورت احراز شرایط ذیل استحقاق دریافت مقرری بیمه بیکاری را دارند:

🔸مشمول قانون کار و قانون تامین اجتماعی باشند.

🔸 بصورت غیر ارادی از کار بیکار شده باشند.

🔸 تبعه کشور‌های خارجی نباشند.

🔸 مستمری بگیر، بازنشسته و یا از کار افتاده کلی نباشند.

🔸 بیمه شده قبل از بیکار شدن حداقل ۶ ماه سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشد. (درصورت بیکار شدن بدلیل اتمام قرارداد، حداقل یکسال سابقه نیاز است.)

🆘 بیمه شدگانی که به علت بروز حوادث غیرمترقبه مانند سیل، جنگ، زلزله و آتش سوزی بیکار می‌شوند، برای دریافت مقرری بیمه بیکاری، نیاز به داشتن حداقل سابقه پرداخت حق بیمه ندارند و حتی اگر در روز اول کار بر اثر این حوادث بیکار شوند می‌توانند مقرری بیمه بیکاری دریافت کنند.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

❌انتقال مال به دیگری به قصد فرار از دین حبس دارد❌

✴️انتقال مال به ديگري به هر نحو به وسيله مديون با انگيزه فرار از اداي دين به نحوي كه باقيمانده اموال براي پرداخت ديون كافي نباشد، موجب حبس تعزيري يا جزاي نقدي درجه شش يا جزاي نقدي معادل نصف محكوم‌بِه يا هر دو مجازات مي شود و در صورتي كه منتقل‌اليه نيز با علم به موضوع اقدام كرده باشد، در حكم شريك جرم است. در اين صورت عين آن مال و در صورت تلف يا انتقال، مثل يا قيمت آن از اموال انتقال گيرنده به عنوان جريمه أخذ و محكوم به از محل آن استيفاء خواهد شد.
✅ ماده ۲۱۸ قانون مدنی نیز حکم معامله صوری را که باطل است، بیان داشته است.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat


✴️ رجوع از اذن در انتفاع👇

✅ هرکس اذن در انتفاع از مالی را به دیگری بدهد، چون اذن قابل رجوع می‌باشد هر زمانیکه بخواهد می‌تواند از اذنش برگردد مگربه موجب قانون (منع نبش قبر) و یا قرارداد (سلب حق رجوع مالک ) این حق ازوی گرفته شده باشد.

t.me/PishgamaneEdalat

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat


✴️ منظور از مجازات های تعزیری چیست⁉️

✅ در قانون چهار نوع مجازات وجود دارد؛ قصاص، حد، دیه و تعزیر.
هر کدام از این مجازات‌ها برای جرایم خاصی پیش بینی شده اند.

⚖ تعزیر مجازاتی است که مشمول عنوان حد، قصاص یا دیه نیست و به موجب قانون در موارد ارتکاب محرمات شرعی یا نقض مقررات حکومتی تعیین و اعمال می‌گردد.

⚠️تعزیر و حد با هم چه فرقی دارند؟

❇️ فرق «حد» و «تعزیر» آن است که حد مجازات معین و ثابتی است که در شرع مشخص شده اما تعزیر مجازاتی است که در شرع نیامده و مبنای جرم انگاری آن مصالح و منافع جامعه است، مانند جرایم راهنمایی و رانندگی و جرایم مربوط به تعزیرات حکومتی.

⏪ ناگفته نماند ردپای برخی جرایم تعزیری در شرع دیده می‌شود اما با این حال در خصوص نوع یا میزان مجازاتشان حرفی به میان نیامده و تعیین آن به حکومت یعنی قانون گذار جامعه واگذار شده است.
🔻از جمله این جرایم که نمونه هایشان هم کم نیست کلاهبرداری، رشوه، اختلاس و... است.

🔸ملاک اصلی تعزیر کمتر بودن آن نسبت به حد (100 ضربه شلاق) است.

🔹برخلاف حد، مقدار و کیفیت تعزیر به موجب قانون تعیین می‌شود و دادگاه در صدور حکم تعزیری، با رعایت مقررات قانونی، مواردی را مورد توجه قرار می‌دهد.

🔸در تعزیر، شخصیت، وضع روحی و جسمی مجرم و زمان و مکان دخالت دارد، در صورتی که حد ثابت است و شخصیت مجرم تاثیری در میزان مجازات ندارد.

🔹در تعزیر، هدف اصلاح و تادیب مجرم شرط است؛ اما فلسفه اجرای حد جلوگیری از تکرار جرم و دفاع از مصالح بنیادین جامعه است.

🔸تعزیر با توبه ساقط می‌شود؛ اما در حد توبه اثری ندارد، مگر این که قبل از حضور نزد قاضی باشد.

🔹تعزیر قابل تخفیف و تعلیق است؛ اما در حد تخفیف و تعلیق ممنوع است.

@PishgamaneEdalat

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat


✴️ قانون تملک آپارتمانها مصوب سال 1343 و الحاقیه های بعدی 👇👇

✅ ماده 10_ در صورت امتناع مالک یا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران بوسیله اظهارنامه و ذكر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود .
هرگاه مالک یا استفاده كننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره خودداری كنند و درصورتیكه مالک و یا استفاده كننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد كرد . عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یا هیئت مدیران موظف میباشند كه بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.

✅ تبصره 1- در صورتی كه عدم ارائه خدمات مشترک ممكن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می توانند به مراجع قضایی شكایت كنند، دادگاهها موظفند این گونه شكایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهكار را از دریافت خدمات دولتی كه به مجموع واحدها ارائه می شود محروم كنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند.
استفاده مجدد از خدمات، موكول به پرداخت هزینه های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حكم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. (الحاقی بموجب قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 1376)

✅ تبصره 2- رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده كننده از هزینه های مشترک و رونوشت اظهار نامه ابلاغ شده بمالک یا استفاده كننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد.

✅ تبصره 3- نظر مدیر یا هیئت مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهار نامه بمالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است ، دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آئین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رأی میدهد این رأی قطعی است . در مواردیكه طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممكن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلایل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رأی خواهد داد.

✅ تبصره 4- در صورتیكه مالک یا استفاده كننده مجدداً و مكرراً در دادگاه محكوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد علاوه بر ساير پرداختی ها مكلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محكوم بها بعنوان جریمه میباشد . (اصلاحی بموجب لایحه قانونی اصلاح قانون الحاق ماده 10 مكرر و دو تبصره به قانون تملک آپارتمانها)

t.me/PishgamaneEdalat

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ شرایط تملڪ «نصف دارایي مرد» پس از طلاق

✅ چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجهنباشد و طبق تشخيص دادگاہ، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسري يا سوء اخلاق و رفتار وي نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آوردہ يا معادل آن را ، به صورت بلاعوض به زوجه منتقل ڪند.

🔹 بہ موجب مادہ 1119 قانون مدني طرفین عقد ازدواج می‌توانند هر شرطي كه مخالف با مقتضاي عقد مزبور نباشد، در ضمن عقد ازدواج لحاظ ڪنند.

🔹طبق بند «الف» شرایط ضمن عقد مندرج درسند ازدواج ، چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاہ،  تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسري يا سوء اخلاق و رفتار وي نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آوردہ يا معادل آن را، بصورت بلاعوض  به زوجه منتقل ڪند.

💠شرايط تحقق شرط تنصيف دارایی      
 
✔️طلاق واقع شود: اجراي اين شرط برخلاف ساير شروط ، صرفاً منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امكان الزام شوهر براي اجراي شرط قبل از درخواست طلاق ناشي از درخواست وي وجود ندارد .
 
✔️زوج ، خواهان طلاق باشد : یكي از شرايط تحقق شرط تنصيف دارايي این است كه زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد و وي ارائه ڪنندہ دادخواست طلاق باشد و نه اينكه زوجه خواهان طلاق باشد .
 
✔️طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشويي یا سوءاخلاق و رفتار وي نباشد : چنانچه سوءرفتار و سوءاخلاق زوجه علت زوج باشد با اثبات آن ، شرط تنصيف دارايي تحقق نمي‌يابد. مثلاً  هرگاہ زوج، نشوز و عدم تمڪین  زوجه را اثبات ڪند ، این شرط براي زوجه قابل استفادہ نخواهد بود .
 
✔️ملاڪ  تا نصف اموال یا معادل آن می‌باشد: در اين شرط عبارت « تا نصف دارايي» یا معادل آن ذڪر شدہ كه این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف پنجاہ درصد آن تلقي شود كه تعيين آن به نظر دادگاہ بستگي دارد .
 
✔️دارايي حاصل زندگي زناشويي با زوجه باشد: يكي دیگر از شرایط تحقق شرط مذڪور حصول دارايي زوج ، در زمان زندگي زناشويي با زوجه است ، لذا به اموالي كه زوج پیش از ایام زناشويي داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثي سرايت پیدا نمي‌كند ، زيرا به مال ناشي از ارث اموال به دست آوردہ در زمان زناشويي اطلاق نمی‌شود .

✔️دارایي در حين طلاق موجود باشد:  موجود بودن اموال حين طلاق شرط لازم براي اجراي این ‌شرط است. بنابراين شامل اموال از بين رفته اعم از تلف يا مفقود شدہ ، نمي‌شود. همچنين آنچه موضوع شرط است، دارايي زوج است، لذا به نظر باید ديون زوج نيز مدنظر قرار گيرد.

به عنوان مثال اگر زوج نسبت به مهر زوجه اي كه می‌خواهد او را طلاق دهد یا زوجه دیگرش مشغول‌الذمه باشد، پرداخت مهريه زوجه مذكور یا زوجه دیگر از دارايي زوج ، نسبت به اعمال شرط تنصیف دارايي مقدم است و حتي بنا بر نظري اجراي این شرط نسبت به مستثنیات دین هم ممنوع بودہ و تعهد به انتقال تا نصف مال زوج نیز نمی‌تواند از این قاعدہ كلي مستثني باشد.

▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

❌⚖ تهدید در فضای مجازی چگونه قابل پیگرد است؟ 👇👇

✴️ اگر کسی شما را در نرم افزارهای شبکه اجتماعی یا تلفن‌ همراه یا ایمیل تهدید کرد، باید بدانید تمام این محتواها در دادگاه به عنوان دلیل از شما و علیه شخص تهدیدکننده پذیرفته خواهند شد.

بر اساس قانون مجازات اسلامی و قانون جرایم رایانه‌ای، تهدید، ایجاد هراس برای اخاذی مالی و یا کام‌جویی‌های غیراخلاقی در موبایل و یا شبکه‌های اجتماعی قابل ‌پیگیری است.

🔻همین‌ که کسی شما را تهدید به افشای اطلاعات خصوصی کرده باشد، حتی اگر هرگز آن عمل را انجام ندهد، ارتکاب جرم «تهدید» از سوی او قطعی و برای شما قابل شکایت است.

🔻پس اگر از جانب کسی با تهدیدی در شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی مواجه شدید، می‌توانید از طریق دادسرا اقدام کرده و با کمک پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید.

🔰در این راستا به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی شود، خواه تهدیدکننده به این واسطه، تقاضای مال به قصد اخاذی کرده یا نکرده باشد، جرم مستقلی است که بر اساس ماده 669 قانون ‌مجازات‌ اسلامی تا هفتاد و چهار ضربه‌ شلاق و یا تا دو سال حبس برای آن در نظر گرفته‌ شده‌ است.

🔰بنابراین همین‌ که کسی شما را تهدید به افشای اطلاعات خصوصی (شامل عکس‌ها، متن چت‌ها، صدای ضبط‌ شده، فیلم و...) کرده باشد، حتی اگر هرگز آن عمل را انجام ندهد (که در اکثریت مواقع این تهدیدات هرگز عملی نمی‌شوند)، ارتکاب جرم «تهدید» از سوی او قطعی و برای شما قابل شکایت و پیگیری است.

t.me/PishgamaneEdalat

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ با کم و زیاد شدن مساحت ملک چه باید کرد؟ 👇👇

✅ اینجا باید دو مورد را جداگانه بررسی کنیم؛ موردی که ملک مورد نظر خانه یا آپارتمان ساخته شده و آماده است و موردی که آپارتمان هنوز ساخته نشده و خریداران در واقع در حال پیش خرید کردن آن هستند.

🔸۱ ـ املاک ساخته شده
🔻چون قیمت (ثمن) ملک بر اساس مقدار آن تعیین می‌شود، طبق ماده‌ی ۱۴۹ قانون ثبت خریدار می‌تواند به نسبت کسری در مقدار ملک از ثمن معامله کم کند و اگر مقدار ملک بیشتر از میزان مورد توافق بود، قیمت مازاد بر آن را بر اساس ارزش مندرج در «اولین سند انتقال» و سایر هزینه‌های قانونی معامله به صندوق ثبت بپردازد و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید.

🔸۲- پیش فروش و پیش خرید آپارتمان
🔻در این مورد یک قانون جداگانه به
نام «قانون پیش فروش آپارتمان ها» در سال ۱۳۸۹ تصویب شده که بیشتر برای حمایت از «پیش خریدار» بوده است. ماده ۷ این قانون بیان می‌کند که اگر اختلاف متراژ مندرج در قرارداد با صورت مجلس تفکیکی تا ۵ درصد باشد، هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند، ولی اگر اختلاف بیشتر از ۵ درصد باشد، فقط پیش خریدار حق فسخ دارد؛ چه متراژ واقعی ملک کمتر باشد و چه بیشتر.

🔰مثلا اگر در قرارداد متراژ ملک ۲۰۰ متر و از قرار متری ۵ میلیون ذکر شده باشد و در زمان تحویل، ملک ۱۹۰ یا ۲۱۰ باشد، هیچکس حق فسخ ندارد؛ چون اختلاف متراژ کمتر از ۵ درصد است.

👈اگر مساحت واقعی کمتر از مقدار مورد توافق باشد و پیش خریدار نخواهد قرارداد را فسخ کند، فروشنده باید قیمت روز ملک را به او بدهد. اگر مقدار ملک بیشتر از مقدار مورد توافق باشد، خریدار باید قیمت مندرج در قرارداد پیش فروش (چون قبل از کامل شدن ساختمان قرارداد اصلی وجود ندارد) را به فروشنده بپردازد.

t.me/PishgamaneEdalat

#نکات_مهم_حقوقی
#خانواده
#حق_حبس

@PishgamaneEdalat

⁉️حق حبس در دوران عقد چیست؟

✅ از حقوقی که در قانون مدنی برای زوجه مقرر شده حق حبس می‌باشد.

1️⃣ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی این حق را چنین تعریف می‌کند: زن می‌تواند تا مهریه به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند مشروط بر اینکه مهر او حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود.

2️⃣همچنین ماده ۱۰۸۶ قانون فوق در ادامه آورده است که اگر زن قبل از اخذ مهریه به اختیار خود به ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد قیام نمود دیگر نمی‌تواند از حکم ماده قبل استفاده کند مع ذالک حقی که برای مطالبه مهر دارد ساقط نخواهد شد.

3️⃣معمولا وقتی که زن به تکالیف خود عمل نمی‌کند و در واقع نشوز می‌کند مرد دعوی تمکین را طرح می‌کند زمانی که زن از حق حبس خود استفاده می‌کند دادگاه در صورت احراز شرایط حق حبس دیگر دعوی تمکین را حکم نمی‌نماید اعم از اینکه دعوی طرح شده تمکین بصورت عام باشد یا بصورت خاص.

4️⃣در نتیجه این حکم زن به راحتی می‌تواند نفقه خود را مطالبه نماید و حتی طرح شکایت کیفری ترک انفاق بنماید. از طرفی به موجب آراء وحدت رویه مثل رای وحدت رویه ۷۱۸ مورخ ۱۳ /۲/ ۹۰ تقسیط مهریه موجب سقوط حق حبس زوجه نمی‌گردد.

5️⃣به هر حال در زمان فعلی رویه قضایی این است که حق حبس مطلق در مهریه پذیرفته شده وتقسیط مهریه هم موجب سقوط آن نمی‌گردد.

@PishgamaneEdalat