#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ کروکی تصادف و انواع آن 🔰


✅ برای بسیاری از ما «کروکی» واژه‌ای ‌آشناست و تصور می‌کنیم برای هر تصادفی باید کارشناس کروکی بکشد. درصورتی‌که طبق آخرین قانون که از اسفند سال 90 اجرا می‌شود، شرکت بیمه موظف است تا سقف 25 میلیون ریال، خسارات (تصادفات خسارتی سازشی) را بدون کروکی پلیس پرداخت کند. با این حال اگر در حادثه‌ای خودروی شما به دلایلی مثل واژگونی یا برخورد با گاردریل از چند جهت آسیب دید بهتر است کروکی تصادف را دریافت کنید. زیرا در غیر این‌صورت شرکت بیمه تنها خسارت وارد شده به اولین نقطه برخورد را تقبل می‌کند. خوب است بدانید کروکی‌ها دو نوع هستند:

⏪ کروکی‌ سازش: در بیشتر موارد و بخصوص تصادف‌های داخل شهری از این برگه‌ها استفاده می‌شود. وقتی تصادف خسارتی اتفاق می‌افتد و دو طرف ماجرا آدم‌های معقولی هستند و قبول می‌کنند که چه کسی مقصر است و با هم به توافق می‌رسند، اگر مدارک هر دو طرف (گواهینامه ـ کارت خودرو ـ کارت بیمه شخص ثالث و برگه معاینه فنی) کامل بود، برگ کروکی‌سازش می‌گیرند و به بیمه مراجعه می‌کنند.

⏪ کروکی عدم‌سازش: در تصادفاتی که طرفین با یکدیگر بر سر تعیین مقصر سازش نمی‌کنند و نیاز به مراجعه به مراجع قضایی است استفاده می‌شود. اگر هم مدارک ناقص باشد، این نوع کروکی تنظیم می‌شود.

▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖


♦️(جهت وکالت و مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید) 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی_جلب

@PishgamaneEdalat

✴️ معنی جمله "نتیجه عدم حضور جلب است"چیست؟ 👇👇

🔸 این جمله را بیشتر مردم شنیده اند. وقتی که اخطاریه ای برای متهم جرمی از دادسرا ارسال می شود این جمله در آن نوشته می شود. توصیه می شود وقتی که چنین اخطاریه ای به دستتان رسید که بازپرسی شما را احضار کرده است و جمله نتیجه عدم حضور جلب است هم نوشته شده است، قبل از مراجعه به شعبه بازپرسی با مشورت وکیل با توجه نوع جرم، ضامنی جهت کفالت یا دادن وثیقه همراه خود به دادسرا ببرید. بهتر است در روز پایانی هفته هم به دادسرا مراجعه نکنید و حتما در اول وقت اداری، خود را به شعبه بازپرسی معرفی کنید.

🔹 آگاه باشید نوشتن جمله مذکور به معنی پذیرش ادعای شاکی یا محکومیت شما نیست تازه پرونده شروع شده است و می توانید از خود دفاع کنید.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️شرایط ضمانت 👇👇

⏪1- عقد ضمانت عقدی لازم است یعنی قابل فسخ نیست و نیاز به ایجاب و قبول دارد که بین ضامن و طلبکار صورت می گیرد که ایجاب آن عبارت است از:(ضامن شدم) یا (به عهده گرفتم ) و (تقبل کردم) و مانند آن و اگر به جای این الفاظ بگویید مال تو نزد من است یا بر من است یا آنچه بر اوست بر من است صراحت در ضمانت ندارد و لذا ایجاب با این الفاظ صحیح نیست. پس از ایجاب طلبکار قبول می کند و رضایت بدهکار نیاز به تصریح ندارد و فوریت شرط نیست.

⏪2-رضایت مضمون عنه(مدیون اصلی): رضایت بدهکار نقشی در عقد ضمانت ندارد زیرا رضایت تبرعی (داوطلبانه) صحیح است به اینصورت که اگرکسی داوطلبانه و بدون اینکه بدهکار از او بخواهد ضامن شود و عقد ضمانت را قبول کند صحیح می باشد و بدهکار حق اعتراض ندارد فقط در نهایت ضامن حق رجوع به بدهکار را نخواهد داشت.

⏪3_بخشش طلب توسط طلبکار: اگر طلبكار طلب خود را به ضامن ببخشد ، ضامن نمى تواند از بدهكار چیزى بگیرد ، و اگر مقدارى از آن را ببخشد نمى تواند آن مقدار را مطالبه نماید ، ولى اگر همه آن را یا بخشى از آن را هبه كند ، یا از باب خمس ، یا زكات ، یا صدقات و امثال آن حساب كند ، ضامن مى تواند از بدهكار مطالبه نماید.

⏪4-ثروتمند بودن ضامن و یا علم به فقیر بودن توسط طلبکار: ضامن باید ثرومند باشد (به مقداری که بتواند طلب بدهکار را بدهد) و یا اینکه طلبکار از نداری او آگاه باشد.

⏪5-برداشت پول از حساب ضامن: ضامن پس از قبول عقد ضمانت ، فرم قرارداد (وام) را امضا می کند و با امضای ضامن به طلبکار این اختیار داده میشود که درصورت عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار، طلبکار بدهی خود را از فیش حقوقی و موجودی حساب ها و سپرده های متعلق به ضامن برداشت نماید.

✅حالا باتوجه به این شرایط اگر ضامنی روزی برای برداشت پول از حساب بانکی خود با حساب خالی مواجه شد نباید تعجب بکند چرا که از قبل اجازه ی هر گونه برداشت را از حساب خود به طلبکار داده است.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ آيا زني كه مهر خود را به همسرش بخشیده است می‌تواند از بخشش خود رجوع و مهر خود را به صورت مجدد مطالبه كند يا خير؟⁉️


🔶حالت اول
✔️زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را ابراء می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهي داشت ( تو را از پرداخت مهریه بری می کنم ) ؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد .

🔶حالت دوم
✔️زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر بذل می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی رها شود. این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد كه طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغي و کان‌ لم‌ یکن خواهد شد. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است . پس در این حالت زن حق رجوع از مهریه را تا پایان مدت عده دارد .

🔶حالت سوم
✔️زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند ساير اشكال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهريه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چراکه زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه كند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ شرایط تملڪ «نصف دارایي مرد» پس از طلاق

✅ چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاہ، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسري يا سوء اخلاق و رفتار وي نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آوردہ يا معادل آن را ، به صورت بلاعوض به زوجه منتقل ڪند.

🔹 بہ موجب مادہ 1119 قانون مدني طرفین عقد ازدواج می‌توانند هر شرطي كه مخالف با مقتضاي عقد مزبور نباشد، در ضمن عقد ازدواج لحاظ ڪنند.

🔹طبق بند «الف» شرایط ضمن عقد مندرج درسند ازدواج ، چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاہ،  تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسري يا سوء اخلاق و رفتار وي نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آوردہ يا معادل آن را، بصورت بلاعوض  به زوجه منتقل ڪند.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار

#نکات_مهم_حقوقی

@PishgamaneEdalat

✴️ آراء کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری 👇👇

❇️ اعتراض به آراء کمیسیون ماده 12 زمین شهری از جمله دعاوی است که در سیستم قضایی کشور پرونده‌های قابل توجهی را به خود اختصاص داده با فحص در آراء محاکم 9 نکته به شرح توالی ذیل‌الذکر استخراج گردیده که تقدیم می‌شود:

1⃣ اعتراض به نظر کارشناس و اخذ توضیح باید به گونه‌ای باشد که موجب خدشه بر نظریه مذکور گردد والا ضرورتی بر حضور کارشناسان و اخذ توضیح از آنان نیست.

2⃣ خسارت دادرسی منوط به اثبات تقصیر طرف مقابل است. خوانده بر فرض اینکه نسبت به اعلام موات زمین اقدام کرده این امر در راستای اعمال حاکمیت و تصدی امور محوله است نمی‌توان آن را تقصیر مستوجب خسارت دانست.

3⃣ پس از استقرار مالکیت دولت به موجب رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری نقل و انتقال اراضی موات باطل خواهد بود لذا چنانچه مبایعه‌نامه‌ای موخر بر رای کمیسیون ماده 12 باشد چون در زمان انتقال ناقل مالکیت جهت انتقال نداشته لذا خریدار با وصف مرقوم فاقد سمت قانونی جهت اقامه دعوی ابطال رای کمیسیون اشعاری است.

4⃣ چنانچه درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال اراضی موات اعلام شده به لحاظ منتفی بودن فوریت آن مستندا به مواد 310 و 325 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردد. قرار مذکور مستقلا قابل اعتراض و تجدیدنظر و فرجام‌خواهی نیست ولی ضمن تقاضای تجدیدنظرخواهی نسبت به اصل رای، قابل اعتراض می‌باشد.

5⃣ توجه به عکس‌های هوایی سنوات قبل از لغو مالکیت، بررسی فنی لایه‌های خاک اراضی، شیب موجود در زمین، قرار داشتن قنات و عدم امکان استفاده اراضی از منابع قنات‌های موجود در گذشته، وجود طبقات شن و ماسه در لایه‌های خاک اراضی که منطبق با درصد غالب ماسه در ترکیبات خاک است، محل وقوع اراضی در موقعیت جریان مسیل و تداوم آب شور طبیعی و بافت سبک شنی اراضی و عدم اعمال اصلاحات در ماهیت خاک اراضی در لایه‌ها، مبین عدم تشکیل خاک زراعی است.

6⃣ توجه به پاسخ استعلامات ثبتی و مستند بودن نظریه کارشناس رسمی بر اساس بررسی پلاک ثبتی در عکس‌های هوایی و مشخصات لایه‌های خاک و پوشش وضعیت کنونی زمین و پوشش نباتی داشتن یا نداشتن آن قبل از تصویب لغو مالکیت اراضی موات مصوب 5/4/58

7⃣ تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری اعلام رای به مالک یا مالکین بوده و از سویی غایتِ در اعلام آگاهی و استحضار مالکیت از مفاد رای است و این امر منحصر به ابلاغ از طریق ابلاغیه یا نشر آگهی نیست اثبات استحضار مالک از مفاد رای سبب اسقاط تکلیف قانونی مرقوم و شروع مهلت برای تقدیم اعتراض و آثار حقوقی مترتب بر آن است.

8⃣ اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری باید در مهلت سه ماهه انجام گیرد.

9⃣ قانونا در املاک کسی ذی‌نفع شناخته می‌شود که مالکیت رسمی داشته باشد و ماده 48 قانون ثبت اسناد و املاک محاکم و ادارات را نسبت به ترتیب اثر دادن به اسناد عادی انتقال منع کرده و دارندگان اسناد عادی انتقال مالک شناخته نمی‌شوند نتیجتا اعتراض آنان به نظریه کمیسیون قابل استماع نیست.


▶️ https://telegram.me/PishgamaneEdalat


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

♦️با ما همراه باشید 👇👇

☎️ 01152326415
📲 09117444094

🆔 @SamDaliri64

🏢 آدرس: نوشهر، بلوار شهید کریمی، کوچه گلسار