Кстати, было бы приятно, если бы нас действительно читали НОСТРОЙ и МГСУ. Но... 🙈

Из разговоров гостарбайтера с самим собой:

Разве ты думаешь, что, находясь в таком положении, они что-нибудь видят, своё ли или чужое, кроме объемов в лежащей перед ними документации?

Такие проверяющие целиком и полностью принимали бы за истину только данные на бумаге.

Когда с кого-нибудь из них снимут оковы, заставят его вдруг встать, пройтись по площадке, ему будет мучительно выполнять всё это.

И как ты думаешь, что он скажет, когда ему начнут говорить, что раньше он видел ложь, а теперь, приблизившись к реальности, он мог бы обрести правильный взгляд?

Да ещё если станут указывать на ту или иную мелькающую перед ним позицию в КС-2, и задавать вопрос, что это такое, и вдобавок, заставят его отвечать!

Если бы такой человек опять вернулся в кабинет и сел бы на то же самое место, разве не были бы его глаза охвачены мраком? Разве не казался бы он смешон?

О нем стали бы говорить, что из-за своего хождения по площадке он вернулся с замечаниями, которые нужно потом устранять, а значит, не стоит даже и пытаться ходить туда.

Но как глазу невозможно повернуться от мрака к свету иначе, чем вместе со всем телом, так же нужно отвратиться всей душой ото всего бумажного: тогда способность проверяющего к визуальному контролю поможет исполнить требования процедуры оценки соответствия и того, что в ней всего важнее, а это, как мы утверждаем, и есть благо…

#изразговоров

Из интервью с Анваром Шамухамедовичем:

«Никаких требований до последнего времени не было и к ведению исполнительной документации на строительной площадке. Недавно выпущен соответствующий приказ Минстроя России, но в законодательстве этих требований нет, а обязанность у нас возникает только в силу закона. Поэтому мы прописываем обязательные требования к исполнительной документации, часть из которой преобразуется в документацию по эксплуатации введенного объекта недвижимости».

А как же статья 726 ГК, по которой подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре?

А как же п.7 статьи 39 384-ФЗ, части 1.5, 6 и 9 статьи 52 ГрК, по которым можно проследить требования от закона – к другим НПА и к стандартам из доказательной базы?

Как же параметрическое нормирование и саморегулирование?

Освежил регламент на 17.04.2024

Был пробел по насосам, которые есть в том числе в комплекте оборудования КОС и ЛОС. Поэтому не нашел других вариантов кроме как применить формы с технологического оборудования (на что есть ссылка в том же ВСН 394-78). Ну и по мелочи поправил.

#перечни

Классификатор строительной информации (КСИ)

Залез в КСИ, а именно в таблицу 20 «Информация» (вкладка 20_Инф). Наша исполнительная документация начинается там примерно с 1140 строки по Excel (подкласс СС).

Классификатор вроде как призван структурировать данные, упорядочивать процедуры и документы, а в информационной модели все должно лежать именно в таком порядке (на то и модель).

Документы должны быть сгруппированы и поделены по уровням для удобства пользования и понимания участниками, что к чему.

Ничего этого в КСИ нет. Куча повторений одних и тех же документов только с разными названиями. Без точных ссылок на первоисточники (сейчас, видимо, так модно).

Должно быть все по процессам и из них. А вот что в КСИ есть, так это процесс копания траншеи и процесс подписания акта. Это вообще что и главное - зачем?

Короче, если в каком-нибудь ИСУПе возьмут эту «структуру» за основу, плюс заложат в ПО формирование исполнительной документации строго по перечню, утвержденному Постановлением Москвы №399-ПП, то выражение «цифровизуя бардак – получится цифровой бардак» обретет вполне себе реальные результаты.

#проектирование #цифра #нормирование

Коллеги красиво разложили за авторский надзор.

От себя добавим:

Авторский надзор в том виде, в котором он был, а тем более во что его обрезали сейчас – никому не нужен.

Что действительно нужно, так это уточнения решений, оперативные согласования изменений и корректировки ПД и РД.

А для этого требуется не надзор и контроль, а полноценное сопровождение строительства проектировщиком с вознаграждением от 20 до 30% к стоимости ПИР.

#нормирование

Менять нельзя подписывать

Проект, в который нужно вносить изменения у нас всеми кроме проектировщика воспринимается как некачественный, а все, кто хочет изменить проект, но уже проектировщиками считаются жуликами или нарушителями. Почему?

Наша система проектирования и ценообразования настолько костная, что любые изменения в процессе строительства, если их проводить по всей строгости закона должны неизбежно и на продолжительное время остановить стройку. И у нас нет ни ресурсов, ни механизмов или инструментов делать это иначе, а тем более как-то оперативнее.

Непредвиденные затраты в 2-3% давно приучили всех заказчиков отторгать любые изменения сметы в плюс, если только подрядчик сам не найдёт минусы, компенсировав дефекты проектной документации и сметы, к которым он ни каким боком не относится.

В сводном сметном расчёте нет средств на корректировки и повторную экспертизу, а проектировщик, конечно же, не горит желанием делать это за жалкие крохи авторского надзора. Свежие изменения СП 246 только поддержали проектировщика в этом, ещё больше усугубив положение заказчика с проектом и его изменениями.

Для ГСН же только проект и утвержденная рабочка является основанием для производства работ. Поэтому никакие письма или записи в журнале авторского надзора не спасут подрядчика и заказчика от административок. А с цифровизацией и СОД делаться это будут ещё эффективнее, не выходя из кабинета.

В итоге все сыпется на подрядчика, который почему-то обязан за свой счёт решать чужие проблемы и корректировать проект, рабочку и сметы, проходить госэкспертизу, не выбираясь из слабой позиции начала контракта. У кого-то не хватает ресурсов и он тупо бросает объект.

И даже с планируемым (или уже нет?) внедрением ЦИМ (3D) не предусматривается никаких изменений в существующую схему проектирования и строительства, как будто это позволит совсем избежать любых изменений. Чтобы их было меньше - раньше (в плане) задолго до начала работ назначенный подрядчик перед утверждением рабочки выдавал к ней замечания. Все проектировалось дольше и небыло торгов.

А сейчас большинство мало-мальских изменений, не влияющих ни на что, кроме цены, просто замалчиваются и оформляются по проекту, чтобы иметь возможность продолжать работу и получить за нее оплату сейчас, а не через полгода или вообще никогда.

Вся эта безнадёжная данность настолько прочно укоренилось в сознании участников строительства, что никто даже не пытается искать других выходов, кроме как переложить проблему на тех, кто ниже.

А выходы есть. Нужно всего-навсего до конца перейти на рыночные отношения в проектировании и ценообразовании. И тогда большинство изменений вообще перейдут в разряд установления торговых наименований под заданные технические характеристики, что как бы уже предусмотрено требованиями 44-ФЗ по описанию объекта закупки.

То есть большинство изменений с точки зрения конкурентных принципов таковыми не являются, но в силу нашей модели проектирования с разработкой рабочки проектировщиком, а не подрядчиком, выполняющим СМР, это рассматривается именно как замена со всеми вытекающими последствиями для всех сторон.

Ну а пока у регулятора и других надзорных органов просто нет других вариантов, кроме как вот такими способами бороться с изменениями.

#проектирование #цифра

Применение аналогов - изменение или нет?

Проблема применения эквивалентов согласно 44-ФЗ не очень понятна и очень больная.

Поэтому есть смысл глянуть, как это работает там, откуда мы все это взяли - у буржуев.

Там, определение в рабочке торгового наименования под заданные тех. характеристики, указанные в проекте не является изменением. В этом вся цель требования описания объекта закупки (обезличивания).

Чтобы это сработало именно так, у них есть тех. спецификации (Technical Specifications), разработка рабочки (Shop Drawings) подрядчиком, запросы на информацию (Request For Information) и работа проектировщика (Architect/Engineer) до конца стройки.

А если торговое наименование прописано, как это делают у нас - сразу в проекте и рабочке, тогда применение аналога конечно же является изменением.

И если мы не хотим как те мыши плакать, колоться, но продолжать есть кактус, нам все-таки придется перенять рыночные инструменты.

Ну или нужно отменять конкуренцию и возвращаться к госплану.

#проектирование

Цифровизация все или уже?

Не первый сигнал от экспертов профсообщества по поводу того, что цифровизация госстройки потерпела фиаско(

Интересно, если объявить ИСУП конечной целью цифровизации, то можно будет уже переключиться на ИИ?

#цифра

Дорогие наши сметчики и сметчицы! Поздравляем вас с профессиональным праздником!

Лишь на вас вся надежда в этом несправедливо оцененном мире...

Цените труд и повышайте чужую стоимость как свою! Ибо нынешняя ее достоверность достоверна только в одну сторону.

Ну и за себя не забывайте)

Меры стимулирования подрядчика

Александр Васильев, специально для @smety:

Прошёл праздник труда и можно задаться вопросом: какие меры стимулирования подрядчиков есть, чтобы в свою очередь работодатели имели возможность поощрять своих работников за плодотворный труд?

Тем, кто активно изучает тему ценообразования, знакома история, когда забугорный подрядчик после подписания контракта собирает команду ИТР и те днями и ночами ищут способы, где и как снизить себестоимость и повысить прибыль. Какие же они молодцы! Не то, что "жулики, которые имеют то, что имеют именно потому, что так не могут".

Ст. 710 ГК у нас вроде как обеспечивает тот же принцип получения прибыли подрядчиком за достигнутую экономию. Но заказчик использует ее не как инструмент поощрения подрядчика, а наоборот – как инструмент взыскания любой возможной экономии, существующей между фактическими затратами и договорной ценой. Даже если не было никаких изменений в проекте. Экономию начинают искать постфактум в части неиспользованных ресурсов, залазить в расценки, сравнивать цены закупа материалов со сметными, делая фиксированную цену приблизительной в меньшую сторону.
Вам никто не будет оплачивать фактические затраты по материалам, зарплате, технике и пр. Только в минус.
Условий контрактов на возмещение затрат у нас в нет в принципе. Заказчик может интерпретировать твёрдую цену как ему хочется. Есть жирок в смете - докажи затраты или заминусую. Убыточные позиции в смете – ничё не знаю – цена твёрдая и достоверная. Появились допработы, ошибки в смете и прочие косяки проекта – делай бесплатно, сам же согласился на такую цену и не дал вовремя замечания. Еще и откорректируй проект и смету за свой счёт. И это при том, что подрядчик на госзаказе никак не участвует в формировании своей цены.

Баланс прав и обязанностей в такой системе полностью нарушен в пользу заказчика. Не трудно догадаться, что на самом деле стимулирует такое. У нас подрядчик днями и ночами думает, как объегорить не о том, как сэкономить средства себе и заказчику.
➡️Читать полностью

И ты там это, не расслабляйся. Нам ещё вместе надо будет производительность труда повышать

#мем

Производительность труда будут повышать

Правительство дало ряд поручений, которые направлены на обеспечение достижения целевых показателей экономического роста и снятие ограничений со стороны предложения.

- Минстрой, Минтранс, Минпромторг, Минсельхоз, Минэнерго, Минспорт, Минздрав, Минтруд, Минпросвещения, Минобрнауки, Минкультуры в рамках своих компетенций должны подготовить и представить предложения по повышению производительности труда в отраслях экономики.

- http://government.ru/news/51491/

Ну "А" вдруг?

#мем

В июле прошлого года начался триумфальный, на тот момент, парад региональных нормативно-правовых актов о переходе на исключительно цифровой вид исполнительной документации. И, вот итог, главный по ИСУП Елена Звонарева докладывает в Совете Федерации, что

самый ценный, пожалуй, результат на сегодняшний день — это то, что 78 регионов уже приняли нормативно-правовые акты именно регионального уровня о переходе на исключительно цифровой вид исполнительной документации

Но есть деталь, оказывается, не все так гладко идет, губернаторы не те, а поэтому от Совета Федерации требуется изыскать

возможность содействовать для того, чтобы увеличить заинтересованность в цифровизации строительной отрасли в том числе и первых, и вторых, и третьих лиц регионов

То есть 10 месяцев потребовалось на цифровую прокачку чего? Проблема ИД общеизвестна - ее забюрократизированность, отсутствие единого подхода к ее ведению, разные оценки по ее составу, ведь это не 6 xml-схем на сайте Минстроя, относящиеся именно к этапу строительства, это сотни видов документов. И? Ничего🤷‍♂️

При этом, нельзя не отметить такую забавную деталь, все отрапортовали о переходе на электронную ИД начиная с 01.07.2023 г., хотя если называть вещи своими именами - внедрили наконец подписание ИД в формате pdf усиленной ЭЦП. Но ИД в ИСУП живет сама по себе, ИД для органов Госстройнадзора, который работает в ТОР КНД живет отдельно, про стоимость подключения к ИСУП и наличию только 2-х программных продуктов которые с ИСУП работают, да и это не совсем точно - говорили не один раз... Чем тут губернаторы могут помочь то, искренне не понимаю😂
Разве что ИИ придет на помощь:

использовать цифровые документы именно на этапе строительства особенно важно, потому что без этого сложно будет говорить про ИИ в благоустройстве, эксплуатации. Это (цифровая ИД) сквозной инструмент, который дает экономию ресурсов, тем самым повышая цифровую культуру

Проект ПП РФ "О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля"

В сербском монастыре Ангел в белом хитоне, с распростертыми крыльями сидит на большом камне и показывает милостыням пустой гроб Христов, делая их первыми свидетелями Христова Воскресения.
13 век
Лепота фреске „Бели анђео” и дан-данас не престаје да надахњује вернике и уметнике

Строительный клуб при поддержке АО "НИПИГАЗ" выложили в свободный доступ сборник статей "Проблемы строительного права. Выпуск 2".

Есть даже одна по исполнительной документации.

За год средняя зарплата курьера на автомобиле увеличилась на 60% и достигла в зависимости от региона от 60 тысяч до 180 тысяч рублей.

Что у нас с ЗП в стройке? Все знают, что зарплата занижена, в курсе, как и почему, но при этом почему-то считают цену, которая в тех же сметах — достоверной. Одни делают вид, что платят, другие – что работают.
Попутно — постоянные сокрушения о «кадровом голоде», отсутствии какой-либо привлекательности рабочих профессий и желания у молодежи двигаться в этом направлении. Повторимся, без популяризации, налаживания связи нового поколения через ИТ и автоматизацию (и речь здесь совсем не про ИИ!), сокращение рутины, применение новых технологий и, как следствие, повышения ценности специалиста, люди по-прежнему будут обходить стороной стройку и профессии белых и синих воротничков. Молодежь хочет быть причастными к чему-то со смыслом, интересной передаче знаний и навыков, реальному применению их «на земле», а не вот эти вот банальные лозунги и вагончики с мигрантами, с использованием труда которых всячески экономят.