Forwarded from PROбанкротство
Нет банкротства без оценки
В 2009 году председатель ВАС РФ Антон Иванов констатировал: реформирование законодательства о банкротстве необходимо начинать с оценочной деятельности, которая организована «неудовлетворительно». Спустя 16 лет проблема не решена. Более того, она усугубилась расширением категорий споров, требующих привлечения оценщиков: оценка прав требования, ограничений, обременений, рыночной стоимости активов при оспаривании сделок.
Проблема: иллюзия точности
Судебная система и участники банкротства ожидают от оценщика определения стоимости как некой абсолютной величины. Однако рыночная стоимость по своей природе носит вероятностный характер. Это не расчетный показатель по данным бухгалтерской отчетности, а результат анализа в условиях волатильности рынка и разнонаправленных интересов его участников.
Любой анализ данных о реальных сделках демонстрирует широкий разброс цен, который не может быть объяснен исключительно неполнотой информации. Два профессиональных оценщика, использующих корректные методики, могут прийти к разным результатам, и оба будут методологически правы.
В делах о банкротстве оценка используется для установления ключевых фактов:
🔘 наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества;
🔘 соответствия цены сделки рыночному уровню;
🔘 возможности утверждения мирового соглашения;
🔘 определения момента наступления объективного банкротства.
Особую остроту приобретает вопрос недостаточности имущества. Любое, даже минимальное превышение обязательств над активами становится критичным для должника и контролирующих лиц. Однако ни один оценщик не может гарантировать такую точность. Разброс в 5–10% — это не ошибка, а объективная характеристика рыночной оценки.
👉 О зарубежном опыте с краткими итогами — в статье Николая Воловича, д.э.н., профессора кафедры финансов и учета ТГУ, на портале PROбанкротство
В 2009 году председатель ВАС РФ Антон Иванов констатировал: реформирование законодательства о банкротстве необходимо начинать с оценочной деятельности, которая организована «неудовлетворительно». Спустя 16 лет проблема не решена. Более того, она усугубилась расширением категорий споров, требующих привлечения оценщиков: оценка прав требования, ограничений, обременений, рыночной стоимости активов при оспаривании сделок.
Проблема: иллюзия точности
Судебная система и участники банкротства ожидают от оценщика определения стоимости как некой абсолютной величины. Однако рыночная стоимость по своей природе носит вероятностный характер. Это не расчетный показатель по данным бухгалтерской отчетности, а результат анализа в условиях волатильности рынка и разнонаправленных интересов его участников.
Любой анализ данных о реальных сделках демонстрирует широкий разброс цен, который не может быть объяснен исключительно неполнотой информации. Два профессиональных оценщика, использующих корректные методики, могут прийти к разным результатам, и оба будут методологически правы.
В делах о банкротстве оценка используется для установления ключевых фактов:
Особую остроту приобретает вопрос недостаточности имущества. Любое, даже минимальное превышение обязательств над активами становится критичным для должника и контролирующих лиц. Однако ни один оценщик не может гарантировать такую точность. Разброс в 5–10% — это не ошибка, а объективная характеристика рыночной оценки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🤩1
🔥Эксперт СМАО и заместитель директора направления «Оценка и финансовый консалтинг» Группы SRG Марина Александрова специально для «Агро Инвестора» подготовила серию публикаций!
Читайте и вооружайтесь знаниями:
🔹 Особенности финансового due diligence в животноводстве
➡️ https://clck.ru/3S5tDD
🔹Как найти слабые места
➡️ https://clck.ru/3S5ov4
Сохраняйте, чтобы не потерять, и изучайте перед выходом на сделку! 💼
Читайте и вооружайтесь знаниями:
🔹 Особенности финансового due diligence в животноводстве
➡️ https://clck.ru/3S5tDD
🔹Как найти слабые места
➡️ https://clck.ru/3S5ov4
Сохраняйте, чтобы не потерять, и изучайте перед выходом на сделку! 💼
Агро Инвестор
Особенности финансового due diligence в животноводстве
Чтобы предынвестиционная проверка была максимально полезной и эффективной, необходимо учесть риски, присущие этой отрасли
⚡7👍1
📊 Оценка проблемных активов – новая программа для профессионалов
📕 Институт профессионального образования запускает программу повышения квалификации для специалистов, работающих с финансовыми и имущественными активами.
👨💼 Кому будет полезно:
✅ оценщикам и сотрудникам имущественных подразделений
✅ арбитражным управляющим
✅ аудиторам
✅ кредитным аналитикам
✅ специалистам по управлению рисками
✅ сотрудникам инвестиционных компаний
🎓 Программа:
«Оценка проблемных активов»
📆 23 — 25 апреля 2026
💻 Формат: онлайн-вебинар
📜 Документ: удостоверение о повышении квалификации
⚡ На программе разберем:
🔴 современные подходы к оценке проблемных активов
🔴 сложные кейсы и нестандартные ситуации
🔴 актуальные изменения законодательства
🔴 практику работы с активами в кризисных и спорных ситуациях
💡 Практика, разбор реальных кейсов и инструменты, которые можно применять в работе сразу после обучения.
📚
📕 Институт профессионального образования запускает программу повышения квалификации для специалистов, работающих с финансовыми и имущественными активами.
👨💼 Кому будет полезно:
✅ оценщикам и сотрудникам имущественных подразделений
✅ арбитражным управляющим
✅ аудиторам
✅ кредитным аналитикам
✅ специалистам по управлению рисками
✅ сотрудникам инвестиционных компаний
🎓 Программа:
«Оценка проблемных активов»
📆 23 — 25 апреля 2026
💻 Формат: онлайн-вебинар
📜 Документ: удостоверение о повышении квалификации
⚡ На программе разберем:
🔴 современные подходы к оценке проблемных активов
🔴 сложные кейсы и нестандартные ситуации
🔴 актуальные изменения законодательства
🔴 практику работы с активами в кризисных и спорных ситуациях
💡 Практика, разбор реальных кейсов и инструменты, которые можно применять в работе сразу после обучения.
📚
🔥5⚡1👍1
Милые женщины! 🌷
От всей души поздравляем вас с 8 Марта — днём весны, красоты и вдохновения!
Спасибо вам за чуткость и мудрость, за умение сочетать высокий профессионализм с душевной теплотой. Вы наполняете наши будни светом, а рабочие моменты делаете гармоничнее и добрее. Ваша энергия и ответственность — надёжная основа общего успеха.
Желаем вам оставаться такими же прекрасными и счастливыми. Пусть дома вас ждут уют и забота близких, пусть каждый день дарит приятные эмоции, а все намеченные планы непременно сбываются. Здоровья вам, радости и бесконечного весеннего настроения!
С праздником, дорогие коллеги! 💐
От всей души поздравляем вас с 8 Марта — днём весны, красоты и вдохновения!
Спасибо вам за чуткость и мудрость, за умение сочетать высокий профессионализм с душевной теплотой. Вы наполняете наши будни светом, а рабочие моменты делаете гармоничнее и добрее. Ваша энергия и ответственность — надёжная основа общего успеха.
Желаем вам оставаться такими же прекрасными и счастливыми. Пусть дома вас ждут уют и забота близких, пусть каждый день дарит приятные эмоции, а все намеченные планы непременно сбываются. Здоровья вам, радости и бесконечного весеннего настроения!
С праздником, дорогие коллеги! 💐
❤16🥰3
Forwarded from Диалоги экспертов
Друзья, мы на Литресе опубликовали сборник профессиональных сказок о мире оценки, судебных споров, банкротств и налогов, рассказанных через истории Вовки. Читайте тут. Делитесь с друзьями и коллегами.
#сказка@dialogocenka
НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ
🤝Диалоги экспертов — единая информационная площадка для ваших проектов и роста
#сказка@dialogocenka
НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ
🤝Диалоги экспертов — единая информационная площадка для ваших проектов и роста
🔥6
24 марта 2026 года конференция «ИИ-БАНКИНГ_26: От инициатив к системе».
Организатор — «Банковское обозрение» собирает топ-экспертов из крупнейших банков и финтеха, чтобы обсудить не теории, а работающие кейсы.
🔥 Главные темы:
• Переход от потенциала ИИ к измеримым финансовым результатам.
• Реинжиниринг процессов: как вписать ИИ-агентов в текущий IT-ландшафт.
• Регуляторные и этические дилеммы: кто ответит за действия нейросети?
• Безопасность и риски: конфиденциальность данных в эру GenAI.
• Роли в банке: кто теперь главный по ИИ — IT, CIO или новый Chief AI Officer?
👥 Кому точно нужно быть:
Руководителям цифровой трансформации, IT-директорам, архитекторам AI- и DevOps-платформ, а также всем, кто отвечает за клиентский сервис, CRM и автоматизацию (RPA).
📍 Формат: Офлайн (Москва) + онлайн-трансляция.
🗓 Дата: 24 марта 2026 года.
Регистрация уже открыта! Количество мест ограничено
Организатор — «Банковское обозрение» собирает топ-экспертов из крупнейших банков и финтеха, чтобы обсудить не теории, а работающие кейсы.
🔥 Главные темы:
• Переход от потенциала ИИ к измеримым финансовым результатам.
• Реинжиниринг процессов: как вписать ИИ-агентов в текущий IT-ландшафт.
• Регуляторные и этические дилеммы: кто ответит за действия нейросети?
• Безопасность и риски: конфиденциальность данных в эру GenAI.
• Роли в банке: кто теперь главный по ИИ — IT, CIO или новый Chief AI Officer?
👥 Кому точно нужно быть:
Руководителям цифровой трансформации, IT-директорам, архитекторам AI- и DevOps-платформ, а также всем, кто отвечает за клиентский сервис, CRM и автоматизацию (RPA).
📍 Формат: Офлайн (Москва) + онлайн-трансляция.
🗓 Дата: 24 марта 2026 года.
Регистрация уже открыта! Количество мест ограничено
👍2🤩1
🚀 Старт обновленной классификации бизнес-центров: что изменилось для рынка?
Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) совместно с Альянсом экспертов рынка недвижимости (АЭРН) представили доработанную версию классификации офисных объектов.
Ключевые изменения, о которых стоит знать:
✅ Качество ≠ Местоположение. Продукт и локация теперь оцениваются отдельно. Здание может быть класса А даже на окраине, если у него отличные характеристики.
✅ Инвестиционный рейтинг. Появилась балльная система, которая добавляет объекту статус от «бронзового» до «платинового» с учетом места расположения.
✅ 70 параметров оценки. В фокусе — инженерия, энергоэффективность, управление и ESG-статус.
Для нас, оценщиков, это плюс: система создавалась при участии профессиональных объединений оценщиков (СМАО и др.) Это рабочий инструмент, который можно использовать при расчетах и в судебных спорах.
Подробности https://clck.ru/3SWkZm
Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) совместно с Альянсом экспертов рынка недвижимости (АЭРН) представили доработанную версию классификации офисных объектов.
Ключевые изменения, о которых стоит знать:
✅ Качество ≠ Местоположение. Продукт и локация теперь оцениваются отдельно. Здание может быть класса А даже на окраине, если у него отличные характеристики.
✅ Инвестиционный рейтинг. Появилась балльная система, которая добавляет объекту статус от «бронзового» до «платинового» с учетом места расположения.
✅ 70 параметров оценки. В фокусе — инженерия, энергоэффективность, управление и ESG-статус.
Для нас, оценщиков, это плюс: система создавалась при участии профессиональных объединений оценщиков (СМАО и др.) Это рабочий инструмент, который можно использовать при расчетах и в судебных спорах.
Подробности https://clck.ru/3SWkZm
www.rgud.ru
Обновленная классификация бизнес-центров стартовала
Российская Гильдия Управляющих и Девелоперов
🔥5🤩1
Уважаемые коллеги!
Рады сообщить важную новость: в этом году Отчетно-выборное Общее собрание членов СМАО пройдет в гибридном формате на площадке Форума «RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026».
🗓 Когда: 7 апреля 2026 года
🕐 Сбор гостей с 9:00, проведение собрания с 10:00 до 12:00.
📍 Где: Москва, Болотная наб., д. 1, стр. 1, здание Московского Императорского Яхт-клуба (большой зал, 2 этаж).
📌 Для очного участия необходимо направить заявку на почту info@smao.ru до 02.04.2026.
➡️ Все подробности о повестке собрания читайте на сайте:
https://clck.ru/3SbTW2
🔥 Уникальное преимущество для участников Собрания:
Члены СМАО, присутствующие лично, получат доступ ко всем мероприятиям Форума, генеральным партнером которого выступает СМАО.
Программа Форума «RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026» включает:
🔹 Инвестиционная панель: Ключевые драйверы инвестиций в недвижимость в 2026 году
🔹 B2B-сессия: Офисы, light industrial, технопарки — тренды и кейсы
🔹 B2C-сессия: Жилье, торговая недвижимость, гостиницы и апартаменты
🔹 Цифровая сессия: Цифровые инструменты для оценки и аналитики
🔹 Закрытый формат «Аукцион проектов»: Беседы у камина для инвесторов (по предварительной записи)
📄 С полной программой Форума можно ознакомиться по ссылке https://clck.ru/3SbYRV:
До встречи на Собрании и мероприятиях Форума!
Рады сообщить важную новость: в этом году Отчетно-выборное Общее собрание членов СМАО пройдет в гибридном формате на площадке Форума «RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026».
🗓 Когда: 7 апреля 2026 года
🕐 Сбор гостей с 9:00, проведение собрания с 10:00 до 12:00.
📍 Где: Москва, Болотная наб., д. 1, стр. 1, здание Московского Императорского Яхт-клуба (большой зал, 2 этаж).
📌 Для очного участия необходимо направить заявку на почту info@smao.ru до 02.04.2026.
➡️ Все подробности о повестке собрания читайте на сайте:
https://clck.ru/3SbTW2
🔥 Уникальное преимущество для участников Собрания:
Члены СМАО, присутствующие лично, получат доступ ко всем мероприятиям Форума, генеральным партнером которого выступает СМАО.
Программа Форума «RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026» включает:
🔹 Инвестиционная панель: Ключевые драйверы инвестиций в недвижимость в 2026 году
🔹 B2B-сессия: Офисы, light industrial, технопарки — тренды и кейсы
🔹 B2C-сессия: Жилье, торговая недвижимость, гостиницы и апартаменты
🔹 Цифровая сессия: Цифровые инструменты для оценки и аналитики
🔹 Закрытый формат «Аукцион проектов»: Беседы у камина для инвесторов (по предварительной записи)
📄 С полной программой Форума можно ознакомиться по ссылке https://clck.ru/3SbYRV:
До встречи на Собрании и мероприятиях Форума!
❤4❤🔥2👍1🏆1
✔️ оценщики и сотрудники имущественных подразделений
✔️ арбитражные управляющие
✔️ аудиторы
✔️ кредитные аналитики
✔️ риск-менеджеры
✔️ специалисты инвестиционных компаний
«Оценка проблемных активов»
📜 Документ: удостоверение о повышении квалификации
⚡ На вебинаре разберём:
🔴 современные подходы к оценке проблемных активов
🔴 сложные кейсы и нестандартные ситуации
🔴 актуальные изменения в законодательстве
🔴 практику работы с активами в кризисных и спорных ситуациях
💡 Главное:
максимум практики, реальные кейсы и инструменты, которые можно применить в работе уже на следующий день.
📌 Узнать подробности и зарегистрироваться:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Коллеги, приглашаем вас на главное событие этого года для инвесторов и девелоперов — Форум «RE-DIGEST: ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026» 🏛
Организатор — Ассоциация «Альянс экспертов рынка недвижимости» при поддержке Ассоциации банков России.
Генеральный партнёр форума — СМАО.
Где и когда:
📍 Московский Императорский Яхт-клуб, Болотная наб., 1
📅 7 апреля
В программе:
▪️ Инвестиционная панель с участием Госдумы, ВЭБ.РФ, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанка, Сбера
▪️ Сессии по ключевым сегментам: офисы, light industrial, жильё, гостиницы, торговая недвижимость
▪️ Цифровые инструменты для оценки и аналитики — с Росреестром, SRG, bnMAP.pro и другими
▪️ Аукцион проектов «Беседы у камина» — встреча с частными и институциональными инвесторами
▪️ Винное казино и нетворкинг
Партнёры форума:
Коммерсант. Конференции, REPA, Строительная газета.
🚀 Успейте зарегистрироваться и получить Инвестиционный навигатор 2026!
👉 Подробнее
Организатор — Ассоциация «Альянс экспертов рынка недвижимости» при поддержке Ассоциации банков России.
Генеральный партнёр форума — СМАО.
Где и когда:
📍 Московский Императорский Яхт-клуб, Болотная наб., 1
📅 7 апреля
В программе:
▪️ Инвестиционная панель с участием Госдумы, ВЭБ.РФ, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанка, Сбера
▪️ Сессии по ключевым сегментам: офисы, light industrial, жильё, гостиницы, торговая недвижимость
▪️ Цифровые инструменты для оценки и аналитики — с Росреестром, SRG, bnMAP.pro и другими
▪️ Аукцион проектов «Беседы у камина» — встреча с частными и институциональными инвесторами
▪️ Винное казино и нетворкинг
Партнёры форума:
Коммерсант. Конференции, REPA, Строительная газета.
🚀 Успейте зарегистрироваться и получить Инвестиционный навигатор 2026!
👉 Подробнее
🔥3😍1
Приглашаем на программы профессиональной переподготовки в дистанционном формате. Обучение полностью онлайн, итоговый документ — диплом о профпереподготовке установленного образца.
1. «Оценочная деятельность»
2. «Оценка недвижимости»
3. «Оценка движимого имущества»
4. «Оценка бизнеса, нематериальных активов и интеллектуальной собственности»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰2🔥1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎉 Мы начали!
Прямо сейчас в Москве проходит отчетно-выборное собрание СМАО.
🔹 Место: Московский Императорский Яхт-клуб
🔹 Формат: очное участие и видеоконференция
🔹 В центре внимания — ключевые вопросы деятельности и развития СМАО
Прямо сейчас в Москве проходит отчетно-выборное собрание СМАО.
🔹 Место: Московский Императорский Яхт-клуб
🔹 Формат: очное участие и видеоконференция
🔹 В центре внимания — ключевые вопросы деятельности и развития СМАО
🔥7❤3
7 апреля 2026 года в Московском Императорском яхт-клубе прошло сразу два знаковых события:
Главное с собрания СМАО:
СМАО выступила генеральным партнёром форума, который собрал ведущих игроков рынка недвижимости, девелопмента, банков и инвестиционного консалтинга.
Ключевые сессии:
Завершился форум винным казино и неформальным нетворкингом — лучшая атмосфера для профессиональных контактов.
Благодарим всех участников, спикеров и партнёров за продуктивную работу! Остаёмся на связи — новые проекты и образовательные инициативы уже в работе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤5🏆2