📣 НАБОР ОТКРЫТ!
Стартует профессиональная переподготовка по программе «Оценочная деятельность» в Институте Профессионального Образования!

📆 30 января — 31 июля 2026
📖 600 ак. часов
🎓 Диплом установленного образца
💼 Подойдет как специалистам, так и тем, кто меняет профессию!

👉 Формат дистанционный, гибкий график и много практики!

🔗 Записаться на курс
__________________________

📌 Институт профессионального образования продолжает набор на программу «Государственная кадастровая оценка».

Работаете с недвижимостью, оценкой, землёй или хотите получить востребованную квалификацию в 2026 году?
Открыт набор на программу профессиональной переподготовки по государственной кадастровой оценке.

Что вы получите:
✅ актуальные знания по ГКО с учётом требований 2026 года
✅ официальный документ о профпереподготовке
✅ практику, кейсы и разборы реальных ситуаций
✅ возможность работать в гос- и коммерческих структурах

Программа подойдёт:
— оценщикам и кадастровым инженерам
— специалистам в сфере недвижимости и землепользования
— тем, кто хочет освоить новую профессию с перспективой

📲 Запись и консультации:
Екатерина Ананьева
📞📱 +7 (916) 748-18-19
✉️ EAnaneva@learnof.me

🚀 СТАРТ ПРОГРАММЫ | ОЦЕНКА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Открыт набор на программу профессиональной переподготовки
«Оценка движимого имущества».

Это курс для тех, кто хочет войти в профессию осознанно или усилить свою экспертизу!

💡 Что вас ждёт:
• дистанционный формат — удобно совмещать с работой;
• насыщенная программа без «воды»;
• вебинары и разборы реальных кейсов;
• практический фокус на том, с чем вы столкнётесь в работе.

👥 Кому подойдёт программа:
— помощникам оценщиков;
— специалистам банков, юристам, менеджерам;
— тем, кто планирует сменить профессию и выйти в востребованную сферу.

📆 Набор уже идёт.
Количество мест ограничено.

Новая статистика Росстата по рынку недвижимости: что это и чем полезно оценщикам и консультантам

С февраля 2026 года Росстат запускает две новые формы федерального стат. наблюдения по ценам на рынке недвижимости:
форма № 1 РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья» и форма № 1 РКН «Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости».

Для рынка это не просто еще одна «бумажка», а новая системная витрина официальных данных по сделкам и аренде.

Отчитываться по новой форме должны юрлица и ИП, которые профессионально работают в сфере недвижимости: продают, сдают в аренду, выступают посредниками. Для коммерческой недвижимости устанавливается дополнительный фильтр: форма 1 РКН закрепляется только для ИП с группой из 101 работника, если в отчётном квартале были совершены сделки по продаже или сдаче в аренду собственной коммерческой недвижимости.

По сути, под «прицелом» Росстата взято:
🔸застройщики и девелоперы;
🔸крупный владелец офисной, торговой, складской и промышленной недвижимости;
🔸риелторские и брокерские компании, работающие с жильём.

Отчётность квартальная, с I квартала 2026 года: то есть уже за первые три месяца 2026 года участники рынка должны будут дать Росстату срез своих сделок.

Форма 1-РЖ отражает, по сути, «среднюю температуру» по сделкам с жильём – но не по объявлениям, а по заключённым договорам.
В отчёте фиксируются:
🔸первичный и вторичный рынок отдельно;
🔸тип дома (панельный, кирпичный, монолит и т.п.);
🔸число комнат;
🔸регион/местоположение;
🔸средняя цена 1 кв. м и объем проданной площади за квартал.

Отдельный критический момент: указано -в статистике не следует показывать аварийные объекты, сделки по утилизации, внутригрупповые операции и другие истории, где цена не отражает рыночный уровень.

Форма 1 РКН делает примерно то же самое, но для коммерческой недвижимости и только в собственных объектах крупных компаний.
Там указывается:
🔸тип объекта (офис, торговая, складская, производственная и т.д.);
🔸 вид операции (продажа или аренда);
🔸средние цены/арендные ставки;
🔸количество и площадь объектов/договоров;
🔸признак/локации территории.

Источник тот же – реальные договоры, а не рекламные предложения. Здесь также из массива отслеживаются внутригрупповые и прочие «не рыночные» сделки.

Важно понимать границу:
✔️сами отчёты 1 РЖ и 1 РКН по данным компании – это первичные статистические данные , они конфиденциальны и третьи лица не разглашаются;
✔️На их основе Росстат посчитает агрегированные показатели (средние цены на 1 кв. м, арендные ставки, объемы сделок по типам объектов и по регионам), и уже эти данные попадают в открытые статистические сборники, бюллетени и аналитические обзоры.
По сути это появление еще одного официального массива по сделкам и аренде

Росстат начинает собирать свою системную витрину рынка жилой и коммерческой недвижимости – на базе договоров и с фильтрацией «нерыночных» историй.

#закон@dialogocenka

#оценка@dialogocenka

#дайджест@dialogocenka

🤝Диалоги экспертов - единая информационная площадка для Ваших проектов и роста

🏗 Девелопмент новой волны: что строить и как зарабатывать в 2026 году

25 февраля в Москве ИД «Коммерсантъ» собирает ключевых игроков рынка, чтобы обсудить, как трансформируется девелопмент в новой экономической реальности.

Конференция проходит при поддержке ИПО и СМАО.

Рынок входит в фазу перезагрузки:
эра «рынка продавца» уходит, на первый план выходят эффективность, продукт и управляемая экономика проекта.

Высокая ключевая ставка, дефицит качественных площадок, изменение спроса и рост себестоимости требуют пересмотра стратегий.

📍 Москва, ул. Адмирала Макарова, 6, стр. 13 (Невский Холл)
📆 25 февраля

В фокусе обсуждения:

✅ Финансы и экономика проектов — где искать доходность при дорогом капитале? Новые модели финансирования, ГЧП и инфраструктурная поддержка.

✅ Продукт и проектирование — от квадратных метров к экосистеме. Что будет продаваться в 2026–2027 гг.?

✅ Новые ниши — промышленная недвижимость как драйвер доходности. Офисы как инвестиционный актив.

✅ Работа с территорией — КРТ, промзоны, историческая среда и баланс интересов города, жителей и девелопера.

✅ Технологии — AI в проектировании, управлении стройкой и ценообразовании.

В программе — аналитика, реальные кейсы и практические решения, которые уже работают.

Это возможность сверить стратегию, понять вектор рынка и найти точки роста на 2026 год.

Нет банкротства без оценки

В 2009 году председатель ВАС РФ Антон Иванов констатировал: реформирование законодательства о банкротстве необходимо начинать с оценочной деятельности, которая организована «неудовлетворительно». Спустя 16 лет проблема не решена. Более того, она усугубилась расширением категорий споров, требующих привлечения оценщиков: оценка прав требования, ограничений, обременений, рыночной стоимости активов при оспаривании сделок.

Проблема: иллюзия точности

Судебная система и участники банкротства ожидают от оценщика определения стоимости как некой абсолютной величины. Однако рыночная стоимость по своей природе носит вероятностный характер. Это не расчетный показатель по данным бухгалтерской отчетности, а результат анализа в условиях волатильности рынка и разнонаправленных интересов его участников.

Любой анализ данных о реальных сделках демонстрирует широкий разброс цен, который не может быть объяснен исключительно неполнотой информации. Два профессиональных оценщика, использующих корректные методики, могут прийти к разным результатам, и оба будут методологически правы.

В делах о банкротстве оценка используется для установления ключевых фактов:
🔘 наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества;
🔘 соответствия цены сделки рыночному уровню;
🔘 возможности утверждения мирового соглашения;
🔘 определения момента наступления объективного банкротства.

Особую остроту приобретает вопрос недостаточности имущества. Любое, даже минимальное превышение обязательств над активами становится критичным для должника и контролирующих лиц. Однако ни один оценщик не может гарантировать такую точность. Разброс в 5–10% — это не ошибка, а объективная характеристика рыночной оценки.

👉 О зарубежном опыте с краткими итогами — в статье Николая Воловича, д.э.н., профессора кафедры финансов и учета ТГУ, на портале PROбанкротство