Третья сессия Эксперт-Клуба была посвящена особенностям анализа и оценки торговых объектов.

Приглашенные эксперты Яна Кузина (Ricci|Аналитический центр) и Полина Жилкина (RETEX) вместе с ведущей сессии Галиной Булычевой (СМАО, OKS LABS by OKKAM) обсудили особенности классификации ТЦ и других объектов торговой недвижимости, разобрали ключевые параметры моделирования денежного потока в ТРЦ, подробно рассмотрели допустимые подходы к оценке рыночной стоимости ТЦ и других объектов торговой недвижимости, проанализировали тренды, которые наблюдаются в сегменте ТЦ, и даже заглянули в страну волшебников "Визардия", на примере которой рассмотрели новые тенденции сегмента.

Эксперты неоднократно обратили внимание участников, что на многие вопросы относительно классификации торговых объектов и корректировок, связанных с особенностями сделки, можно найти ответы в Дайджесте.

* Все эксперты прошедшей сессии являются экспертами рабочих групп проекта RE-DIGEST.

Интересны детали дискуссии – смотрите запись трансляции.

В продолжение дискуссии «Эксперт-Клуба» об оценке торговых объектов, публикуем Дайджест по оценке на основе индикаторов рынка коммерческой недвижимости.

В документе представлена следующая информация:
✔️ Классификация ТЦ
✔️ Категоризация ТЦ
✔️ Корректировки по оценке (малые и средние ТЦ)

Ознакомиться с документом можно по ссылке

Уважаемые коллеги!

СМАО совместно с Группой SRG приглашает вас 31 марта 2025 г. в 11:00 на серию бесплатных вебинаров для повышения квалификации.

Тема встречи: «Применение ИТ-технологий для проведения осмотра загородной недвижимости»

Часть 1. Клиентский путь
Спикер: Семенихина Екатерина, Руководитель Управления Маркетинговых коммуникаций SRG. Лауреат премии CX Awards 2021 в двух номинациях: "CX трансформация" и "Трансформация корпоративной культуры».

Часть 2. Безопасность оценки
Спикер: Маслиенко Станислав, ведущий оценщик отдела оценки загородной недвижимости SRG.

Рассмотрим технологии существующих приложений, а также эффективность оценки ИЖС на основании осмотра, проведенного пользователем с использованием этих приложений.

Регистрация по ссылке

Уважаемые коллеги!

Для нас важно делиться с вами практическим опытом и знаниями.
Поэтому, по итогам проведения обновленной программы повышения квалификации "Судебная экспертиза: определение стоимости" 18-19 марта 2025 года, открыта продажа видеокурса с возможностью прохождения итогового тестирования и получения Удостоверения о повышении квалификации.

💻 Форма обучения: дистанционная (подключение личного кабинета слушателя с доступом к материалам видеокурса)

📄 Документ по окончании обучения: Удостоверение о повышении квалификации в объеме 20 академ. часов

Подробнее ознакомиться с программой можно по ссылке

Оставить заявку >>>

Банки предложили изменить подходы к оценке залогов.

Комитет Ассоциации банков России по залогам и оценке рассмотрел предложения кредитных организаций по изменению подходов к работе с заложенным имуществом и определению его стоимости.

Большинство банков выступают за упрощение механизма определения стоимости залога для корректировки резервов и использование в качестве базовой рыночной стоимости активов.

Подробнее на сайте asros.ru

Дорогие друзья!

Уже через несколько минут мы начнем нашу онлайн-встречу на тему: «Применение ИТ-технологий для проведения осмотра загородной недвижимости»

Регистрируйтесь по ссылке

ВТБ совместно с SRG запустил сервис по самостоятельному осмотру объектов загородной недвижимости.

Сервис позволяет клиентам проводить самостоятельный осмотр готовой загородной недвижимости при оценке предмета залога в ипотечном кредитовании. Теперь клиенты могут самостоятельно предоставить в оценочную компанию фотографии готовых индивидуальных жилых домов с помощью мобильного приложения.

Основные преимущества – более дешевая и быстрая оценка объектов недвижимости за счет экономии расходов и времени оценщика при выезде на объект. Кроме того, система позволяет снизить риск внесения недостоверных сведений в отчет об оценки.

Подробнее >>>

Уважаемые коллеги!

Приглашаем вас на обновленную программу повышения квалификации «Оценка бизнеса и нематериальных активов»

Это уникальная возможность не просто углубить свои знания и навыки, необходимые для проведения качественной оценки бизнеса и нематериальных активов, но и научиться выявлять и анализировать факторы, влияющие на стоимость объектов оценки.

Освоите инновационные инструменты и подходы, получите информацию о последних тенденциях в области оценки, что позволит быть в курсе актуальных изменений и с уверенностью применять передовой опыт в своей практике.

Даты проведения: 20-22 мая 2025

Регистрация по ссылке

Росреестр опубликовал Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025 года.

Документ содержит информацию о следующих изменениях:

- Льготы при получении ряда услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий (в том числе участников СВО) и чрезвычайных ситуаций.

- Расширение оснований для предоставления земельных участков в аренду или в собственность
- порядок и критерии определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусмотрено выполнение комплексных кадастровых работ.

- Перечень источников информации о фактическом использовании объекта недвижимости, используемой при проведении ГКО.

Все подробности о вышеперечисленных и других изменениях смотрите по ссылке

Уважаемые коллеги!

СМАО совместно с Группой SRG приглашает вас 23 апреля 2025 г. в 12:00 на бесплатный вебинар для повышения квалификации.

Тема встречи: «Оценка недвижимости в контексте эпох застройки: Стратегии сегментации рынка для экспертов»

Спикер: Пичугова Ольга
Руководитель учебного центра Управлений Оценки и Аналитики жилой недвижимости SRG

На вебинаре сделаем детальный обзор многоквартирных жилых домов, рассматривая их в разрезе различных периодов застройки. Проанализируем, как эпоха возведения здания влияет на выбор аналогов при оценке.

Регистрация по ссылке

Впервые за 2 года на рынке появились скидки на склады.

Согласно данным Альянса экспертов рынка недвижимости, в новом складском Дайджесте на 1 квартал 2025 года отражено появление корректировок на торг по аренде, которые долго отсутствовали.

По сравнению с IV кварталом 2024 г., удлинился период экспозиции объектов по аренде. На фоне жесткой денежно-кредитной политики арендаторы не спешат арендовать по высокой арендной ставке, ожидая смягчения ДКП и снижения ставок.

Следует отметить, что ставки капитализации сохранились на уровне конца 2024 г. По-прежнему потенциальные покупатели и продавцы не могут договориться об устраивающем обе стороны уровне доходности, и поэтому ставку капитализации эксперты Альянса оценили, как цену сделку — по соотношению текущего рыночного уровня NOI к цене продажи (среднему значению между ожидаемыми предложениями на покупку и комфортным уровнем для покупателя).

🔗 Дайджест

Подробнее >>>

Уважаемые коллеги!

Институт профессионального образования продолжает набор на программу повышения квалификации «Оценка бизнеса и нематериальных активов»

Это отличный шанс углубить профессиональные знания и навыки, необходимые для проведения качественной оценки бизнеса и нематериальных активов, а также научиться выявлять и анализировать факторы, влияющие на стоимость объектов оценки.

Открывайте для себя передовые подходы и будьте в курсе последних тенденций в мире оценки.
Получайте знания, которые позволят вам уверенно ориентироваться в потоке изменений и применять самые актуальные методики в вашей практике, опережая время и конкурентов.

Даты проведения: 20-22 мая 2025г.

Регистрация со скидкой 10% доступна до 21.04.2025 включительно.

22 апреля в Москве в рамках XV Российского M&A Конгресса состоялась торжественная церемония награждения Russia M&A Awards – 2025.

Ежегодно c 2010 года эту премию получают лучшие игроки рынка слияний и поглощений. Лауреаты премии определяются по результатам голосования на сайте Preqveca.ru и рейтинга консультантов Mergers.ru.

В 2025 году лауреатами премии в категории «Лучший консультант» стали:

I место – разделили Б1 и Kept
II место – Технологии Доверия
III место – ДРТ

Поздравляем наших уважаемых партнеров с победой! Желаем успехов, процветания и новых побед!

Сегодня мы на VI Banking Retail Conference🤝

Галина Булычева и Яна Кузина, сооснователи Альянса экспертов рынка недвижимости, рассказали как использовать аналитические инструменты для оценки банковских рисков при формировании залогового имущества и инвестиционного портфеля.

❓Почему это важно для профессионального сообщества?

В условиях высокой волатильности рынка и ужесточения требований регуляторов к управлению рисками банки и девелоперы сталкиваются с необходимостью точной и быстрой оценки ликвидности и стоимости залоговых активов. Именно аналитические инструменты и профессиональные дайджесты становятся сегодня must-have для принятия обоснованных решений: они позволяют агрегировать актуальные рыночные данные, выявлять тренды и оперативно реагировать на изменения в сегменте коммерческой недвижимости.

Следите за обновлениями — расскажем о самых интересных инсайтах конференции!

Уважаемые коллеги!

СМАО совместно с Группой SRG приглашает вас 4 июня 2025 г. в 11:00 на бесплатный вебинар для повышения квалификации.

Тема встречи: «Нюансы локальных рынков жилой недвижимости: детали, которые определяют стоимость. Практикум.»

Спикер: Исмаилов Данил
Ведущий специалист по работе с кредитными организациями по определению стоимости залоговых активов.

📢 Приглашаем на расширенное заседание Эксперт-клуба: "Классификация: офисы, объекты Light Industrial"

🗓 Дата: 30 мая 2025 года
🕒 Время: 14:00 (МСК)
📍 Формат: Онлайн

В рамках мероприятия обсудим:

🔍 Ключевые тренды индустриально-складского рынка

🏢 Классификацию складов и объектов light industrial

📊 Применение классификаций и рейтингов в оценке коммерческой недвижимости

💬 Участники смогут задать вопросы экспертам рынка. В числе спикеров:

Александр Перфильев — основатель канала Skladexpert

Яна Кузина — сооснователь НКО «Альянс экспертов рынка недвижимости»

Галина Булычева — председатель Экспертного совета СМАО

Татьяна Вдовина — вице-президент Южно-Уральской ТПП

Наталья Колпакова — к.э.н., оценщик ООО «Институт оценки»

📩 Вопросы принимаются до 29 мая на expert-club@smao.ru с темой письма «вопрос Эксперт-клуб».