полезное знание, save

Отключение горячей воды, лето 2022г.

15 декабря начнёт действовать новая пропускная система. Для проезда нужно получить UHF-метку в офисе Управляющей компании (а старый брелок сдать).

📲 Но сначала проверьте, указано ли ваше машиноместо в Личном кабинете ПИК-Комфорт. Если машиноместо не занесено в Личный кабинет, то в офис приходите с документами, подтверждающими собственность на машиноместо

Готово! Вам выдадут метку✅

Пожалуйста, обратитесь в офис Управляющей компании заранее, чтобы избежать скопления машин на проезде🤝

Давайте познакомимся👋

Ваш Управляющий — Панченко Юрий Александрович.

Имеет высшее техническое и экономическое образование. В сфере ЖКХ работает около 15 лет, а в декабре 2022 года присоединился к команде ПИК-Комфорт.

«Главная цель для меня, как управляющего — слышать пожелания людей и стремиться к тому, чтобы наступил день, когда желать уже будет нечего: все системы в доме работают исправно, придомовая территория и входные группы чистые, дворы зелёные и цветущие, охрана и администрация работает чётко и без нареканий, а управляющего никто не знает, потому что в этом нет необходимости. При этом каждый житель живёт в своём доме и гордится тем, что ему посчастливилось жить именно здесь, в уютном уголке большой столицы».

Приветствуем Юрия, желаем успехов и высоких показателей в работе 🚀

Уважаемые Соседи!
Пожалуйста не запускайте салюты, петарды и прочую пиротехнику любимую детьми близ дома , а тем более внутри двора! Пройдитесь и используйте открытые широкие пространства во избежании!

Наши с вами домашние животные переживают огромный стресс каждую новогоднюю ночь!

Предостерегите детей и подростков!

С Наступающим Вас!

Распространите.

Шаг 2. Направлять через ГИС ЖКХ (!!!)

Письмо в МЖИ.

https://dom.gosuslugi.ru/

В ГИС ЖКХ есть функция перенаправления запросов (из Пик-комфорт в МЖИ).

"Добрый день.

Обращается собственник квартиры # , расположенной по адресу: г Москва, Рублевское шоссе, дом 101 (ЖК ВандерПарк) ( ФИО).

В связи с появлением в ЕПД за январь 2023 дополнительных сумм начисления в части платы за потребление общедомовой э/э за 2021 год в сумме _ рублей мной _ (число , месяц, год) было направлено в ООО "ПИК-Комфорт" требование о предоставлении всех данных, которые использовала УК для калькуляции указанного пересчёта (запрос-требование от ____ прилагаются), в том числе данные ОДПУ э/э, которые УК обязаны публиковать на сайте ГИС ЖКХ.

По состоянию на ____ (число , месяц, год) ООО "Пик-комфорт" не предоставил запрошенную информацию. Ответ Управляющей компании не соответствует сути запроса, законность пересчёта не подтверждает (ответ ООО "Пик-комфорт", скриншот с пояснениями из официального телеграм-канала УК прилагаются).

Учитывая, что:

1. УК скрывает данные о фактических показаниях ОДПУ э/э, в том числе, показания ОДПУ э/э отсутствуют на сайте ГИС ЖКХ,

2. УК скрывает информацию о состоянии расчетов между ООО "Пик-комфорт" и ОАО "Мосэнергосбыт" (объем фактического потребления за 2021 год, наличие у ООО "Пик-комфорт" какого-либо объёма задолженности за 2021 год, соответствующее требование со стороны ОАО "Мосэнергосбыт" о доплате за потребленную общедомовую э/э),

3. Пересчёт платы за общедомовую э/э за 2021 не соответствует нормам российского законодательства, а именно: Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пункт 29(3), подпункт "а" которого предусматривает, что в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) рассматриваемых Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к рассматриваемым Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом,

настоящим требую провести проверку по факту, возможно , незаконного пересчёта ООО "Пик-комфорт" платы за общедомовую э/э за расчетный период 2021 год , выдать в адрес ООО "Пик-комфорт" соответствующее предписание об отмене указанного пересчёта и приведении начислений за ресурсы в ЕПД в соответствие российскому законодательству.

Добрый вечер, соседи
Встреча прошла.

Короткое резюме:
1. Протечки (террасы, вандерфит и пр):
- с прошлой недели ГК ПИК поставил группу экспертов на ВП, которые в настоящее время делают полную ревизию всех мест протечек (ультразвуковая позвонка и пр.). Предварительно, известна причина большинства протечек: нарушена целостность гидроизоляции части конструктивных элементов дренажа террас. Но экспертиза продолжается;

- в течение 2-х недель ожидают, что будет готова Смета по всему объёму работ по исправлению всех недочётов с гидроизоляцией;

- в зависимости от количества и глубины выявленных проблем будет составлен график работ по устранению. Работу полностью будут вести бригады ГК ПИК. В любом случае, в летние месяцы проблему полностью закроют. "Силы" Пик-комфорт не привлекают, ибо, таковых нет у них.

2. Падающая клинкерная облицовка дома:
- уверяет, что проведена полная экспертиза фасадной облицовки дома. Проблема не носит массовый характер;
- выявлены единичные места - места примыкания фасадной облицовки с оконными проемами (угловые элементы над оконными проёмами, не кирпичи, собственно). Вызвано перепадом температуры + наличием конденсата при, видимо, наличии косяков в монтаже (прямо не услышал подтверждение этому факту). Единичные повреждения фасадной клинкерной плитки устраняют.

Пожалуйста, направляйте в чат подтверждение по обоим пунктам, что работы ведутся. Чтобы с нашей стороны был контроль за процессом.

3. Управление домом:
- предложил организовать мне встречу с ГД Пик-комфорт и кем-то из представителей ГК ПИК с целью обсуждения возможных дальнейших вариантов по улучшению ("стимулирования" улучшения) работы П-К, если, конечно, П-К не достиг своего "потолка" качества уже. Если предложение найдет отклик, дам знать в чат. Возможно, ещё 1-3 человека от Дома будут нужны для такой встречи.

Уважаемые соседи особенно 8-го подъезда, считаю нужным разместить данную картинку-мем в сфере жкх.

Прошу быть благоразумными и напомнить любимым, родным и друзьям и прочим участникам туалетных комнат о недопущении смыва влажных салфеток в унитаз, да и не только их.

24 февраля мы запустим новую систему заказа гостевых пропусков в ЖК через мобильное приложение PASS24.online.

Для оформления пропуска необходимо:

1️⃣ Скачать мобильное приложение:

✅ Google Play
✅ App Store

2️⃣ Зарегистрироваться в приложении:

🔸 укажите действующий номер телефона
🔸 ФИО
🔸 адрес электронной почты

3️⃣ Для начала работы добавьте или создайте новый адрес:

🔸 в графе номер объекта укажите 1642
🔸 в графе адрес укажите Рублевское ш. 101 и номер вашей квартиры

❗️ Без указания номера квартиры запрос на присоединение к адресу будет отклонён

4️⃣ Для заказа пропуска на автомобиль укажите в комментариях номер вашего машиноместа или напишите «Зона разгрузки»

При заказе пропуска для разгрузки необходимо указать место разгрузки

🔹 Разовый пропуск оформляется максимум на 24 часа
🔹 Временный пропуск оформляется максимум на 3 месяца

5️⃣ Для заказа пропуска для курьера укажите в комментариях номер квартиры, Ф.И.О курьера, если не владеете такой информацией, достаточно указать наименование курьерской службы

Для заказа пропуска для гостя укажите в комментариях номер квартиры и обязательно Ф.И.О. гостя.

Возникли вопросы?

Обратитесь к администратору комплекса или напишите на почту:

📞 89169793101
💻 support@pass24online.ru

Проводятся работы на системе водоснабжения. На время ремонта отключена холодная вода в квартирах:

📌812, 806, 800, 794, 788, 783, 777, 772, 767, 762, 758

О сроках восстановления сообщим дополнительно.

Завтра, 4 июня, с 10:00 до 18:00 будут проводиться слив системы горячего водоснабжения и сварочные работы на системе водоснабжения.

На время ремонта будет отключена подача горячей воды:

📌 с 1 по 8.2 секциях
📌 со 2 по 11 этаж

Сегодня с 10:00 до 17:00 МСК Энерго будут проводиться техническое обслуживание электрощитовых. На время ремонта могут наблюдаться перепады напряжения.

22 и 23 августа с 10:00 до 17:00 будут проводиться работы на насосной подстанции. На время ремонта будет отключена холодная и горячая вода:

📍22 августа — с 12 этажа и выше
📍23 августа — до 11 этажа