Как снять жилье в Абхазии: полезные советы и цены
#курорт
🏝️Отпуск или путешествие в Абхазию – отличный способ насладиться красотами Черного моря, уютными пляжами и богатым культурным наследием этого удивительного региона. Планируя поездку, одним из главных вопросов, который возникает, является выбор жилья. Аренда жилья в Абхазии – удобный и практичный вариант для туристов, предпочитающих независимое проживание.
✅Сегодня публикуем небольшой обзор одного из инструментов поиска жилья на курортах. Одним из популярных ресурсов для поиска жилья является популярный сайт объявлений Avito.
Почему выбирают аренду жилья в Абхазии через Avito
Сайт Avito предлагает богатый выбор жилья в разных районах Абхазии: от уютных квартир в центре Сухума до просторных домов у моря в Гаграх. Один из основных плюсов использования Avito для поиска жилья в Абхазии – это возможность найти варианты на разный бюджет: от бюджетных номеров до роскошных вилл.
👆Кроме того, на Avito вы можете найти как варианты от собственников, так и от агентств по аренде недвижимости.
✅Как найти жилье в Абхазии на Avito и сколько это стоит
Для того чтобы найти жилье в Абхазии на Avito, вам нужно зайти на сайт, выбрать раздел "Аренда", указать город (например, Сухум или Гагра), желаемый тип жилья (квартира, дом, комната) и диапазон цен. Стоимость аренды жилья в Абхазии на Avito зависит от ряда факторов, таких как сезон, удаленность от моря, размер жилья и условия проживания.
💰Например, цена аренды однокомнатной квартиры в центре Сухума летом может колебаться от 1500 до 3000 рублей в сутки, в то время как аренда дома у моря в Гаграх может стоить от 5000 до 10000 рублей в сутки.
С арендой жилья через Avito в Абхазии у вас появляется возможность выбора и гибкости в планировании вашего пребывания в этом удивительном регионе. Независимо от бюджета и предпочтений, на Avito вы сможете найти идеальный вариант для комфортного отдыха.
✅В итоге, аренда жилья в Абхазии через Avito – это отличный выбор для тех, кто хочет независимо насладиться отдыхом, выбрав жилье по своим критериям и бюджету. Благодаря широкому выбору и удобному поиску на сайте, вы сможете найти идеальный вариант для своего пребывания в этом прекрасном уголке Кавказа.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

В квартале Parkolovo на севере Выборгского района Санкт-Петербурга открылось дошкольное образовательное учреждение на 280 мест – ГБДОУ детский сад № 75.
 #новости
✅Новый детский сад на 14 групп расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальное образование поселок Парголово, Михайловская дорога, дом 14, корпус 4, строение 1.
 ✅Посещать ДОУ смогут дети в возрасте от одного года до семи лет. В здании для них предусмотрены бассейн-лягушатник, залы для музыкальных и физкультурных занятий, помещения для кружков, учебные классы для подготовки к школе детей в возрасте от пяти до семи лет, медицинский кабинет, кабинеты психолога и логопеда, пищеблок и административные помещения.
 🐭На территории детского сада организованы игровые и спортивные площадки для воспитанников разных возрастов, отделенные друг от друга зелеными насаждениями. Вокруг здания высажены деревья и кустарники, разбиты газоны. Пространство ДОУ огорожено, на входе установлена система контроля доступа.
 
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Яндекс Аренда и новая партнерская программа для риэлторов: выгоды для всех
#новостинедвижимости
✅Яндекс Аренда – это сервис, который помогает быстро и удобно снять или сдать жилье. Теперь сервис предлагает новую партнерскую программу, которая открывает новые возможности для риэлторов.
✅Что предлагает новая партнерская программа?
• Автоматизация рутинных задач: Риэлторы могут делегировать сервису такие задачи, как:
◦ Подготовка объявлений
◦ Ответы на вопросы потенциальных арендаторов
◦ Проведение показов (при необходимости)
◦ Составление договоров
• Доступ к широкой аудитории: Объявления о сдаче жилья автоматически размещаются на крупнейшей площадке объявлений о недвижимости в России.
• Дополнительный заработок: Риэлторы могут получать вознаграждение за каждую успешную сделку,совершенную через сервис.
• Поддержка и обучение: Яндекс Аренда предоставляет риэлторам необходимую поддержку и обучение для эффективной работы с сервисом.
☝️Как это работает?
1 Регистрация: Риэлторы регистрируются на платформе Яндекс Аренды и подключаются к партнерской программе.
2 Добавление объектов: Риэлторы добавляют информацию об объектах недвижимости, которые хотят сдать в аренду.
3 Продвижение: Объявления автоматически размещаются на платформе и продвигаются среди потенциальных арендаторов.
4 Сделки: Когда находится подходящий арендатор, сервис помогает оформить все необходимые документы и провести сделку.
5 Вознаграждение: Риэлтор получает вознаграждение за каждую успешную сделку.
➕Какие преимущества получают риэлторы?
• Экономия времени: Автоматизация рутинных задач позволяет риэлторам сосредоточиться на более сложных и интересных аспектах своей работы.
• Увеличение числа клиентов: Доступ к широкой аудитории Яндекс Аренды помогает риэлторам быстрее находить клиентов.
• Повышение эффективности работы: Сервис предоставляет риэлторам все необходимые инструменты для эффективной работы.
• Дополнительный источник дохода: Вознаграждение за каждую сделку становится дополнительным источником дохода для риэлторов.
➕Какие преимущества получают арендаторы?
• Большой выбор объектов: Арендаторы могут выбрать из большого количества объектов недвижимости, представленных на платформе.
• Прозрачность сделки: Все условия аренды прописываются в договоре, что обеспечивает безопасность сделки для обеих сторон.
• Удобный сервис: Сервис позволяет быстро и удобно найти подходящее жилье.
✅Новая партнерская программа Яндекс Аренды открывает новые возможности для риэлторов. Автоматизация рутинных задач, доступ к широкой аудитории и дополнительный заработок – это лишь некоторые из преимуществ, которые получают риэлторы, подключившись к программе. Для арендаторов же сервис предлагает большой выбор объектов, прозрачность сделок и удобство использования.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Районы Москвы: недвижимость, цены и особенности
#новости
✅Москва – мегаполис, где каждый район обладает своим уникальным характером, историей и рынком недвижимости. Давайте разберемся подробнее, какие районы столицы наиболее популярны, какая недвижимость в них преобладает и какие цены на нее.
✅Центральный административный округ (ЦАО)
ЦАО – историческое сердце Москвы, где сосредоточены главные достопримечательности, бизнес-центры и элитная недвижимость.
• Районы: Тверской, Басманный, Замоскворечье, Мещанский, Арбат и другие.
• Недвижимость: Преимущественно старинные особняки, реконструированные здания, элитные жилые комплексы.
• Цены: Самые высокие в Москве.
• Особенности: Высокая плотность населения, развитая инфраструктура, историческая ценность.
✅Северный административный округ (САО)
САО – разнообразный округ, сочетающий в себе тихие жилые районы и крупные деловые центры.
• Районы: Савеловский, Тимирязевский, Аэропорт, Сокол и другие.
• Недвижимость: Новостройки бизнес- и комфорт-класса, сталинки, хрущевки.
• Цены: Средние по Москве.
• Особенности: Хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура.
✅Северо-Западный административный округ (СЗАО)
СЗАО – один из самых зеленых округов Москвы с большим количеством парков и лесов.
• Районы: Щукино, Куркино, Строгино, Митино и другие.
• Недвижимость: Новостройки комфорт-класса, таунхаусы, коттеджи.
• Цены: Средние по Москве.
• Особенности: Высокий уровень экологичности, развитая инфраструктура для семей с детьми.
✅Западный административный округ (ЗАО)
ЗАО – престижный округ с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни.
• Районы: Можайский, Солнцево, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское и другие.
• Недвижимость: Новостройки бизнес- и премиум-класса, коттеджные поселки.
• Цены: Высокие.
• Особенности: Хорошая экология, развитая транспортная инфраструктура.
✅Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
ЮЗАО – спокойный и зеленый округ с развитой социальной инфраструктурой.
• Районы: Теплый Стан, Черемушки, Коньково, Ясенево и другие.
• Недвижимость: Новостройки комфорт-класса, сталинки, хрущевки.
• Цены: Средние по Москве.
• Особенности: Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура для семей с детьми.
✅Южный административный округ (ЮАО)
ЮАО – один из самых больших и разнообразных округов Москвы.
• Районы: Донской, Чертаново, Нагатино-Садовники, Братеево и другие.
• Недвижимость: Новостройки эконом- и комфорт-класса, сталинки, хрущевки.
• Цены: Самые низкие в Москве.
• Особенности: Развитая промышленность, но в последние годы активно идет модернизация и строительство новых жилых комплексов.
✅Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
ЮВАО – промышленный округ, который в последние годы активно развивается.
• Районы: Люблино, Лефортово, Печатники, Кузьминки и другие.
• Недвижимость: Новостройки эконом- и комфорт-класса, сталинки, хрущевки.
• Цены: Средние по Москве.
• Особенности: Развитая транспортная инфраструктура, низкие цены на недвижимость.
✅Восточный административный округ (ВАО)
ВАО – разнообразный округ с развитой промышленностью и большим количеством парков.
• Районы: Измайлово, Сокольники, Гольяново, Богородское и другие.
• Недвижимость: Новостройки эконом- и комфорт-класса, сталинки, хрущевки.
• Цены: Средние по Москве.
• Особенности: Большое количество зеленых зон, развитая инфраструктура.
✅Северо-Восточный административный округ (СВАО)
СВАО – один из самых больших округов Москвы с разнообразной недвижимостью.
• Районы: Бутырский, Марьина Роща, Останкинский, Алексеевский и другие.
• Недвижимость: Новостройки эконом- и комфорт-класса, сталинки, хрущевки.
• Цены: Средние по Москве.
• Особенности: Развитая транспортная инфраструктура, большое количество парков.
🎡Также стоит отметить, что каждый район Москвы имеет свои уникальные парковые зоны и водоемы. Например:
• ЦАО: Александровский сад, Нескучный сад, Парк Горького.
• ЗАО: Фили Парк, Ново-Переделкинский лесопарк.
• ЮЗАО: Битцевский парк, Воронцовский парк.
• ВАО: Измайловский парк, Сокольники.
• СВАО: Останкинский парк, Лосиный остров.

Пять популярных локаций на севере Москвы для занятия спортом детей и родителей
Аналитики компании Plus Development подобрали пять локаций для активного отдыха на севере Москвы, которые пользуются большой популярностью среди местных жителей и находятся в непосредственной близости от нового ЖК «Акценты».
1. Скейт-парк «Союз». Современная площадка для занятия спортом всей семьей, предназначенная для катания на скейтбордах, велосипедах ВМХ, самокатах и т.п.
2. Extremepoligon. Спортивно-развлекательный центр, который предлагает различные виды активного отдыха: катание на лыжах, сноуборде, мотоциклах, а также занятия кайтсерфингом.
3. Хоккей Вэй. Детская хоккейная школа с уникальной методикой тренировок, которые ведут легендарные тренеры.
4. Акробатический центр «Белка». Спорт.клуб, где можно всей семьей заниматься акробатикой, гимнастикой и др.видами спорта.
5.«Лига детей». Спортивный детский клуб для занятий различными видами спорта, такими как гимнастика, шахматы, йога, теннис и др.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Санкт-Петербург. Группа ЦДС завершила цикл монолитных работ и возвела под крышу здание детского сада в Красногвардейском переулке. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года.
#новости
✅В трехэтажном здании детского сада в квартале ЦДС «Чёрная Речка» помимо 24 групповых ячеек предусмотрены бассейн, музыкальные и физкультурные залы, помещения для кружков, кабинеты психолога и логопеда, классы для занятий с детьми дошкольного возраста, столовая, медицинский блок. В помещениях бассейна запроектированы «теплые» полы.
✅ДОУ смогут посещать 530 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Общая площадь объекта составит 10915 кв. м. В здании предусмотрены два пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. В вестибюле запроектированы помещение охраны и колясочная.
Плановый срок ввода детского сада в эксплуатацию – 4 квартал 2025 года.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Инвестиции в венгерскую недвижимость: перспективный путь к процветанию
#зарубежнаянедвижимость
✅Венгрия, с ее богатой историей, живописными пейзажами и стабильно развивающейся экономикой, привлекает все больше инвесторов. Одним из наиболее перспективных направлений является инвестирование в коммерческую недвижимость.
🏙️Почему Венгрия?
• Географическое положение: Расположение в сердце Европы делает Венгрию удобным транспортным узлом, что привлекает международные компании.
• Стабильная экономика: Постоянный рост ВВП обеспечивают стабильность и предсказуемость.
• Доступные цены: По сравнению с другими странами ЕС, цены на коммерческую недвижимость в Венгрии относительно низкие.
• Государственная поддержка бизнеса: Венгерское правительство активно поддерживает развитие бизнеса, предоставляя налоговые льготы и другие стимулы.
✅Коммерческая недвижимость: разнообразие и перспективы
Венгерский рынок коммерческой недвижимости предлагает широкий выбор объектов:
• Офисные центры: Особенно востребованы в Будапеште и других крупных городах. Например, в Будапеште, в районе Эржебетварош, расположены многочисленные офисные центры класса А, такие как Váci Corner и Corvin Plaza. Стоимость аренды здесь может варьироваться от 25 до 35 евро за квадратный метр в месяц.
• Торговые центры: Популярны в крупных городах и туристических зонах. Крупнейший торговый центр Венгрии, Westend City Center, расположен в Будапеште.
• Производственные помещения: Востребованы в промышленных зонах. Например, в Дебрецене, крупном промышленном центре Венгрии, расположены многочисленные промышленные парки, предлагающие помещения для аренды или покупки.
• Отели и апартаменты: Высокий спрос на туристическую недвижимость, особенно в курортных зонах,таких как озеро Балатон.
✅Какова стоимость аренды производственного помещения площадью 2000 кв.м. в промышленной зоне города Дебрецен?
Стоимость аренды производственного помещения в Дебрецене может варьироваться в зависимости от нескольких факторов: расположение в промышленной зоне, состояние здания, наличие коммуникаций и т.д. В среднем,стоимость аренды производственного помещения площадью 2000 кв.м. в промышленной зоне Дебрецена может составлять от 8 до 12 евро за квадратный метр в месяц.
✅Какие офисные центры класса А находятся в пешей доступности от станции метро Deak Ferenc tér в Будапеште?
В непосредственной близости от станции метро Deak Ferenc tér, расположенной в самом центре Будапешта,находятся такие престижные офисные центры, как:
• Váci Corner: Один из самых современных офисных центров в Будапеште, предлагающий высокий уровень комфорта и сервиса.
• Corvin Plaza: Еще один крупный офисный центр, расположенный в историческом здании.
• EuroCenter: Офисный центр класса А, предлагающий гибкие условия аренды.
💰Инвестиции в венгерскую недвижимость: стоит ли игра свечи?
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Венгрии могут быть весьма прибыльными. Однако, как и в любом другом виде инвестиций, здесь есть свои риски.
✅Преимущества:
• Стабильный доход: Арендные платежи обеспечивают стабильный поток дохода.
• Рост стоимости актива: Цены на коммерческую недвижимость в Венгрии, как правило, растут.
• Диверсификация портфеля: Коммерческая недвижимость помогает диверсифицировать инвестиционный портфель.
Риски:
• Политическая нестабильность: Несмотря на стабильность последних лет, политическая ситуация может меняться.
• Валютные риски: Колебания курса форинта могут повлиять на доходность инвестиций.
• Конкуренция: Рынок коммерческой недвижимости становится все более конкурентным.
👍Венгрия предлагает привлекательные условия для инвестиций в коммерческую недвижимость. Однако, перед принятием решения необходимо тщательно изучить рынок, проконсультироваться со специалистами и взвесить все риски и возможности.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Дизайнер в каждом из нас: как программы меняют интерьеры
#квартира
✅Кто сказал, что для создания уникального интерьера нужен профессиональный дизайнер? В эпоху цифровых технологий каждый может стать архитектором своей мечты, не выходя из дома. Специальные программы для дизайна интерьера позволяют воплотить самые смелые идеи в реальность, от планировки до выбора мебели и отделки. Давайте познакомимся с некоторыми из них, а заодно узнаем, насколько они популярны в России и за рубежом.
👆Remplanner: простой и удобный инструмент
Одним из самых известных и доступных российских инструментов для дизайна интерьера является Remplanner.Его интуитивно понятный интерфейс позволяет даже новичку быстро освоиться и создать свой первый проект. С помощью Remplanner можно:
• Создать точную планировку квартиры: программа позволяет детально прорисовать стены, двери, окна и другие элементы помещения.
• Выбрать мебель и отделку: обширный каталог материалов и предметов интерьера поможет подобрать все необходимое для создания желаемого образа.
• Визуализировать проект в 3D: благодаря этой функции можно оценить, как будет выглядеть готовый интерьер.
Remplanner пользуется большой популярностью в России благодаря своей простоте и доступности. Однако, за расширенные функции придется заплатить.
✅Другие популярные программы
Помимо Remplanner, существует множество других программ для дизайна интерьера, как платных, так и бесплатных. Среди них можно выделить:
• Sweet Home 3D: бесплатная программа с открытым исходным кодом, позволяющая создавать 3D-модели помещений.
• Planner 5D: популярное мобильное приложение, которое позволяет создавать планы и визуализации в 2D и 3D.
• SketchUp: профессиональная программа для 3D-моделирования, которая используется как архитекторами,так и дизайнерами интерьеров.
• Autodesk Homestyler: бесплатный онлайн-сервис от компании Autodesk, позволяющий создавать дизайн-проекты в 3D.
✅Как выбрать программу?
Выбор программы для дизайна интерьера зависит от ваших потребностей и уровня знаний. Если вы новичок,лучше начать с простых и интуитивно понятных программ, таких как Remplanner или Sweet Home 3D. Для более профессиональных задач подойдут SketchUp или Autodesk Homestyler.
✅Популярность в России и за рубежом
Программы для дизайна интерьера пользуются большой популярностью как в России, так и за рубежом. Это связано с растущим интересом людей к созданию индивидуального интерьера и возможностью реализовать свои идеи без помощи профессиональных дизайнеров.
✅Преимущества использования программ для дизайна интерьера:
• Экономия времени и денег: создание дизайн-проекта самостоятельно позволяет сэкономить на услугах дизайнера.
• Возможность экспериментировать: программы позволяют быстро изменять планировку и подбирать различные варианты отделки и мебели.
• Визуализация проекта: благодаря 3D-моделированию можно увидеть, как будет выглядеть готовый интерьер.
• Простота использования: многие программы имеют интуитивно понятный интерфейс, что позволяет быстро освоиться даже новичкам.
✅Программы для дизайна интерьера открывают новые возможности для создания уникальных и стильных интерьеров. Благодаря им каждый может стать дизайнером своей квартиры и воплотить в жизнь самые смелые идеи.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Ученики школ ЖК «Северная долина» освоят теорию решения изобретательских задач
#новости
С сентября в школах жилого комплекса «Северная долина» начался новый курс по ТРИЗ, созданный при участии педагогов образовательных учреждений и специалистов девелоперской компании «Главстрой Санкт-Петербург». В течение полугода ученики 8–9 классов будут учиться мыслить логически, развивать творческие навыки и искать нестандартные решения.

В 2024/25 учебном году школьники «Северной долины» научатся нестандартно подходить к поиску ответов на сложные вопросы. Курс «Знакомство с ТРИЗ и другими методами активизации творческих способностей» запущен в школах Выборгского района в рамках организации внеурочной деятельности. Программа разработана при поддержке девелопера «Главстрой Санкт-Петербург».

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Санкт-Петербург: Город контрастов на рынке аренды жилья
#квартира
✅Петербург, город на Неве, манит своими мостами, дворцами и богатой историей. Однако, для тех, кто планирует переехать или остановиться здесь на время, актуальным становится вопрос о жилье. Рынок аренды в Северной столице многогранен и предлагает широкий выбор вариантов – от роскошных апартаментов до скромных комнат в коммуналке.
✅Санкт-Петербург разделен на множество районов, каждый из которых обладает своей уникальной атмосферой и уровнем цен.
• Центр (Адмиралтейский, Центральный, Петроградский районы): Самые дорогие районы города.Исторические здания, развитая инфраструктура и близость к основным достопримечательностям делают их привлекательными для арендаторов. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: от 40 000 рублей в месяц.
• Васильевский остров: Современный район с развитой инфраструктурой. Цены здесь несколько ниже, чем в центре, но все равно достаточно высоки. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: от 35 000 рублей в месяц.
• Петроградская сторона: Интеллигентный район с тихими улочками и старинной застройкой. Цены сопоставимы с Васильевским островом.
• Московский, Фрунзенский, Приморский районы: Популярные спальные районы с разнообразной жилой застройкой. Цены здесь более доступные. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: от 25 000 рублей в месяц.
• Красносельский, Колпинский, Пушкинский районы: Более отдаленные районы с более низкими ценами. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: от 15 000 рублей в месяц.
Примечание: Цены указаны приблизительно и могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта, его состояния и дополнительных условий.
✅Типы жилья и цены
• Квартиры:
◦ Однокомнатные: Самый распространенный вариант. Цены зависят от района, площади и состояния квартиры.
◦ Двухкомнатные: Подойдут для семей или компаний. Цены выше, чем на однокомнатные.
◦ Трехкомнатные и более: Часто встречаются в старых фондах или новых жилых комплексах. Цены значительно выше.
• Студии: Компактные квартиры-студии без внутренних перегородок. Популярны среди студентов и молодых специалистов.
• Комнаты в коммуналках: Бюджетный вариант, но требует готовности к совместному проживанию с другими людьми.
• Апартаменты: апартаменты с дизайнерским ремонтом и всеми удобствами. Цены самые высокие.
✅Сезонность цен
На рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге наблюдается сезонность. Летом и осенью спрос на аренду жилья традиционно выше, что приводит к небольшому повышению цен. Зимой и весной цены могут немного снизиться.
👆Советы по аренде жилья
• Определите свои приоритеты: Район, тип жилья, бюджет.
• Используйте различные ресурсы: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость.
• Проверяйте информацию: Не доверяйте слишком выгодным предложениям.
• Заключайте договор аренды: Обязательно оформляйте договор, чтобы обезопасить себя.
Дополнительные факторы, влияющие на стоимость:
• Этаж: Квартиры на верхних этажах с видом из окна обычно дороже.
• Наличие мебели и бытовой техники: Сданные с мебелью квартиры стоят дороже.
• Инфраструктура района: Близость к метро, магазинам, школам и детским садам повышает стоимость.
• Состояние дома: Новые дома с современными коммуникациями обычно дороже.
🏛️Рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге предлагает широкий выбор вариантов для любого бюджета и предпочтений. Однако, чтобы найти подходящее жилье, необходимо тщательно изучить предложения и учесть все факторы, влияющие на стоимость аренды.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Рынок аренды жилья в Нижнем Новгороде – полный обзор
#квартира
✅Нижний Новгород – город с богатой историей и стремительно развивающейся инфраструктурой, привлекает все больше людей. Соответственно, растет спрос на аренду жилья. Давайте разберемся подробнее, какие варианты жилья предлагает город на семи холмах и какие факторы влияют на стоимость аренды.
✅Районы и цены
Город разделен на несколько административных районов, каждый из которых обладает своими особенностями и уровнем цен.
• Центральный район: Историческое сердце города с красивыми зданиями и развитой инфраструктурой.Здесь сосредоточены основные достопримечательности, что делает этот район наиболее престижным и,соответственно, дорогим. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: от 25 000 рублей в месяц.
• Ленинский район: Один из крупнейших районов города с разнообразной жилой застройкой. Цены здесь более доступные по сравнению с центром. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: от 18 000 рублей в месяц.
• Советский район: Молодой район с современной инфраструктурой. Здесь много новостроек. Цены на аренду немного ниже, чем в центре.
• Другие районы: Автозаводский, Канавинский, Московский и другие районы предлагают более бюджетные варианты жилья.
🏙️Типы жилья и цены
• Квартиры:
◦ Однокомнатные: Самый востребованный вариант. Цены зависят от района, площади и состояния квартиры.
◦ Двухкомнатные: Популярны среди семей. Цены выше, чем на однокомнатные.
◦ Трехкомнатные и более: Часто встречаются в старых фондах. Цены значительно выше.
• Студии: Компактные квартиры-студии без внутренних перегородок. Популярны среди студентов и молодых специалистов. Средняя стоимость аренды студии в Нижнем Новгороде: от 15 000 до 30 000 рублей в месяц.
• Комнаты в коммуналках: Бюджетный вариант для тех, кто ищет недорогое жилье. Средняя стоимость аренды комнаты в коммуналке в Нижнем Новгороде: от 8 000 до 15 000 рублей в месяц.
• Апартаменты: апартаменты с дизайнерским ремонтом и всеми удобствами. Цены самые высокие.
✅Студии, благодаря своей компактности и доступности, пользуются большой популярностью среди студентов,молодых специалистов и одиноких людей. Стоимость аренды студии в Нижнем Новгороде зависит от нескольких факторов:
• Район: В центре и новых жилых комплексах студии будут дороже, чем на окраинах.
• Площадь: Чем больше площадь студии, тем выше цена.
• Ремонт и оснащение: Студии с новым ремонтом и мебелью стоят дороже.
• Этаж: Студии на верхних этажах с видом из окна обычно дороже.
Средняя стоимость аренды студии в Нижнем Новгороде: от 15 000 до 30 000 рублей в месяц.
✅Комнаты в коммуналках
Комнаты в коммуналках – это бюджетный вариант для тех, кто ищет недорогое жилье. Стоимость аренды комнаты зависит от нескольких факторов:
• Район: В центре комнаты будут дороже, чем на окраинах.
• Площадь комнаты: Чем больше площадь комнаты, тем выше цена.
• Состояние коммуналки: Комнаты в коммуналках с хорошим ремонтом и удобствами стоят дороже.
• Количество соседей: Чем меньше соседей, тем выше комфорт и, соответственно, цена.
Средняя стоимость аренды комнаты в коммуналке в Нижнем Новгороде: от 8 000 до 15 000 рублей в месяц.
☝️Дополнительные факторы, влияющие на стоимость:
• Наличие парковки: Если есть подземный паркинг или гостевые парковочные места, это может значительно повысить стоимость аренды.
• Инфраструктура дома: Наличие лифта, консьержа, детской площадки также влияет на цену.
• Близость к транспорту: Квартиры, расположенные вблизи остановок общественного транспорта, более востребованы.
Важно: Цены на аренду жилья могут меняться в зависимости от текущей экономической ситуации и спроса на рынке.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Арктическая ипотека: ключ к освоению Севера #новостинедвижимости
Арктическая ипотека – это государственная программа, призванная стимулировать развитие российских арктических регионов. Она предлагает льготные условия кредитования для приобретения жилья в городах и поселках, расположенных за Полярным кругом.
✅Почему Арктика?
Арктический регион России богат природными ресурсами и обладает огромным потенциалом для развития. Однако, суровые климатические условия и удаленность от крупных городов создают определенные сложности для жизни и работы в этом регионе. Государственная программа арктической ипотеки призвана сделать жизнь в Арктике более привлекательной для россиян.
❄️Какие города входят в Арктическую зону?
В арктическую зону России входят несколько субъектов Федерации, среди которых:
• Ямало-Ненецкий автономный округ: Салехард, Ноябрьск, Новый Уренгой.
• Ненецкий автономный округ: Нарьян-Мар.
• Красноярский край: Норильск, Дудинка.
• Мурманская область: Мурманск, Апатиты, Кировск.
• Республика Саха (Якутия): Якутск, Нерюнгри, Мирный.
• Чукотский автономный округ: Анадырь, Певек.
И это далеко не полный список. Многие из этих городов являются крупными промышленными центрами, где добывают нефть, газ, уголь и другие полезные ископаемые.
🏛️Условия арктической ипотеки
Условия арктической ипотеки могут меняться, поэтому для получения точной информации лучше обратиться в банк или на официальный сайт программы. «Дом.РФ» является оператором программы арктической ипотеки. Однако, в целом, условия программы достаточно привлекательные:
• Низкая процентная ставка: Как правило, ставка по арктической ипотеке значительно ниже рыночной.
• Большой срок кредитования: Это позволяет снизить ежемесячные платежи.
• Возможность использования материнского капитала: Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита.
• Широкий выбор объектов недвижимости: Можно приобрести как новое жилье, так и вторичное.
✅Преимущества арктической ипотеки
• Возможность улучшить жилищные условия: Жители Арктики могут приобрести более комфортное жилье по доступной цене.
• Стимул для развития региона: Программа способствует привлечению новых жителей в Арктику, что, в свою очередь, стимулирует развитие экономики региона.
• Социальная поддержка: Государство поддерживает граждан, которые решаются переехать на Север.
✅Как получить арктическую ипотеку
Для получения арктической ипотеки необходимо обратиться в банк, который участвует в программе. Как правило,для оформления кредита требуется стандартный пакет документов: паспорт, справка о доходах, трудовая книжка и т.д.
✅Арктическая ипотека – это важный инструмент государственной поддержки населения Арктической зоны. Она позволяет улучшить качество жизни северян и стимулировать развитие региона. Если вы планируете переехать на Север или уже живете там, то арктическая ипотека – это отличная возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Названы способы сокращения бюджета при покупке квартиры в новостройках
#новостинедвижимости
✅Покупатели могут сэкономить несколько сотен тысяч рублей
Эксперты девелопера UDS назвали возможные способы сокращения бюджета при покупке квартиры на первичном рынке.
✅Первый – выбирать квартиру на нижних этажах. Как правило, разница в стоимости квадратного метра на жилом этаже, расположенном над коммерческим, это второй и третий этажи – до 3% ниже, чем на серединных этажах дома. И до 8%, в зависимости от проекта, выгоднее, чем на верхних видовых этажах.
✅Второй – остановить выбор на квартире с менее популярной планировкой. Экономия может составить до 2%.
✅Третий – купить квартиру без отделки. Стоимость лота будет меньше, если в цену не входят отделочные работы. Это позволяет уменьшить ипотечный кредит и сумму переплаты за пользование заемными средствами, а также сократить ежемесячный платеж.
✅Четвертый - это ориентация окон в квартире по сторонам света. Самые популярные – западная и северо-западная, так как в помещениях с таким расположением окон всегда будет светло, но не жарко. Наценка на квадратный метр в таких квартирах - до 1%. Соответственно, отказавшись от такого преимущества можно сэкономить.
✅Пятый – купить квартиру за собственные средства без ипотечного кредита. Как правило, при таком условии можно получить хорошую скидку от застройщика. Размер скидки – от 2% и более.
✅На практике непросто выбрать квартиру, где можно собрать все возможные способы экономии, считают в UDS. Но даже применив один или два критерия, можно получить финансовую выгоду в несколько сотен тысяч рублей.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга: анализ рынка и перспектив
#инвестиции
✅Санкт-Петербург, с его богатой историей, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, всегда был привлекательным для инвесторов. Коммерческая недвижимость в городе представляет собой широкий спектр возможностей, от небольших торговых площадей до крупных бизнес-центров. Однако, как и любой рынок, он имеет свои особенности и тенденции.
🏛️Виды коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге представлена следующими основными видами:
• Офисные помещения: от небольших офисов в бизнес-центрах до крупных корпоративных штаб-квартир.
• Торговые площади: магазины, торговые центры, рынки, бутики.
• Производственные помещения: склады, заводы, цеха.
• Гостиницы и апартаменты: отели, хостелы, апарт-отели.
• Объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары.
✅Перспективные районы и улицы
Выбор района для инвестиций в коммерческую недвижимость зависит от множества факторов, включая целевую аудиторию, вид деятельности, бюджет и долгосрочные планы. Некоторые из наиболее перспективных районов и улиц Санкт-Петербурга:
• Центр города: Невский проспект, Гороховая улица, Литейный проспект. Здесь сосредоточены исторические здания, престижные бренды и высокая арендная плата.
• Васильевский остров: набережные, исторические здания, бизнес-центры.
• Петроградская сторона: творческие пространства, коворкинги, рестораны.
• Калининский район: развитая инфраструктура, транспортная доступность.
• Приморский район: новый жилой фонд, торговые центры, бизнес-центры.
💰Стоимость за квадратный метр
Стоимость коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге значительно варьируется в зависимости от:
• Района и улицы: центр города всегда дороже спальных районов.
• Этажа: первые этажи, как правило, дороже верхних.
• Состояния объекта: новостройка или вторичка.
• Инфраструктуры: наличие парковки, транспортной развязки.
• Вида недвижимости: офисные помещения дороже складских.
☝️Ориентировочная стоимость за квадратный метр (данные на начало 2024 года):
• Офисные помещения в центре: от 100 000 рублей и выше.
• Торговые площади в торговых центрах: от 50 000 рублей и выше.
• Производственные помещения на окраине города: от 10 000 рублей.
✅Факторы, влияющие на инвестиции
• Экономическая ситуация: стабильность экономики, уровень инфляции.
• Государственная политика: поддержка малого и среднего бизнеса, налоговые льготы.
• Конкуренция: количество предложений на рынке.
• Изменение потребительских предпочтений.
✅Риски и возможности
Инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга сопряжены с определенными рисками, такими как:
• Изменение законодательства.
• Изменение спроса на определенные виды недвижимости.
✅Однако, при правильном подходе и тщательном анализе рынка, инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести высокую доходность.
➕Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга:
• Стабильный доход от аренды.
• Рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
• Возможность диверсификации портфеля.
✅Санкт-Петербург предлагает инвесторам широкий выбор коммерческой недвижимости. Однако, перед принятием решения о покупке, необходимо провести тщательный анализ рынка, оценить все риски и возможности.Консультация с профессиональными брокерами и юристами также будет не лишней.
Важно отметить, что рынок недвижимости динамичен, и цены, а также другие показатели могут меняться со временем.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться

Перспективы развития загородного рынка в условиях урбанизации: парадокс современного мира
#коттедж
🏙️Урбанизация – неотъемлемая часть современного мира. Миллионы людей стремятся в города, ища лучших возможностей для работы, образования и развлечений. Однако, параллельно с этим наблюдается устойчивый рост интереса к загородной недвижимости. Как объяснить этот парадокс? И какие перспективы ждут загородный рынок в ближайшем будущем?
🏡Почему загородная недвижимость остается привлекательной?
• Пандемия и смена приоритетов: Локдауны и ограничения на передвижение заставили многих людей пересмотреть свои ценности. Тихая загородная жизнь стала синонимом безопасности и свободы.
• Удаленная работа: Развитие технологий позволило многим перейти на удаленный режим работы. Это открыло новые возможности для жизни за городом, не жертвуя при этом карьерой.
• Экологичность и здоровый образ жизни: Загородная жизнь ассоциируется со свежим воздухом, чистой водой и возможностью вести здоровый образ жизни.
• Инвестиции в будущее: Загородная недвижимость традиционно рассматривается как надежное вложение средств.
✅Вызовы для загородного рынка
• Транспортная доступность: Для многих потенциальных покупателей важным фактором является удобство транспортного сообщения с городом.
• Инфраструктура: Отсутствие развитой инфраструктуры (школы, больницы, магазины) может стать препятствием для комфортной жизни за городом.
• Сезонность: Для многих регионов России характерна сезонность, что может ограничивать возможности использования загородной недвижимости.
• Высокие цены: Стоимость загородной недвижимости, особенно вблизи крупных городов, может быть сопоставима с ценами на городские квартиры.
✅Перспективы развития
• Развитие коттеджных поселков: Строительство коттеджных поселков с развитой инфраструктурой и охраной станет одним из основных трендов.
• Увеличение доли малоэтажного строительства: Индивидуальное жилищное строительство будет продолжать набирать популярность.
• Рост спроса на дачи и загородные дома для отдыха: Дачная жизнь станет более комфортной и доступной благодаря развитию инфраструктуры.
• Появление новых форматов загородной недвижимости: Будут появляться новые форматы загородной недвижимости, например, коворкинги и апарт-отели за городом.
✅Загородный рынок в России обладает значительным потенциалом для развития. Однако, для того чтобы этот потенциал был реализован, необходимо решить ряд проблем, связанных с транспортной доступностью,инфраструктурой и ценами. Государственная поддержка, развитие транспортной инфраструктуры и создание комфортных условий для жизни за городом – все это будет способствовать дальнейшему росту популярности загородной недвижимости.

👉 1️⃣МЕТР. Подписаться