Минстрой: проблема замены лифтов возникает из-за низких взносов на капремонт
Проблема с заменой лифтов в многоквартирных домах связана с недостаточными взносами на проведение капитального ремонта. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Министерства строительства. По словам чиновника, низкий размер взноса приводит к дефициту финансирования этой статьи расходов.
Сейчас, отмечает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, размер взноса составляет 8-9 рублей за 1 квадратный метр в регионах и 24 рубля – в Москве. При этом один лифт в среднем стоит 2-3 миллиона рублей.
По словам представителя Минстроя, которого издание не называет, решить проблему могла бы отсрочка при оплате работ по замене лифтов. Такой способ расчетов позволяет выполнить работы сейчас, а рассчитываться за них в течение последующих 3–5 лет. Опыт по применению этого механизма есть у Алтайского края, Липецкой, Владимирской, Ульяновской, Свердловской областей, ХМАО, Удмуртии.
Проблема с заменой лифтов в многоквартирных домах связана с недостаточными взносами на проведение капитального ремонта. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Министерства строительства. По словам чиновника, низкий размер взноса приводит к дефициту финансирования этой статьи расходов.
Сейчас, отмечает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, размер взноса составляет 8-9 рублей за 1 квадратный метр в регионах и 24 рубля – в Москве. При этом один лифт в среднем стоит 2-3 миллиона рублей.
По словам представителя Минстроя, которого издание не называет, решить проблему могла бы отсрочка при оплате работ по замене лифтов. Такой способ расчетов позволяет выполнить работы сейчас, а рассчитываться за них в течение последующих 3–5 лет. Опыт по применению этого механизма есть у Алтайского края, Липецкой, Владимирской, Ульяновской, Свердловской областей, ХМАО, Удмуртии.
В Ленобласти начали выплачивать компенсации дольщикам семи долгостроев
Наблюдательный совет федерального Фонда развития территорий принял решения о выплатах компенсаций по семи долгостроям Ленинградской области. Выплаты должны получить более 1,6 тысячи семей, сообщает правительство региона.
Речь идет о ЖК от застройщика «Айбер-Звезда» в Выборге и последних домах от ГК «Петрострой»: четвертом корпусе ЖК «Северный вальс», седьмом корпусе ЖК «Чистый ручей», секциях «МНП» и «ИКЛ» в ЖК «Материк».
По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, всего фонд одобрил выплаты по 20 заявкам. На эти цели в конце прошлого года были выделены 11 млрд рублей.
Наблюдательный совет федерального Фонда развития территорий принял решения о выплатах компенсаций по семи долгостроям Ленинградской области. Выплаты должны получить более 1,6 тысячи семей, сообщает правительство региона.
Речь идет о ЖК от застройщика «Айбер-Звезда» в Выборге и последних домах от ГК «Петрострой»: четвертом корпусе ЖК «Северный вальс», седьмом корпусе ЖК «Чистый ручей», секциях «МНП» и «ИКЛ» в ЖК «Материк».
По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского, всего фонд одобрил выплаты по 20 заявкам. На эти цели в конце прошлого года были выделены 11 млрд рублей.
Минфин планирует сократить долю льготной ипотеки до 25%
Министерство финансов планирует снизить суммарную долю льготных ипотечных программ на первичном рынке до 25%. Сейчас она составляет около 90% в общем количестве сделок по новостройкам.
Как пишут «Известия», министерство планирует в целом изменить подход к льготной ипотеке. В первую очередь выгодные условия должны предоставляться семьям, которые нуждаются в поддержке государства и представителям целевых специальностей, рассказал источник издания, близкий к Минфину.
1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух наиболее популярных ипотечных программ с господдержкой: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. По поводу продления первой программы ранее высказался президент Владимир Путин, поэтому сомнений в том будет ли она продлена – нет. При этом в Минфине ранее заявляли о возможных изменениях параметров этой программ, чтобы «она помогала именно семьям – тем, на кого она нацелена».
Министерство финансов планирует снизить суммарную долю льготных ипотечных программ на первичном рынке до 25%. Сейчас она составляет около 90% в общем количестве сделок по новостройкам.
Как пишут «Известия», министерство планирует в целом изменить подход к льготной ипотеке. В первую очередь выгодные условия должны предоставляться семьям, которые нуждаются в поддержке государства и представителям целевых специальностей, рассказал источник издания, близкий к Минфину.
1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух наиболее популярных ипотечных программ с господдержкой: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. По поводу продления первой программы ранее высказался президент Владимир Путин, поэтому сомнений в том будет ли она продлена – нет. При этом в Минфине ранее заявляли о возможных изменениях параметров этой программ, чтобы «она помогала именно семьям – тем, на кого она нацелена».
В Петербурге объявили конкурс на строительство Большого Смоленского моста на 40 млрд рублей
Дирекция транспортного строительства объявила конкурс на выполнение работ первого этапа возведения Большого Смоленского моста через Неву. Начальная стоимость контракта составляет 39,9 млрд рублей. Ожидалось, что торги начнутся со стартовой цены в 40,4 млрд рублей.
Согласно материалам закупки подрядчик должен будет к 5 апреля 2025 года подготовить рабочую документацию. Непосредственно работы по строительству участка переправы от проспекта Обуховской Обороны до Дальневосточного проспекта должны завершиться к 13 сентября 2029 года.
Разрешение на первый этап строительства Большого Смоленского моста Госстройнадзор выдал в начале февраля 2024 года. Контракт на подготовку территории к началу строительства дирекция подписала в середине февраля. Победителем торгов на 2,6 млрд рублей было признано АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало единственным участником торгов.
Дирекция транспортного строительства объявила конкурс на выполнение работ первого этапа возведения Большого Смоленского моста через Неву. Начальная стоимость контракта составляет 39,9 млрд рублей. Ожидалось, что торги начнутся со стартовой цены в 40,4 млрд рублей.
Согласно материалам закупки подрядчик должен будет к 5 апреля 2025 года подготовить рабочую документацию. Непосредственно работы по строительству участка переправы от проспекта Обуховской Обороны до Дальневосточного проспекта должны завершиться к 13 сентября 2029 года.
Разрешение на первый этап строительства Большого Смоленского моста Госстройнадзор выдал в начале февраля 2024 года. Контракт на подготовку территории к началу строительства дирекция подписала в середине февраля. Победителем торгов на 2,6 млрд рублей было признано АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которое стало единственным участником торгов.
Бизнес-класс сжимается и дорожает
В 2023 году спрос на лоты бизнес-класса в новостройках Санкт-Петербурга упал на 12% по сравнению с предыдущим годом. При этом львиная доля сделок (68%) была зарегистрирована во втором полугодии, когда покупательскую активность подогревали новости об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки.
Средняя площадь лота бизнес-класса за истекший год сократилась сразу на 5 кв. метров. А пять лет назад застройщики в этом сегменте предлагали покупателям объекты на 17 «квадратов» просторнее. Аналитики объясняют это тем, что и застройщики стремятся таким образом нивелировать рост бюджета покупки, и сами потребители стали отказываться от «лишних» метражей.
При этом «потеря» метров не помогла существенным образом удешевить недвижимость: за 2023 год средняя цена «сжавшегося» лота бизнес-класса выросла на 9%.
Подробности читайте на Новострой-СПб.
В 2023 году спрос на лоты бизнес-класса в новостройках Санкт-Петербурга упал на 12% по сравнению с предыдущим годом. При этом львиная доля сделок (68%) была зарегистрирована во втором полугодии, когда покупательскую активность подогревали новости об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки.
Средняя площадь лота бизнес-класса за истекший год сократилась сразу на 5 кв. метров. А пять лет назад застройщики в этом сегменте предлагали покупателям объекты на 17 «квадратов» просторнее. Аналитики объясняют это тем, что и застройщики стремятся таким образом нивелировать рост бюджета покупки, и сами потребители стали отказываться от «лишних» метражей.
При этом «потеря» метров не помогла существенным образом удешевить недвижимость: за 2023 год средняя цена «сжавшегося» лота бизнес-класса выросла на 9%.
Подробности читайте на Новострой-СПб.
ВТБ отменяет комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для застройщиков по всем ипотечным программам с господдержкой. Об этом сообщили в пресс-службе банка. При этом в сообщении компании говорится о том, что «ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков - убыточными». В банке не исключают, что позже это решение будет пересмотрено.
ВТБ с 12 января начал выдавать ипотеку по льготным ставкам только от аккредитованных банком застройщиков. В банке это решение связывали с ужесточением требований к ипотечным кредитам со стороны правительства. ВТБ стал второй финансовой организацией после Сбербанка, которая изменила условия выдачи льготной ипотеки.
Позже заместитель президента - председатель правления ВТБ Георгий Горшков предложил поднять размер возмещения банкам от государства по программам льготной ипотеки до прежнего уровня. Тогда он говорил, что в последние месяцы банки работали практически в ноль, а после вступления в силу постановления правительства, которое уменьшило компенсацию банкам, льготная ипотека стала для них убыточной.
С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для застройщиков по всем ипотечным программам с господдержкой. Об этом сообщили в пресс-службе банка. При этом в сообщении компании говорится о том, что «ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков - убыточными». В банке не исключают, что позже это решение будет пересмотрено.
ВТБ с 12 января начал выдавать ипотеку по льготным ставкам только от аккредитованных банком застройщиков. В банке это решение связывали с ужесточением требований к ипотечным кредитам со стороны правительства. ВТБ стал второй финансовой организацией после Сбербанка, которая изменила условия выдачи льготной ипотеки.
Позже заместитель президента - председатель правления ВТБ Георгий Горшков предложил поднять размер возмещения банкам от государства по программам льготной ипотеки до прежнего уровня. Тогда он говорил, что в последние месяцы банки работали практически в ноль, а после вступления в силу постановления правительства, которое уменьшило компенсацию банкам, льготная ипотека стала для них убыточной.
На капремонт жилых домов Петербурга в 2024 году направят 37 млрд рублей
В 2024 году в Санкт-Петербурге запланирован капитальный ремонт 2,2 тысячи жилых домов. На эти цели предусмотрена рекордная сумма – 37,1 миллиарда рублей, сообщили в пресс-службе администрации губернатора.
Для сравнения, в прошлом году на капремонт домов Северной столицы было направлено более 28 миллиардов рублей, в 2022 году – 18,4 миллиарда рублей, а в 2021 году – 16,2 миллиарда рублей.
В пресс-службе Смольного отмечают, что из суммы запланированной на этот год 8,5 миллиардов будет выделено из бюджета города. Большая часть из этих денег пойдет на замену более 2,5 тысячи лифтов. Также в планах отремонтировать подвалы, фундаменты и системы автоматической противопожарной защиты.
В 2024 году в Санкт-Петербурге запланирован капитальный ремонт 2,2 тысячи жилых домов. На эти цели предусмотрена рекордная сумма – 37,1 миллиарда рублей, сообщили в пресс-службе администрации губернатора.
Для сравнения, в прошлом году на капремонт домов Северной столицы было направлено более 28 миллиардов рублей, в 2022 году – 18,4 миллиарда рублей, а в 2021 году – 16,2 миллиарда рублей.
В пресс-службе Смольного отмечают, что из суммы запланированной на этот год 8,5 миллиардов будет выделено из бюджета города. Большая часть из этих денег пойдет на замену более 2,5 тысячи лифтов. Также в планах отремонтировать подвалы, фундаменты и системы автоматической противопожарной защиты.
Сбербанк увеличил размер займа по «Семейной ипотеке»
С 29 февраля клиенты Сбербанка могут взять «Семейную ипотеку» на сумму в 2,5 раза больше лимита, воспользовавшись онлайн-сервисом банка. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита теперь составляет 30 миллионов рублей. Такие же условия действуют для Москвы и Московской области. Для остальных регионов – 15 миллионов рублей.
В пресс-службе банка уточняют, процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, после – рыночной. Сейчас лимит по этой программе составляет 12 миллионов рублей – для Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей и 6 миллионов рублей для остальных регионов.
По программе можно приобрести квартиру только в новостройке. При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика, отмечают в банке.
С 29 февраля клиенты Сбербанка могут взять «Семейную ипотеку» на сумму в 2,5 раза больше лимита, воспользовавшись онлайн-сервисом банка. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита теперь составляет 30 миллионов рублей. Такие же условия действуют для Москвы и Московской области. Для остальных регионов – 15 миллионов рублей.
В пресс-службе банка уточняют, процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, после – рыночной. Сейчас лимит по этой программе составляет 12 миллионов рублей – для Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей и 6 миллионов рублей для остальных регионов.
По программе можно приобрести квартиру только в новостройке. При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика, отмечают в банке.
Семейную ипотеку в России продлят до 2030 года
Льготная программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года. Об этом заявил выступая с посланием к Федеральному собранию президент Владимир Путин. Более того, по его словам программа сохранит свои базовые параметры. Ставка по кредиту останется прежней – 6%.
Около миллиона семей за последние шесть лет улучшили свои жилищные условия, рассказал президент. Из них около 900 тысяч с помощью семейной ипотеки.
Также, как сообщил Владимир Путин, до 2023 года будет продлена мера поддержки, по которой семьи при рождении третьего ребенка получают 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. На это потребуется 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще, но, по словам президента, «деньги на это есть».
Льготная программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года. Об этом заявил выступая с посланием к Федеральному собранию президент Владимир Путин. Более того, по его словам программа сохранит свои базовые параметры. Ставка по кредиту останется прежней – 6%.
Около миллиона семей за последние шесть лет улучшили свои жилищные условия, рассказал президент. Из них около 900 тысяч с помощью семейной ипотеки.
Также, как сообщил Владимир Путин, до 2023 года будет продлена мера поддержки, по которой семьи при рождении третьего ребенка получают 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. На это потребуется 50 млрд рублей, а позже затраты увеличатся еще, но, по словам президента, «деньги на это есть».
На стройках Петербурга и Ленобласти не хватает рабочих
Строительная отрасль Петербурга и Ленобласти испытывает серьезный кадровый голод. Об этом со ссылкой координатора Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Санкт-Петербургу Александра Вахмистрова сообщает РБК. По его словам, сейчас эта проблема «стоит как никогда остро».
Две трети спроса девелоперов работающих в Петербурге и области приходится на рабочие специальности: сварщиков, электромонтажников, маляров, прорабов, экскаваторщиков, операторов башенных кранов и сантехников. Среди «белых воротничков» остро не хватает архитекторов, инженеров-проектировщиков, сметчиков, инженеров ПТО и специалистов по работе с клиентами, пишет издание. Низкоквалифицированных рабочих также не хватает отрасли.
По словам генерального директора АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева, дефицит квалифицированных работников есть во всех регионах, но более остро он наблюдается там, где реализуются проекты комплексного освоения территории.
Строительная отрасль Петербурга и Ленобласти испытывает серьезный кадровый голод. Об этом со ссылкой координатора Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Санкт-Петербургу Александра Вахмистрова сообщает РБК. По его словам, сейчас эта проблема «стоит как никогда остро».
Две трети спроса девелоперов работающих в Петербурге и области приходится на рабочие специальности: сварщиков, электромонтажников, маляров, прорабов, экскаваторщиков, операторов башенных кранов и сантехников. Среди «белых воротничков» остро не хватает архитекторов, инженеров-проектировщиков, сметчиков, инженеров ПТО и специалистов по работе с клиентами, пишет издание. Низкоквалифицированных рабочих также не хватает отрасли.
По словам генерального директора АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева, дефицит квалифицированных работников есть во всех регионах, но более остро он наблюдается там, где реализуются проекты комплексного освоения территории.
Владимир Путин призвал продлить программу материнского капитала
Президент России Владимир Путин высказался за продление программы материнского капитала до 2030 года. «Программа материнского капитала действует у нас до начала 2026 года. Предлагаю также продлить ее, как минимум, до 2030», – сказал он, выступая с посланием Федеральному Собранию.
С 1 февраля, в России проиндексировали размер выплаты материнского капитала. В этом году его увеличили на 7,4%. Таким образом выплата на первого ребенка составляет 630,4 тысячи рублей на второго – 834 тысячи рублей. Семьи, которые уже получили выплату при рождении первого ребенка смогут рассчитывать на доплату в размере 202,6 тысячи рублей при рождении второго.
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. В прошлом году председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предложила сделать ее бессрочной. Комитет должен был подготовить поправки в законодательство, однако больше об этой инициативе слышно не было.
Президент России Владимир Путин высказался за продление программы материнского капитала до 2030 года. «Программа материнского капитала действует у нас до начала 2026 года. Предлагаю также продлить ее, как минимум, до 2030», – сказал он, выступая с посланием Федеральному Собранию.
С 1 февраля, в России проиндексировали размер выплаты материнского капитала. В этом году его увеличили на 7,4%. Таким образом выплата на первого ребенка составляет 630,4 тысячи рублей на второго – 834 тысячи рублей. Семьи, которые уже получили выплату при рождении первого ребенка смогут рассчитывать на доплату в размере 202,6 тысячи рублей при рождении второго.
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. В прошлом году председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина предложила сделать ее бессрочной. Комитет должен был подготовить поправки в законодательство, однако больше об этой инициативе слышно не было.
Квартиры от 2,9 млн рублей – обзор новостроек на старте продаж
Два новых проекта и дополнительные объемы жилья в четырех жилых комплексах: таковы результаты февраля на первичном рынке Петербургского региона.
В Северной столице самые доступные квартиры предложила компания Setl Group в своем новом проекте в Приморском районе. Цены на старте продаж начинаются от 4,7 млн рублей.
В Ленобласти минимальный бюджет предложения – 2,9 млн рублей за студию с предчистовой отделкой в новом ЖК от девелоперской компании GloraX.
Полный обзор февральских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.
Два новых проекта и дополнительные объемы жилья в четырех жилых комплексах: таковы результаты февраля на первичном рынке Петербургского региона.
В Северной столице самые доступные квартиры предложила компания Setl Group в своем новом проекте в Приморском районе. Цены на старте продаж начинаются от 4,7 млн рублей.
В Ленобласти минимальный бюджет предложения – 2,9 млн рублей за студию с предчистовой отделкой в новом ЖК от девелоперской компании GloraX.
Полный обзор февральских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.
С 2025 года в России займутся капремонтом детских садов и школ
С 2025 года в России будет запущена программа капитального ремонта детских садов и школ. Об этом рассказал президент Владимир Путин во время послания Федеральному собранию. По его словам, на реализацию программы будет выделено более 400 миллиардов рублей.
Владимир Путин отметил, что многие детские сады были построены еще в советское время и «нуждаются в обновлении». Что касается школ, то тут, как сказал президент, капитального ремонта требует около 18,5 тысячи зданий.
«До 2030 года мы поможем регионам полностью закрыть эту накопившуюся проблему, а в дальнейшем будем проводить ремонты школ уже в плановом режиме», – сказал Владимир Путин.
С 2025 года в России будет запущена программа капитального ремонта детских садов и школ. Об этом рассказал президент Владимир Путин во время послания Федеральному собранию. По его словам, на реализацию программы будет выделено более 400 миллиардов рублей.
Владимир Путин отметил, что многие детские сады были построены еще в советское время и «нуждаются в обновлении». Что касается школ, то тут, как сказал президент, капитального ремонта требует около 18,5 тысячи зданий.
«До 2030 года мы поможем регионам полностью закрыть эту накопившуюся проблему, а в дальнейшем будем проводить ремонты школ уже в плановом режиме», – сказал Владимир Путин.
Самую дешевую квартиру на старте продаж в Ленобласти можно было купить в феврале за 2,9 млн рублей
В феврале застройщики Петербурга и Ленинградской области шесть раз объявляли старты продаж. На рынок Петербурга вышел один новый проект, еще один ЖК – в Ленобласти. В этих проектах оказались самые доступные цены на квартиры на старте продаж.
Самый бюджетный вариант Петербурга в прошлом месяце был отмечен в ЖК «Бионика Заповедная» от Setl Group. Комплекс комфорт-класса возводится в Приморском районе недалеко от Новоорловского заказника. Проект состоит из 12 домов от 9 до 12 этажей. Первую очередь проекта застройщик планирует сдать в III квартале 2026 года. Цены на квартиры на старте продаж начинались от 4,7 млн рублей.
Вчера мы подробно рассказывали о выгодных стартах продаж в феврале на первичном рынке Петербургского региона. Со всеми новинками, которые вышли на рынок Петербурга и Ленобласти в феврале, можно познакомиться в специальной подборке Новострой-СПб по ссылке.
В феврале застройщики Петербурга и Ленинградской области шесть раз объявляли старты продаж. На рынок Петербурга вышел один новый проект, еще один ЖК – в Ленобласти. В этих проектах оказались самые доступные цены на квартиры на старте продаж.
Самый бюджетный вариант Петербурга в прошлом месяце был отмечен в ЖК «Бионика Заповедная» от Setl Group. Комплекс комфорт-класса возводится в Приморском районе недалеко от Новоорловского заказника. Проект состоит из 12 домов от 9 до 12 этажей. Первую очередь проекта застройщик планирует сдать в III квартале 2026 года. Цены на квартиры на старте продаж начинались от 4,7 млн рублей.
Вчера мы подробно рассказывали о выгодных стартах продаж в феврале на первичном рынке Петербургского региона. Со всеми новинками, которые вышли на рынок Петербурга и Ленобласти в феврале, можно познакомиться в специальной подборке Новострой-СПб по ссылке.
В 2024 году в Петербурге откроется 18 апарт-отелей и одна гостиница
В этом году в Петербурге планируется к открытию 18 апарт-отелей, среди которых Well, You&Co living, Artstudio M103, VALO Soul, «GloraX Заневский», «Культ Отважных». Общее количество юнитов в них составит 4,9 тысячи. После запуска проектов доля сервисных апартаментов в структуре предложения города может увеличиться с 35% до 46%, сообщает консалтинговая компания NF Group.
В 2023 году в Северной столице открылись семь апарт-отелей на 2,1 тысячи юнитов, что в 11 раз превышает число номеров в новых гостиницах. После этого совокупное предложение апарт-отелей составило 37 объектов номерным фондом 8,2 тысячи юнитов.
Что касается гостиниц, то в этом году планируется открытие только одного отеля в в кластере «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты». В нем будет 253 номера. В 2023 году в Петербурге было открыто три новых гостиницы, однако номеров в них было меньше, чем новом проекте – всего 189.
В этом году в Петербурге планируется к открытию 18 апарт-отелей, среди которых Well, You&Co living, Artstudio M103, VALO Soul, «GloraX Заневский», «Культ Отважных». Общее количество юнитов в них составит 4,9 тысячи. После запуска проектов доля сервисных апартаментов в структуре предложения города может увеличиться с 35% до 46%, сообщает консалтинговая компания NF Group.
В 2023 году в Северной столице открылись семь апарт-отелей на 2,1 тысячи юнитов, что в 11 раз превышает число номеров в новых гостиницах. После этого совокупное предложение апарт-отелей составило 37 объектов номерным фондом 8,2 тысячи юнитов.
Что касается гостиниц, то в этом году планируется открытие только одного отеля в в кластере «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты». В нем будет 253 номера. В 2023 году в Петербурге было открыто три новых гостиницы, однако номеров в них было меньше, чем новом проекте – всего 189.
Греф назвал ошибкой ужесточение условий выдачи льготной ипотеки
Глава Сбербанка Герман Греф назвал ошибкой изменение льготных ипотечных программ в конце 2023 года. По его словам «банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной».
Постановление правительства, о котором говорит глава Сбербанка, вступило в силу в конце декабря 2023 года. Оно снизило на 0,5% предельную величину субсидий, получаемых от государства банками, кредитующими в рамках льготных программ. После этого Сбербанк и некоторые другие банки ввели комиссии для застройщиков. По каждому кредиту, выданному в рамках льготных программ, девелоперы должны были выплачивать комиссию банкам.
По словам Грефа, комиссии для застройщиков – это временная мера. «Мы будем вместе балансировать с нашими клиентами и застройщиками. Чтобы и мы не генерили убыток – мы не можем генерить убыток на таком гигантском портфеле и не будем этого делать, – но, конечно же, мы не можем допустить такого резкого обрыва, чтобы пострадали наши клиенты», – сообщил глава Сбербанка.
Глава Сбербанка Герман Греф назвал ошибкой изменение льготных ипотечных программ в конце 2023 года. По его словам «банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной».
Постановление правительства, о котором говорит глава Сбербанка, вступило в силу в конце декабря 2023 года. Оно снизило на 0,5% предельную величину субсидий, получаемых от государства банками, кредитующими в рамках льготных программ. После этого Сбербанк и некоторые другие банки ввели комиссии для застройщиков. По каждому кредиту, выданному в рамках льготных программ, девелоперы должны были выплачивать комиссию банкам.
По словам Грефа, комиссии для застройщиков – это временная мера. «Мы будем вместе балансировать с нашими клиентами и застройщиками. Чтобы и мы не генерили убыток – мы не можем генерить убыток на таком гигантском портфеле и не будем этого делать, – но, конечно же, мы не можем допустить такого резкого обрыва, чтобы пострадали наши клиенты», – сообщил глава Сбербанка.
Выдача ипотеки с господдержкой упала в январе в три раза
Объем выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составил в январе 191,5 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем 2023 года этот показатель сократился в 3,4 раза. Как отмечается в опубликованных Центробанком материалах, снижение произошло после ужесточения условий по ряду льготных программ.
В Банке России ожидают «дальнейшее замедление ипотечного кредитования по льготным программам после значительного всплеска во втором полугодии 2023 года». Однако по итогам трех первых недель февраля 2024 года было выдано 176 миллиардов рублей, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года.
Всего же за месяц в России было выдано 76 тысяч ипотечных кредитов на 271 миллиард рублей. Эти показатели стали минимальными с июня 2022 года. Тогда россияне оформили 65,4 тысячи ипотечных кредитов на 253,4 миллиарда рублей. По сравнению с январем 2023 года общий объем выдачи ипотеки сократился в 2,6 раза.
Объем выданных ипотечных кредитов по программам с господдержкой составил в январе 191,5 миллиарда рублей. По сравнению с декабрем 2023 года этот показатель сократился в 3,4 раза. Как отмечается в опубликованных Центробанком материалах, снижение произошло после ужесточения условий по ряду льготных программ.
В Банке России ожидают «дальнейшее замедление ипотечного кредитования по льготным программам после значительного всплеска во втором полугодии 2023 года». Однако по итогам трех первых недель февраля 2024 года было выдано 176 миллиардов рублей, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года.
Всего же за месяц в России было выдано 76 тысяч ипотечных кредитов на 271 миллиард рублей. Эти показатели стали минимальными с июня 2022 года. Тогда россияне оформили 65,4 тысячи ипотечных кредитов на 253,4 миллиарда рублей. По сравнению с январем 2023 года общий объем выдачи ипотеки сократился в 2,6 раза.
На рынок Петербурга вышли новые объемы квартир в двух проектах
«Главстрой Санкт-Петербург» объявил о старте продаж квартир в пятом корпусе парк-квартала «Юнтолово». Проект располагается около Юнтоловского заказника.
Также стартовали продажи квартир с видом на парк в «Пейзажном квартале». Проект строится в Красногвардейском районе.
«Главстрой Санкт-Петербург» объявил о старте продаж квартир в пятом корпусе парк-квартала «Юнтолово». Проект располагается около Юнтоловского заказника.
Также стартовали продажи квартир с видом на парк в «Пейзажном квартале». Проект строится в Красногвардейском районе.
Центробанк создаст комитет, который должен принять ипотечный стандарт
Банк России в ближайшее время создаст комитет по стандартам. Его первой задачей станет принятие ипотечного стандарта, пишет ТАСС со ссылкой на Центробанк. В ипотечном стандарте будет указываться на недопустимость навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов.
По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, стандарт уже подготовлен. Сейчас нужно создать отраслевой комитет, который сразу же приступил к его рассмотрению. Произойти это должно в первом полугодии 2024 года. По словам Набиуллиной «эксперименты с разными рода схемами в ипотеке» заставляют Центробанк торопиться со стандартом ипотечного кредитования.
Кроме принятия ипотечного стандарта Центробанк предложил еще один вариант борьбы с рискованными схемами. Регулятор хочет обсудить с правительством возможность внесения в правила выдачи ипотеки с господдержкой изменений, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно. В Банке России отмечают, что это защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой.
Банк России в ближайшее время создаст комитет по стандартам. Его первой задачей станет принятие ипотечного стандарта, пишет ТАСС со ссылкой на Центробанк. В ипотечном стандарте будет указываться на недопустимость навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов.
По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, стандарт уже подготовлен. Сейчас нужно создать отраслевой комитет, который сразу же приступил к его рассмотрению. Произойти это должно в первом полугодии 2024 года. По словам Набиуллиной «эксперименты с разными рода схемами в ипотеке» заставляют Центробанк торопиться со стандартом ипотечного кредитования.
Кроме принятия ипотечного стандарта Центробанк предложил еще один вариант борьбы с рискованными схемами. Регулятор хочет обсудить с правительством возможность внесения в правила выдачи ипотеки с господдержкой изменений, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно. В Банке России отмечают, что это защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой.
Все познается в сравнении
Эксперты рынка недвижимости изучили динамику цен на новостройки Санкт-Петербурга по годам – с января 2011 по январь 2024 года.
В 2023 году темпы роста средней цены 1 кв. метра оказались одними из самых слабых за последние шесть лет: «квадрат» прибавил в стоимости 7,95% в годовом выражении. Сопоставимый рост наблюдался в период с января 2018 по январь 2019 года.
Зато по итогам десятилетия ценовые изменения впечатляют: 1 кв. метр первичного жилья Северной столицы подорожал на 163% – с 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. На графике видно, как показатель стоимости начал резко расти начиная с 2020 года – напомним, что в тот же период на фоне борьбы с пандемией коронавируса стартовала программа ипотеки с господдержкой.
Читайте материал полностью на Новострой-СПб.
Эксперты рынка недвижимости изучили динамику цен на новостройки Санкт-Петербурга по годам – с января 2011 по январь 2024 года.
В 2023 году темпы роста средней цены 1 кв. метра оказались одними из самых слабых за последние шесть лет: «квадрат» прибавил в стоимости 7,95% в годовом выражении. Сопоставимый рост наблюдался в период с января 2018 по январь 2019 года.
Зато по итогам десятилетия ценовые изменения впечатляют: 1 кв. метр первичного жилья Северной столицы подорожал на 163% – с 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. На графике видно, как показатель стоимости начал резко расти начиная с 2020 года – напомним, что в тот же период на фоне борьбы с пандемией коронавируса стартовала программа ипотеки с господдержкой.
Читайте материал полностью на Новострой-СПб.
