Level Group выкупила проект строительства ЖК «Город в лесу»
Девелопер Level Group выкупил у подконтрольной ВЭБ.РФ компании «ПроГород» проект строительства ЖК «Город в лесу» в поселке Отрадное недалеко от подмосковного Красногорска, об этом «Коммерсанту» рассказал представитель застройщика.
В сделку войдет более 80 га земли. Level Group завершит строительство жилого комплекса и построит новые очереди. По данным Наш.Доф.РФ, в проекте «Город в лесу» уже сдано 86 тыс. кв. м жилья и ведется строительство 95,52 тыс. кв. м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Девелопер Level Group выкупил у подконтрольной ВЭБ.РФ компании «ПроГород» проект строительства ЖК «Город в лесу» в поселке Отрадное недалеко от подмосковного Красногорска, об этом «Коммерсанту» рассказал представитель застройщика.
В сделку войдет более 80 га земли. Level Group завершит строительство жилого комплекса и построит новые очереди. По данным Наш.Доф.РФ, в проекте «Город в лесу» уже сдано 86 тыс. кв. м жилья и ведется строительство 95,52 тыс. кв. м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Зеленограде
Очередной дом по программе реновации будет построен в районе Старое Крюково в Зеленограде, Мосгосстройнадзор выдал разрешение на его строительство. Новостройка из двух корпусов будет возведена на месте трех снесенных пятиэтажек на Панфиловском проспекте, з/у 927.
Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, корпуса будут объединены подземной парковкой на 152 машино-места. Н первых этажах разместятся коммерческие помещения и входные группы с вестибюлями, местами консьержей и колясочными.
Участникам программы реновации будут доступны 323 квартиры: 70 однокомнатных, 184 двухкомнатные и 69 трехкомнатных. Пять квартир будут адаптированы для маломобильных жильцов. Во всех жилых помещениях будет выполнена отделка, установлены кухонные мойки и плиты, сантехника, светильники.
Очередной дом по программе реновации будет построен в районе Старое Крюково в Зеленограде, Мосгосстройнадзор выдал разрешение на его строительство. Новостройка из двух корпусов будет возведена на месте трех снесенных пятиэтажек на Панфиловском проспекте, з/у 927.
Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, корпуса будут объединены подземной парковкой на 152 машино-места. Н первых этажах разместятся коммерческие помещения и входные группы с вестибюлями, местами консьержей и колясочными.
Участникам программы реновации будут доступны 323 квартиры: 70 однокомнатных, 184 двухкомнатные и 69 трехкомнатных. Пять квартир будут адаптированы для маломобильных жильцов. Во всех жилых помещениях будет выполнена отделка, установлены кухонные мойки и плиты, сантехника, светильники.
С начала 2024 года в Москве утвердили 17 решений о комплексном развитии территорий
В I квартале 2024 года город утвердил проекты редевелопмента 17 участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью более 122 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Участки, подлежащие комплексному развитию, находятся в девяти административных округах. Сейчас на них расположены старые склады, автостоянки и другие объекты. На их месте планируется построить более 2,8 млн кв. м недвижимости: свыше 2,1 млн жилья, в том числе по программе реновации, более 38,6 тыс. кв. м производств и свыше 712 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
В I квартале 2024 года город утвердил проекты редевелопмента 17 участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью более 122 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Участки, подлежащие комплексному развитию, находятся в девяти административных округах. Сейчас на них расположены старые склады, автостоянки и другие объекты. На их месте планируется построить более 2,8 млн кв. м недвижимости: свыше 2,1 млн жилья, в том числе по программе реновации, более 38,6 тыс. кв. м производств и свыше 712 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
Доходное место
Северо-восток, восток и юго-восток Москвы вошли в число округов с самым активным ростом цен на новостройки за последние 12 месяцев.
В этих локациях первичная недвижимость подорожала в среднем на 14–16,5%.
При этом в число «аутсайдеров» вошли Зеленоград, ЦАО и Троицкий округ: здесь новостройки за истекший год выросли в цене «всего лишь» на 6,7–5,1%.
Также аналитики изучили динамику стоимости по классам жилья. Выяснилось, что активнее прочих сегментов дорожал масс-маркет.
Читайте подробный аналитический материал на Новострой-М.
Северо-восток, восток и юго-восток Москвы вошли в число округов с самым активным ростом цен на новостройки за последние 12 месяцев.
В этих локациях первичная недвижимость подорожала в среднем на 14–16,5%.
При этом в число «аутсайдеров» вошли Зеленоград, ЦАО и Троицкий округ: здесь новостройки за истекший год выросли в цене «всего лишь» на 6,7–5,1%.
Также аналитики изучили динамику стоимости по классам жилья. Выяснилось, что активнее прочих сегментов дорожал масс-маркет.
Читайте подробный аналитический материал на Новострой-М.
Семейную ипотеку стали чаще брать женщины
Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, ее цель — улучшение доступности жилья для российских семей. Ее условия несколько раз менялись, сейчас ею могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.
Максимальная процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20%. Сумма кредита ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Аналитики Сбербанка изучили, как изменился спрос на семейную ипотеку и как сегодня выглядит типичный заемщик. Средний возраст заемщика за год не изменился — 35 лет. Большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке, в некоторых федеральных округах их доля немного снизилась.
Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, ее цель — улучшение доступности жилья для российских семей. Ее условия несколько раз менялись, сейчас ею могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.
Максимальная процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20%. Сумма кредита ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Аналитики Сбербанка изучили, как изменился спрос на семейную ипотеку и как сегодня выглядит типичный заемщик. Средний возраст заемщика за год не изменился — 35 лет. Большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке, в некоторых федеральных округах их доля немного снизилась.
За три месяца цены на московские новостройки могут вырасти на 10-15%
В I квартале 2024 года количество запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы выросло на 38% к аналогичному периоду 2023 года, во II квартале рост составит еще 50% в преддверии отмены программы льготной ипотеки. Из-за повышенного спроса цены на новостройки могут вырасти в среднем на 10-15%, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость».
По итогам I квартале на первичном рынке в старых границах столицы экспонировалось 37,54 тыс. квартир. С начала года предложение расширилось на 1,5%, за год — на 10,2%. Больше всего лотов представлено в ЗАО (6,47 тыс. лотов), ЮАО (5,89 тыс.) и СВАО (4,74 тыс.), меньше всего — в Зеленограде (340 шт.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы в марте составляла 395,4 тыс. рублей. За три месяца 2024 года она выросла на 0,6%, за год — на 15,3%. Повышение этого показателя зафиксировано во всех округах, сильнее всего за год «квадрат» подорожал в ЮЗАО: на 23,9%, с 290,6 тыс. рублей до 360,2 тыс. рублей.
В I квартале 2024 года количество запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы выросло на 38% к аналогичному периоду 2023 года, во II квартале рост составит еще 50% в преддверии отмены программы льготной ипотеки. Из-за повышенного спроса цены на новостройки могут вырасти в среднем на 10-15%, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость».
По итогам I квартале на первичном рынке в старых границах столицы экспонировалось 37,54 тыс. квартир. С начала года предложение расширилось на 1,5%, за год — на 10,2%. Больше всего лотов представлено в ЗАО (6,47 тыс. лотов), ЮАО (5,89 тыс.) и СВАО (4,74 тыс.), меньше всего — в Зеленограде (340 шт.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы в марте составляла 395,4 тыс. рублей. За три месяца 2024 года она выросла на 0,6%, за год — на 15,3%. Повышение этого показателя зафиксировано во всех округах, сильнее всего за год «квадрат» подорожал в ЮЗАО: на 23,9%, с 290,6 тыс. рублей до 360,2 тыс. рублей.
Новое на рынке: старт продаж ЖК «Публицист» и новый проект ГК «Гранель»
В подмосковном городе Пушкино начались продажи квартир в ЖК «Публицист». Арт-квартал будет построен рядом с ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Также ГК «Гранель» готовится вывести на рынок свой четвертый проект под зонтичным брендом MYPRIORITY — MYPRIORITY Mnevniki.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В подмосковном городе Пушкино начались продажи квартир в ЖК «Публицист». Арт-квартал будет построен рядом с ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Также ГК «Гранель» готовится вывести на рынок свой четвертый проект под зонтичным брендом MYPRIORITY — MYPRIORITY Mnevniki.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Не пугаем, а предупреждаем
Аналитики предполагают, что спрос на новостройки во II квартале будет вновь подогреваться опасениями на фоне возможного завершения программы льготной ипотеки. В результате чего число сделок может вырасти на 50% – что, конечно же, простимулирует застройщиков вновь поднять цены в своих проектах. В среднем ожидается повышение цен на 10–15%.
При этом выбор нового жилья в среднем по Москве остается стабильным, но различается по округам. По объему предложения лидирует ЗАО, хотя за истекший год экспозиция почти не приросла. А вот, например, в СВАО число лотов в продаже выросло почти на 25%.
Средний рост цен также оказался незначительным, а вот по округам наиболее выраженную динамику показали новостройки ЮЗАО (+23,9% за год).
Читайте подробный аналитический материал с таблицами и прогнозами на Новострой-М.
Аналитики предполагают, что спрос на новостройки во II квартале будет вновь подогреваться опасениями на фоне возможного завершения программы льготной ипотеки. В результате чего число сделок может вырасти на 50% – что, конечно же, простимулирует застройщиков вновь поднять цены в своих проектах. В среднем ожидается повышение цен на 10–15%.
При этом выбор нового жилья в среднем по Москве остается стабильным, но различается по округам. По объему предложения лидирует ЗАО, хотя за истекший год экспозиция почти не приросла. А вот, например, в СВАО число лотов в продаже выросло почти на 25%.
Средний рост цен также оказался незначительным, а вот по округам наиболее выраженную динамику показали новостройки ЮЗАО (+23,9% за год).
Читайте подробный аналитический материал с таблицами и прогнозами на Новострой-М.
ЦБ: рынок ипотеки начинает охлаждаться
Банк России видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы ее роста в I квартале текущего года предварительно составили 2-2,5%, об этом сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на форуме «Банки. Трансформация. Экономика 3.0».
Сейчас у регулятора пока нет точных цифр, но, по мнению Поляковой, темпы роста ипотечного кредитования по итогам трех месяцев 2024 года будут как минимум вдвое меньше, чем в прошлом году. Основными факторами охлаждения ипотеки являются изменение условий программ с господдержкой и макропруденциальная политика Центробанка в отношении наиболее рискованной категории кредитов. С их учетом ипотечный портфель в 2024 году, по оценкам ЦБ, может вырасти в диапазоне 7-12%.
В то же время темпы роста потребительского кредитования немного превысили ожидания — предварительно 3%. Это может быть связано с ростом потребительской активности и необходимостью брать кредиты для ремонта квартир, купленных в 2023 году на фоне рекордных выдач ипотеки. В Банке России ожидают, что этот рынок тоже будет остывать и по итогам года покажет прирост 8-10%. Об этом пишет «РИА Новости».
Банк России видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы ее роста в I квартале текущего года предварительно составили 2-2,5%, об этом сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на форуме «Банки. Трансформация. Экономика 3.0».
Сейчас у регулятора пока нет точных цифр, но, по мнению Поляковой, темпы роста ипотечного кредитования по итогам трех месяцев 2024 года будут как минимум вдвое меньше, чем в прошлом году. Основными факторами охлаждения ипотеки являются изменение условий программ с господдержкой и макропруденциальная политика Центробанка в отношении наиболее рискованной категории кредитов. С их учетом ипотечный портфель в 2024 году, по оценкам ЦБ, может вырасти в диапазоне 7-12%.
В то же время темпы роста потребительского кредитования немного превысили ожидания — предварительно 3%. Это может быть связано с ростом потребительской активности и необходимостью брать кредиты для ремонта квартир, купленных в 2023 году на фоне рекордных выдач ипотеки. В Банке России ожидают, что этот рынок тоже будет остывать и по итогам года покажет прирост 8-10%. Об этом пишет «РИА Новости».
В марте лидером продаж среди новостроек «старой» Москвы стал ЖК «Остров»
В мартовском рейтинге продаж новостроек «старой» Москвы в очередной раз сменился лидер. Как и в феврале, в десятке самых покупаемых новостроек оказалось поровну проектов комфорт- и бизнес-класса, причем первые три места занял именно бизнес-класс. Рейтинг, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Первое место в марте занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой район расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пойме Москвы-реки. На втором месте расположился ЖК Shagal от Группы «Эталон». Квартал, спроектированный по принципу 15-минутного города, строят в Даниловском районе (ЮАО). Третье место — ЖК «Событие» от «Донстроя». Квартал возводится в районе Раменки (ЗАО) рядом со станциями метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект».
Также в топ-10 вошли проекты «Лучи» (от 7,6 млн рублей), «Level Нижегородская» (от 8,7 млн рублей), «Level Мичуринский» (от 9,8 млн рублей), «Второй Нагатинский» (от 8,3 млн рублей), «Метроном» (от 7,9 млн рублей), «Символ» (от 10,7 млн рублей) и «Level Южнопортовая» (от 7,2 млн рублей).
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В мартовском рейтинге продаж новостроек «старой» Москвы в очередной раз сменился лидер. Как и в феврале, в десятке самых покупаемых новостроек оказалось поровну проектов комфорт- и бизнес-класса, причем первые три места занял именно бизнес-класс. Рейтинг, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Первое место в марте занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой район расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пойме Москвы-реки. На втором месте расположился ЖК Shagal от Группы «Эталон». Квартал, спроектированный по принципу 15-минутного города, строят в Даниловском районе (ЮАО). Третье место — ЖК «Событие» от «Донстроя». Квартал возводится в районе Раменки (ЗАО) рядом со станциями метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект».
Также в топ-10 вошли проекты «Лучи» (от 7,6 млн рублей), «Level Нижегородская» (от 8,7 млн рублей), «Level Мичуринский» (от 9,8 млн рублей), «Второй Нагатинский» (от 8,3 млн рублей), «Метроном» (от 7,9 млн рублей), «Символ» (от 10,7 млн рублей) и «Level Южнопортовая» (от 7,2 млн рублей).
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Названы районы Москвы, в которых заканчиваются новостройки комфорт-класса
На первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы реализуется 25,6 тыс. лотов или 1,2 млн кв. м недвижимости. За год прирост в лотах составил 3%, в «квадратах» — 2,2%. При этом, отмечают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 28 районах города предложение такого жилья уменьшается, а в семи районах отсутствует.
Максимальное годовое снижение отмечается в районах Филевский Парк (-32,8%), Сокольники (-91%), Некрасовка (-88,9%), Дмитровский (-84,4%), Хорошевский (-79,1%), Ярославский (-73,9%), Щукино (-65,5%), Головинский (-62,9%), Москворечье-Сабурово (-57,2%) и Южное Медведково (-54,4%).
За год новостройки комфорт-класса покинули экспозицию районов Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошево-Мневники.
Все новостройки Москвы найдете здесь
На первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы реализуется 25,6 тыс. лотов или 1,2 млн кв. м недвижимости. За год прирост в лотах составил 3%, в «квадратах» — 2,2%. При этом, отмечают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 28 районах города предложение такого жилья уменьшается, а в семи районах отсутствует.
Максимальное годовое снижение отмечается в районах Филевский Парк (-32,8%), Сокольники (-91%), Некрасовка (-88,9%), Дмитровский (-84,4%), Хорошевский (-79,1%), Ярославский (-73,9%), Щукино (-65,5%), Головинский (-62,9%), Москворечье-Сабурово (-57,2%) и Южное Медведково (-54,4%).
За год новостройки комфорт-класса покинули экспозицию районов Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошево-Мневники.
Все новостройки Москвы найдете здесь
Восстанавливается и дорожает
Предварительные итоги продаж по итогам I квартала в элитном сегменте внушают позитив: эксперты ожидают, что число сделок будет почти в два раза выше, чем в первом квартале прошлого года.
При этом предложение первичного жилья классов «премиум» и «элитный» продолжает активно прибывать: только с начала года стартовала реализация шести высокобюджетных новостроек. По числу лотов объем экспозиции вырос на 7% за квартал, но все еще далек от исторического рекорда, который был поставлен в 2020 году.
Средняя цена дорогого «квадрата» снизилась на 2% из-за роста доли объектов премиального класса, однако в перспективе ожидается планомерное удорожание элитных ЖК.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Предварительные итоги продаж по итогам I квартала в элитном сегменте внушают позитив: эксперты ожидают, что число сделок будет почти в два раза выше, чем в первом квартале прошлого года.
При этом предложение первичного жилья классов «премиум» и «элитный» продолжает активно прибывать: только с начала года стартовала реализация шести высокобюджетных новостроек. По числу лотов объем экспозиции вырос на 7% за квартал, но все еще далек от исторического рекорда, который был поставлен в 2020 году.
Средняя цена дорогого «квадрата» снизилась на 2% из-за роста доли объектов премиального класса, однако в перспективе ожидается планомерное удорожание элитных ЖК.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Строительство станции метро «Гольяново» может начаться в этом году
Строительство станции «Гольяново» Арбатско-Покровской линии метро планируется начать в конце этого года, об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с жителями района.
Ранее в «Мосинжпроекте» рассказали, что новая станция будет мелкого заложения: ее глубина составит около 11 метров при глубине котлована порядка 17 метров. На станции будет два подземных вестибюля с выходами на обе стороны Уссурийской улицы.
По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, платформа станции «Гольяново» будет островной, ее длина составит 163 метра, ширина — 11 метров.
Строительство станции «Гольяново» Арбатско-Покровской линии метро планируется начать в конце этого года, об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с жителями района.
Ранее в «Мосинжпроекте» рассказали, что новая станция будет мелкого заложения: ее глубина составит около 11 метров при глубине котлована порядка 17 метров. На станции будет два подземных вестибюля с выходами на обе стороны Уссурийской улицы.
По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, платформа станции «Гольяново» будет островной, ее длина составит 163 метра, ширина — 11 метров.
Старты продаж: проект «2-й Иртышский» и ЖК «Новые Академики»
Компания ПИК объявила старт продаж нового проекта линейки ПИК+ «2-й Иртышский». Жилой комплекс возводится в районе Гольяново (ВАО).
Также компания «Главстрой» вывела на рынок новый проект — ЖК «Новые Академики». Квартал будет построен в районе Котловка (ЮЗАО), ближайшая станция метро — «Профсоюзная».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Компания ПИК объявила старт продаж нового проекта линейки ПИК+ «2-й Иртышский». Жилой комплекс возводится в районе Гольяново (ВАО).
Также компания «Главстрой» вывела на рынок новый проект — ЖК «Новые Академики». Квартал будет построен в районе Котловка (ЮЗАО), ближайшая станция метро — «Профсоюзная».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В марте самой покупаемой новостройкой ТиНАО стал ЖК «Прокшино»
В марте в топ-10 новостроек Новой Москвы по продажам сменилась вся тройка лидеров — первые три места заняли проекты ГК «А101». Рейтинг самых покупаемых жилых комплексов ТиНАО основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
На первое место вернулся ЖК «Прокшино». Жилой район, состоящий из домов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса, строится в поселении Сосенское на берегу Хованского пруда рядом со станцией метро «Прокшино».
На втором месте — ЖК «Скандинавия». Крупный проект расположен в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка и недалеко от станции метро «Потапово», которая откроется в этом году.
Третье место — ЖК «Дзен-кварталы». Новостройка возводится в поселении Сосенское на берегу Ивановского пруда и реки Варварка, недалеко от станций метро «Коммунарка» и «Потапово».
Также в топ-10 по продажам вошли ЖК «Бунинские кварталы» (от 5,9 млн рублей), «Середневский лес» (от 5,3 млн рублей), «Новые Ватутинки» (от 6,6 млн рублей), «Деснаречье» (от 6,3 млн рублей), «Эко Бунино» (от 6,4 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,6 млн рублей) и «Переделкино Ближнее» (от 7,6 млн рублей).
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
В марте в топ-10 новостроек Новой Москвы по продажам сменилась вся тройка лидеров — первые три места заняли проекты ГК «А101». Рейтинг самых покупаемых жилых комплексов ТиНАО основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
На первое место вернулся ЖК «Прокшино». Жилой район, состоящий из домов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса, строится в поселении Сосенское на берегу Хованского пруда рядом со станцией метро «Прокшино».
На втором месте — ЖК «Скандинавия». Крупный проект расположен в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка и недалеко от станции метро «Потапово», которая откроется в этом году.
Третье место — ЖК «Дзен-кварталы». Новостройка возводится в поселении Сосенское на берегу Ивановского пруда и реки Варварка, недалеко от станций метро «Коммунарка» и «Потапово».
Также в топ-10 по продажам вошли ЖК «Бунинские кварталы» (от 5,9 млн рублей), «Середневский лес» (от 5,3 млн рублей), «Новые Ватутинки» (от 6,6 млн рублей), «Деснаречье» (от 6,3 млн рублей), «Эко Бунино» (от 6,4 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,6 млн рублей) и «Переделкино Ближнее» (от 7,6 млн рублей).
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
Итоги первой четверти
Мартовские результаты продаж во многих вселили уверенность в скорое восстановление спроса на рынке новостроек. Возможно, это и так, однако квартальные результаты выглядят удручающе: в массовом сегменте число сделок упало на 50%, а в годовом выражении – на 35%.
По сравнению с прошлым годом, у покупателей сократился выбор вариантов в массовых новостройках – на 9,6%. Однако в первом квартале застройщики нарастили вывод в продажу новых объемов, и экспозиция за первые три месяца года подросла на 3%. Наиболее широкий ассортимент жилья сохраняется в ЮВАО. Там же, кстати, наблюдается и наиболее высокая доля сделок – 20%.
Доля ипотечных продаж в I квартале составила 73%.
Подробную аналитику с графиками и таблицами вы найдете на Новострой-М.
Мартовские результаты продаж во многих вселили уверенность в скорое восстановление спроса на рынке новостроек. Возможно, это и так, однако квартальные результаты выглядят удручающе: в массовом сегменте число сделок упало на 50%, а в годовом выражении – на 35%.
По сравнению с прошлым годом, у покупателей сократился выбор вариантов в массовых новостройках – на 9,6%. Однако в первом квартале застройщики нарастили вывод в продажу новых объемов, и экспозиция за первые три месяца года подросла на 3%. Наиболее широкий ассортимент жилья сохраняется в ЮВАО. Там же, кстати, наблюдается и наиболее высокая доля сделок – 20%.
Доля ипотечных продаж в I квартале составила 73%.
Подробную аналитику с графиками и таблицами вы найдете на Новострой-М.
Набиуллина: застройщики смогут выдержать снижение цен на жилье
За четыре года действия массовой льготной ипотеки на новостройки российские застройщики накопили неплохую финансовую подушку, благодаря чему смогут выдержать снижение цен на жилье. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, представляя в Госдуме годовой отчет ЦБ РФ.
Она отметила, что за время действия льготной ипотеки прибыль застройщиков «выросла кратно», поскольку средние цены на первичное жилье выросли примерно в два раза.
Этой темы глава Центробанка коснулась, говоря о необходимости перейти от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, при росте цен на жилье средние зарплаты выросли меньше — в 1,5 раза, что не увеличивает доступность жилья для граждан.
За четыре года действия массовой льготной ипотеки на новостройки российские застройщики накопили неплохую финансовую подушку, благодаря чему смогут выдержать снижение цен на жилье. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, представляя в Госдуме годовой отчет ЦБ РФ.
Она отметила, что за время действия льготной ипотеки прибыль застройщиков «выросла кратно», поскольку средние цены на первичное жилье выросли примерно в два раза.
Этой темы глава Центробанка коснулась, говоря о необходимости перейти от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, при росте цен на жилье средние зарплаты выросли меньше — в 1,5 раза, что не увеличивает доступность жилья для граждан.
Почти 500 тыс. кв. м жилья построят рядом со станцией метро «Некрасовка»
Восемь участков общей площадью 32,5 га в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы будут реорганизованы по проектам комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Большая часть участков на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде №4296 не застроена и не используется. В то же время эти площадки отличаются хорошей транспортной доступностью: рядом находится станция метро «Некрасовка» и проходит участок Московского скоростного диаметра.
В рамках редевелопмента здесь планируется построить свыше 608 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 483,3 тыс. кв. м жилья и 119 тыс. кв. м социальной и общественно-деловой недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в Некрасовке появятся новые детские сады и школы, торговый центр, офисы, кафе, банковские отделения, аптеки.
Восемь участков общей площадью 32,5 га в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы будут реорганизованы по проектам комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Большая часть участков на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде №4296 не застроена и не используется. В то же время эти площадки отличаются хорошей транспортной доступностью: рядом находится станция метро «Некрасовка» и проходит участок Московского скоростного диаметра.
В рамках редевелопмента здесь планируется построить свыше 608 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 483,3 тыс. кв. м жилья и 119 тыс. кв. м социальной и общественно-деловой недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в Некрасовке появятся новые детские сады и школы, торговый центр, офисы, кафе, банковские отделения, аптеки.
Новострой-М
В Некрасовке 8 участков реорганизуют по проектам КРТ – новости на сайте Novostroy-M.ru
Почти 500 тыс. кв. м жилья построят рядом со станцией метро «Некрасовка»
ЦБ предложил увеличить страховое покрытие эскроу-счетов до 20 млн рублей
В ноябре 2023 года Банк России и Агентство по страхованию вкладов начали обсуждать возможность увеличения страховой суммы покрытия счетов эскроу с учетом роста цен на жилье. Инициатива была поддержана в Ассоциации банков России.
Сейчас предел этой суммы составляет 10 млн рублей, в Центробанке считают ее недостаточной. Планка в 10 млн рублей была установлена несколько лет назад, и ее следует поднять, так как в пределах этой суммы, особенно в Москве, «не так много можно что купить».
На этой неделе Банк России выступил с предложением увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 млн рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке). Это должно снизить риски для покупателей квартир в условиях быстрого роста цен на жилье в последние годы.
В ноябре 2023 года Банк России и Агентство по страхованию вкладов начали обсуждать возможность увеличения страховой суммы покрытия счетов эскроу с учетом роста цен на жилье. Инициатива была поддержана в Ассоциации банков России.
Сейчас предел этой суммы составляет 10 млн рублей, в Центробанке считают ее недостаточной. Планка в 10 млн рублей была установлена несколько лет назад, и ее следует поднять, так как в пределах этой суммы, особенно в Москве, «не так много можно что купить».
На этой неделе Банк России выступил с предложением увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 млн рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке). Это должно снизить риски для покупателей квартир в условиях быстрого роста цен на жилье в последние годы.
В половине московских районов сократилось предложение новостроек бизнес-класса
На первичном рынке в старых границах Москвы экспонируется 1,3 млн кв. м недвижимости бизнес-класса, что на 1,2% больше, чем в 2023 году. При этом в 25 районах столицы отмечается значительное сокращение предложения в этом сегменте.
По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», серьезнее всего экспозиция бизнес-класса за год снизилась в районах Ховрино (-77,2%), Фили-Давыдково (-56,8%), Коптево (-51,3%), Ростокино (-51,3%), Пресненский (-46,9%), Замоскворечье (-42,8%), Южнопортовый (-40,6%), Свиблово (-40,2%), Богородское (-36,5%) и Дорогомилово (-36%).
Еще в 15 районах «старой» Москвы предложение новостроек бизнес-класса за год уменьшилось в диапазоне от 6,6% до 35,5%. В шести районах отмечается прирост от 0,4% до 12%, в 18 районах предложение выросло более значительно за счет выхода в продажу новых объемов.
На первичном рынке в старых границах Москвы экспонируется 1,3 млн кв. м недвижимости бизнес-класса, что на 1,2% больше, чем в 2023 году. При этом в 25 районах столицы отмечается значительное сокращение предложения в этом сегменте.
По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», серьезнее всего экспозиция бизнес-класса за год снизилась в районах Ховрино (-77,2%), Фили-Давыдково (-56,8%), Коптево (-51,3%), Ростокино (-51,3%), Пресненский (-46,9%), Замоскворечье (-42,8%), Южнопортовый (-40,6%), Свиблово (-40,2%), Богородское (-36,5%) и Дорогомилово (-36%).
Еще в 15 районах «старой» Москвы предложение новостроек бизнес-класса за год уменьшилось в диапазоне от 6,6% до 35,5%. В шести районах отмечается прирост от 0,4% до 12%, в 18 районах предложение выросло более значительно за счет выхода в продажу новых объемов.