Путин: высокая ключевая ставка ЦБ — временное явление
Высокая ключевая ставка Банка России носит временный характер, по мере решения вопросов инфляции позиция регулятора будет меняться. Об этом заявил президент Владимир Путин. Он отметил, что на снижение уровня инфляции направлены действия Центробанка и правительства, поэтому ситуация будет улучшаться.
Директор Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики Григорий Остапкович в беседе с «Известиями» выразил мнение, что снижение ключевой ставки возможно при торможении инфляционного давления. В России инфляция в последнее время растет, но она «не галопирующая, а ползучая».
В 2023 году Банк России пять раз повышал ключевую ставку, в декабре она достигла 16%. Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке назначено на 16 февраля.
Высокая ключевая ставка Банка России носит временный характер, по мере решения вопросов инфляции позиция регулятора будет меняться. Об этом заявил президент Владимир Путин. Он отметил, что на снижение уровня инфляции направлены действия Центробанка и правительства, поэтому ситуация будет улучшаться.
Директор Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики Григорий Остапкович в беседе с «Известиями» выразил мнение, что снижение ключевой ставки возможно при торможении инфляционного давления. В России инфляция в последнее время растет, но она «не галопирующая, а ползучая».
В 2023 году Банк России пять раз повышал ключевую ставку, в декабре она достигла 16%. Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке назначено на 16 февраля.
Под защитой закона
В этом году исполнится 5 лет с момента перехода застройщиков на продажи квартир в новостройках с помощью эскроу-счетов: соответствующий закон вступил в силу 1 июля 2019 года. Хотя еще остались проекты, которые реализуются по старой схеме, большинство жилых комплексов предлагают покупателям именно оплату ДДУ через эскроу-счет.
Главная особенность нового механизма в том, что деньги дольщиков не поступают в распоряжение застройщика, а хранятся в банке на специальном счете (эскроу), доступ к которому стройкомпания получает только после того, как введет дом в эксплуатацию. Нет дома – нет и прибыли у застройщика, а у покупателя нет рисков ввязаться в недострой.
Подробнее о том, как работает схема с эскроу-счетами, какие гарантии получает покупатель квартиры в новостройке и какие в этом случае существуют подводные камни, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.
В этом году исполнится 5 лет с момента перехода застройщиков на продажи квартир в новостройках с помощью эскроу-счетов: соответствующий закон вступил в силу 1 июля 2019 года. Хотя еще остались проекты, которые реализуются по старой схеме, большинство жилых комплексов предлагают покупателям именно оплату ДДУ через эскроу-счет.
Главная особенность нового механизма в том, что деньги дольщиков не поступают в распоряжение застройщика, а хранятся в банке на специальном счете (эскроу), доступ к которому стройкомпания получает только после того, как введет дом в эксплуатацию. Нет дома – нет и прибыли у застройщика, а у покупателя нет рисков ввязаться в недострой.
Подробнее о том, как работает схема с эскроу-счетами, какие гарантии получает покупатель квартиры в новостройке и какие в этом случае существуют подводные камни, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.
Новострой-М
Покупка квартиры с эскроу-счетом: что она дает дольщику и как вернуть деньги – читать статью на Novostroy-M.ru
Публикация в разделе «Статьи» ⟶ Что такое эскроу-счета и какие гарантии они дают покупателям квартир в новостройках ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
Жилье по реновации построят на месте снесенных домов на Ставропольской улице
В районе Люблино на юго-востоке Москвы разобрали четыре расселенных дома, включенных в программу реновации. На их месте будет построено жилье для участников программы.
Неподалеку от этого места расположены несколько зеленых зон: сквер им. А.Ф. Авдеева, парк Кузьминки, Люблинский парк. Ближайшая станция метро — «Люблино».
Сергей Левкин отметил, что в Люблине в программу реновации включены 152 дома, новое жилье получат порядка 30 тыс. человек. Расселение в районе затронуло 35 домов, вошедших в первый этап программы.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В районе Люблино на юго-востоке Москвы разобрали четыре расселенных дома, включенных в программу реновации. На их месте будет построено жилье для участников программы.
Неподалеку от этого места расположены несколько зеленых зон: сквер им. А.Ф. Авдеева, парк Кузьминки, Люблинский парк. Ближайшая станция метро — «Люблино».
Сергей Левкин отметил, что в Люблине в программу реновации включены 152 дома, новое жилье получат порядка 30 тыс. человек. Расселение в районе затронуло 35 домов, вошедших в первый этап программы.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
За год средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы выросла на 26%
По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы выросла на 22% и достигла 513,3 тыс. рублей. Средняя стоимость лота увеличилась на 26% до 30,1 млн рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Бест-Новострой».
В комфорт-классе в декабре продавалось 19,8 тыс. лотов — на 2% меньше, чем в ноябре, и на 17% меньше, чем год назад. При этом в октябре и ноябре предложение новостроек в этом сегменте росло.
В бизнес-классе объем предложения по итогам декабря составил 17,8 тыс. лотов, за год этот показатель вырос на 4%. В премиум-классе к концу 2023 года в продаже было около 1,4 тыс. лотов, годовой рост составил 48%. Предложение элитных новостроек за год выросло на 73%.
Что касается цен, то в комфорт-классе к концу года средний ценник «квадрата» составил 335,8 тыс. рублей, средняя стоимость лота — 15,1 млн рублей. За год эти показатели выросли на 23% и 24% соответственно.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы выросла на 22% и достигла 513,3 тыс. рублей. Средняя стоимость лота увеличилась на 26% до 30,1 млн рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Бест-Новострой».
В комфорт-классе в декабре продавалось 19,8 тыс. лотов — на 2% меньше, чем в ноябре, и на 17% меньше, чем год назад. При этом в октябре и ноябре предложение новостроек в этом сегменте росло.
В бизнес-классе объем предложения по итогам декабря составил 17,8 тыс. лотов, за год этот показатель вырос на 4%. В премиум-классе к концу 2023 года в продаже было около 1,4 тыс. лотов, годовой рост составил 48%. Предложение элитных новостроек за год выросло на 73%.
Что касается цен, то в комфорт-классе к концу года средний ценник «квадрата» составил 335,8 тыс. рублей, средняя стоимость лота — 15,1 млн рублей. За год эти показатели выросли на 23% и 24% соответственно.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
ПИК лидирует по вводу жилья в 2023 году
По итогам 2023 года девелопер ПИК ввел более 2,6 млн кв. м жилья, это 123 дома в 55 проектах в девяти российских регионах. Таким образом, компания в очередной раз стала лидером по объему ввода жилья среди российских застройщиков.
Предварительные итоги года подвели эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). На втором месте в общероссийском рейтинге находится Группа «Самолет» (1,5 млн кв. м), на третьем — «Группа ЛСР» (785 тыс. кв. м).
В десятку застройщиков, которые ввели больше всего жилья, также попали петербургский холдинг Setl Group (667 тыс. кв. м), ГК ФСК (491 тыс. кв. м), Группа ЦДС из Петербурга (471 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (438 тыс. кв. м).
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
По итогам 2023 года девелопер ПИК ввел более 2,6 млн кв. м жилья, это 123 дома в 55 проектах в девяти российских регионах. Таким образом, компания в очередной раз стала лидером по объему ввода жилья среди российских застройщиков.
Предварительные итоги года подвели эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). На втором месте в общероссийском рейтинге находится Группа «Самолет» (1,5 млн кв. м), на третьем — «Группа ЛСР» (785 тыс. кв. м).
В десятку застройщиков, которые ввели больше всего жилья, также попали петербургский холдинг Setl Group (667 тыс. кв. м), ГК ФСК (491 тыс. кв. м), Группа ЦДС из Петербурга (471 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (438 тыс. кв. м).
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Княжевская: в Москве будет сохранен зеленый каркас
На территории Москвы расположено более 140 охраняемых природных зон, в прошлом году российская столица возглавила топ-3 самых «зеленых» городов среди стран БРИКС, также в эту тройку вошли Владивосток и китайский Чунцин.
Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщила в интервью «Интерфаксу», что Москва останется зеленым городом и в будущем. Кроме того, в рамках развития бывших промзон могут появляться новые зеленые зоны.
Также Княжевская отметила, что статус особо охраняемых природных территорий предполагает безусловные ограничения по их использованию: их следует поддерживать, делать доступными для города и горожан, но застройка этих зон запрещена.
На территории Москвы расположено более 140 охраняемых природных зон, в прошлом году российская столица возглавила топ-3 самых «зеленых» городов среди стран БРИКС, также в эту тройку вошли Владивосток и китайский Чунцин.
Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщила в интервью «Интерфаксу», что Москва останется зеленым городом и в будущем. Кроме того, в рамках развития бывших промзон могут появляться новые зеленые зоны.
Также Княжевская отметила, что статус особо охраняемых природных территорий предполагает безусловные ограничения по их использованию: их следует поддерживать, делать доступными для города и горожан, но застройка этих зон запрещена.
В 2024 году на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» введут почти 600 тыс. кв. м недвижимости
В течение 2024 года на территории бывшего автозавода им. Лихачева (ЗИЛ) планируется ввести 582,9 тыс. кв. м недвижимости, об этом написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Он отметил, что на сегодня это один из крупнейших проектов реорганизации промзон. Здесь строят жилье и необходимую инфраструктуру, создаются новые рабочие места.
Планы на этот год превышают прошлогодние: в 2023 году был запланирован ввод 546,5 тыс. кв. м недвижимости. Сергей Собянин рассказал, что все намеченное выполнено. Кроме того, завершено благоустройство набережных Марка Шагала и Южного речного вокзала, сам вокзал открыт после реконструкции.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В течение 2024 года на территории бывшего автозавода им. Лихачева (ЗИЛ) планируется ввести 582,9 тыс. кв. м недвижимости, об этом написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Он отметил, что на сегодня это один из крупнейших проектов реорганизации промзон. Здесь строят жилье и необходимую инфраструктуру, создаются новые рабочие места.
Планы на этот год превышают прошлогодние: в 2023 году был запланирован ввод 546,5 тыс. кв. м недвижимости. Сергей Собянин рассказал, что все намеченное выполнено. Кроме того, завершено благоустройство набережных Марка Шагала и Южного речного вокзала, сам вокзал открыт после реконструкции.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Выдачи ипотеки в 2023 году стали рекордными — ВТБ
В 2023 году российские банки выдали заемщикам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей. Этот результат на 60% превысил выдачу ипотеки в 2022 году и стал новым рекордом, сообщается в пресс-релизе банка ВТБ.
За прошлый год ВТБ оформил порядка 348 тыс. жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, это более чем на 40% больше, чем в 2022 году, и на 25% больше, чем в 2021 году. Средний чек ипотечной сделки на конец года составил около 5,3 млн рублей, за год он практически не изменился. Средний срок кредита за год вырос на три месяца и достиг 25,8 лет.
Основным драйвером продажи стали льготные ипотечные программы, их доля по итогам года составила 57%. В пресс-релизе отмечается, что примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по семейной ипотеке, выдав более 72 тыс. кредитов на общую сумму около 414 млрд рублей. По ипотеке с господдержкой банк оформил более 65 тыс. займов на общую сумму 354 млрд рублей.
В 2023 году российские банки выдали заемщикам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей. Этот результат на 60% превысил выдачу ипотеки в 2022 году и стал новым рекордом, сообщается в пресс-релизе банка ВТБ.
За прошлый год ВТБ оформил порядка 348 тыс. жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, это более чем на 40% больше, чем в 2022 году, и на 25% больше, чем в 2021 году. Средний чек ипотечной сделки на конец года составил около 5,3 млн рублей, за год он практически не изменился. Средний срок кредита за год вырос на три месяца и достиг 25,8 лет.
Основным драйвером продажи стали льготные ипотечные программы, их доля по итогам года составила 57%. В пресс-релизе отмечается, что примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по семейной ипотеке, выдав более 72 тыс. кредитов на общую сумму около 414 млрд рублей. По ипотеке с господдержкой банк оформил более 65 тыс. займов на общую сумму 354 млрд рублей.
Отложенные итоги
Появилась долгожданная статистика по продажам новостроек за декабрь. Новости об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки ожидаемо подогрели спрос: число сделок в Московском регионе выросло, по сравнению с ноябрем, на 11%, застройщики нарастили выручку на 5%.
Хотя Новая Москва показала впечатляющий рост числа покупателей «первички» (сразу на 37% за месяц) – в абсолютном выражении количество сделок там составило чуть более 4 тыс., что меньше, чем в Подмосковье, и в два раза меньше, чем в «старой» Москве.
При этом на территориях за МКАД резко увеличилось число ипотечных сделок – с 75% до 80%, что объясняется ограничением лимитов кредитования в столичном регионе. Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Появилась долгожданная статистика по продажам новостроек за декабрь. Новости об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки ожидаемо подогрели спрос: число сделок в Московском регионе выросло, по сравнению с ноябрем, на 11%, застройщики нарастили выручку на 5%.
Хотя Новая Москва показала впечатляющий рост числа покупателей «первички» (сразу на 37% за месяц) – в абсолютном выражении количество сделок там составило чуть более 4 тыс., что меньше, чем в Подмосковье, и в два раза меньше, чем в «старой» Москве.
При этом на территориях за МКАД резко увеличилось число ипотечных сделок – с 75% до 80%, что объясняется ограничением лимитов кредитования в столичном регионе. Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Увеличение числа коммунальных аварий связано с ростом объемов строительства — Разворотнева
Увеличение количества аварий в российском ЖКХ связано с растущими объемами жилищного строительства, об этом на прошлой неделе заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Депутат подчеркнула, что наращивание жилищного строительства привело к отставанию сферы ЖКХ от прочей инфраструктуры, и это отставание следует срочно ликвидировать.
С Разворотневой согласен член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохинов: участившиеся коммунальные аварии объясняются нагрузкой на инженерную инфраструктуру, обусловленную растущими объемами строительства жилья.
Также Крохинов отметил, что некоторые крупные застройщики негативно влияют на отраслевые стандарты: они формируют эти нормы исходя скорее не из нужд потребителей, а из собственных интересов. Об этом пишет «РИА Новости».
Увеличение количества аварий в российском ЖКХ связано с растущими объемами жилищного строительства, об этом на прошлой неделе заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Депутат подчеркнула, что наращивание жилищного строительства привело к отставанию сферы ЖКХ от прочей инфраструктуры, и это отставание следует срочно ликвидировать.
С Разворотневой согласен член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохинов: участившиеся коммунальные аварии объясняются нагрузкой на инженерную инфраструктуру, обусловленную растущими объемами строительства жилья.
Также Крохинов отметил, что некоторые крупные застройщики негативно влияют на отраслевые стандарты: они формируют эти нормы исходя скорее не из нужд потребителей, а из собственных интересов. Об этом пишет «РИА Новости».
В Обручевском районе возведут новостройку по реновации на 200 квартир
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО). Односекционная новостройка будет возведена недалеко от станции метро «Новые Черемушки» и Воронцовского парка по адресу: ул. Профсоюзная, з/у 60.
Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, входные группы расположатся с двух сторон секции, между ними разместятся вестибюль, место консьержа и колясочная. На подземном уровне запроектирован паркинг на 65 машино-мест.
Дом рассчитан на 200 квартир: 50 однокомнатных, по 75 двух- и трехкомнатных. В жилых помещениях будет выполнена готовая отделка, установлены светильники, сантехника, кухонные мойки и плиты. В здании и на придомовой территории создадут безбарьерную среду для маломобильных граждан.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО). Односекционная новостройка будет возведена недалеко от станции метро «Новые Черемушки» и Воронцовского парка по адресу: ул. Профсоюзная, з/у 60.
Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, входные группы расположатся с двух сторон секции, между ними разместятся вестибюль, место консьержа и колясочная. На подземном уровне запроектирован паркинг на 65 машино-мест.
Дом рассчитан на 200 квартир: 50 однокомнатных, по 75 двух- и трехкомнатных. В жилых помещениях будет выполнена готовая отделка, установлены светильники, сантехника, кухонные мойки и плиты. В здании и на придомовой территории создадут безбарьерную среду для маломобильных граждан.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Утвержден проект строительства дома по реновации в Конькове
Москомэкспертиза утвердила проекта строительства дома по программе реновации в районе Коньково (ЮЗАО), об этом сообщил председатель комитета Иван Щербаков.
Новостройка из четырех корпусов будет возведена в микрорайоне 6 (зона № 1.3) на улице Введенского. Здания рассчитаны более чем на 500 квартир с отделкой, на первых этажах разместятся помещения общественного назначения, на подземном уровне запроектирован паркинг.
Всего в Конькове в программу реновации включен 41 дом, новое жилье получат 12,5 тыс. человек. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, ключи от новых квартир получили уже более 2,8 тыс. района.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Москомэкспертиза утвердила проекта строительства дома по программе реновации в районе Коньково (ЮЗАО), об этом сообщил председатель комитета Иван Щербаков.
Новостройка из четырех корпусов будет возведена в микрорайоне 6 (зона № 1.3) на улице Введенского. Здания рассчитаны более чем на 500 квартир с отделкой, на первых этажах разместятся помещения общественного назначения, на подземном уровне запроектирован паркинг.
Всего в Конькове в программу реновации включен 41 дом, новое жилье получат 12,5 тыс. человек. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, ключи от новых квартир получили уже более 2,8 тыс. района.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
За МКАД – с комфортом
МЦД завоевывает все большую популярность у жителей районов за пределами МКАД: поезда на большинстве направлений ходят каждые 3–5 минут, а основное отличие от обычных электричек в том, что по маршрутам МЦД можно совершить «сквозную» поездку через весь город и здесь больше пересадок на метро и МЦК.
При этом, как подсчитали аналитики, новостроек в удобной пешей доступности от станций МЦД не так уж и много: всего 25 жилых комплексов, или 5% от общего объема строящегося подмосковного жилья. А цены в них намного выше, чем в проектах, которые не соседствуют с ж/д платформами.
Перечень всех ЖК рядом с МЦД – уже на Новострой-М.
МЦД завоевывает все большую популярность у жителей районов за пределами МКАД: поезда на большинстве направлений ходят каждые 3–5 минут, а основное отличие от обычных электричек в том, что по маршрутам МЦД можно совершить «сквозную» поездку через весь город и здесь больше пересадок на метро и МЦК.
При этом, как подсчитали аналитики, новостроек в удобной пешей доступности от станций МЦД не так уж и много: всего 25 жилых комплексов, или 5% от общего объема строящегося подмосковного жилья. А цены в них намного выше, чем в проектах, которые не соседствуют с ж/д платформами.
Перечень всех ЖК рядом с МЦД – уже на Новострой-М.
Жилье, медцентр и спорткомплекс построят рядом с Ясеневским лесопарком
Программа комплексного развития затронет два неэффективно используемых участка в районе Ясенево на юго-западе Москвы, на территории площадью 10,39 га планируется построить более 267 тыс. кв. м недвижимости. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участки на улице Голубинская, вл. 22 входят в один проект комплексного развития территорий. В их реорганизацию планируется инвестировать более 80 млрд рублей.
Участки расположены недалеко от станции метро «Ясенево» и Новоясеневского проспекта, между Ясеневским и Битцевским лесопарками. Сейчас здесь находятся гаражи и автомойка, на их месте построят более 230 тыс. кв. м жилья и порядка 37 тыс. кв. м общественно-деловых и социальных объектов, в том числе медцентра на 80 посещений в смену и спорткомплекс с ледовой площадкой.
Программа комплексного развития затронет два неэффективно используемых участка в районе Ясенево на юго-западе Москвы, на территории площадью 10,39 га планируется построить более 267 тыс. кв. м недвижимости. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участки на улице Голубинская, вл. 22 входят в один проект комплексного развития территорий. В их реорганизацию планируется инвестировать более 80 млрд рублей.
Участки расположены недалеко от станции метро «Ясенево» и Новоясеневского проспекта, между Ясеневским и Битцевским лесопарками. Сейчас здесь находятся гаражи и автомойка, на их месте построят более 230 тыс. кв. м жилья и порядка 37 тыс. кв. м общественно-деловых и социальных объектов, в том числе медцентра на 80 посещений в смену и спорткомплекс с ледовой площадкой.
Новинки рынка Москвы: проекты в ТиНАО и СВАО
В Новой Москве началось строительство жилого комплекса класса «бизнес-лайт» «Детали». Новостройка расположится в деревне Марьино в 15 км от МКАД, девелопер проекта — Plus Development. На участке площадью 7,8 га построят дом каскадной этажности на 3 000 квартир.
Еще один проект, в котором начались продажи, — ЖК бизнес-класса Tate. ГК «Кортрос» построит в районе Марьина Роща (СВАО) рядом с одноименной станцией метро две высотные башни и 6-этажное здание, в котором разместятся офисы и фитнес-центр.
Кроме того, в районе Отрадное (СВАО) в составе ТПУ «Владыкино» будет построен многофункциональный комплекс «Аквилон Signal» (девелопер — Группа «Аквилон»). Проектное финансирование предоставляет Сбербанк.
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
В Новой Москве началось строительство жилого комплекса класса «бизнес-лайт» «Детали». Новостройка расположится в деревне Марьино в 15 км от МКАД, девелопер проекта — Plus Development. На участке площадью 7,8 га построят дом каскадной этажности на 3 000 квартир.
Еще один проект, в котором начались продажи, — ЖК бизнес-класса Tate. ГК «Кортрос» построит в районе Марьина Роща (СВАО) рядом с одноименной станцией метро две высотные башни и 6-этажное здание, в котором разместятся офисы и фитнес-центр.
Кроме того, в районе Отрадное (СВАО) в составе ТПУ «Владыкино» будет построен многофункциональный комплекс «Аквилон Signal» (девелопер — Группа «Аквилон»). Проектное финансирование предоставляет Сбербанк.
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
В 41 районе Москвы завершен первый этап программы реновации
Первый этап программы реновации завершен в 41 районе Москвы, в 19 из них — в 2023 году. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он пояснил, что сегодня переселение по реновации затрагивает более 90 районов и поселений Москвы. Программа реализуется в три этапа, первый этап должен завершиться в этом году, он уже закончен в 41 районе — участники программы уже переехали в новые квартиры или оформляют документы. В районах, в которых финишировал первый этап, расположено 304 расселяемых дома.
Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что в целом по столице первый этап реновации выполнен на 69%, реализация программы идет по плану.
Первый этап программы реновации завершен в 41 районе Москвы, в 19 из них — в 2023 году. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он пояснил, что сегодня переселение по реновации затрагивает более 90 районов и поселений Москвы. Программа реализуется в три этапа, первый этап должен завершиться в этом году, он уже закончен в 41 районе — участники программы уже переехали в новые квартиры или оформляют документы. В районах, в которых финишировал первый этап, расположено 304 расселяемых дома.
Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что в целом по столице первый этап реновации выполнен на 69%, реализация программы идет по плану.
«Сторонам придется прийти к компромиссу»
Одна из самых обсуждаемых в последние дни новостей – введение банками комиссий за сделки с привлечением льготной ипотеки.
Ряд крупных банков приняли решение требовать комиссию в размере минимум в 7,5% от суммы кредита, если застройщик продает квартиру в ипотеку с господдержкой. В случае несогласия с новыми условиями предлагается воспользоваться ипотекой с рыночной ставкой (то есть, напомним, под 16–18% годовых).
О том, к чему может привести противостояние банков и застройщиков, способна ли эта ситуация привести к обвалу ипотечного рынка и, соответственно, обрушению продаж новостроек, мы узнали у экспертов ГК «Финам». Читайте блиц-опрос по ссылке на Новострой-М.
Одна из самых обсуждаемых в последние дни новостей – введение банками комиссий за сделки с привлечением льготной ипотеки.
Ряд крупных банков приняли решение требовать комиссию в размере минимум в 7,5% от суммы кредита, если застройщик продает квартиру в ипотеку с господдержкой. В случае несогласия с новыми условиями предлагается воспользоваться ипотекой с рыночной ставкой (то есть, напомним, под 16–18% годовых).
О том, к чему может привести противостояние банков и застройщиков, способна ли эта ситуация привести к обвалу ипотечного рынка и, соответственно, обрушению продаж новостроек, мы узнали у экспертов ГК «Финам». Читайте блиц-опрос по ссылке на Новострой-М.
В ЦБ назвали возможные риски выдачи льготной ипотеки только от застройщиков с комиссией
В Банке России считают, что взимание банками комиссий с застройщиков при выдаче льготной ипотеки содержит в себе возможные системные риски. Выдача таких кредитов на покупку жилья только у застройщиков, которые выплачивают банкам комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Застройщики могут переложить комиссии в стоимость жилья, что сделает разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками еще больше. Это несет риски для ипотечных заемщиков. Центробанк намерен «проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов».
В начале этого года Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк стали выдавать льготную ипотеку на новостройки на новых условиях — только для покупки квартир у аккредитованных застройщиков. В отношении таких застройщиков введены комиссии.
В Банке России считают, что взимание банками комиссий с застройщиков при выдаче льготной ипотеки содержит в себе возможные системные риски. Выдача таких кредитов на покупку жилья только у застройщиков, которые выплачивают банкам комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Застройщики могут переложить комиссии в стоимость жилья, что сделает разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками еще больше. Это несет риски для ипотечных заемщиков. Центробанк намерен «проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов».
В начале этого года Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк стали выдавать льготную ипотеку на новостройки на новых условиях — только для покупки квартир у аккредитованных застройщиков. В отношении таких застройщиков введены комиссии.
Спрос на новостройки Новой Москвы за месяц вырос почти на 40%
В декабре 2023 года на первичном рынке Московского региона было зарегистрировано 19 392 ДДУ, что на 11% больше, чем в ноябре, и на 46% больше, чем в декабре 2022 года. Данные Росреестра о спросе на новостройки Москвы и Подмосковья проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В старых границах столицы было зарегистрировано 8 346 сделок — +4% к ноябрю и +38% к декабрю 2022 года. Средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 3%, до 417,9 тыс. рублей, средняя стоимость лота сократилась на 6%, до 20,9 млн рублей.
В Новой Москве спрос на новостройки в декабре вырос на 37% по отношению к ноябрю, до 4 084 сделок. Разница с декабрем 2022 года составляет 93%. Как и в «старой» Москве, за месяц цены немного снизились: средний «квадрат» стал дешевле на 1% (255,8 тыс. рублей), средняя стоимость лота уменьшилась на 2% (11 млн рублей).
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
В декабре 2023 года на первичном рынке Московского региона было зарегистрировано 19 392 ДДУ, что на 11% больше, чем в ноябре, и на 46% больше, чем в декабре 2022 года. Данные Росреестра о спросе на новостройки Москвы и Подмосковья проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В старых границах столицы было зарегистрировано 8 346 сделок — +4% к ноябрю и +38% к декабрю 2022 года. Средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 3%, до 417,9 тыс. рублей, средняя стоимость лота сократилась на 6%, до 20,9 млн рублей.
В Новой Москве спрос на новостройки в декабре вырос на 37% по отношению к ноябрю, до 4 084 сделок. Разница с декабрем 2022 года составляет 93%. Как и в «старой» Москве, за месяц цены немного снизились: средний «квадрат» стал дешевле на 1% (255,8 тыс. рублей), средняя стоимость лота уменьшилась на 2% (11 млн рублей).
Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
В 2024 году в Новой Москве откроют пять станций метро
В наступившем году в Новой Москве планируется ввести в эксплуатацию пять станций метро — четыре станции строящейся Троицкой линии и одну станцию Сокольнической ветки. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Сокольническая линия метро будет продлена до станции «Потапово», которая возводится за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в столичном метрополитене. С ее открытием улучшится транспортное обслуживание жителей Новомосковского округа и района Южное Бутово.
В 2024 году будет запущен первый участок Троицкой линии метро, четыре из 11 станций которого расположатся на территории ТиНАО: «Тютчевская», «Корниловская», «Бачуринская» и «Коммунарка».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В наступившем году в Новой Москве планируется ввести в эксплуатацию пять станций метро — четыре станции строящейся Троицкой линии и одну станцию Сокольнической ветки. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Сокольническая линия метро будет продлена до станции «Потапово», которая возводится за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в столичном метрополитене. С ее открытием улучшится транспортное обслуживание жителей Новомосковского округа и района Южное Бутово.
В 2024 году будет запущен первый участок Троицкой линии метро, четыре из 11 станций которого расположатся на территории ТиНАО: «Тютчевская», «Корниловская», «Бачуринская» и «Коммунарка».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь