В Москве запретили строительство студий площадью меньше 28 кв. м
В Москве решили отказаться от строительства квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на информационное письмо Москомэкспертизы.
В документе говорится, что Жилищный кодекс РФ не относит студии к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для 1-комнатных квартир составляет 28 кв. м, для 2-комнатных — 44 кв. м.
Издание цитирует текст письма: «Принимая во внимание достигнутые в Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации, <...> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается».
В Москве решили отказаться от строительства квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на информационное письмо Москомэкспертизы.
В документе говорится, что Жилищный кодекс РФ не относит студии к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для 1-комнатных квартир составляет 28 кв. м, для 2-комнатных — 44 кв. м.
Издание цитирует текст письма: «Принимая во внимание достигнутые в Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации, <...> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается».
В апреле лидером продаж среди новостроек «старой» Москвы снова стал ЖК «Остров»
ЖК «Остров» второй месяц подряд удерживает лидерство по продажам среди новостроек «старой» Москвы. Топ-10 самых покупаемых новостроек основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Лидер продаж в апреле — ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой район возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пойме Москвы-реки. На втором месте, как и в марте, — ЖК Shagal от Группы «Эталон». Третье место занял ЖК «Бусиновский парк» от компании ПИК. Проект относится к линейке ПИК+, строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО).
Также в десятку самых продаваемых новостроек вошли ЖК «Level Южнопортовая» (от 7,2 млн рублей), «Митинский лес» (от 6,9 млн рублей), «Событие» (от 14,9 млн рублей), «Лучи» (от 7,8 млн рублей), «Руставели 14» (от 10,7 млн рублей), «Плеханова 11» (от 9 млн рублей) и «Второй Нагатинский» (от 8,3 млн рублей).
ЖК «Остров» второй месяц подряд удерживает лидерство по продажам среди новостроек «старой» Москвы. Топ-10 самых покупаемых новостроек основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Лидер продаж в апреле — ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой район возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пойме Москвы-реки. На втором месте, как и в марте, — ЖК Shagal от Группы «Эталон». Третье место занял ЖК «Бусиновский парк» от компании ПИК. Проект относится к линейке ПИК+, строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО).
Также в десятку самых продаваемых новостроек вошли ЖК «Level Южнопортовая» (от 7,2 млн рублей), «Митинский лес» (от 6,9 млн рублей), «Событие» (от 14,9 млн рублей), «Лучи» (от 7,8 млн рублей), «Руставели 14» (от 10,7 млн рублей), «Плеханова 11» (от 9 млн рублей) и «Второй Нагатинский» (от 8,3 млн рублей).
Новый городской квартал построят по проекту КРТ на участке промзоны «Тушино»
Еще один участок бывшей промзоны «Тушино» на северо-западе Москвы будет реорганизован по проекту комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Речь идет о территории между улицами Лодочная, Фабрициуса, Свободы и Новопоселковая. Право на застройку участка площадью 46,3 га по итогам аукциона выиграло ООО «Адмаер», входящее в состав Level Group. Инвестор построит 1,1 млн кв. м недвижимости, вложения в реализацию проекта составят более 200 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 6,4 млрд рублей.
Еще один участок бывшей промзоны «Тушино» на северо-западе Москвы будет реорганизован по проекту комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Речь идет о территории между улицами Лодочная, Фабрициуса, Свободы и Новопоселковая. Право на застройку участка площадью 46,3 га по итогам аукциона выиграло ООО «Адмаер», входящее в состав Level Group. Инвестор построит 1,1 млн кв. м недвижимости, вложения в реализацию проекта составят более 200 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 6,4 млрд рублей.
Самой покупаемой новостройкой Новой Москвы в апреле стал ЖК «Скандинавия»
В апрельский топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО вошли пять проектов ГК «А101», ЖК этого же девелопера заняли первые три места, как и в марте. Рейтинг новостроек Новой Москвы по продажам основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Первое место занял ЖК «Скандинавия». Жилой район возводится в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка и станции метро «Потапово». На втором месте — ЖК «Прокшино». Третье место — ЖК «Бунинские кварталы» в поселении Сосенское недалеко от строящейся станции метро «Потапово».
Также в топ-10 по продажам вошли ЖК «Эко Бунино» (от 6 млн рублей), «Квартал Западный» (от 6,2 млн рублей), «Дзен-кварталы» (от 6,6 млн рублей), «Деснаречье» (от 5,8 млн рублей), «Переделкино Ближнее» (от 7,7 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,9 млн рублей) и «Подольские кварталы» (от 5,9 млн рублей).
Все новостройки Москвы найдете здесь
В апрельский топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО вошли пять проектов ГК «А101», ЖК этого же девелопера заняли первые три места, как и в марте. Рейтинг новостроек Новой Москвы по продажам основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М.
Первое место занял ЖК «Скандинавия». Жилой район возводится в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка и станции метро «Потапово». На втором месте — ЖК «Прокшино». Третье место — ЖК «Бунинские кварталы» в поселении Сосенское недалеко от строящейся станции метро «Потапово».
Также в топ-10 по продажам вошли ЖК «Эко Бунино» (от 6 млн рублей), «Квартал Западный» (от 6,2 млн рублей), «Дзен-кварталы» (от 6,6 млн рублей), «Деснаречье» (от 5,8 млн рублей), «Переделкино Ближнее» (от 7,7 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,9 млн рублей) и «Подольские кварталы» (от 5,9 млн рублей).
Все новостройки Москвы найдете здесь
В Хорошево-Мневниках будет построено жилье по реновации по проекту КРТ
Жилье по программе реновации будет построено на неэффективно используемом участке в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, об этом сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Участок площадью 1,11 га расположен на улице Паршина, вл. 2, недалеко от станции метро «Октябрьское поле» и Серебряного бора с Большим Строгинским затоном. Здесь планируется построить более 45 тыс. кв. м жилья для участников программы реновации в рамках программы комплексного развития территорий.
Объем инвестиций в развитие площадки оценивается в 7,7 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета может составить 35 млн рублей. В результате редевелопмента участка в районе появится почти 80 рабочих мест.
Жилье по программе реновации будет построено на неэффективно используемом участке в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, об этом сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Участок площадью 1,11 га расположен на улице Паршина, вл. 2, недалеко от станции метро «Октябрьское поле» и Серебряного бора с Большим Строгинским затоном. Здесь планируется построить более 45 тыс. кв. м жилья для участников программы реновации в рамках программы комплексного развития территорий.
Объем инвестиций в развитие площадки оценивается в 7,7 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета может составить 35 млн рублей. В результате редевелопмента участка в районе появится почти 80 рабочих мест.
Из-за запрета на микроквартиры вырастет спрос на апартаменты — эксперты
Власти Москвы решили запретить строительство домов, где предусмотрены квартиры площадью меньше 28 кв. м — такие проекты не смогут пройти экспертизу. Эксперты считают, что это повысит интерес покупателей к апартаментам, на которые не распространяются ограничения.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на Дом.рф, площадь 7% квартир в российских новостройках не превышает 25 кв. м. Это не соответствует планам поощрения рождаемости и улучшения демографической ситуации в стране.
Однако студии и 1-комнатные квартиры пользуются высоким спросом: их покупают как стартовое жилье молодые семьи, студенты (или их родители) и инвесторы для сдачи в аренду. По словам коммерческого директора девелоперской компании Glincom Кристины Дудко, малометражные лоты выгодны для застройщиков, и они будут делать все, чтобы такой продукт сохранился, например, строить 29-метровые квартиры.
Власти Москвы решили запретить строительство домов, где предусмотрены квартиры площадью меньше 28 кв. м — такие проекты не смогут пройти экспертизу. Эксперты считают, что это повысит интерес покупателей к апартаментам, на которые не распространяются ограничения.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на Дом.рф, площадь 7% квартир в российских новостройках не превышает 25 кв. м. Это не соответствует планам поощрения рождаемости и улучшения демографической ситуации в стране.
Однако студии и 1-комнатные квартиры пользуются высоким спросом: их покупают как стартовое жилье молодые семьи, студенты (или их родители) и инвесторы для сдачи в аренду. По словам коммерческого директора девелоперской компании Glincom Кристины Дудко, малометражные лоты выгодны для застройщиков, и они будут делать все, чтобы такой продукт сохранился, например, строить 29-метровые квартиры.
«Наигрались»: покупатели начали отказываться от покупки жилья с отделкой
Аналитики изучили, как в последние пять лет менялись спрос и предложение в сегменте новостроек с разными видами отделки.
В среднем по рынку Москвы доля квартир без отделки в сделках в 2023 году составила 41% (+12% к 2022 г.). Рост спроса на лоты без ремонта произошел в основном за счет роста продаж таких лотов в проектах комфорт- и премиум-классов.
В бизнес-классе покупатели по-прежнему предпочитают варианты с отделкой, в том числе с white box, а доля продаж квартир без отделки ежегодно снижается на 2–8%.
Эксперты полагают, что тренд на отказ будущих новоселов от готового ремонта будет укрепляться, а застройщики будут снижать долю квартир с отделкой в своих проектах, чтобы предлагать более доступные цены.
Читайте подробности на Новострой-М.
Аналитики изучили, как в последние пять лет менялись спрос и предложение в сегменте новостроек с разными видами отделки.
В среднем по рынку Москвы доля квартир без отделки в сделках в 2023 году составила 41% (+12% к 2022 г.). Рост спроса на лоты без ремонта произошел в основном за счет роста продаж таких лотов в проектах комфорт- и премиум-классов.
В бизнес-классе покупатели по-прежнему предпочитают варианты с отделкой, в том числе с white box, а доля продаж квартир без отделки ежегодно снижается на 2–8%.
Эксперты полагают, что тренд на отказ будущих новоселов от готового ремонта будет укрепляться, а застройщики будут снижать долю квартир с отделкой в своих проектах, чтобы предлагать более доступные цены.
Читайте подробности на Новострой-М.
Еще шесть площадок в Москве будут застроены по проектам КРТ
Столичные власти определили по итогам торгов инвесторов для шести новых проектов комплексного развития территорий. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новые городские кварталы появятся на месте старых складов, автостоянок и ветхих построек. Две площадки, которые подлежат реорганизации, находятся в СЗАО, по одной — в Зеленограде, ЗАО, СВАО и ЮВАО. Общая площадь участков — около 100 га.
Мэр отметил, что на этих участках планируется построить свыше 2,4 млн кв. м недвижимости. Жилая застройка составит 1,1 млн кв. м, из них 216,5 тыс. кв. м возведут для участников программы реновации. Также будуд построены детские сады и школы, спорткомплексы, офисы, магазины, кафе, технопарк и логистический центр.
Столичные власти определили по итогам торгов инвесторов для шести новых проектов комплексного развития территорий. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новые городские кварталы появятся на месте старых складов, автостоянок и ветхих построек. Две площадки, которые подлежат реорганизации, находятся в СЗАО, по одной — в Зеленограде, ЗАО, СВАО и ЮВАО. Общая площадь участков — около 100 га.
Мэр отметил, что на этих участках планируется построить свыше 2,4 млн кв. м недвижимости. Жилая застройка составит 1,1 млн кв. м, из них 216,5 тыс. кв. м возведут для участников программы реновации. Также будуд построены детские сады и школы, спорткомплексы, офисы, магазины, кафе, технопарк и логистический центр.
Старты продаж: ЖК «Мангазея на Речном» и новые квартиры в ЖК «Резиденции Сколково»
Компания «Мангазея» открыла продажи квартир в своем флагманском проекте — «Мангазея на Речном». Проект будет построен в Левобережном районе (САО) недалеко от станции метро «Речной вокзал».
Также компания «Абсолют Недвижимость» вывела на рынок квартиры в резиденциях 2.1 и 2.2 ЖК бизнес-класса «Резиденции Сколково». Проект возводится в Одинцовском районе Подмосковья.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Компания «Мангазея» открыла продажи квартир в своем флагманском проекте — «Мангазея на Речном». Проект будет построен в Левобережном районе (САО) недалеко от станции метро «Речной вокзал».
Также компания «Абсолют Недвижимость» вывела на рынок квартиры в резиденциях 2.1 и 2.2 ЖК бизнес-класса «Резиденции Сколково». Проект возводится в Одинцовском районе Подмосковья.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В Госдуме считают, что в России нельзя запретить строить микрожилье
Запрет на строительство в России студий площадью меньше 28 кв. м невозможен, такое мнение в беседе с «Лентой.ру» высказала председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Она отметила, что маленькие студии появляются в связи с тем, что у людей есть на них спрос и недостаточно денег для покупки большой квартиры. Издание цитирует слова депутата: «Поскольку строительные нацпоказатели никто не отменял, то продолжаем строить в том же темпе».
Кроме того, говорит Разворотнева, из-за роста цен на жилье, отсутствия роста спроса и практически замороженной льготной ипотеки застройщики ищут способы удешевления продукта, в том числе за счет уменьшения площади квартир. Депутат считает, что застройщики будут «строить то, на что есть спрос и на что есть деньги», несмотря на запреты.
Запрет на строительство в России студий площадью меньше 28 кв. м невозможен, такое мнение в беседе с «Лентой.ру» высказала председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Она отметила, что маленькие студии появляются в связи с тем, что у людей есть на них спрос и недостаточно денег для покупки большой квартиры. Издание цитирует слова депутата: «Поскольку строительные нацпоказатели никто не отменял, то продолжаем строить в том же темпе».
Кроме того, говорит Разворотнева, из-за роста цен на жилье, отсутствия роста спроса и практически замороженной льготной ипотеки застройщики ищут способы удешевления продукта, в том числе за счет уменьшения площади квартир. Депутат считает, что застройщики будут «строить то, на что есть спрос и на что есть деньги», несмотря на запреты.
На очереди второй аналитический срез за апрель-2024.
Средний чек в сделках на первичном рынке Москвы в апреле-2024 составил 20 776,77 тыс. рублей, что на 2,62% больше, чем в марте-2024, и на 3,44% больше, чем в среднем в 1 квартале 2024 года. По сравнению с апрелем прошлого и позапрошлого года рост среднего чека составил +21,66% и +34,47% соответственно.
Если посмотреть отдельно на сегмент квартир, то в апреле-2024 средний чек вырос на 1,55% к марту-2024 и на 2,99% к среднему показателю за 1 квартал 2024 года. В этом же сегменте недвижимости по сравнению с аналогичными периодами прошлого и позапрошлого года показатель увеличился на 22,54% и 39,9% соответственно. Для апартаментов значение среднего чека в апреле-2024 стало выше, чем в марте-2024, на 30,3%.
Больше информации – в таблицах и диаграммах ⬆️
Средний чек в сделках на первичном рынке Москвы в апреле-2024 составил 20 776,77 тыс. рублей, что на 2,62% больше, чем в марте-2024, и на 3,44% больше, чем в среднем в 1 квартале 2024 года. По сравнению с апрелем прошлого и позапрошлого года рост среднего чека составил +21,66% и +34,47% соответственно.
Если посмотреть отдельно на сегмент квартир, то в апреле-2024 средний чек вырос на 1,55% к марту-2024 и на 2,99% к среднему показателю за 1 квартал 2024 года. В этом же сегменте недвижимости по сравнению с аналогичными периодами прошлого и позапрошлого года показатель увеличился на 22,54% и 39,9% соответственно. Для апартаментов значение среднего чека в апреле-2024 стало выше, чем в марте-2024, на 30,3%.
Больше информации – в таблицах и диаграммах ⬆️
Меньше 10% лотов в новостройках Подмосковья стоят дешевле 5 млн рублей
По итогам апреля 2024 года объем предложения на первичном рынке Московской области вырос на 5,8%, средняя цена 1 кв. м за месяц не изменилась и составила 186,4 тыс. рублей. Спрос за месяц снизился на 3,5%. Итоги апреля на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум».
В прошлом месяце в Московской области продавалось 44,9 тыс. квартир и апартаментов в 210 новостройках, разница с мартом составила 5,8%. Несмотря на то, что средневзвешенная цена «квадрата» по области за месяц не изменилась, в некоторых локациях она выросла: так, в Котельниках этот показатель прибавил 2,5% (до 208,2 тыс. рублей), в Красногорске — 1,5% (до 226,27 тыс. рублей).
Что касается цен на квартиры и апартаменты, то только 9,4% лотов реализуются дешевле 5 млн рублей. В ценовом диапазоне от 5 до 10 млн рублей предлагаются 62% лотов.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
По итогам апреля 2024 года объем предложения на первичном рынке Московской области вырос на 5,8%, средняя цена 1 кв. м за месяц не изменилась и составила 186,4 тыс. рублей. Спрос за месяц снизился на 3,5%. Итоги апреля на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум».
В прошлом месяце в Московской области продавалось 44,9 тыс. квартир и апартаментов в 210 новостройках, разница с мартом составила 5,8%. Несмотря на то, что средневзвешенная цена «квадрата» по области за месяц не изменилась, в некоторых локациях она выросла: так, в Котельниках этот показатель прибавил 2,5% (до 208,2 тыс. рублей), в Красногорске — 1,5% (до 226,27 тыс. рублей).
Что касается цен на квартиры и апартаменты, то только 9,4% лотов реализуются дешевле 5 млн рублей. В ценовом диапазоне от 5 до 10 млн рублей предлагаются 62% лотов.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Жилье по реновации построят на улице Вучетича в рамках комплексного развития
Город назначил оператора комплексного развития неэффективно используемого участка в Тимирязевском районе (САО), об этом сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Участок площадью 0,43 га расположен на улице Вучетича, вл. 1. В пешей доступности имеются станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2 и метро «Дмитровская», также неподалеку находятся Тимирязевский парк и различные объекты инфраструктуры.
Реализацией данного проекта КРТ займется Московский фонд реновации жилой застройки. На участке построят 16,2 тыс. кв. м жилья по программе реновации, планируется, что на первых этажах домов разместятся помещения для участков мировых судей.
Город назначил оператора комплексного развития неэффективно используемого участка в Тимирязевском районе (САО), об этом сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Участок площадью 0,43 га расположен на улице Вучетича, вл. 1. В пешей доступности имеются станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2 и метро «Дмитровская», также неподалеку находятся Тимирязевский парк и различные объекты инфраструктуры.
Реализацией данного проекта КРТ займется Московский фонд реновации жилой застройки. На участке построят 16,2 тыс. кв. м жилья по программе реновации, планируется, что на первых этажах домов разместятся помещения для участков мировых судей.
Ввод жилья в России должен расти на 1,5-2% в год — Хуснуллин
В ближайшие шесть лет ввод жилья в России следует увеличивать на 1,5-2%, чтобы выйти на показатель в 120 млн кв. м, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости». По его словам, для выполнения указа президента по обновлению жилищного фонда не менее чем на 20% необходимо, чтобы «каждый пятый метр в стране к 2030 году был новым».
При этом, отметил вице-премьер, уже достигнуто 90% запланированного результата — в 2023 году в России было введено в эксплуатацию 110 млн кв. м жилья. На 120 млн кв. м в год удастся выйти, если в течение шести лет сдача жилья будет увеличиваться на 1,5-2% ежегодно.
Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что объем ввода жилья в России по итогам текущего года может приблизиться к прошлогоднему результату. При этом важное значение будет иметь продолжение ипотечного кредитования и его условия после того, как 1 июля завершится действие программы льготной ипотеки.
В ближайшие шесть лет ввод жилья в России следует увеличивать на 1,5-2%, чтобы выйти на показатель в 120 млн кв. м, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости». По его словам, для выполнения указа президента по обновлению жилищного фонда не менее чем на 20% необходимо, чтобы «каждый пятый метр в стране к 2030 году был новым».
При этом, отметил вице-премьер, уже достигнуто 90% запланированного результата — в 2023 году в России было введено в эксплуатацию 110 млн кв. м жилья. На 120 млн кв. м в год удастся выйти, если в течение шести лет сдача жилья будет увеличиваться на 1,5-2% ежегодно.
Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что объем ввода жилья в России по итогам текущего года может приблизиться к прошлогоднему результату. При этом важное значение будет иметь продолжение ипотечного кредитования и его условия после того, как 1 июля завершится действие программы льготной ипотеки.