Самое бюджетное предложение на старте продаж в «старой» Москве — студия за 6,8 млн рублей
В апреле 2024 года в Москве начались продажи и бронирование квартир и апартаментов в 15 проектах, в том числе в 9 новых. На рынок Подмосковья вышел один новый ЖК и дополнительные объемы жилья в четырех новостройках.
В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК «Лучи». Проект «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро, здесь уже введены в эксплуатацию корпуса первой очереди. В апреле в продажу поступили квартиры в третьем корпусе второй очереди, покупателям предложены варианты от 20-метровых студий до 2-комнатных площадью 56 кв. м. Цены — от 6,8 млн рублей.
С подробной подборкой апрельских стартов продаж можно ознакомиться выше.
В апреле 2024 года в Москве начались продажи и бронирование квартир и апартаментов в 15 проектах, в том числе в 9 новых. На рынок Подмосковья вышел один новый ЖК и дополнительные объемы жилья в четырех новостройках.
В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК «Лучи». Проект «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро, здесь уже введены в эксплуатацию корпуса первой очереди. В апреле в продажу поступили квартиры в третьем корпусе второй очереди, покупателям предложены варианты от 20-метровых студий до 2-комнатных площадью 56 кв. м. Цены — от 6,8 млн рублей.
С подробной подборкой апрельских стартов продаж можно ознакомиться выше.
Минтруд предложил разрешить обналичивать остатки средств маткапитала
Российский Минтруд предложил разрешить гражданам забирать незначительные остатки средств материнского капитала, об этом сообщил глава ведомства Антон Котяков в ходе заседания Совета законодателей на прошлой неделе.
Он пояснил, что на счетах получателей этой субсидии остаются небольшие суммы, которые «даже сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне». Поскольку средства маткапитала можно направлять только на определенные цели, то их незначительные остатки невозможно потратить на что-либо.
Котяков предложил обсудить инициативу о выдаче остатков маткапитала наличными с Минфином, чтобы «не заниматься администрированием этих остатков у себя».
Российский Минтруд предложил разрешить гражданам забирать незначительные остатки средств материнского капитала, об этом сообщил глава ведомства Антон Котяков в ходе заседания Совета законодателей на прошлой неделе.
Он пояснил, что на счетах получателей этой субсидии остаются небольшие суммы, которые «даже сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне». Поскольку средства маткапитала можно направлять только на определенные цели, то их незначительные остатки невозможно потратить на что-либо.
Котяков предложил обсудить инициативу о выдаче остатков маткапитала наличными с Минфином, чтобы «не заниматься администрированием этих остатков у себя».
В завершение аналитических срезов по итогам 1 квартала-2024 обновили диаграммы с динамикой средней площади лотов в сделках по всей Москве и отдельно для «старой» и Новой Москвы, а также для Подмосковья. Средний чек за этот же период тоже отобразили, чтобы не нарушать традицию.
Если коротко: средняя площадь лотов за три месяца 1 квартала показала небольшой рост как в целом по региону, так и отдельно по «старой», Новой Москве и области. Средний чек сделки также показал положительную динамику по всему региону.
Если коротко: средняя площадь лотов за три месяца 1 квартала показала небольшой рост как в целом по региону, так и отдельно по «старой», Новой Москве и области. Средний чек сделки также показал положительную динамику по всему региону.
Более 430 тыс. кв. м жилья построят в промзоне «Грайвороново» по трем проектам КРТ
Свыше 750 тыс. кв. м различной недвижимости по программе комплексного развития территорий планируется построить на участках общей площадью более 42 га в бывшей промзоне «Грайвороново» на юго-востоке Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По словам заммэра, на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на разных этапах проработки и реализации находится три проекта КРТ. Запланировано строительство более 430 тыс. кв. м жилья, в том числе 186 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд.
Кроме того, по проектам КРТ построят более 178 тыс. кв. м промышленных и около 142 тыс. кв. м общественно-деловых объектов. По итогам реализации проектов город получит более 6 тыс. рабочих мест.
Свыше 750 тыс. кв. м различной недвижимости по программе комплексного развития территорий планируется построить на участках общей площадью более 42 га в бывшей промзоне «Грайвороново» на юго-востоке Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По словам заммэра, на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на разных этапах проработки и реализации находится три проекта КРТ. Запланировано строительство более 430 тыс. кв. м жилья, в том числе 186 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд.
Кроме того, по проектам КРТ построят более 178 тыс. кв. м промышленных и около 142 тыс. кв. м общественно-деловых объектов. По итогам реализации проектов город получит более 6 тыс. рабочих мест.
ПИК вывел в продажу новые корпуса в кварталах «Середневский лес» и «Никольские луга»
Компания ПИК начала продажу квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Середневский лес» и «Никольские луга».
Кроме того, ЖК «Никольские луга» строится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Компания ПИК начала продажу квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Середневский лес» и «Никольские луга».
Кроме того, ЖК «Никольские луга» строится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В I квартале 2024 года спрос на ипотеку в России снизился вдвое
За первые три месяца 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,29 трлн рублей. За квартал число выдач уменьшилось на 55%, их объем — на 59%. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро.
Средний размер ипотечного кредита по сравнению с IV кварталом 2023 года сократился на 7% и составил 3,97 млн рублей. Средний срок такого кредита стал меньше на три месяца — 266 месяцев.
По данным ОКБ, спрос на ипотеку в марте по сравнению с февралем вырос на 10%, а объемы — на 15%. Всего в марте банки выдали 126,6 тыс. ипотечных займов на 510,83 млрд рублей. Больше всего ипотеки было оформлено в Москве (9,92 тыс. на 72,69 млрд рублей) и Подмосковье (7,85 тыс. на 43,63 млрд рублей).
За первые три месяца 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,29 трлн рублей. За квартал число выдач уменьшилось на 55%, их объем — на 59%. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро.
Средний размер ипотечного кредита по сравнению с IV кварталом 2023 года сократился на 7% и составил 3,97 млн рублей. Средний срок такого кредита стал меньше на три месяца — 266 месяцев.
По данным ОКБ, спрос на ипотеку в марте по сравнению с февралем вырос на 10%, а объемы — на 15%. Всего в марте банки выдали 126,6 тыс. ипотечных займов на 510,83 млрд рублей. Больше всего ипотеки было оформлено в Москве (9,92 тыс. на 72,69 млрд рублей) и Подмосковье (7,85 тыс. на 43,63 млрд рублей).
Старты продаж: новые квартиры в ЖК Sky Garden и «Родные кварталы»
ГК ФСК открыла продажи квартир с отделкой в третьем корпусе ЖК Sky Garden. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО).
Также ГК «А101» объявила о начале продаж квартир в доме 3 жилого района «Родные кварталы», который возводится в Новой Москве.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
ГК ФСК открыла продажи квартир с отделкой в третьем корпусе ЖК Sky Garden. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО).
Также ГК «А101» объявила о начале продаж квартир в доме 3 жилого района «Родные кварталы», который возводится в Новой Москве.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
На севере Москвы по программе КРТ реорганизуют более 250 га земли
Инвесторы и городские операторы начали реализацию 13 проектов комплексного развития территорий на севере столицы, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь площадок, подлежащих редевелопменту, — свыше 250 га. На них построят более 6,3 млн кв. м недвижимости, будет создано 67,7 тыс. новых рабочих мест.
Планируется построить около 3,7 млн кв. м жилья, в том числе по программе реновации и для других городских нужд. Общественно-деловая застройка займет 1,7 млн кв. м, еще примерно 1 млн кв. м — производственные объекты.
Все новостройки Москвы найдете здесь
Инвесторы и городские операторы начали реализацию 13 проектов комплексного развития территорий на севере столицы, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь площадок, подлежащих редевелопменту, — свыше 250 га. На них построят более 6,3 млн кв. м недвижимости, будет создано 67,7 тыс. новых рабочих мест.
Планируется построить около 3,7 млн кв. м жилья, в том числе по программе реновации и для других городских нужд. Общественно-деловая застройка займет 1,7 млн кв. м, еще примерно 1 млн кв. м — производственные объекты.
Все новостройки Москвы найдете здесь
Ипотечников, чьи квартиры проданы с аукциона, могут освободить от остатков долгов
Ипотечным заемщикам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Соответствующий законопроект обсуждался на совещании при Уполномоченном по правам человека, сообщает «Российская газета».
Документ, разработанный Генпрокуратурой, предусматривает, что если квартира была изъята организацией-кредитором в счет уплаты долга, то долг считается погашенным вне зависимости от того, за какую цену продают это жилье. По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, принять такой закон необходимо, поскольку подобные истории сегодня нередки.
Случаи продажи залоговых квартир за долги участились в том числе из-за околонулевой ипотеки, при которой цена квартиры завышается, и продать жилье по такой цене невозможно. По словам Разворотневой, квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались, при этом люди остаются без квартир и с долгами.
Ипотечным заемщикам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Соответствующий законопроект обсуждался на совещании при Уполномоченном по правам человека, сообщает «Российская газета».
Документ, разработанный Генпрокуратурой, предусматривает, что если квартира была изъята организацией-кредитором в счет уплаты долга, то долг считается погашенным вне зависимости от того, за какую цену продают это жилье. По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, принять такой закон необходимо, поскольку подобные истории сегодня нередки.
Случаи продажи залоговых квартир за долги участились в том числе из-за околонулевой ипотеки, при которой цена квартиры завышается, и продать жилье по такой цене невозможно. По словам Разворотневой, квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались, при этом люди остаются без квартир и с долгами.
Дешевле не стало
Предложение первичного жилья в Новой Москве растет на фоне серьезного сокращения спроса по итогам первого квартала 2024 года.
Так, квартальное число сделок в новостройках ТиНАО упало на 47,6%. За тот же период объем предложения вырос на 15%: в экспозиции появился один новый ЖК, а также новые корпуса еще в девяти проектах.
Явный дисбаланс спроса и предложения пока не привел к снижению цен: напротив, средняя цена «квадрата» выросла на 1,2% за первые три месяца года.
Подробную аналитику с графиками и диаграммами читайте на Новострой-М.
Предложение первичного жилья в Новой Москве растет на фоне серьезного сокращения спроса по итогам первого квартала 2024 года.
Так, квартальное число сделок в новостройках ТиНАО упало на 47,6%. За тот же период объем предложения вырос на 15%: в экспозиции появился один новый ЖК, а также новые корпуса еще в девяти проектах.
Явный дисбаланс спроса и предложения пока не привел к снижению цен: напротив, средняя цена «квадрата» выросла на 1,2% за первые три месяца года.
Подробную аналитику с графиками и диаграммами читайте на Новострой-М.
За год выдачи ипотеки в России упали на 20% — ВТБ
В апреле 2024 года российские банки выдали ипотеку на 455 млрд рублей, это на 2% больше, чем в марте, но на 20% меньше, чем в апреле 2023 года. Такие данные приводят в банке ВТБ.
Всего в январе-апреле ипотечные заемщики получили около 1,5 трлн рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тренд на замедление ипотеки обусловлен высоким уровнем ключевой ставки (напомним, что в апреле Банк России оставил ее на уровне 16% годовых) и первоначального взноса по по основной программе льготной ипотеки на новостройки.
В ВТБ в апреле ипотечные кредиты оформили 28,4 тыс. клиентов более чем на 140 млрд рублей, это выше показателей апреля 2023 года. Средняя сумма кредита составила 4,9 млн рублей, это сравнимо с прошлогодним чеком. За первые четыре месяца текущего года банк выдал ипотеку почти на 392 млрд рублей, это выше итогов января-апреля прошлого года более чем на 20%, что связано с ростом спроса на льготную ипотеку с начала весны.
В апреле 2024 года российские банки выдали ипотеку на 455 млрд рублей, это на 2% больше, чем в марте, но на 20% меньше, чем в апреле 2023 года. Такие данные приводят в банке ВТБ.
Всего в январе-апреле ипотечные заемщики получили около 1,5 трлн рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тренд на замедление ипотеки обусловлен высоким уровнем ключевой ставки (напомним, что в апреле Банк России оставил ее на уровне 16% годовых) и первоначального взноса по по основной программе льготной ипотеки на новостройки.
В ВТБ в апреле ипотечные кредиты оформили 28,4 тыс. клиентов более чем на 140 млрд рублей, это выше показателей апреля 2023 года. Средняя сумма кредита составила 4,9 млн рублей, это сравнимо с прошлогодним чеком. За первые четыре месяца текущего года банк выдал ипотеку почти на 392 млрд рублей, это выше итогов января-апреля прошлого года более чем на 20%, что связано с ростом спроса на льготную ипотеку с начала весны.
В России строится более 110 млн кв. м жилья — Дом.рф
Российские застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты: в апреле было запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья (+20% к апрелю 2023 года), к началу мая портфель строящегося многоквартирного жилья превысил 110 млн кв. м впервые с 2019 года. Об этом говорится в пресс-релизе госкомпании Дом.рф.
В сообщении отмечается, что девелоперы наращивают предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов: запуски превышают показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд.
Общая площадь проектов, стартовавших в январе-апреле 2024 года, — 15,5 млн кв. м. Этот показатель на 14% выше того же периода прошлого года и примерно на 40% больше аналогичного периода в 2021-2022 годах. Таким образом, объем строящегося жилья растет ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 млн кв. м.
Российские застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты: в апреле было запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья (+20% к апрелю 2023 года), к началу мая портфель строящегося многоквартирного жилья превысил 110 млн кв. м впервые с 2019 года. Об этом говорится в пресс-релизе госкомпании Дом.рф.
В сообщении отмечается, что девелоперы наращивают предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов: запуски превышают показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд.
Общая площадь проектов, стартовавших в январе-апреле 2024 года, — 15,5 млн кв. м. Этот показатель на 14% выше того же периода прошлого года и примерно на 40% больше аналогичного периода в 2021-2022 годах. Таким образом, объем строящегося жилья растет ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 млн кв. м.
Почти 500 тыс. кв. м недвижимости построят в Москве по четырем проектам КРТ
Еще четыре участка в Москве будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующие проекты решений были опубликованы в апреле. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки находятся на юге, юго-востоке и западе города, их общая площадь превышает 50 га. По проектам КРТ на территориях бывших промзон и неэффективно используемых площадках планируется построить 481 тыс. кв. м недвижимости.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, жилая застройка составит более 211 тыс. кв. м, в том числе почти 59 тыс. кв. м будут построены для программы реновации и других городских нужд.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Еще четыре участка в Москве будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующие проекты решений были опубликованы в апреле. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки находятся на юге, юго-востоке и западе города, их общая площадь превышает 50 га. По проектам КРТ на территориях бывших промзон и неэффективно используемых площадках планируется построить 481 тыс. кв. м недвижимости.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, жилая застройка составит более 211 тыс. кв. м, в том числе почти 59 тыс. кв. м будут построены для программы реновации и других городских нужд.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Апрельские результаты
Подоспели первые итоги апреля: аналитики вычислили, какие новостройки дорожали и дешевели, а также изучили динамику объема предложения.
Утешительного для потенциальных покупателей мало: в среднем цены вновь выросли на 2%, а в разбивке по классам подорожали почти все сегменты — кроме элитного. Средняя цена «квадрата» более всего увеличилась в ЖК комфорт-класса (+3%), по 1% прибавил метр в бизнес- и премиум-классах. Элитные проекты упали в цене на 3%, однако средняя стоимость квадратного метра превышает 1,9 млн рублей.
Соответственно, предложение заметнее всего «приросло» в элит-классе, а в комфорте обозначилось падение объема экспозиции: на 4% за месяц и на 10% за год.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Подоспели первые итоги апреля: аналитики вычислили, какие новостройки дорожали и дешевели, а также изучили динамику объема предложения.
Утешительного для потенциальных покупателей мало: в среднем цены вновь выросли на 2%, а в разбивке по классам подорожали почти все сегменты — кроме элитного. Средняя цена «квадрата» более всего увеличилась в ЖК комфорт-класса (+3%), по 1% прибавил метр в бизнес- и премиум-классах. Элитные проекты упали в цене на 3%, однако средняя стоимость квадратного метра превышает 1,9 млн рублей.
Соответственно, предложение заметнее всего «приросло» в элит-классе, а в комфорте обозначилось падение объема экспозиции: на 4% за месяц и на 10% за год.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
