Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.84K photos
255 videos
8.29K links
⭐️ Канал о первичной недвижимости Московского региона.

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
​​140 тыс. кв. м жилья построит девелопер Forma рядом с парком Покровское-Стрешнево

Новый жилой комплекс Moments появится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), по адресу Волоколамское шоссе, 28, рядом с несколькими зелеными зонами: Всехсвятской рощей, парком Покровское-Стрешнево и Щукинским парком.

Он будет состоять из 8 корпусов высотой от 4 до 47 этажей на 2668 квартир, детского сада на 175 мест и школы на 350 мест.

Реализация проекта планируется в три очереди, в рамках первого этапа построят 30-этажный корпус на 330 квартир, его ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.

К парку Покровское-Стрешнево будет проведена озелененная тропа. Концепция благоустройства разработана бюро ландшафтной архитектуры Gillespice.

▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍251👎1👌1
И, наконец, срезы по классам недвижимости по итогам октября-2022.

По количеству сделок к сентябрю-2022 и к средним показателям за 9 месяцев 2022 года больше всего просел премиум-класс (-56,18% и -52,47% соответственно), этот же сегмент показал наиболее существенное падение к октябрю-2021 (-70,23%), а по сравнению с октябрем-2020 самое сильное падение видим у бизнес-класса (-77,30%).

Средний чек по сравнению с сентябрем-2022 вырос у бизнес- и премиум-классов (+3% и +9,74%), по сравнению с октябрем-2021 видим положительную динамику у всех сегментов, кроме элитного, который подрос только в сравнении с октябрем-2020 (+2,80%).

Выручка девелоперов снизилась по сравнению с сентябрем-2022 и октябрем-2021 по всем сегментам, а по сравнению со средними показателями за 9 месяцев-2022 и с октябрем-2020 – выросла только у класса "элит".

Подробности смотрите в таблицах и диаграммах.
🔥15👍7👌6😁2❤‍🔥1
Новости реновации: дома в районах Обручевский, Щукино и Царицыно

Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО). Еще два дома по реновации получили разрешения на строительство — в районах Щукино (СЗАО) и Царицыно (ЮАО).

📍Новостройка в Обручевском районе будет возведена по адресу: ул. Гарибальди, з/у 22 (участок 2.1) в рамках квартальной застройки. Дом на 669 квартир будет состоять из трех разносекционных корпусов, объединенных подземным паркингом.

📍Новый дом в Щукино построят на месте снесенной панельной пятиэтажки по адресу ул. Авиационная, 61, корп. 2. В этой новостройке будет 182 квартиры и паркинг.

📍Дом из двух корпусов в Царицыно будет построен на ул. Бехтерева, з/у 25/49/1. В нем разместится 360 квартир.

Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой. Придомовые территории будут благоустроены и озеленены.

▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍211👌1
​​Для МЦД-5 планируют построить подземный тоннель с четырьмя станциями в центре Москвы

В Москве продолжается проработка возможности соединения Ярославского и Павелецкого ж/д направлений в рамках строительства МЦД-5.

Один из рассматриваемых вариантов — подземный тоннель через центр столицы протяженностью 14 км.

По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, на этом участке можно построить 4 пересадочные станции: Рижская, Площадь Трех Вокзалов (Комсомольская), Китай-город и Павелецкая. Это позволит интегрировать новый маршрут в городскую транспортную систему.

Пятый диаметр является самым сложным для реализации, поскольку он прерывается в центре города. В перспективе он станет самым востребованным маршрутом, соединив Пушкино и Домодедово.

Изображение: mcd.mosmetro
👍21🔥71
По своим законам

Эксперты заметили аномалию на рынке новостроек Новой Москвы: в III квартале здесь существенно — сразу на 25% — вырос объем предложения первичного жилья, до более чем 15 тыс. квартир.

Таким образом в ТиНАО теперь сконцентрировано 43% новостроек комфорт-класса Большой Москвы. Тем не менее, на спросе это пока не отразилось: число сделок за тот же период увеличилось на 29%.

Читайте подробности на Новострой-М.
👍16🤔31😁1👌1
После реконструкции открылась станция Мещерская будущего МЦД-4

В районе Солнцево (ЗАО) открыли реконструированную станцию Мещерская Киевского направления МЖД. В перспективе она войдет в состав МЦД-4.

Станция расположена недалеко от Мещерского парка, между станциями Очаково и Солнечная. Остановочный пункт открыт в 1899 году, до 2010 года станция носила название Востряково. В 2010 году она была переименована в Сколково, а в 2020 году получила название Мещерская.

Реконструкция станции началась в III квартале 2019 года по проекту создания МЦД-4. Здесь построили две платформы с навесами и подземный пассажирский вестибюль с выходами к 1-му Дачно-Мещерскому проезду и улице Матросова, благоустроили прилегающие территории.
👍23🎉3😁2👏1
В России могут упростить продажу жилья с детскими долями

«Единая Россия» внесет в Госдуму законопроект, который позволит менять детские доли в жилье, купленном на средства маткапитала или полученном в наследство, на долю в квартире близкого родственника.

Сейчас такой обмен запрещен Гражданским кодексом. Нововведение упростит продажу жилья с детскими долями.

Согласно действующему законодательству, при покупке новой квартиры вместо той, в которой есть доля ребенка, необходимо получить согласие на сделку в органах опеки. Из-за этого собственники часто делают скидки на продаваемое жилье.

В некоторых случаях сделка вообще невозможна, например, если семья продает квартиру, чтобы заключить ДДУ на строящийся объект.

В то же время органы опеки могут разрешить покупку квартиры в новостройке, если у ребенка есть доля еще в какой-либо недвижимости.
👍14🤔10🤯3🤬2🥴2
В тройке худших

По итогам октября спрос на московские новостройки оказался на минимуме с начала года: было заключено около 4,6 тыс. сделок. По сравнению с 2021 годом спрос снизился сразу на 54%.

Предыдущий антирекорд принадлежал маю. В то же время результат октября 2022 года не худший в истории столичного рынка недвижимости: в пандемию весной 2020 года и в кризис 2017 года продажи «первички» были еще более слабыми.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
👍20🤔4😢3👎2👌1
​​С 3 по 7 декабря закроют участок между станциями метро «Октябрьская» и «Новые Черемушки»

В начале декабря снова будет закрыт участок Калужско-Рижской линии метро между станциями «Октябрьская» и «Новые Черемушки», движения по нему не будет с 3 по 7 декабря включительно.

Как и в начале ноября, ограничения связаны со строительством будущей Троицкой линии метро — в декабре метростроевцы будут прокладывать второй перегонный тоннель, который пройдет, в частности, под участком оранжевой ветки подземки.

Вдоль закрытого участка будет организовано движение бесплатных автобусов КМ, бесплатным на это время станет проезд на трамваях №№ 14 и 26. За повторный вход в метро платить будет не нужно.

Также в Дептрансе напомнили, что пассажиры могут воспользоваться Большой кольцевой линией метро, через которую можно пересесть на Сокольническую ветку, МЦК и маршрутами наземного городского транспорта.

Изображение: телеграм-канал Дептранса Москвы
👍221👎1👏1🎉1
​​Почти 90 тыс. кв. м жилья построят на участке бывшей промзоны «Калибр»

На участке бывшей промзоны «Калибр» в Останкинском районе (СВАО) будут построены жилые дома и объекты инфраструктуры. Комплексному развитию подлежит территория площадью 9 га.

Сейчас на участке, расположенном между улицами Новомосковская и Шереметьевская и путями Ленинградского направления МЖД, находятся гаражи, автосервисы, заброшенные склады и другие объекты.

На их месте планируется возвести 88 тыс. кв. м жилья и более 26 тыс. кв. м социальных и общественно-деловых объектов. В частности, здесь будет построен детский сад на 180 мест и спорткомплекс площадью свыше 8,5 тыс. кв. м.

Также в Останкинском районе могут появиться новые офисные здания, магазины формата «у дома» и кафе.

▫️Больше материалов о комплексном развитии территорий в Москве и МО – здесь
👍17👎2👌2😢1
Сделали традиционный пост-навигатор для октябрьской серии аналитик по данным Росреестра 📊

▫️ Срез по количеству сделок с квартирами и апартаментами и долей ипотеки

▫️ Динамика среднего чека

▫️ Срез по выручке девелоперов

▫️ Срез по классам жилья – сделки, средний чек и выручка

Пользуйтесь)
👍19❤‍🔥2👌21👎1
Новая Москва лидирует по числу зарегистрированных ДДУ

Лидером среди московских округов по числу договоров долевого участия, зарегистрированных в 2022 году, становится Новая Москва — с начала года здесь была зарегистрирована каждая четвертая сделка в новостройках (25,3%, или 25 739 ДДУ).

Также в первую пятерку входят ЗАО (16,2%, 16 499 ДДУ), ЮВАО (12,6%, 12 795 ДДУ), СЗАО (12,1%, 12 356 ДДУ) и САО (9,1%, 9306 ДДУ).

ТиНАО и по итогам октября занимает первую строчку по количеству заключенных договоров долевого участия – 1599 ДДУ, 23,6% от общего объема.

На втором и третьем местах — Западный и Южный административные округа (13,7% и 12,9% соответственно).

Меньше всего сделок в строящихся домах в октябре зарегистрировано в Зеленограде и ЦАО — 0,8% и 2% соответственно.

▫️ Все новостройки Новой Москвы смотрите по ссылке
👍22🤔3👌3😁1
В Черемушках и Люблино построят дома по программе реновации

Согласованы проекты строительства новых жилых домов по программе реновации в районах Черемушки (ЮЗАО) и Люблино (ЮВАО). Новостройки появятся по адресам: ул. Профсоюзная, з/у 32/1, и ул. Люблинская, вл. 113 к. 3.

📍Дом в Черемушках будет состоять из одной секции с подземным паркингом и нежилыми помещениями на первом этаже. Здание рассчитано на 240 квартир, от 1- до 3-комнатных.

📍В новостройке в Люблино будет три секции на 252 квартиры. В доме также запроектированы подземный паркинг и помещения общественного назначения на первом этаже.

Во всех квартирах в домах по программе реновации выполняется полная отделка. Переселенцы получат новое жилье с сантехникой, кухонной плитой и мойкой, светильниками и выключателями.

Придомовые территории будут благоустроены и озеленены, на них установят детские и спортивные площадки, обустроят места для отдыха, проезды и тротуары.

▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке
👍15🤔3❤‍🔥21👌1
Заглянуть в будущее

Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году? Этот вопрос сейчас тревожит многих.

Мы изучили поведение цен в ретроспективе, чтобы понять, что в наибольшей степени влияло на рынок в 2020-2021 годах, а также спросили у экспертов, чего ожидать в ближайшем будущем, стоит ли покупателям строящегося жилья рассчитывать на снижение цен и традиционные предновогодние акции и скидки в новостройках Москвы.

Читайте новую статью на Новострой-М.
👍14👌32😁2🤔1
45 новостроек по программе реновации ввели в Москве в 2022 году

С начала 2022 года в Москве построено более 600 тыс. кв. м жилья по программе реновации, в эксплуатацию сдано 45 новостроек в 32 районах в 11 округах, 26 домов уже переданы под заселение.

Всего в 2022 году под заселение передали 50 новостроек по реновации, а с начала программы — 201 дом. В новые квартиры переезжают более 16 тыс. москвичей, около 80 тыс. человек уже переселились.

Общая площадь новостроек по реновации, поставленных на кадастровый учет в 2022 году, превысила 1 млн кв. м.

Еще одна цифра: в январе-октябре 2022 года выдано 44 разрешения на строительство жилых домов по программе реновации. Лидером по выданным разрешениям стал ВАО, здесь построят 12 новых реновационных домов.

▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке
👍19👏1
​​В Дорогомилово будут построены премиальные апартаменты

Клубный дом высотой 14 этажей планируют построить по адресу: 1-й Можайский тупик, вл. 8А, стр. 1.

Здание будет рассчитано на 156 апартаментов с отделкой white box. Запроектированы юниты стандартного и евроформата площадью 30,5-158 кв. м. На верхнем этаже разместятся 6 пентхаусов площадью до 213 кв. м.

На первом этаже появится премиальная торговая галерея с рестораном. На подземном уровне запроектирован паркинг.

Это будет первый девелоперский проект агентства коммерческой недвижимости IQ Estate.

▫️Все новостройки премиум-класса Москвы – смотрите по ссылке
👍17❤‍🔥11👎1👌1