А вот и срез по выручке девелоперов за октябрь-2022. Ожидаемо видим падение – на 45,22% по сравнению с октябрем-2021 и на 55,98% по сравнению с октябрем-2020. Наибольшее падение демонстрирует сегмент апартаментов к октябрь-2021: -63,17%.
В пятерке лидеров по объему выручки – ПИК, Level Group, А101, Самолет и ФСК.
В пятерке лидеров по объему выручки – ПИК, Level Group, А101, Самолет и ФСК.
👍13😱7❤3😐2😁1
В Зюзино построят жилой квартал по программе реновации
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории площадью 6,76 га в районе Зюзино (ЮЗАО). На участке по адресу ул. Одесская, вл. 4-6 будет построен жилой квартал по программе реновации.
На территории недалеко от ст. м. «Нахимовский проспект» сейчас в основном находятся автосервисы. Проект планировки предусматривает возведение 144 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 139,4 тыс. кв. м жилья по реновации.
Также на территории нового квартала построят детский сад на 200 мест. Квартиры в новых домах получат свыше 3 тыс. москвичей.
Для обеспечения застройки инженерно-коммунальной инфраструктурой будут проложены сети коммуникаций, построены распределительно-трансформаторный пункт и трансформаторные подстанции.
Изображение: stroi.mos
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории площадью 6,76 га в районе Зюзино (ЮЗАО). На участке по адресу ул. Одесская, вл. 4-6 будет построен жилой квартал по программе реновации.
На территории недалеко от ст. м. «Нахимовский проспект» сейчас в основном находятся автосервисы. Проект планировки предусматривает возведение 144 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 139,4 тыс. кв. м жилья по реновации.
Также на территории нового квартала построят детский сад на 200 мест. Квартиры в новых домах получат свыше 3 тыс. москвичей.
Для обеспечения застройки инженерно-коммунальной инфраструктурой будут проложены сети коммуникаций, построены распределительно-трансформаторный пункт и трансформаторные подстанции.
Изображение: stroi.mos
👍17👏1👌1
Застройщики начали готовиться к отмене льготной ипотеки
Программу льготной ипотеки на новостройки «Господдержка» могут не продлить, в таком случае с 2023 года рынок первичного жилья останется без кредитов, ставки по которым субсидирует государство.
Приведет ли это к обвалу спроса на квартиры, есть ли сегодня достойная альтернатива этой программе и кому стоит поспешить, чтобы успеть оформить льготную ипотеку до конца года?
Об этом мы спросили застройщиков, аналитиков и брокеров.
Читайте наш блиц-опрос на Новострой-М.
Программу льготной ипотеки на новостройки «Господдержка» могут не продлить, в таком случае с 2023 года рынок первичного жилья останется без кредитов, ставки по которым субсидирует государство.
Приведет ли это к обвалу спроса на квартиры, есть ли сегодня достойная альтернатива этой программе и кому стоит поспешить, чтобы успеть оформить льготную ипотеку до конца года?
Об этом мы спросили застройщиков, аналитиков и брокеров.
Читайте наш блиц-опрос на Новострой-М.
👍19👎2🤔2❤1❤🔥1
Запуск всех станции БКЛ планируется в начале 2023 года — Собянин
Готовность строящихся станций Большой кольцевой линии метро составляет 90%, движение по всему кольцу планируется запустить в начале 2023 года.
В ближайшее время состоится технический пуск отдельных участков от «Каховской» до «Нижегородской» и от «Электрозаводской» до «Савеловской», рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Пассажирское движение обещают открыть в I квартале 2023 года.
Большая кольцевая линия является флагманским проектом московского метростроения. На 70 км расположится 31 станция, 22 из которых уже работают.
БКЛ соединит существующие и перспективные радиальные ветки на расстоянии до 10 км от Кольцевой линии, с ее станций можно будет пересесть на другие линии метро, МЦК и МЦД.
Изображение: телеграм-канал Дептранса Москвы
Готовность строящихся станций Большой кольцевой линии метро составляет 90%, движение по всему кольцу планируется запустить в начале 2023 года.
В ближайшее время состоится технический пуск отдельных участков от «Каховской» до «Нижегородской» и от «Электрозаводской» до «Савеловской», рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Пассажирское движение обещают открыть в I квартале 2023 года.
Большая кольцевая линия является флагманским проектом московского метростроения. На 70 км расположится 31 станция, 22 из которых уже работают.
БКЛ соединит существующие и перспективные радиальные ветки на расстоянии до 10 км от Кольцевой линии, с ее станций можно будет пересесть на другие линии метро, МЦК и МЦД.
Изображение: телеграм-канал Дептранса Москвы
👍30👌10❤1❤🔥1
Число сделок на рынке новостроек Москвы за месяц упало на 40% — Росреестр
В январе-октябре 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 70 081 договор долевого участия в отношении жилой недвижимости, это на 10,8% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
В октябре этот показатель сократился на 40,1% к сентябрю, а по сравнению с октябрем 2021 года продажи упали на 53,8%.
По словам руководителя столичного Управления Росреестра Игоря Майданова, октябрьская статистика говорит о том, что покупатели стали предпочитать готовое жилье, которое можно сразу использовать.
В пользу выбора квартир на вторичном рынке располагает и ценовой диапазон: если в сентябре Росреестр фиксировал снижение средней сделки по ДДУ на 7,3% в месяц, то в октябре средняя стоимость кв. м в новостройках практически не изменилась.
При этом на вторичном рынке, отмечает Игорь Майданов, собственники, выставляющие квартиры на продажу по средней рыночной цене, реальному покупателю могут предложить существенные скидки.
В январе-октябре 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 70 081 договор долевого участия в отношении жилой недвижимости, это на 10,8% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
В октябре этот показатель сократился на 40,1% к сентябрю, а по сравнению с октябрем 2021 года продажи упали на 53,8%.
По словам руководителя столичного Управления Росреестра Игоря Майданова, октябрьская статистика говорит о том, что покупатели стали предпочитать готовое жилье, которое можно сразу использовать.
В пользу выбора квартир на вторичном рынке располагает и ценовой диапазон: если в сентябре Росреестр фиксировал снижение средней сделки по ДДУ на 7,3% в месяц, то в октябре средняя стоимость кв. м в новостройках практически не изменилась.
При этом на вторичном рынке, отмечает Игорь Майданов, собственники, выставляющие квартиры на продажу по средней рыночной цене, реальному покупателю могут предложить существенные скидки.
Новострой-М
В Москве резко упал спрос на новостройки – новости на сайте Novostroy-M.ru
Число сделок на рынке новостроек Москвы за месяц упало на 40% — Росреестр
🔥10👍8😱5👌1
140 тыс. кв. м жилья построит девелопер Forma рядом с парком Покровское-Стрешнево
Новый жилой комплекс Moments появится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), по адресу Волоколамское шоссе, 28, рядом с несколькими зелеными зонами: Всехсвятской рощей, парком Покровское-Стрешнево и Щукинским парком.
Он будет состоять из 8 корпусов высотой от 4 до 47 этажей на 2668 квартир, детского сада на 175 мест и школы на 350 мест.
Реализация проекта планируется в три очереди, в рамках первого этапа построят 30-этажный корпус на 330 квартир, его ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.
К парку Покровское-Стрешнево будет проведена озелененная тропа. Концепция благоустройства разработана бюро ландшафтной архитектуры Gillespice.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
Новый жилой комплекс Moments появится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), по адресу Волоколамское шоссе, 28, рядом с несколькими зелеными зонами: Всехсвятской рощей, парком Покровское-Стрешнево и Щукинским парком.
Он будет состоять из 8 корпусов высотой от 4 до 47 этажей на 2668 квартир, детского сада на 175 мест и школы на 350 мест.
Реализация проекта планируется в три очереди, в рамках первого этапа построят 30-этажный корпус на 330 квартир, его ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.
К парку Покровское-Стрешнево будет проведена озелененная тропа. Концепция благоустройства разработана бюро ландшафтной архитектуры Gillespice.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍25❤1👎1👌1
И, наконец, срезы по классам недвижимости по итогам октября-2022.
По количеству сделок к сентябрю-2022 и к средним показателям за 9 месяцев 2022 года больше всего просел премиум-класс (-56,18% и -52,47% соответственно), этот же сегмент показал наиболее существенное падение к октябрю-2021 (-70,23%), а по сравнению с октябрем-2020 самое сильное падение видим у бизнес-класса (-77,30%).
Средний чек по сравнению с сентябрем-2022 вырос у бизнес- и премиум-классов (+3% и +9,74%), по сравнению с октябрем-2021 видим положительную динамику у всех сегментов, кроме элитного, который подрос только в сравнении с октябрем-2020 (+2,80%).
Выручка девелоперов снизилась по сравнению с сентябрем-2022 и октябрем-2021 по всем сегментам, а по сравнению со средними показателями за 9 месяцев-2022 и с октябрем-2020 – выросла только у класса "элит".
Подробности смотрите в таблицах и диаграммах.
По количеству сделок к сентябрю-2022 и к средним показателям за 9 месяцев 2022 года больше всего просел премиум-класс (-56,18% и -52,47% соответственно), этот же сегмент показал наиболее существенное падение к октябрю-2021 (-70,23%), а по сравнению с октябрем-2020 самое сильное падение видим у бизнес-класса (-77,30%).
Средний чек по сравнению с сентябрем-2022 вырос у бизнес- и премиум-классов (+3% и +9,74%), по сравнению с октябрем-2021 видим положительную динамику у всех сегментов, кроме элитного, который подрос только в сравнении с октябрем-2020 (+2,80%).
Выручка девелоперов снизилась по сравнению с сентябрем-2022 и октябрем-2021 по всем сегментам, а по сравнению со средними показателями за 9 месяцев-2022 и с октябрем-2020 – выросла только у класса "элит".
Подробности смотрите в таблицах и диаграммах.
🔥15👍7👌6😁2❤🔥1
Новости реновации: дома в районах Обручевский, Щукино и Царицыно
Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО). Еще два дома по реновации получили разрешения на строительство — в районах Щукино (СЗАО) и Царицыно (ЮАО).
📍Новостройка в Обручевском районе будет возведена по адресу: ул. Гарибальди, з/у 22 (участок 2.1) в рамках квартальной застройки. Дом на 669 квартир будет состоять из трех разносекционных корпусов, объединенных подземным паркингом.
📍Новый дом в Щукино построят на месте снесенной панельной пятиэтажки по адресу ул. Авиационная, 61, корп. 2. В этой новостройке будет 182 квартиры и паркинг.
📍Дом из двух корпусов в Царицыно будет построен на ул. Бехтерева, з/у 25/49/1. В нем разместится 360 квартир.
Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой. Придомовые территории будут благоустроены и озеленены.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО). Еще два дома по реновации получили разрешения на строительство — в районах Щукино (СЗАО) и Царицыно (ЮАО).
📍Новостройка в Обручевском районе будет возведена по адресу: ул. Гарибальди, з/у 22 (участок 2.1) в рамках квартальной застройки. Дом на 669 квартир будет состоять из трех разносекционных корпусов, объединенных подземным паркингом.
📍Новый дом в Щукино построят на месте снесенной панельной пятиэтажки по адресу ул. Авиационная, 61, корп. 2. В этой новостройке будет 182 квартиры и паркинг.
📍Дом из двух корпусов в Царицыно будет построен на ул. Бехтерева, з/у 25/49/1. В нем разместится 360 квартир.
Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой. Придомовые территории будут благоустроены и озеленены.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍21❤1👌1
Для МЦД-5 планируют построить подземный тоннель с четырьмя станциями в центре Москвы
В Москве продолжается проработка возможности соединения Ярославского и Павелецкого ж/д направлений в рамках строительства МЦД-5.
Один из рассматриваемых вариантов — подземный тоннель через центр столицы протяженностью 14 км.
По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, на этом участке можно построить 4 пересадочные станции: Рижская, Площадь Трех Вокзалов (Комсомольская), Китай-город и Павелецкая. Это позволит интегрировать новый маршрут в городскую транспортную систему.
Пятый диаметр является самым сложным для реализации, поскольку он прерывается в центре города. В перспективе он станет самым востребованным маршрутом, соединив Пушкино и Домодедово.
Изображение: mcd.mosmetro
В Москве продолжается проработка возможности соединения Ярославского и Павелецкого ж/д направлений в рамках строительства МЦД-5.
Один из рассматриваемых вариантов — подземный тоннель через центр столицы протяженностью 14 км.
По словам заммэра Москвы Андрея Бочкарева, на этом участке можно построить 4 пересадочные станции: Рижская, Площадь Трех Вокзалов (Комсомольская), Китай-город и Павелецкая. Это позволит интегрировать новый маршрут в городскую транспортную систему.
Пятый диаметр является самым сложным для реализации, поскольку он прерывается в центре города. В перспективе он станет самым востребованным маршрутом, соединив Пушкино и Домодедово.
Изображение: mcd.mosmetro
👍21🔥7❤1
По своим законам
Эксперты заметили аномалию на рынке новостроек Новой Москвы: в III квартале здесь существенно — сразу на 25% — вырос объем предложения первичного жилья, до более чем 15 тыс. квартир.
Таким образом в ТиНАО теперь сконцентрировано 43% новостроек комфорт-класса Большой Москвы. Тем не менее, на спросе это пока не отразилось: число сделок за тот же период увеличилось на 29%.
Читайте подробности на Новострой-М.
Эксперты заметили аномалию на рынке новостроек Новой Москвы: в III квартале здесь существенно — сразу на 25% — вырос объем предложения первичного жилья, до более чем 15 тыс. квартир.
Таким образом в ТиНАО теперь сконцентрировано 43% новостроек комфорт-класса Большой Москвы. Тем не менее, на спросе это пока не отразилось: число сделок за тот же период увеличилось на 29%.
Читайте подробности на Новострой-М.
Новострой-М
В ТиНАО предложение новостроек выросло на 25%, а спрос – на 29% – Аналитика и прогнозы
Публикация в разделе «Аналитика» ⟶ «Признак нормализации»: предложение новостроек в ТиНАО выросло на 25% за квартал ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости, ✔ гид по новостройкам, ✔аналитика рынка!
👍16🤔3❤1😁1👌1
После реконструкции открылась станция Мещерская будущего МЦД-4
В районе Солнцево (ЗАО) открыли реконструированную станцию Мещерская Киевского направления МЖД. В перспективе она войдет в состав МЦД-4.
Станция расположена недалеко от Мещерского парка, между станциями Очаково и Солнечная. Остановочный пункт открыт в 1899 году, до 2010 года станция носила название Востряково. В 2010 году она была переименована в Сколково, а в 2020 году получила название Мещерская.
Реконструкция станции началась в III квартале 2019 года по проекту создания МЦД-4. Здесь построили две платформы с навесами и подземный пассажирский вестибюль с выходами к 1-му Дачно-Мещерскому проезду и улице Матросова, благоустроили прилегающие территории.
В районе Солнцево (ЗАО) открыли реконструированную станцию Мещерская Киевского направления МЖД. В перспективе она войдет в состав МЦД-4.
Станция расположена недалеко от Мещерского парка, между станциями Очаково и Солнечная. Остановочный пункт открыт в 1899 году, до 2010 года станция носила название Востряково. В 2010 году она была переименована в Сколково, а в 2020 году получила название Мещерская.
Реконструкция станции началась в III квартале 2019 года по проекту создания МЦД-4. Здесь построили две платформы с навесами и подземный пассажирский вестибюль с выходами к 1-му Дачно-Мещерскому проезду и улице Матросова, благоустроили прилегающие территории.
Новострой-М
В Солнцево открыли реконструированную ж/д станцию Мещерская – новости на сайте Novostroy-M.ru
После реконструкции открылась станция Мещерская будущего МЦД-4
👍23🎉3😁2👏1
В России могут упростить продажу жилья с детскими долями
«Единая Россия» внесет в Госдуму законопроект, который позволит менять детские доли в жилье, купленном на средства маткапитала или полученном в наследство, на долю в квартире близкого родственника.
Сейчас такой обмен запрещен Гражданским кодексом. Нововведение упростит продажу жилья с детскими долями.
Согласно действующему законодательству, при покупке новой квартиры вместо той, в которой есть доля ребенка, необходимо получить согласие на сделку в органах опеки. Из-за этого собственники часто делают скидки на продаваемое жилье.
В некоторых случаях сделка вообще невозможна, например, если семья продает квартиру, чтобы заключить ДДУ на строящийся объект.
В то же время органы опеки могут разрешить покупку квартиры в новостройке, если у ребенка есть доля еще в какой-либо недвижимости.
«Единая Россия» внесет в Госдуму законопроект, который позволит менять детские доли в жилье, купленном на средства маткапитала или полученном в наследство, на долю в квартире близкого родственника.
Сейчас такой обмен запрещен Гражданским кодексом. Нововведение упростит продажу жилья с детскими долями.
Согласно действующему законодательству, при покупке новой квартиры вместо той, в которой есть доля ребенка, необходимо получить согласие на сделку в органах опеки. Из-за этого собственники часто делают скидки на продаваемое жилье.
В некоторых случаях сделка вообще невозможна, например, если семья продает квартиру, чтобы заключить ДДУ на строящийся объект.
В то же время органы опеки могут разрешить покупку квартиры в новостройке, если у ребенка есть доля еще в какой-либо недвижимости.
👍14🤔10🤯3🤬2🥴2
В тройке худших
По итогам октября спрос на московские новостройки оказался на минимуме с начала года: было заключено около 4,6 тыс. сделок. По сравнению с 2021 годом спрос снизился сразу на 54%.
Предыдущий антирекорд принадлежал маю. В то же время результат октября 2022 года не худший в истории столичного рынка недвижимости: в пандемию весной 2020 года и в кризис 2017 года продажи «первички» были еще более слабыми.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
По итогам октября спрос на московские новостройки оказался на минимуме с начала года: было заключено около 4,6 тыс. сделок. По сравнению с 2021 годом спрос снизился сразу на 54%.
Предыдущий антирекорд принадлежал маю. В то же время результат октября 2022 года не худший в истории столичного рынка недвижимости: в пандемию весной 2020 года и в кризис 2017 года продажи «первички» были еще более слабыми.
Читайте подробную аналитику на Новострой-М.
Новострой-М
В октябре спрос на новостройки Москвы упал на 40% за месяц – Аналитика и прогнозы
Публикация в разделе «Аналитика» ⟶ Новостройки установили антирекорд: октябрьский спрос стал самым низким с начала года ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
👍20🤔4😢3👎2👌1
С 3 по 7 декабря закроют участок между станциями метро «Октябрьская» и «Новые Черемушки»
В начале декабря снова будет закрыт участок Калужско-Рижской линии метро между станциями «Октябрьская» и «Новые Черемушки», движения по нему не будет с 3 по 7 декабря включительно.
Как и в начале ноября, ограничения связаны со строительством будущей Троицкой линии метро — в декабре метростроевцы будут прокладывать второй перегонный тоннель, который пройдет, в частности, под участком оранжевой ветки подземки.
Вдоль закрытого участка будет организовано движение бесплатных автобусов КМ, бесплатным на это время станет проезд на трамваях №№ 14 и 26. За повторный вход в метро платить будет не нужно.
Также в Дептрансе напомнили, что пассажиры могут воспользоваться Большой кольцевой линией метро, через которую можно пересесть на Сокольническую ветку, МЦК и маршрутами наземного городского транспорта.
Изображение: телеграм-канал Дептранса Москвы
В начале декабря снова будет закрыт участок Калужско-Рижской линии метро между станциями «Октябрьская» и «Новые Черемушки», движения по нему не будет с 3 по 7 декабря включительно.
Как и в начале ноября, ограничения связаны со строительством будущей Троицкой линии метро — в декабре метростроевцы будут прокладывать второй перегонный тоннель, который пройдет, в частности, под участком оранжевой ветки подземки.
Вдоль закрытого участка будет организовано движение бесплатных автобусов КМ, бесплатным на это время станет проезд на трамваях №№ 14 и 26. За повторный вход в метро платить будет не нужно.
Также в Дептрансе напомнили, что пассажиры могут воспользоваться Большой кольцевой линией метро, через которую можно пересесть на Сокольническую ветку, МЦК и маршрутами наземного городского транспорта.
Изображение: телеграм-канал Дептранса Москвы
👍22❤1👎1👏1🎉1
Почти 90 тыс. кв. м жилья построят на участке бывшей промзоны «Калибр»
На участке бывшей промзоны «Калибр» в Останкинском районе (СВАО) будут построены жилые дома и объекты инфраструктуры. Комплексному развитию подлежит территория площадью 9 га.
Сейчас на участке, расположенном между улицами Новомосковская и Шереметьевская и путями Ленинградского направления МЖД, находятся гаражи, автосервисы, заброшенные склады и другие объекты.
На их месте планируется возвести 88 тыс. кв. м жилья и более 26 тыс. кв. м социальных и общественно-деловых объектов. В частности, здесь будет построен детский сад на 180 мест и спорткомплекс площадью свыше 8,5 тыс. кв. м.
Также в Останкинском районе могут появиться новые офисные здания, магазины формата «у дома» и кафе.
▫️Больше материалов о комплексном развитии территорий в Москве и МО – здесь
На участке бывшей промзоны «Калибр» в Останкинском районе (СВАО) будут построены жилые дома и объекты инфраструктуры. Комплексному развитию подлежит территория площадью 9 га.
Сейчас на участке, расположенном между улицами Новомосковская и Шереметьевская и путями Ленинградского направления МЖД, находятся гаражи, автосервисы, заброшенные склады и другие объекты.
На их месте планируется возвести 88 тыс. кв. м жилья и более 26 тыс. кв. м социальных и общественно-деловых объектов. В частности, здесь будет построен детский сад на 180 мест и спорткомплекс площадью свыше 8,5 тыс. кв. м.
Также в Останкинском районе могут появиться новые офисные здания, магазины формата «у дома» и кафе.
▫️Больше материалов о комплексном развитии территорий в Москве и МО – здесь
👍17👎2👌2😢1