На месте рынка «Эмерал» появится крупный жилой комплекс
На территории бывшего рынка «Эмерал» в Бирюлеве Восточном (ЮАО) будет построен крупный жилой комплекс с инфраструктурой. Проект планировки территории по адресу: 25-26 км МКАД был одобрен ГЗК Москвы.
Проект предусматривает, что на территории площадью 100 га будет реализована комплексная жилая застройка площадью 849,3 тыс. кв. м. Площадь жилой застройки составил 717,6 тыс. кв. м, нежилой — почти 131,7 тыс. кв. м.
В составе ЖК за счет средств инвестора планируется построить объект здравоохранения, учебный комплекс и отдельно стоящий детский сад, а также многофункциональный комплекс.
Ранее на месте рынка, закрытого в 2011 году, собирались построить развлекательный парк или логистический центр.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
На территории бывшего рынка «Эмерал» в Бирюлеве Восточном (ЮАО) будет построен крупный жилой комплекс с инфраструктурой. Проект планировки территории по адресу: 25-26 км МКАД был одобрен ГЗК Москвы.
Проект предусматривает, что на территории площадью 100 га будет реализована комплексная жилая застройка площадью 849,3 тыс. кв. м. Площадь жилой застройки составил 717,6 тыс. кв. м, нежилой — почти 131,7 тыс. кв. м.
В составе ЖК за счет средств инвестора планируется построить объект здравоохранения, учебный комплекс и отдельно стоящий детский сад, а также многофункциональный комплекс.
Ранее на месте рынка, закрытого в 2011 году, собирались построить развлекательный парк или логистический центр.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍17👎4🔥2❤🔥1
Реальные доходы россиян в III квартале 2022 года уменьшились на 3,4%
Падение реальных располагаемых денежных доходов россиян, отмечающееся с начала 2022 года, ускорилось в III квартале.
По итогам I квартала доходы снизились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, во II квартале снижение замедлилось до 0,8%, а в III квартале сокращение доходов составило 3,4%.
В целом за январь-сентябрь снижение реальных располагаемых доходов граждан составило 1,7% относительного того же периода прошлого года. Такие данные содержатся в докладе Росстата «Социально-экономическое положение России».
Улучшение динамики доходов в апреле-июне объясняется повышением МРОТ, индексацией страховых и социальных пенсий. На статистику III квартала эти факторы уже не влияли, поэтому она показывает более «чистые» изменения.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, устойчивых и долгосрочных драйверов для роста доходов в будущем пока нет.
Падение реальных располагаемых денежных доходов россиян, отмечающееся с начала 2022 года, ускорилось в III квартале.
По итогам I квартала доходы снизились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, во II квартале снижение замедлилось до 0,8%, а в III квартале сокращение доходов составило 3,4%.
В целом за январь-сентябрь снижение реальных располагаемых доходов граждан составило 1,7% относительного того же периода прошлого года. Такие данные содержатся в докладе Росстата «Социально-экономическое положение России».
Улучшение динамики доходов в апреле-июне объясняется повышением МРОТ, индексацией страховых и социальных пенсий. На статистику III квартала эти факторы уже не влияли, поэтому она показывает более «чистые» изменения.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, устойчивых и долгосрочных драйверов для роста доходов в будущем пока нет.
👍16👎6😢2🥴2⚡1
«Донстрой»: большие скидки на жилье создают эффект нестабильности рынка
Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя.
Евгения Колосова высказала мнение, что для поддержания покупательского спроса на первичном рынке жилья нужно развивать и продлевать существующие ипотечные льготные госпрограммы, а также прийти к определенному компромиссу в вопросе процентных ставок от застройщиков.
Напомним, что недавно ЦБ РФ опубликовал доклад, в котором говорится, что субсидированная ипотека от застройщиков под экстремально низкий процент несет риски для заемщиков и создает риски для рынка.
Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя.
Евгения Колосова высказала мнение, что для поддержания покупательского спроса на первичном рынке жилья нужно развивать и продлевать существующие ипотечные льготные госпрограммы, а также прийти к определенному компромиссу в вопросе процентных ставок от застройщиков.
Напомним, что недавно ЦБ РФ опубликовал доклад, в котором говорится, что субсидированная ипотека от застройщиков под экстремально низкий процент несет риски для заемщиков и создает риски для рынка.
🤣18🤔16👍4👎4❤1
Массовые новостройки снова оказались в «локдауне»
Ситуация на рынке «первички» стандарт- и комфорт-класса напоминает весну 2020 года, когда на продажи жилья существенно повлияла пандемия.
В октябре в массовом сегменте было заключено порядка 2 тыс. сделок – как и во время локдауна. Это минимальное значение за последние 2 года.
По сравнению с сентябрем активность покупателей упала на 43%. При этом все больше сделок совершается с привлечением заемных средств благодаря снижению ставок по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Ситуация на рынке «первички» стандарт- и комфорт-класса напоминает весну 2020 года, когда на продажи жилья существенно повлияла пандемия.
В октябре в массовом сегменте было заключено порядка 2 тыс. сделок – как и во время локдауна. Это минимальное значение за последние 2 года.
По сравнению с сентябрем активность покупателей упала на 43%. При этом все больше сделок совершается с привлечением заемных средств благодаря снижению ставок по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Спрос на массовые новостройки в октябре упал на 43% – Аналитика и прогнозы
Меньше 2 тыс. сделок в месяц в массовом сегменте последний раз регистрировали во время локдауна
😁10😱6👍4❤1❤🔥1
В Ростокино построят второй дом по программе реновации
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Ростокино на северо-востоке Москвы.
Это второй «реновационный» дом в Ростокино. Первый был построен в 2020 году на Сельскохозяйственной улице.
Новостройка будет возведена на месте снесенной пятиэтажки по адресу: проспект Мира, з/у 135А и рассчитана на 112 квартир. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой.
Входы в дом будут оснащены системой видеонаблюдения, контроля и управления доступом, на въезде во двор установят шлагбаум.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Ростокино на северо-востоке Москвы.
Это второй «реновационный» дом в Ростокино. Первый был построен в 2020 году на Сельскохозяйственной улице.
Новостройка будет возведена на месте снесенной пятиэтажки по адресу: проспект Мира, з/у 135А и рассчитана на 112 квартир. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой.
Входы в дом будут оснащены системой видеонаблюдения, контроля и управления доступом, на въезде во двор установят шлагбаум.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍18👌2👏1
В дополнение к посту 🔼 о благоустройстве корпуса «Левитан» – делимся свежим аэротуром всего проекта.
Посмотрите с высоты, как строятся новые дома «Эко Видное 2.0», как выглядят уже готовые и что их окружает.
Посмотрите с высоты, как строятся новые дома «Эко Видное 2.0», как выглядят уже готовые и что их окружает.
YouTube
Обзор с воздуха в ЖК «Эко Видное 2.0» (аэросъемка: ноябрь 2022 г.)
Цены и планировки в ЖК «Эко Видное 2.0» смотрите на сайте Новострой-М: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_eko_vidnoe_20/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=2211matEcoVidnoe20
ЖК «Эко Видное 2.0» возводится в Московской области, в 25 минутах…
ЖК «Эко Видное 2.0» возводится в Московской области, в 25 минутах…
👍14❤1❤🔥1👎1🔥1
А вот и итоги октября-2022 на рынке новостроек Москвы – наш традиционный срез на основе данных Росреестра. Сегодня – про количество сделок и доля ипотеки.
Сделки в целом по Москве просели к сентябрю-2022 аж на 41,34% (в прошлом году падение было всего -6,46%), доля ипотеки – на 0,34%. К среднемесячному показателю за 9 месяцев 2022 года падение количества сделок составило -36,64%, а доля ипотеки подросла на 14,48%.
Падение количества сделок по сравнению с октябрем-2021 составило -47,08%, а по сравнению с октябрем-2022 аж -63,95%. Доля ипотеки при аналогичном сравнении демонстрирует рост +39,37% и +39,31% соответственно.
У сегмента апартаментов доля ипотеки стабильно растет (+19,61% к сентябрю-2022 и +49,04% к среднему показателю за 9 месяцев-2022), а количество сделок снизилось более чем на 65%.
Подробные данные – в таблицах и диаграммах, как всегда.
Сделки в целом по Москве просели к сентябрю-2022 аж на 41,34% (в прошлом году падение было всего -6,46%), доля ипотеки – на 0,34%. К среднемесячному показателю за 9 месяцев 2022 года падение количества сделок составило -36,64%, а доля ипотеки подросла на 14,48%.
Падение количества сделок по сравнению с октябрем-2021 составило -47,08%, а по сравнению с октябрем-2022 аж -63,95%. Доля ипотеки при аналогичном сравнении демонстрирует рост +39,37% и +39,31% соответственно.
У сегмента апартаментов доля ипотеки стабильно растет (+19,61% к сентябрю-2022 и +49,04% к среднему показателю за 9 месяцев-2022), а количество сделок снизилось более чем на 65%.
Подробные данные – в таблицах и диаграммах, как всегда.
👍19🔥6❤1🤔1
В Зеленограде реорганизуют участок бывшей промзоны
Участок, подлежащий реорганизации, расположен в бывшей промзоне «Малино», между ж/д путями Ленинградского направления, улицей Заводская и Георгиевским проспектом.
Сейчас здесь находятся гаражи и автомастерские, склады, несколько магазинов и офисов, которые не используются по прямому назначению.
Общая площадь жилой застройки составит 168 тыс. кв. м, в том числе 16 тыс. кв. м будут построены по программе реновации. Также здесь возведут детский сад на 200 малышей, школу на 400 учеников, центр детского творчества.
Кроме того, проект включает строительство пожарного депо и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в составе торгово-развлекательного комплекса, технопарка, офисных зданий и других объектов.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
Участок, подлежащий реорганизации, расположен в бывшей промзоне «Малино», между ж/д путями Ленинградского направления, улицей Заводская и Георгиевским проспектом.
Сейчас здесь находятся гаражи и автомастерские, склады, несколько магазинов и офисов, которые не используются по прямому назначению.
Общая площадь жилой застройки составит 168 тыс. кв. м, в том числе 16 тыс. кв. м будут построены по программе реновации. Также здесь возведут детский сад на 200 малышей, школу на 400 учеников, центр детского творчества.
Кроме того, проект включает строительство пожарного депо и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в составе торгово-развлекательного комплекса, технопарка, офисных зданий и других объектов.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍19👎2👏1🤔1👌1
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 5 млн кв. м жилья — Бочкарев
Москва досрочно выполнила годовой план по строительству: в 2022 году в столице уже сдано в эксплуатацию более 9,8 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 5 млн кв. м жилья.
План по вводу жилой недвижимости, установленный нацпроектом «Жилье и городская среда» для Москвы, составляет 4,48 млн кв. м, таким образом, столичные строители уже перевыполнили эту норму.
По итогам года, отметил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, объем ввода жилья в эксплуатацию может превысить 6 млн «квадратов».
Левкин пояснил, что антироссийские санкции почти не оказывают влияния на ввод жилья в Москве, поскольку 95-96% комплектующих всегда были отечественными, а взамен западных комплектующих были выбраны аналоги производства РФ или стран Азии.
Кроме того, у Москвы имеется большой задел по наличию градостроительной документации — около 20 млн кв. м, это позволит обеспечить объем строительства на 4 года вперед. Также сказывается поддержка отрасли на федеральном уровне и актуальные законодательные изменения.
Москва досрочно выполнила годовой план по строительству: в 2022 году в столице уже сдано в эксплуатацию более 9,8 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 5 млн кв. м жилья.
План по вводу жилой недвижимости, установленный нацпроектом «Жилье и городская среда» для Москвы, составляет 4,48 млн кв. м, таким образом, столичные строители уже перевыполнили эту норму.
По итогам года, отметил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, объем ввода жилья в эксплуатацию может превысить 6 млн «квадратов».
Левкин пояснил, что антироссийские санкции почти не оказывают влияния на ввод жилья в Москве, поскольку 95-96% комплектующих всегда были отечественными, а взамен западных комплектующих были выбраны аналоги производства РФ или стран Азии.
Кроме того, у Москвы имеется большой задел по наличию градостроительной документации — около 20 млн кв. м, это позволит обеспечить объем строительства на 4 года вперед. Также сказывается поддержка отрасли на федеральном уровне и актуальные законодательные изменения.
👍19🔥8❤1😁1
На Малой Грузинской построят клубный дом с колоннами
Согласован проект клубного дома в Пресненском районе (ЦАО). 15-этажное здание запроектировано на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка рядом с Биологическим музеем им. Тимирязева.
В доме будет 92 квартиры и 6 видовых пентхаусов на 14 и 15 этажах. Высота потолков — от 3,3 м в квартирах и от 4,5 м в пентхаусах.
Особенность проекта — раздвижная оконная система с остеклением от пола до потолка, где каждое окно представляет собой французский балкон.
Жилая часть поднята над фасадами окружающей застройки, поэтому жителям дома будут открыты виды на историческую Москву. Общественная часть займет первые два этажа.
Ключевым атрибутом архитектурного облика дома станут полукруглые колонны по всей высоте здания. Наземная часть здания разделена на жилую и общественную зоны, в подземной части разместится трехуровневый паркинг с автомобильными лифтами.
Изображения: stroi.mos (источник: Москомархитектура)
Согласован проект клубного дома в Пресненском районе (ЦАО). 15-этажное здание запроектировано на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка рядом с Биологическим музеем им. Тимирязева.
В доме будет 92 квартиры и 6 видовых пентхаусов на 14 и 15 этажах. Высота потолков — от 3,3 м в квартирах и от 4,5 м в пентхаусах.
Особенность проекта — раздвижная оконная система с остеклением от пола до потолка, где каждое окно представляет собой французский балкон.
Жилая часть поднята над фасадами окружающей застройки, поэтому жителям дома будут открыты виды на историческую Москву. Общественная часть займет первые два этажа.
Ключевым атрибутом архитектурного облика дома станут полукруглые колонны по всей высоте здания. Наземная часть здания разделена на жилую и общественную зоны, в подземной части разместится трехуровневый паркинг с автомобильными лифтами.
Изображения: stroi.mos (источник: Москомархитектура)
👍19👎4❤1😁1