Более 130 строящихся жилых объектов в России находятся в «красной» зоне
В России насчитывается около 600 проблемных строящихся объектов, из них 131 находится в «красной» зоне из-за проблем с финансированием, сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.
Депутат рассказал о своем общении с региональными застройщиками и отметил, что есть случаи, когда при готовности объекта на 70% невозможно получить проектное финансирование, из-за чего «случаются кассовые разрывы».
При масштабировании проблемы, сказал Алексеенко, это может привести к риску появления новых обманутых дольщиков.
▫️Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах
В России насчитывается около 600 проблемных строящихся объектов, из них 131 находится в «красной» зоне из-за проблем с финансированием, сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.
Депутат рассказал о своем общении с региональными застройщиками и отметил, что есть случаи, когда при готовности объекта на 70% невозможно получить проектное финансирование, из-за чего «случаются кассовые разрывы».
При масштабировании проблемы, сказал Алексеенко, это может привести к риску появления новых обманутых дольщиков.
▫️Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах
🤔15👍5🤯3😢2😱1
Стала известна стоимость проезда по Московскому скоростному диаметру
Со 2 января 2023 года проезд по Московскому скоростному диаметру (МСД) станет платным для транзитного транспорта, тариф составит 950 рублей.
Для авто и наземного городского транспорта с московскими и подмосковными номерами проезд останется бесплатным, также плата не будет взиматься с такси с лицензией на работу в Московском регионе и междугородних автобусов.
Транзит грузового транспорта по МСД будет разрешен только с пропусками.
Платить за проезд должны будут владельцы автомобилей с номерами других регионов, которые воспользуются въездом на МСД и съездом с него в течение 2 часов и пересекут ЦКАД в течение 24 часов.
Оплачивать проезд можно будет через приложение «Парковки России» или с помощью сайта «Московский паркинг». Также будет доступна оплата с помощью транспондеров.
Со 2 января 2023 года проезд по Московскому скоростному диаметру (МСД) станет платным для транзитного транспорта, тариф составит 950 рублей.
Для авто и наземного городского транспорта с московскими и подмосковными номерами проезд останется бесплатным, также плата не будет взиматься с такси с лицензией на работу в Московском регионе и междугородних автобусов.
Транзит грузового транспорта по МСД будет разрешен только с пропусками.
Платить за проезд должны будут владельцы автомобилей с номерами других регионов, которые воспользуются въездом на МСД и съездом с него в течение 2 часов и пересекут ЦКАД в течение 24 часов.
Оплачивать проезд можно будет через приложение «Парковки России» или с помощью сайта «Московский паркинг». Также будет доступна оплата с помощью транспондеров.
👍19❤2👏2😁1🤔1
Массовый сегмент снова будет доступным?
Сложившаяся в стабильные годы сезонность рынка, когда квартиры дешевели летом и дорожали осенью, уходит в прошлое.
Так, в октябре массовый сегмент новостроек «старой» Москвы продемонстрировал снижение цен: на 5% подешевел 1 кв. м в комфорт-классе, на 6% – в стандарт-классе. При этом предложение «первички» комфорт-класса за месяц выросло сразу на 18%, составив более чем 22,5 тыс. лотов.
Средний предлагаемый бюджет покупки «откатился» к 12 млн руб., что почти на 873 тыс. меньше, чем в сентябре.
Читайте подробности на Новострой-М.
Сложившаяся в стабильные годы сезонность рынка, когда квартиры дешевели летом и дорожали осенью, уходит в прошлое.
Так, в октябре массовый сегмент новостроек «старой» Москвы продемонстрировал снижение цен: на 5% подешевел 1 кв. м в комфорт-классе, на 6% – в стандарт-классе. При этом предложение «первички» комфорт-класса за месяц выросло сразу на 18%, составив более чем 22,5 тыс. лотов.
Средний предлагаемый бюджет покупки «откатился» к 12 млн руб., что почти на 873 тыс. меньше, чем в сентябре.
Читайте подробности на Новострой-М.
Новострой-М
Цены в новостройках массового сегмента по итогам октября снизились на 5% – Аналитика и прогнозы
Размер дисконта достигает 27%
👍23👏2❤1👌1💯1
Депутаты предложили увеличить налоговый вычет на покупку жилья
Депутаты Госдумы от ЛДПР разработали законопроект, предлагающий увеличить налоговый вычет при покупке жилья и уплате ипотечных процентов.
За 10 лет цены на жилье сильно выросли, и, по словам депутата Госдумы от ЛДПР Ярослава Нилова, суммы налоговых вычетов необходимо пересмотреть — с учетом современных цен и ежегодной инфляции.
Предлагается поднять базу налогового вычета при покупке квартиры с 2 до 3 млн рублей, при уплате процентов по ипотеке — с 3 до 4 млн рублей.
Также в ЛДПР считают, что вычет следует предоставлять не один раз в жизни, как сейчас, а после каждой покупки недвижимости.
Депутаты Госдумы от ЛДПР разработали законопроект, предлагающий увеличить налоговый вычет при покупке жилья и уплате ипотечных процентов.
За 10 лет цены на жилье сильно выросли, и, по словам депутата Госдумы от ЛДПР Ярослава Нилова, суммы налоговых вычетов необходимо пересмотреть — с учетом современных цен и ежегодной инфляции.
Предлагается поднять базу налогового вычета при покупке квартиры с 2 до 3 млн рублей, при уплате процентов по ипотеке — с 3 до 4 млн рублей.
Также в ЛДПР считают, что вычет следует предоставлять не один раз в жизни, как сейчас, а после каждой покупки недвижимости.
👍94👏10🤣8🔥3🎉2
Рейтинги самых популярных ЖК Москвы в октябре-22 – уже у нас на главной 🏆
Переходите по ссылке и немного проскрольте вниз – обновили общие топ-10 по «старой» и Новой Москве и с разбивкой по классам жилья.
Немного примеров:
▫️«Старая» Москва, комфорт-класс – лидируют ЖК «Первый Ленинградский», ЖК «Аквилон Митино», ЖК «Амурский парк».
▫️«Старая» Москва, бизнес-класс – топ-3 выглядит так: ЖК «Level Мичуринский», ЖК «Кронштадтский 9», ЖК Shagal.
▫️ Новая Москва, тройка лидеров – ЖК «Бунинские Кварталы», ЖК «Скандинавия», ЖК «Прокшино».
Переходите по ссылке и немного проскрольте вниз – обновили общие топ-10 по «старой» и Новой Москве и с разбивкой по классам жилья.
Немного примеров:
▫️«Старая» Москва, комфорт-класс – лидируют ЖК «Первый Ленинградский», ЖК «Аквилон Митино», ЖК «Амурский парк».
▫️«Старая» Москва, бизнес-класс – топ-3 выглядит так: ЖК «Level Мичуринский», ЖК «Кронштадтский 9», ЖК Shagal.
▫️ Новая Москва, тройка лидеров – ЖК «Бунинские Кварталы», ЖК «Скандинавия», ЖК «Прокшино».
👍19❤4👎3😁2🔥1
Level Group построит жилой комплекс рядом с метро «Академическая»
Новый жилой комплекс будет построен в Академическом районе на юго-западе Москвы рядом со ст. м. «Академическая». Суммарная площадь застройки составит 22 170 кв. м, в стилобате разместится торговый центр.
ГЗК одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 2/22. На этом участке сейчас находится расселенный 4-этажный дом, подлежащий сносу.
Новый проект Level Group представляет собой 19-этажный корпус бизнес-класса, здание рассчитано на 295 квартир, в двухуровневом подземном паркинге будет 104 м/м.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
Новый жилой комплекс будет построен в Академическом районе на юго-западе Москвы рядом со ст. м. «Академическая». Суммарная площадь застройки составит 22 170 кв. м, в стилобате разместится торговый центр.
ГЗК одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 2/22. На этом участке сейчас находится расселенный 4-этажный дом, подлежащий сносу.
Новый проект Level Group представляет собой 19-этажный корпус бизнес-класса, здание рассчитано на 295 квартир, в двухуровневом подземном паркинге будет 104 м/м.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍22👎2💯2❤🔥1🤔1
Названы самые «женские» и «мужские» улицы Москвы
Жители Москвы выбирают разные улицы для передвижения: женщины предпочитают центр, а мужчины чаще всего перемещаются по МКАД, выяснили эксперты.
Самой «женской» улицей оказалась Остоженка — доля женщин от общей аудитории наружной рекламы составляет 56%. Также москвички часто бывают на улицах Волхонка и Шаболовка (по 55%), на Большой Дмитровке и площади Пречистенские Ворота (по 54%).
Все эти улицы расположены в ЦАО, включая Шаболовку, которая частично находится в ЮАО.
В среднем мужчин в аудитории наружной рекламы больше, чем женщин — их доля составляет 56%. Самая «мужская» транспортная артерия, согласно исследованию, — это МКАД, доля мужчин от общего трафика составляет 66%.
Кроме того, мужчины часто передвигаются по улицам Генерала Дорохова (65%), Верхние Поля (64%), Щелковское шоссе (63%) и улице Сталеваров (62). Ни одна из этих улиц не находится в ЦАО.
Жители Москвы выбирают разные улицы для передвижения: женщины предпочитают центр, а мужчины чаще всего перемещаются по МКАД, выяснили эксперты.
Самой «женской» улицей оказалась Остоженка — доля женщин от общей аудитории наружной рекламы составляет 56%. Также москвички часто бывают на улицах Волхонка и Шаболовка (по 55%), на Большой Дмитровке и площади Пречистенские Ворота (по 54%).
Все эти улицы расположены в ЦАО, включая Шаболовку, которая частично находится в ЮАО.
В среднем мужчин в аудитории наружной рекламы больше, чем женщин — их доля составляет 56%. Самая «мужская» транспортная артерия, согласно исследованию, — это МКАД, доля мужчин от общего трафика составляет 66%.
Кроме того, мужчины часто передвигаются по улицам Генерала Дорохова (65%), Верхние Поля (64%), Щелковское шоссе (63%) и улице Сталеваров (62). Ни одна из этих улиц не находится в ЦАО.
👍12👎4❤2😁2❤🔥1
На месте рынка «Эмерал» появится крупный жилой комплекс
На территории бывшего рынка «Эмерал» в Бирюлеве Восточном (ЮАО) будет построен крупный жилой комплекс с инфраструктурой. Проект планировки территории по адресу: 25-26 км МКАД был одобрен ГЗК Москвы.
Проект предусматривает, что на территории площадью 100 га будет реализована комплексная жилая застройка площадью 849,3 тыс. кв. м. Площадь жилой застройки составил 717,6 тыс. кв. м, нежилой — почти 131,7 тыс. кв. м.
В составе ЖК за счет средств инвестора планируется построить объект здравоохранения, учебный комплекс и отдельно стоящий детский сад, а также многофункциональный комплекс.
Ранее на месте рынка, закрытого в 2011 году, собирались построить развлекательный парк или логистический центр.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
На территории бывшего рынка «Эмерал» в Бирюлеве Восточном (ЮАО) будет построен крупный жилой комплекс с инфраструктурой. Проект планировки территории по адресу: 25-26 км МКАД был одобрен ГЗК Москвы.
Проект предусматривает, что на территории площадью 100 га будет реализована комплексная жилая застройка площадью 849,3 тыс. кв. м. Площадь жилой застройки составил 717,6 тыс. кв. м, нежилой — почти 131,7 тыс. кв. м.
В составе ЖК за счет средств инвестора планируется построить объект здравоохранения, учебный комплекс и отдельно стоящий детский сад, а также многофункциональный комплекс.
Ранее на месте рынка, закрытого в 2011 году, собирались построить развлекательный парк или логистический центр.
▫️Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍17👎4🔥2❤🔥1
Реальные доходы россиян в III квартале 2022 года уменьшились на 3,4%
Падение реальных располагаемых денежных доходов россиян, отмечающееся с начала 2022 года, ускорилось в III квартале.
По итогам I квартала доходы снизились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, во II квартале снижение замедлилось до 0,8%, а в III квартале сокращение доходов составило 3,4%.
В целом за январь-сентябрь снижение реальных располагаемых доходов граждан составило 1,7% относительного того же периода прошлого года. Такие данные содержатся в докладе Росстата «Социально-экономическое положение России».
Улучшение динамики доходов в апреле-июне объясняется повышением МРОТ, индексацией страховых и социальных пенсий. На статистику III квартала эти факторы уже не влияли, поэтому она показывает более «чистые» изменения.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, устойчивых и долгосрочных драйверов для роста доходов в будущем пока нет.
Падение реальных располагаемых денежных доходов россиян, отмечающееся с начала 2022 года, ускорилось в III квартале.
По итогам I квартала доходы снизились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, во II квартале снижение замедлилось до 0,8%, а в III квартале сокращение доходов составило 3,4%.
В целом за январь-сентябрь снижение реальных располагаемых доходов граждан составило 1,7% относительного того же периода прошлого года. Такие данные содержатся в докладе Росстата «Социально-экономическое положение России».
Улучшение динамики доходов в апреле-июне объясняется повышением МРОТ, индексацией страховых и социальных пенсий. На статистику III квартала эти факторы уже не влияли, поэтому она показывает более «чистые» изменения.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, устойчивых и долгосрочных драйверов для роста доходов в будущем пока нет.
👍16👎6😢2🥴2⚡1
«Донстрой»: большие скидки на жилье создают эффект нестабильности рынка
Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя.
Евгения Колосова высказала мнение, что для поддержания покупательского спроса на первичном рынке жилья нужно развивать и продлевать существующие ипотечные льготные госпрограммы, а также прийти к определенному компромиссу в вопросе процентных ставок от застройщиков.
Напомним, что недавно ЦБ РФ опубликовал доклад, в котором говорится, что субсидированная ипотека от застройщиков под экстремально низкий процент несет риски для заемщиков и создает риски для рынка.
Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя.
Евгения Колосова высказала мнение, что для поддержания покупательского спроса на первичном рынке жилья нужно развивать и продлевать существующие ипотечные льготные госпрограммы, а также прийти к определенному компромиссу в вопросе процентных ставок от застройщиков.
Напомним, что недавно ЦБ РФ опубликовал доклад, в котором говорится, что субсидированная ипотека от застройщиков под экстремально низкий процент несет риски для заемщиков и создает риски для рынка.
🤣18🤔16👍4👎4❤1
Массовые новостройки снова оказались в «локдауне»
Ситуация на рынке «первички» стандарт- и комфорт-класса напоминает весну 2020 года, когда на продажи жилья существенно повлияла пандемия.
В октябре в массовом сегменте было заключено порядка 2 тыс. сделок – как и во время локдауна. Это минимальное значение за последние 2 года.
По сравнению с сентябрем активность покупателей упала на 43%. При этом все больше сделок совершается с привлечением заемных средств благодаря снижению ставок по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Ситуация на рынке «первички» стандарт- и комфорт-класса напоминает весну 2020 года, когда на продажи жилья существенно повлияла пандемия.
В октябре в массовом сегменте было заключено порядка 2 тыс. сделок – как и во время локдауна. Это минимальное значение за последние 2 года.
По сравнению с сентябрем активность покупателей упала на 43%. При этом все больше сделок совершается с привлечением заемных средств благодаря снижению ставок по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков.
Подробную аналитику читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Спрос на массовые новостройки в октябре упал на 43% – Аналитика и прогнозы
Меньше 2 тыс. сделок в месяц в массовом сегменте последний раз регистрировали во время локдауна
😁10😱6👍4❤1❤🔥1
В Ростокино построят второй дом по программе реновации
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Ростокино на северо-востоке Москвы.
Это второй «реновационный» дом в Ростокино. Первый был построен в 2020 году на Сельскохозяйственной улице.
Новостройка будет возведена на месте снесенной пятиэтажки по адресу: проспект Мира, з/у 135А и рассчитана на 112 квартир. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой.
Входы в дом будут оснащены системой видеонаблюдения, контроля и управления доступом, на въезде во двор установят шлагбаум.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Ростокино на северо-востоке Москвы.
Это второй «реновационный» дом в Ростокино. Первый был построен в 2020 году на Сельскохозяйственной улице.
Новостройка будет возведена на месте снесенной пятиэтажки по адресу: проспект Мира, з/у 135А и рассчитана на 112 квартир. Участники программы реновации получат новое жилье с готовой отделкой.
Входы в дом будут оснащены системой видеонаблюдения, контроля и управления доступом, на въезде во двор установят шлагбаум.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍18👌2👏1
В дополнение к посту 🔼 о благоустройстве корпуса «Левитан» – делимся свежим аэротуром всего проекта.
Посмотрите с высоты, как строятся новые дома «Эко Видное 2.0», как выглядят уже готовые и что их окружает.
Посмотрите с высоты, как строятся новые дома «Эко Видное 2.0», как выглядят уже готовые и что их окружает.
YouTube
Обзор с воздуха в ЖК «Эко Видное 2.0» (аэросъемка: ноябрь 2022 г.)
Цены и планировки в ЖК «Эко Видное 2.0» смотрите на сайте Новострой-М: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_eko_vidnoe_20/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=2211matEcoVidnoe20
ЖК «Эко Видное 2.0» возводится в Московской области, в 25 минутах…
ЖК «Эко Видное 2.0» возводится в Московской области, в 25 минутах…
👍14❤1❤🔥1👎1🔥1
А вот и итоги октября-2022 на рынке новостроек Москвы – наш традиционный срез на основе данных Росреестра. Сегодня – про количество сделок и доля ипотеки.
Сделки в целом по Москве просели к сентябрю-2022 аж на 41,34% (в прошлом году падение было всего -6,46%), доля ипотеки – на 0,34%. К среднемесячному показателю за 9 месяцев 2022 года падение количества сделок составило -36,64%, а доля ипотеки подросла на 14,48%.
Падение количества сделок по сравнению с октябрем-2021 составило -47,08%, а по сравнению с октябрем-2022 аж -63,95%. Доля ипотеки при аналогичном сравнении демонстрирует рост +39,37% и +39,31% соответственно.
У сегмента апартаментов доля ипотеки стабильно растет (+19,61% к сентябрю-2022 и +49,04% к среднему показателю за 9 месяцев-2022), а количество сделок снизилось более чем на 65%.
Подробные данные – в таблицах и диаграммах, как всегда.
Сделки в целом по Москве просели к сентябрю-2022 аж на 41,34% (в прошлом году падение было всего -6,46%), доля ипотеки – на 0,34%. К среднемесячному показателю за 9 месяцев 2022 года падение количества сделок составило -36,64%, а доля ипотеки подросла на 14,48%.
Падение количества сделок по сравнению с октябрем-2021 составило -47,08%, а по сравнению с октябрем-2022 аж -63,95%. Доля ипотеки при аналогичном сравнении демонстрирует рост +39,37% и +39,31% соответственно.
У сегмента апартаментов доля ипотеки стабильно растет (+19,61% к сентябрю-2022 и +49,04% к среднему показателю за 9 месяцев-2022), а количество сделок снизилось более чем на 65%.
Подробные данные – в таблицах и диаграммах, как всегда.
👍19🔥6❤1🤔1