На Пролетарском проспекте в Царицыне построят дом по реновации
Односекционная новостройка переменной этажности появится по адресу: Пролетарский проспект, вл. 16/3, недалеко от ст. м. «Кантемировская».
Сейчас на стройплощадке ведутся работы по устройству фундамента и возведению монолитных конструкций подземной части дома. Ввести новостройку в эксплуатацию планируется в 2024 году.
Дом рассчитан на 116 квартир. Первый этаж будет нежилым, на нем запроектированы помещения общественного назначения. В вестибюле разместятся комната консьержа, колясочная, почтовые ящики, кладовая для уборочного инвентаря. На подземном уровне предусмотрен паркинг.
Односекционная новостройка переменной этажности появится по адресу: Пролетарский проспект, вл. 16/3, недалеко от ст. м. «Кантемировская».
Сейчас на стройплощадке ведутся работы по устройству фундамента и возведению монолитных конструкций подземной части дома. Ввести новостройку в эксплуатацию планируется в 2024 году.
Дом рассчитан на 116 квартир. Первый этаж будет нежилым, на нем запроектированы помещения общественного назначения. В вестибюле разместятся комната консьержа, колясочная, почтовые ящики, кладовая для уборочного инвентаря. На подземном уровне предусмотрен паркинг.
Новострой-М
Дом по реновации строят в Царицыно недалеко от метро «Кантемировская» – новости на сайте Novostroy-M.ru
На Пролетарском проспекте в Царицыне построят дом по реновации
👍24👎3👏3🔥1🎉1
Набиуллина: низкие ипотечные ставки от застройщиков вводят заемщиков в заблуждение
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина назвала ипотечные ставки, близкие к 0%, маркетинговой акцией. По ее словам, это вводит заемщиков в заблуждение.
Набиуллина пояснила, что в России рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — так, при инфляции в 4% они не должны быть ниже 6%.
На пресс-конференции в пятницу, 16 сентября, глава Банка России сообщила, что сейчас есть очень низкие ставки по ипотеке (так называемые ипотеки от застройщиков), однако это является маркетинговым ходом.
Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку по таким ставкам, завышена, за счет чего девелоперы делятся «какой-то единоразовой компенсацией с банком». По словам Набиуллиной, регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения.
Кроме того, Эльвира Набиуллина заявила о важности недопущения пузыря на рынке ипотеки. При низкой инфляции ставки по длинным кредитам также снижаются и становятся более стабильными, при этом необходимо следить за ипотекой, чтобы не было предпосылок для ипотечных кризисов.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина назвала ипотечные ставки, близкие к 0%, маркетинговой акцией. По ее словам, это вводит заемщиков в заблуждение.
Набиуллина пояснила, что в России рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — так, при инфляции в 4% они не должны быть ниже 6%.
На пресс-конференции в пятницу, 16 сентября, глава Банка России сообщила, что сейчас есть очень низкие ставки по ипотеке (так называемые ипотеки от застройщиков), однако это является маркетинговым ходом.
Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку по таким ставкам, завышена, за счет чего девелоперы делятся «какой-то единоразовой компенсацией с банком». По словам Набиуллиной, регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения.
Кроме того, Эльвира Набиуллина заявила о важности недопущения пузыря на рынке ипотеки. При низкой инфляции ставки по длинным кредитам также снижаются и становятся более стабильными, при этом необходимо следить за ипотекой, чтобы не было предпосылок для ипотечных кризисов.
👍37😱5🔥4👎3👏2
Обманчивый август
В августе 2022-го застройщикам Москвы наконец удалось преодолеть планку продаж, установленную в августе прошлого года: было заключено свыше 5 тыс. ДДУ.
Однако эти достижения оказались лишь следствием эффекта низкой базы: август 2021 года был не самым активным по спросу. Удастся ли девелоперам наращивать число сделок до конца текущего года? Что будет этому способствовать, а что — препятствовать?
Об этом и о том, какие тренды сформировались на рынке новостроек за лето, читайте в авторской колонке Александры Мамохиной, директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
В августе 2022-го застройщикам Москвы наконец удалось преодолеть планку продаж, установленную в августе прошлого года: было заключено свыше 5 тыс. ДДУ.
Однако эти достижения оказались лишь следствием эффекта низкой базы: август 2021 года был не самым активным по спросу. Удастся ли девелоперам наращивать число сделок до конца текущего года? Что будет этому способствовать, а что — препятствовать?
Об этом и о том, какие тренды сформировались на рынке новостроек за лето, читайте в авторской колонке Александры Мамохиной, директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
👍21🔥2❤1
И, наконец, аналитический срез за август-2022 с разбивкой по классам недвижимости.
Количество сделок в августе по сравнению с июлем выросло по всем классам, кроме элитного (наибольший рост +26,60% показал премиум-класс). Но по сравнению со средним значением за первое полугодие в августе падение по всем сегментам (наименьшее – у комфорт-класса, всего -0,2%).
Средний чек по сравнению с июлем немного подрос только у стандарт- и бизнес-класса (+1,49% и +2,88% соответственно), а если сравнивать с первым полугодием – то и у комфорт-класса (стандарт +9,62%, комфорт +5,76%, бизнес +8,80%). По премиуму и элитке зафиксировано снижение среднего чека как к июлю, так и к полугодию. Причем для премиального сегмента средний чек оказался всего на 2,06% выше, чем в августе-2020 и на 0,5% ниже, чем в августе-2021.
Выручка в августе-2020 выросла и к июлю, и к первому полугодию только в комфорт-классе (+2,98% и +5,08%). Стандарт, бизнес и премиум по сравнению с июлем подросли, но к полугодию – упали (особенно премиум, -68,34%). По сравнению с прошлым и позапрошлым августом, в плюсе только стандарт- и комфорт-классы.
Все данные в удобном для восприятия виде – в таблицах и диаграммах.
Напомним, общие данные по сделкам – здесь, по среднему чеку – здесь, по выручке – здесь.
Количество сделок в августе по сравнению с июлем выросло по всем классам, кроме элитного (наибольший рост +26,60% показал премиум-класс). Но по сравнению со средним значением за первое полугодие в августе падение по всем сегментам (наименьшее – у комфорт-класса, всего -0,2%).
Средний чек по сравнению с июлем немного подрос только у стандарт- и бизнес-класса (+1,49% и +2,88% соответственно), а если сравнивать с первым полугодием – то и у комфорт-класса (стандарт +9,62%, комфорт +5,76%, бизнес +8,80%). По премиуму и элитке зафиксировано снижение среднего чека как к июлю, так и к полугодию. Причем для премиального сегмента средний чек оказался всего на 2,06% выше, чем в августе-2020 и на 0,5% ниже, чем в августе-2021.
Выручка в августе-2020 выросла и к июлю, и к первому полугодию только в комфорт-классе (+2,98% и +5,08%). Стандарт, бизнес и премиум по сравнению с июлем подросли, но к полугодию – упали (особенно премиум, -68,34%). По сравнению с прошлым и позапрошлым августом, в плюсе только стандарт- и комфорт-классы.
Все данные в удобном для восприятия виде – в таблицах и диаграммах.
Напомним, общие данные по сделкам – здесь, по среднему чеку – здесь, по выручке – здесь.
👍21🤔4❤1👎1🔥1
На территории бывшего завода «Фрезер» построят жилье и другие объекты
Одобрен проект планировки территории в Нижегородском районе (ЮВАО), на месте бывшего завода «Фрезер». Участок площадью около 59 га ограничен шоссе Фрезер и улицами Басовская и 1-я Фрезерная.
Здесь появится общественно-жилая застройка суммарной площадью почти 300 тыс. кв. м. Редевелопментом участка площадью 6,59 га займется инвестор — компания MR Group.
Планируется строительство жилых домов, детского сада и офисного центра. На отдельном участке инвестор возведет школу.
Вне границ участка инвестора утверждено строительство административно-делового комплекса и производственно-коммунальных объектов.
Московский завод режущих инструментов «Фрезер» работал с 30-х годов XX века, в начале 2000-х предприятие было признано банкротом. Сейчас на территории находятся производственно-складские здания площадью порядка 67 тыс. кв. м.
Одобрен проект планировки территории в Нижегородском районе (ЮВАО), на месте бывшего завода «Фрезер». Участок площадью около 59 га ограничен шоссе Фрезер и улицами Басовская и 1-я Фрезерная.
Здесь появится общественно-жилая застройка суммарной площадью почти 300 тыс. кв. м. Редевелопментом участка площадью 6,59 га займется инвестор — компания MR Group.
Планируется строительство жилых домов, детского сада и офисного центра. На отдельном участке инвестор возведет школу.
Вне границ участка инвестора утверждено строительство административно-делового комплекса и производственно-коммунальных объектов.
Московский завод режущих инструментов «Фрезер» работал с 30-х годов XX века, в начале 2000-х предприятие было признано банкротом. Сейчас на территории находятся производственно-складские здания площадью порядка 67 тыс. кв. м.
👍21👏4👎1🙏1
Новостройки по реновации появятся в Обручевском и Ярославском районах
📍Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО) на ул. Гарибальди, з/у 26 (уч. 2.2).
Он будет состоять из 2 двухсекционных корпусов, объединенных одноуровневой подземной парковкой. Новостройка рассчитана на 300 квартир с чистовой отделкой по стандартам реновации.
📍Жилье для переселения по программе реновации планируется также построить в Ярославском районе (СВАО), на территории бывшей промзоны «Северянин».
На участке площадью более 7 га вдоль улицы Красная Сосна возведут около 150 тыс. кв. м жилья, новые квартиры смогут получить порядка 5 тыс. москвичей. Недалеко от будущей застройки находятся станция «Ростокино» МЦК и нацпарк Лосиный остров.
📍Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО) на ул. Гарибальди, з/у 26 (уч. 2.2).
Он будет состоять из 2 двухсекционных корпусов, объединенных одноуровневой подземной парковкой. Новостройка рассчитана на 300 квартир с чистовой отделкой по стандартам реновации.
📍Жилье для переселения по программе реновации планируется также построить в Ярославском районе (СВАО), на территории бывшей промзоны «Северянин».
На участке площадью более 7 га вдоль улицы Красная Сосна возведут около 150 тыс. кв. м жилья, новые квартиры смогут получить порядка 5 тыс. москвичей. Недалеко от будущей застройки находятся станция «Ростокино» МЦК и нацпарк Лосиный остров.
👍14🔥3👏1
ЦБ РФ ужесточает требования к ипотеке с низким первоначальным взносом
Российский Центробанк объявил о вводе надбавки к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на новостройки с первым взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0, новая мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года.
В сообщении пресс-службы регулятора отмечается, что нововведение направлено на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
В Центробанке напомнили, что заемщики, выбирающие жилищный кредит с низким первым взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте доли ипотек без первоначального взноса кредитные портфели банков будут «более уязвимы к возможным шокам».
Надбавки позволят сократить выдачу таких кредитов и обеспечить рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
Российский Центробанк объявил о вводе надбавки к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на новостройки с первым взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0, новая мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года.
В сообщении пресс-службы регулятора отмечается, что нововведение направлено на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
В Центробанке напомнили, что заемщики, выбирающие жилищный кредит с низким первым взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте доли ипотек без первоначального взноса кредитные портфели банков будут «более уязвимы к возможным шокам».
Надбавки позволят сократить выдачу таких кредитов и обеспечить рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
👍14🤔11👎8👏2😁1
Так выглядит на рендерах новый проект ГК «Пионер» – OPUS
Девелопер уже получил разрешение на строительство. Клубный дом на 172 квартиры и 13-этажный бизнес-центр появятся на юге Москвы в Даниловском районе по адресу: ул. Дербеневская, д. 1.
Сообщается, что здесь будут квартиры с террасами, просторными кухнями-гостиными, большими гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами.
На верхних этажах запроектированы пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, видовыми террасами и возможностью установки камина.
Девелопер уже получил разрешение на строительство. Клубный дом на 172 квартиры и 13-этажный бизнес-центр появятся на юге Москвы в Даниловском районе по адресу: ул. Дербеневская, д. 1.
Сообщается, что здесь будут квартиры с террасами, просторными кухнями-гостиными, большими гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами.
На верхних этажах запроектированы пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, видовыми террасами и возможностью установки камина.
👍27🔥3❤2👎1🤩1
ЦБ vs «нулевая» ипотека
На днях Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что ипотечные ставки, близкие к 0%, вводят заемщиков в заблуждение и являются лишь маркетинговой акцией.
Регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения. Значит ли это, что с низкими субсидированными ставками можно будет попрощаться?
Опросили участников рынка. 🔽
На днях Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что ипотечные ставки, близкие к 0%, вводят заемщиков в заблуждение и являются лишь маркетинговой акцией.
Регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения. Значит ли это, что с низкими субсидированными ставками можно будет попрощаться?
Опросили участников рынка. 🔽
👍17🤔7😱1
А теперь спросим вас: как думаете, прикроет ЦБ «нулевую» ипотеку от застройщиков?
Anonymous Poll
64%
да
18%
нет
0%
выскажусь в комментах
19%
просто ответы посмотрю
👍15
Мобилизованные россияне продолжат платить ипотеку
Ипотечные заемщики, которые попадут под частичную мобилизацию, продолжат выплачивать кредит, заявил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, добавив, что зарплата у мобилизованных в период военной службы будет «очень высокая».
В то же время ЦБ рекомендовал банкам и микрофинансовым организациям предоставлять мобилизованным гражданам кредитные каникулы, в том числе ипотечные.
На сайте регулятора также говорится о рекомендации не начислять по договорам неустойку, не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств, приостановить взыскание просроченной задолженности, не выселять из ипотечного жилья.
Эти права следует распространить также на близких родственников таких заемщиков, если они находятся у них на иждивении.
В Госдуме, в свою очередь, намерены доработать закон об ипотечных каникулах.
Ипотечные заемщики, которые попадут под частичную мобилизацию, продолжат выплачивать кредит, заявил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, добавив, что зарплата у мобилизованных в период военной службы будет «очень высокая».
В то же время ЦБ рекомендовал банкам и микрофинансовым организациям предоставлять мобилизованным гражданам кредитные каникулы, в том числе ипотечные.
На сайте регулятора также говорится о рекомендации не начислять по договорам неустойку, не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств, приостановить взыскание просроченной задолженности, не выселять из ипотечного жилья.
Эти права следует распространить также на близких родственников таких заемщиков, если они находятся у них на иждивении.
В Госдуме, в свою очередь, намерены доработать закон об ипотечных каникулах.
🤬27🔥8😢6👍5😱3
Как новость о мобилизации повлияла на ваше решение брать ипотеку?
Anonymous Poll
9%
Собирался(лась), но не буду
32%
Возьму все равно
37%
Уже есть ипотека, буду платить и всё
2%
Стараюсь закрыть досрочно/продать жилье
20%
Пойду ответы посмотрю
👍14🤯2👌2😢1
В Мосгосстройнадзоре рассказали о реализации программы реновации в Зеленограде
В 2022 году существенно выросли темпы строительства жилья по программе реновации в Зеленограде. Уже сдана одна новостройка на Георгиевском проспекте в Крюково и завершается строительство двух домов на Солнечной аллее в Старом Крюково.
Кроме того, недавно началось строительство дома на 477 квартир на месте снесенных пятиэтажек на улице Заводская, 14 (Крюково). Новостройка будет состоять из двух корпусов.
По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, в Зеленограде формируются два комплексно благоустроенных квартала — комфортное городское пространство с безбарьерным доступом и зелеными дворами, на которых разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
В 2022 году существенно выросли темпы строительства жилья по программе реновации в Зеленограде. Уже сдана одна новостройка на Георгиевском проспекте в Крюково и завершается строительство двух домов на Солнечной аллее в Старом Крюково.
Кроме того, недавно началось строительство дома на 477 квартир на месте снесенных пятиэтажек на улице Заводская, 14 (Крюково). Новостройка будет состоять из двух корпусов.
По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, в Зеленограде формируются два комплексно благоустроенных квартала — комфортное городское пространство с безбарьерным доступом и зелеными дворами, на которых разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Новострой-М
В Зеленограде начали строить дом по реновации на улице Заводская – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Мосгосстройнадзоре рассказали о реализации программы реновации в Зеленограде
👍20🔥2👏2❤1
Новый выпуск «Гида по новостройкам» – к вашим услугам!
Шесть жилых комплексов с разными сроками сдачи, от разных застройщиков сегодня в нашем обзоре. Их объединяет локация – Дмитровское шоссе, станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».
В рамках обзора мы с вами побываем в одном из офисов продаж, посетим очень интересный двор и посмотрим на все новостройки с высоты птичьего полета. Поехали!
Шесть жилых комплексов с разными сроками сдачи, от разных застройщиков сегодня в нашем обзоре. Их объединяет локация – Дмитровское шоссе, станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».
В рамках обзора мы с вами побываем в одном из офисов продаж, посетим очень интересный двор и посмотрим на все новостройки с высоты птичьего полета. Поехали!
YouTube
Квартиры за 9,4 млн в 10 минутах от метро 🤔 | Гид по новостройкам Москвы
В этом видео мы рассказываем о проектах, которые строятся сейчас в районе станций метро Селигерская и Верхние Лихоборы в САО. Жилые комплексы расположены вдоль Дмитровского шоссе в шаговой доступности от метро, что делает их довольно привлекательными для…
👍24🔥4👏2❤1🥰1
В Госдуме предложили предоставлять мобилизованным субсидии на оплату долгов по ЖКХ
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила о готовящейся законодательной инициативе о разовых субсидиях на погашение долгов по ЖКХ для мобилизованных россиян.
Депутат уточнила, что сейчас обсуждаются лимиты по размеру долга и сумме выплат. По ее словам, неплательщиков, чей долг копился в течение нескольких лет, эта льгота не коснется — речь идет о платежном периоде не более полугода.
Кроме того, до конца этой недели в Госдуму будет внесен законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных россиян на весь период службы.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила о готовящейся законодательной инициативе о разовых субсидиях на погашение долгов по ЖКХ для мобилизованных россиян.
Депутат уточнила, что сейчас обсуждаются лимиты по размеру долга и сумме выплат. По ее словам, неплательщиков, чей долг копился в течение нескольких лет, эта льгота не коснется — речь идет о платежном периоде не более полугода.
Кроме того, до конца этой недели в Госдуму будет внесен законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных россиян на весь период службы.
👍27🤔3👎2😁2🔥1