Проанализировали выручку девелоперов за август-2022, сравнили с августом-2021 и августом-2020.
Выручка в Новой Москве выросла почти на треть к прошлому году и более, чем на треть – к позапрошлому (+30,27% и +37,87% соответственно). В "старой" Москве выручка на 6,17% ниже, чем в августе-2021, и на 4,93% ниже выручки за август-2020.
По сегменту квартир виден небольшой рост, а вот по апартаментам выручка упала на 12,80% к августу-2020 и на 31,74% – к августу-2021.
Первые строчки ТОП-15 девелоперов по выручке за август занимают ПИК, Level Group, Донстрой, Самолет и А101. Остальных участников рейтинга, как и подробный срез по динамике – смотрите на визуалах.
Выручка в Новой Москве выросла почти на треть к прошлому году и более, чем на треть – к позапрошлому (+30,27% и +37,87% соответственно). В "старой" Москве выручка на 6,17% ниже, чем в августе-2021, и на 4,93% ниже выручки за август-2020.
По сегменту квартир виден небольшой рост, а вот по апартаментам выручка упала на 12,80% к августу-2020 и на 31,74% – к августу-2021.
Первые строчки ТОП-15 девелоперов по выручке за август занимают ПИК, Level Group, Донстрой, Самолет и А101. Остальных участников рейтинга, как и подробный срез по динамике – смотрите на визуалах.
👍10🔥7👎3❤1🤩1
Метро в аэропорт Внуково построят к сентябрю 2023 года — Собянин
Работы по строительству метро до аэропорта Внуково должны завершиться к сентябрю 2023 года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Сейчас на отрезке Солнцевской ветки после станции «Рассказовка» возводятся станции «Пыхтино» и «Внуково», а также метромост через реку Ликова.
Как рассказал Сергей Собянин, на участке длиной 4,9 км уже завершена проходка тоннелей, идет строительство станций, создаются выходы в терминалы аэропорта и аэроэкспресса.
К сентябрю следующего года все работы должны быть закончены, и Солнцевская линия поедет полностью — от «Делового центра» до «Внуково».
Изображение: проект станции «Внуково», stroi.mos. ru
Работы по строительству метро до аэропорта Внуково должны завершиться к сентябрю 2023 года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Сейчас на отрезке Солнцевской ветки после станции «Рассказовка» возводятся станции «Пыхтино» и «Внуково», а также метромост через реку Ликова.
Как рассказал Сергей Собянин, на участке длиной 4,9 км уже завершена проходка тоннелей, идет строительство станций, создаются выходы в терминалы аэропорта и аэроэкспресса.
К сентябрю следующего года все работы должны быть закончены, и Солнцевская линия поедет полностью — от «Делового центра» до «Внуково».
Изображение: проект станции «Внуково», stroi.mos. ru
👍43🔥3❤🔥1❤1👏1
Застройщик из Дагестана планирует построить в Москве 60 тыс. кв. м жилья
Дагестанский застройщик ARDV планирует выйти на московский рынок новостроек, первый проект девелопера появится в Нагорном районе (ЮАО) в Электролитном проезде.
Как стало известно, участок площадью 1,42 га принадлежит партнеру ARDV. Девелопер собирается построить здесь жилой комплекс бизнес-класса, площадь жилья составит 60 тыс. кв. м. Размер инвестиций оценивается в 25 млрд рублей.
Отмечается, что старт проекта намечен на 2023 год, завершение — на 2026 год. Проектом предусмотрено строительство 4 монолитных корпусов высотой до 25 этажей. В ЖК будет 1000 квартир, при этом минимальная площадь лота составит 45 кв. м.
По словам Абдуллаева, ARDV рассматривает приобретение еще нескольких проектов в Москве, в том числе в ТиНАО.
🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
Дагестанский застройщик ARDV планирует выйти на московский рынок новостроек, первый проект девелопера появится в Нагорном районе (ЮАО) в Электролитном проезде.
Как стало известно, участок площадью 1,42 га принадлежит партнеру ARDV. Девелопер собирается построить здесь жилой комплекс бизнес-класса, площадь жилья составит 60 тыс. кв. м. Размер инвестиций оценивается в 25 млрд рублей.
Отмечается, что старт проекта намечен на 2023 год, завершение — на 2026 год. Проектом предусмотрено строительство 4 монолитных корпусов высотой до 25 этажей. В ЖК будет 1000 квартир, при этом минимальная площадь лота составит 45 кв. м.
По словам Абдуллаева, ARDV рассматривает приобретение еще нескольких проектов в Москве, в том числе в ТиНАО.
🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍21🔥5❤3👎3🤔2
На Пролетарском проспекте в Царицыне построят дом по реновации
Односекционная новостройка переменной этажности появится по адресу: Пролетарский проспект, вл. 16/3, недалеко от ст. м. «Кантемировская».
Сейчас на стройплощадке ведутся работы по устройству фундамента и возведению монолитных конструкций подземной части дома. Ввести новостройку в эксплуатацию планируется в 2024 году.
Дом рассчитан на 116 квартир. Первый этаж будет нежилым, на нем запроектированы помещения общественного назначения. В вестибюле разместятся комната консьержа, колясочная, почтовые ящики, кладовая для уборочного инвентаря. На подземном уровне предусмотрен паркинг.
Односекционная новостройка переменной этажности появится по адресу: Пролетарский проспект, вл. 16/3, недалеко от ст. м. «Кантемировская».
Сейчас на стройплощадке ведутся работы по устройству фундамента и возведению монолитных конструкций подземной части дома. Ввести новостройку в эксплуатацию планируется в 2024 году.
Дом рассчитан на 116 квартир. Первый этаж будет нежилым, на нем запроектированы помещения общественного назначения. В вестибюле разместятся комната консьержа, колясочная, почтовые ящики, кладовая для уборочного инвентаря. На подземном уровне предусмотрен паркинг.
Новострой-М
Дом по реновации строят в Царицыно недалеко от метро «Кантемировская» – новости на сайте Novostroy-M.ru
На Пролетарском проспекте в Царицыне построят дом по реновации
👍24👎3👏3🔥1🎉1
Набиуллина: низкие ипотечные ставки от застройщиков вводят заемщиков в заблуждение
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина назвала ипотечные ставки, близкие к 0%, маркетинговой акцией. По ее словам, это вводит заемщиков в заблуждение.
Набиуллина пояснила, что в России рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — так, при инфляции в 4% они не должны быть ниже 6%.
На пресс-конференции в пятницу, 16 сентября, глава Банка России сообщила, что сейчас есть очень низкие ставки по ипотеке (так называемые ипотеки от застройщиков), однако это является маркетинговым ходом.
Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку по таким ставкам, завышена, за счет чего девелоперы делятся «какой-то единоразовой компенсацией с банком». По словам Набиуллиной, регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения.
Кроме того, Эльвира Набиуллина заявила о важности недопущения пузыря на рынке ипотеки. При низкой инфляции ставки по длинным кредитам также снижаются и становятся более стабильными, при этом необходимо следить за ипотекой, чтобы не было предпосылок для ипотечных кризисов.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина назвала ипотечные ставки, близкие к 0%, маркетинговой акцией. По ее словам, это вводит заемщиков в заблуждение.
Набиуллина пояснила, что в России рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — так, при инфляции в 4% они не должны быть ниже 6%.
На пресс-конференции в пятницу, 16 сентября, глава Банка России сообщила, что сейчас есть очень низкие ставки по ипотеке (так называемые ипотеки от застройщиков), однако это является маркетинговым ходом.
Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку по таким ставкам, завышена, за счет чего девелоперы делятся «какой-то единоразовой компенсацией с банком». По словам Набиуллиной, регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения.
Кроме того, Эльвира Набиуллина заявила о важности недопущения пузыря на рынке ипотеки. При низкой инфляции ставки по длинным кредитам также снижаются и становятся более стабильными, при этом необходимо следить за ипотекой, чтобы не было предпосылок для ипотечных кризисов.
👍37😱5🔥4👎3👏2
Обманчивый август
В августе 2022-го застройщикам Москвы наконец удалось преодолеть планку продаж, установленную в августе прошлого года: было заключено свыше 5 тыс. ДДУ.
Однако эти достижения оказались лишь следствием эффекта низкой базы: август 2021 года был не самым активным по спросу. Удастся ли девелоперам наращивать число сделок до конца текущего года? Что будет этому способствовать, а что — препятствовать?
Об этом и о том, какие тренды сформировались на рынке новостроек за лето, читайте в авторской колонке Александры Мамохиной, директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
В августе 2022-го застройщикам Москвы наконец удалось преодолеть планку продаж, установленную в августе прошлого года: было заключено свыше 5 тыс. ДДУ.
Однако эти достижения оказались лишь следствием эффекта низкой базы: август 2021 года был не самым активным по спросу. Удастся ли девелоперам наращивать число сделок до конца текущего года? Что будет этому способствовать, а что — препятствовать?
Об этом и о том, какие тренды сформировались на рынке новостроек за лето, читайте в авторской колонке Александры Мамохиной, директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
👍21🔥2❤1
И, наконец, аналитический срез за август-2022 с разбивкой по классам недвижимости.
Количество сделок в августе по сравнению с июлем выросло по всем классам, кроме элитного (наибольший рост +26,60% показал премиум-класс). Но по сравнению со средним значением за первое полугодие в августе падение по всем сегментам (наименьшее – у комфорт-класса, всего -0,2%).
Средний чек по сравнению с июлем немного подрос только у стандарт- и бизнес-класса (+1,49% и +2,88% соответственно), а если сравнивать с первым полугодием – то и у комфорт-класса (стандарт +9,62%, комфорт +5,76%, бизнес +8,80%). По премиуму и элитке зафиксировано снижение среднего чека как к июлю, так и к полугодию. Причем для премиального сегмента средний чек оказался всего на 2,06% выше, чем в августе-2020 и на 0,5% ниже, чем в августе-2021.
Выручка в августе-2020 выросла и к июлю, и к первому полугодию только в комфорт-классе (+2,98% и +5,08%). Стандарт, бизнес и премиум по сравнению с июлем подросли, но к полугодию – упали (особенно премиум, -68,34%). По сравнению с прошлым и позапрошлым августом, в плюсе только стандарт- и комфорт-классы.
Все данные в удобном для восприятия виде – в таблицах и диаграммах.
Напомним, общие данные по сделкам – здесь, по среднему чеку – здесь, по выручке – здесь.
Количество сделок в августе по сравнению с июлем выросло по всем классам, кроме элитного (наибольший рост +26,60% показал премиум-класс). Но по сравнению со средним значением за первое полугодие в августе падение по всем сегментам (наименьшее – у комфорт-класса, всего -0,2%).
Средний чек по сравнению с июлем немного подрос только у стандарт- и бизнес-класса (+1,49% и +2,88% соответственно), а если сравнивать с первым полугодием – то и у комфорт-класса (стандарт +9,62%, комфорт +5,76%, бизнес +8,80%). По премиуму и элитке зафиксировано снижение среднего чека как к июлю, так и к полугодию. Причем для премиального сегмента средний чек оказался всего на 2,06% выше, чем в августе-2020 и на 0,5% ниже, чем в августе-2021.
Выручка в августе-2020 выросла и к июлю, и к первому полугодию только в комфорт-классе (+2,98% и +5,08%). Стандарт, бизнес и премиум по сравнению с июлем подросли, но к полугодию – упали (особенно премиум, -68,34%). По сравнению с прошлым и позапрошлым августом, в плюсе только стандарт- и комфорт-классы.
Все данные в удобном для восприятия виде – в таблицах и диаграммах.
Напомним, общие данные по сделкам – здесь, по среднему чеку – здесь, по выручке – здесь.
👍21🤔4❤1👎1🔥1
На территории бывшего завода «Фрезер» построят жилье и другие объекты
Одобрен проект планировки территории в Нижегородском районе (ЮВАО), на месте бывшего завода «Фрезер». Участок площадью около 59 га ограничен шоссе Фрезер и улицами Басовская и 1-я Фрезерная.
Здесь появится общественно-жилая застройка суммарной площадью почти 300 тыс. кв. м. Редевелопментом участка площадью 6,59 га займется инвестор — компания MR Group.
Планируется строительство жилых домов, детского сада и офисного центра. На отдельном участке инвестор возведет школу.
Вне границ участка инвестора утверждено строительство административно-делового комплекса и производственно-коммунальных объектов.
Московский завод режущих инструментов «Фрезер» работал с 30-х годов XX века, в начале 2000-х предприятие было признано банкротом. Сейчас на территории находятся производственно-складские здания площадью порядка 67 тыс. кв. м.
Одобрен проект планировки территории в Нижегородском районе (ЮВАО), на месте бывшего завода «Фрезер». Участок площадью около 59 га ограничен шоссе Фрезер и улицами Басовская и 1-я Фрезерная.
Здесь появится общественно-жилая застройка суммарной площадью почти 300 тыс. кв. м. Редевелопментом участка площадью 6,59 га займется инвестор — компания MR Group.
Планируется строительство жилых домов, детского сада и офисного центра. На отдельном участке инвестор возведет школу.
Вне границ участка инвестора утверждено строительство административно-делового комплекса и производственно-коммунальных объектов.
Московский завод режущих инструментов «Фрезер» работал с 30-х годов XX века, в начале 2000-х предприятие было признано банкротом. Сейчас на территории находятся производственно-складские здания площадью порядка 67 тыс. кв. м.
👍21👏4👎1🙏1
Новостройки по реновации появятся в Обручевском и Ярославском районах
📍Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО) на ул. Гарибальди, з/у 26 (уч. 2.2).
Он будет состоять из 2 двухсекционных корпусов, объединенных одноуровневой подземной парковкой. Новостройка рассчитана на 300 квартир с чистовой отделкой по стандартам реновации.
📍Жилье для переселения по программе реновации планируется также построить в Ярославском районе (СВАО), на территории бывшей промзоны «Северянин».
На участке площадью более 7 га вдоль улицы Красная Сосна возведут около 150 тыс. кв. м жилья, новые квартиры смогут получить порядка 5 тыс. москвичей. Недалеко от будущей застройки находятся станция «Ростокино» МЦК и нацпарк Лосиный остров.
📍Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском районе (ЮЗАО) на ул. Гарибальди, з/у 26 (уч. 2.2).
Он будет состоять из 2 двухсекционных корпусов, объединенных одноуровневой подземной парковкой. Новостройка рассчитана на 300 квартир с чистовой отделкой по стандартам реновации.
📍Жилье для переселения по программе реновации планируется также построить в Ярославском районе (СВАО), на территории бывшей промзоны «Северянин».
На участке площадью более 7 га вдоль улицы Красная Сосна возведут около 150 тыс. кв. м жилья, новые квартиры смогут получить порядка 5 тыс. москвичей. Недалеко от будущей застройки находятся станция «Ростокино» МЦК и нацпарк Лосиный остров.
👍14🔥3👏1
ЦБ РФ ужесточает требования к ипотеке с низким первоначальным взносом
Российский Центробанк объявил о вводе надбавки к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на новостройки с первым взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0, новая мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года.
В сообщении пресс-службы регулятора отмечается, что нововведение направлено на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
В Центробанке напомнили, что заемщики, выбирающие жилищный кредит с низким первым взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте доли ипотек без первоначального взноса кредитные портфели банков будут «более уязвимы к возможным шокам».
Надбавки позволят сократить выдачу таких кредитов и обеспечить рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
Российский Центробанк объявил о вводе надбавки к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на новостройки с первым взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0, новая мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года.
В сообщении пресс-службы регулятора отмечается, что нововведение направлено на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
В Центробанке напомнили, что заемщики, выбирающие жилищный кредит с низким первым взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте доли ипотек без первоначального взноса кредитные портфели банков будут «более уязвимы к возможным шокам».
Надбавки позволят сократить выдачу таких кредитов и обеспечить рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.
👍14🤔11👎8👏2😁1
Так выглядит на рендерах новый проект ГК «Пионер» – OPUS
Девелопер уже получил разрешение на строительство. Клубный дом на 172 квартиры и 13-этажный бизнес-центр появятся на юге Москвы в Даниловском районе по адресу: ул. Дербеневская, д. 1.
Сообщается, что здесь будут квартиры с террасами, просторными кухнями-гостиными, большими гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами.
На верхних этажах запроектированы пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, видовыми террасами и возможностью установки камина.
Девелопер уже получил разрешение на строительство. Клубный дом на 172 квартиры и 13-этажный бизнес-центр появятся на юге Москвы в Даниловском районе по адресу: ул. Дербеневская, д. 1.
Сообщается, что здесь будут квартиры с террасами, просторными кухнями-гостиными, большими гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами.
На верхних этажах запроектированы пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, видовыми террасами и возможностью установки камина.
👍27🔥3❤2👎1🤩1
ЦБ vs «нулевая» ипотека
На днях Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что ипотечные ставки, близкие к 0%, вводят заемщиков в заблуждение и являются лишь маркетинговой акцией.
Регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения. Значит ли это, что с низкими субсидированными ставками можно будет попрощаться?
Опросили участников рынка. 🔽
На днях Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что ипотечные ставки, близкие к 0%, вводят заемщиков в заблуждение и являются лишь маркетинговой акцией.
Регулятор намерен принять меры, чтобы предостеречь покупателей от такого заблуждения. Значит ли это, что с низкими субсидированными ставками можно будет попрощаться?
Опросили участников рынка. 🔽
👍17🤔7😱1
А теперь спросим вас: как думаете, прикроет ЦБ «нулевую» ипотеку от застройщиков?
Anonymous Poll
64%
да
18%
нет
0%
выскажусь в комментах
19%
просто ответы посмотрю
👍15
Мобилизованные россияне продолжат платить ипотеку
Ипотечные заемщики, которые попадут под частичную мобилизацию, продолжат выплачивать кредит, заявил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, добавив, что зарплата у мобилизованных в период военной службы будет «очень высокая».
В то же время ЦБ рекомендовал банкам и микрофинансовым организациям предоставлять мобилизованным гражданам кредитные каникулы, в том числе ипотечные.
На сайте регулятора также говорится о рекомендации не начислять по договорам неустойку, не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств, приостановить взыскание просроченной задолженности, не выселять из ипотечного жилья.
Эти права следует распространить также на близких родственников таких заемщиков, если они находятся у них на иждивении.
В Госдуме, в свою очередь, намерены доработать закон об ипотечных каникулах.
Ипотечные заемщики, которые попадут под частичную мобилизацию, продолжат выплачивать кредит, заявил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов, добавив, что зарплата у мобилизованных в период военной службы будет «очень высокая».
В то же время ЦБ рекомендовал банкам и микрофинансовым организациям предоставлять мобилизованным гражданам кредитные каникулы, в том числе ипотечные.
На сайте регулятора также говорится о рекомендации не начислять по договорам неустойку, не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств, приостановить взыскание просроченной задолженности, не выселять из ипотечного жилья.
Эти права следует распространить также на близких родственников таких заемщиков, если они находятся у них на иждивении.
В Госдуме, в свою очередь, намерены доработать закон об ипотечных каникулах.
🤬27🔥8😢6👍5😱3
Как новость о мобилизации повлияла на ваше решение брать ипотеку?
Anonymous Poll
9%
Собирался(лась), но не буду
32%
Возьму все равно
37%
Уже есть ипотека, буду платить и всё
2%
Стараюсь закрыть досрочно/продать жилье
20%
Пойду ответы посмотрю
👍14🤯2👌2😢1