С Днем рождения, любимый город ❤️
В эти выходные, 10 и 11 сентября, Москва отметила свой 875-й день рождения. В честь праздника делимся подборкой красивых панорам из разных столичных локаций.
▫️Панорама ЖК City Bay от MR Group в Покровском-Стрешнево
▫️Панорама ЖК CRYSTAL от Концерна «КРОСТ» в Хорошево-Мневниках
▫️Панорама Жилого квартала Prime Park от Optima Development в Хорошевском районе
▫️Панорама МФК Match Point от ГК «Галс-Девелопмент» в районе Филевский Парк
В эти выходные, 10 и 11 сентября, Москва отметила свой 875-й день рождения. В честь праздника делимся подборкой красивых панорам из разных столичных локаций.
▫️Панорама ЖК City Bay от MR Group в Покровском-Стрешнево
▫️Панорама ЖК CRYSTAL от Концерна «КРОСТ» в Хорошево-Мневниках
▫️Панорама Жилого квартала Prime Park от Optima Development в Хорошевском районе
▫️Панорама МФК Match Point от ГК «Галс-Девелопмент» в районе Филевский Парк
👍14❤7🤩5🔥2👏1
В тесноте да не в обиде?
За год средняя площадь проданной квартиры в новостройках Московского региона снизилась на 11%. Если раньше покупатели могли приобрести в среднем 52 кв. м, то теперь средств хватает только на 47 «квадратов».
Всему виной – продолжающийся рост цен на первичное жилье. Причем за истекший год сильнее всего подорожали новостройки Подмосковья и Новой Москвы – на 20%. Строящиеся объекты «старой» Москвы выросли в цене на 11%.
Читайте аналитику на Новострой-М.
За год средняя площадь проданной квартиры в новостройках Московского региона снизилась на 11%. Если раньше покупатели могли приобрести в среднем 52 кв. м, то теперь средств хватает только на 47 «квадратов».
Всему виной – продолжающийся рост цен на первичное жилье. Причем за истекший год сильнее всего подорожали новостройки Подмосковья и Новой Москвы – на 20%. Строящиеся объекты «старой» Москвы выросли в цене на 11%.
Читайте аналитику на Новострой-М.
Новострой-М
Средняя площадь реализованных квартир за год сократилась на 11% – Аналитика и прогнозы
Сегодня покупатели приобретают жилье площадью 47 кв. м вместо 52 кв. м годом ранее
👍23🤔5👏3😱3👎2
Банки поднимают предельный возраст ипотечных заемщиков до 70-75 лет
Российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников сразу на 5 лет — до 70-75 лет.
Речь идет о максимальном возрасте заемщика на момент выплаты им кредита. По сравнению с 2021 годом доля заемщиков пенсионного возраста стала больше на 9%.
Так, банки Дом.pф, Промсвязьбанк и ВБРР повысили предельный возраст ипотечного заемщика до 70 лет, Ак Барс Банк поднял эту планку до 75 лет. В Совкомбанке этот показатель составляет 85 лет.
Одна из причин появления такого тренда: рост цен на жилье и, соответственно, сумм кредитов.
Кроме того, отмечают эксперты, многие, достигнув пенсионного возраста, продолжают работать, также, как правило, у таких граждан имеются источники пассивного дохода: вклады или арендная недвижимость.
Российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников сразу на 5 лет — до 70-75 лет.
Речь идет о максимальном возрасте заемщика на момент выплаты им кредита. По сравнению с 2021 годом доля заемщиков пенсионного возраста стала больше на 9%.
Так, банки Дом.pф, Промсвязьбанк и ВБРР повысили предельный возраст ипотечного заемщика до 70 лет, Ак Барс Банк поднял эту планку до 75 лет. В Совкомбанке этот показатель составляет 85 лет.
Одна из причин появления такого тренда: рост цен на жилье и, соответственно, сумм кредитов.
Кроме того, отмечают эксперты, многие, достигнув пенсионного возраста, продолжают работать, также, как правило, у таких граждан имеются источники пассивного дохода: вклады или арендная недвижимость.
😱23👍11👏2👎1🔥1
Покупка квартиры вряд ли входит в число импульсивных. Обычно нужно время, чтобы взвесить все за и против, обсудить, сравнить варианты. Или хотя бы собрать необходимые для ипотеки документы.
На этом этапе покупателю могут предложить заключить договор бронирования, иногда он бесплатный, чаще – необходимо вносить залог за понравившуюся квартиру.
Рассказываем о нюансах такого договора, условиях и возможных рисках.
На этом этапе покупателю могут предложить заключить договор бронирования, иногда он бесплатный, чаще – необходимо вносить залог за понравившуюся квартиру.
Рассказываем о нюансах такого договора, условиях и возможных рисках.
Новострой-М
Эксперты рассказали, как забронировать квартиру в новом ЖК – читать статью на Novostroy-M.ru
Публикация в разделе «Статьи» ⟶ Если понравилась квартира в новостройке: как заключить договор бронирования ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
👍23❤3🥰3🔥1👏1
Названы застройщики, лидирующие по сдаче жилья в Москве
За первые 8 месяцев 2022 года больше всего жилья в столице ввели ПИК и ГК «А101», а также Московский фонд реновации. Обновленный рейтинг застройщиков опубликован на портале «Единый ресурс застройщиков».
🥇По итогам августа компания ПИК сдала в эксплуатацию 515,6 тыс. кв. м, или 23 дома в 12 проектах. Девелопер по-прежнему лидирует по вводу жилья как в Москве, так и в целом по России.
🥈На втором месте, как и в июле, находится ГК «А101» – с начала года сдано в эксплуатацию 350,9 тыс. кв. м (12 домов в 4 ЖК), за месяц этот показатель вырос на 80 тыс. «квадратов». В федеральном рейтинге девелопер занимает пятую позицию.
🥉Третье место удерживает Фонд реновации. За 8 месяцев текущего года в столице ввели уже 241,6 тыс. кв. м жилья по программе реновации, это 22 дома.
За первые 8 месяцев 2022 года больше всего жилья в столице ввели ПИК и ГК «А101», а также Московский фонд реновации. Обновленный рейтинг застройщиков опубликован на портале «Единый ресурс застройщиков».
🥇По итогам августа компания ПИК сдала в эксплуатацию 515,6 тыс. кв. м, или 23 дома в 12 проектах. Девелопер по-прежнему лидирует по вводу жилья как в Москве, так и в целом по России.
🥈На втором месте, как и в июле, находится ГК «А101» – с начала года сдано в эксплуатацию 350,9 тыс. кв. м (12 домов в 4 ЖК), за месяц этот показатель вырос на 80 тыс. «квадратов». В федеральном рейтинге девелопер занимает пятую позицию.
🥉Третье место удерживает Фонд реновации. За 8 месяцев текущего года в столице ввели уже 241,6 тыс. кв. м жилья по программе реновации, это 22 дома.
👍21🔥2👏2🎉2🤩1
На месте недостроя в Щукино построят крупный ЖК
В районе Щукино на северо-западе Москвы планируется построить крупный жилой комплекс, внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) одобрено Градостроительно-земельной комиссией столицы.
Жилье будет построено на участке площадью около 4 га по адресу: 1-й Волоколамский проезд, вл. 10, общая площадь ЖК может превысить 99 тыс. кв. м.
Правообладатель данного участка — ПАО «Первый Московский завод радиодеталей». Сейчас на этой территории находятся офисные здания площадью более 47,5 тыс. кв. м и объект незавершенного строительства, который будет снесен.
В районе Щукино на северо-западе Москвы планируется построить крупный жилой комплекс, внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) одобрено Градостроительно-земельной комиссией столицы.
Жилье будет построено на участке площадью около 4 га по адресу: 1-й Волоколамский проезд, вл. 10, общая площадь ЖК может превысить 99 тыс. кв. м.
Правообладатель данного участка — ПАО «Первый Московский завод радиодеталей». Сейчас на этой территории находятся офисные здания площадью более 47,5 тыс. кв. м и объект незавершенного строительства, который будет снесен.
👍21🔥4👏2🤩1🥴1
Sminex создал первый на рынке объемный фрагмент дома для проекта «Лаврушинский»
Архитектурный 3-D фрагмент здания высотой 11 м состоит из первого этажа (5,6 м) и пентхауса (4 м).
У потенциальных покупателей появилась уникальная возможность наглядно оценить не только внешний вид, материалы, фактуру, но и побывать внутри, прочувствовать атмосферу будущего дома: подняться по лестнице, зайти в комнату, посмотреть в огромное закругленное окно, выйти на балкон.
Для элитных вилл также создан отдельный фрагмент с окном-дверью для выхода на балкон с цветочницей.
Инвестиции в сооружение составили 50 млн рублей.
Архитектурный 3-D фрагмент здания высотой 11 м состоит из первого этажа (5,6 м) и пентхауса (4 м).
У потенциальных покупателей появилась уникальная возможность наглядно оценить не только внешний вид, материалы, фактуру, но и побывать внутри, прочувствовать атмосферу будущего дома: подняться по лестнице, зайти в комнату, посмотреть в огромное закругленное окно, выйти на балкон.
Для элитных вилл также создан отдельный фрагмент с окном-дверью для выхода на балкон с цветочницей.
Инвестиции в сооружение составили 50 млн рублей.
👍14🔥8👎1🤩1😍1
Обновили массив данных от Росреестра, добавили данные за август. О рейтинге самых популярных ЖК писали ранее, сегодня показываем аналитический срез по количеству сделок и доле ипотеки.
Количество сделок по Новой Москве оказалось на 17% выше, чем в июле. По "старой" Москве к июлю есть небольшое падение (-0,83%). По сравнению со среднемесячным показателем первого полугодия в августе в целом по Москве было на 4,79% меньше сделок.
Доля ипотеки стабильно растет (+5,92% к июлю и +30,18% к первому полугодию – по Москве в целом).
В прошлом году динамика была иной – и количество сделок, и доля ипотеки в августе просели, как к июлю, так и к среднемесячным показателям первого полугодия. В позапрошлом году тоже видим совсем другую картину – к первому полугодию рост количества сделок составил +44,06%, снижение доли ипотеки -3,29%. Подробнее смотрите в таблицах, также отрисовали динамику к августу-2021 и августу-2020 в диаграммах.
Количество сделок по Новой Москве оказалось на 17% выше, чем в июле. По "старой" Москве к июлю есть небольшое падение (-0,83%). По сравнению со среднемесячным показателем первого полугодия в августе в целом по Москве было на 4,79% меньше сделок.
Доля ипотеки стабильно растет (+5,92% к июлю и +30,18% к первому полугодию – по Москве в целом).
В прошлом году динамика была иной – и количество сделок, и доля ипотеки в августе просели, как к июлю, так и к среднемесячным показателям первого полугодия. В позапрошлом году тоже видим совсем другую картину – к первому полугодию рост количества сделок составил +44,06%, снижение доли ипотеки -3,29%. Подробнее смотрите в таблицах, также отрисовали динамику к августу-2021 и августу-2020 в диаграммах.
👍13🔥12👏3❤2
С 1 ноября в России начнет действовать «зеленый» стандарт ГОСТ Р для многоквартирного жилья
Новый ГОСТ разработан российским Минстроем совместно с Дом.pф, документ учитывает опыт ведущих международных систем экологической сертификации LEED, BREEAM и DGNB.
Стандарт включает 81 критерий, для признания здания «зеленым» оно должно соответствовать как минимум 16 из этих требований. В этот минимум входят высокий класс энергоэффективности (от А и выше), наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для маломобильных граждан и пр.
Критерии разделены на 10 категорий оценки: архитектура, планировка участка, организация и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, рациональное водопользование, экобезопасность территории и др.
По итогам оценки здания могут набрать максимум 163 балла, для получения «зеленого» сертификата достаточно 81.
Первые сертификаты по новому стандарту могут быть выданы уже этой осенью.
Новый ГОСТ разработан российским Минстроем совместно с Дом.pф, документ учитывает опыт ведущих международных систем экологической сертификации LEED, BREEAM и DGNB.
Стандарт включает 81 критерий, для признания здания «зеленым» оно должно соответствовать как минимум 16 из этих требований. В этот минимум входят высокий класс энергоэффективности (от А и выше), наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для маломобильных граждан и пр.
Критерии разделены на 10 категорий оценки: архитектура, планировка участка, организация и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, рациональное водопользование, экобезопасность территории и др.
По итогам оценки здания могут набрать максимум 163 балла, для получения «зеленого» сертификата достаточно 81.
Первые сертификаты по новому стандарту могут быть выданы уже этой осенью.
👍28🔥6👏1🎉1
Больше половины россиян даже не планируют брать ипотеку
Опрос о том, насколько востребована ипотека в России и сколько человек готовы ею воспользоваться, провел фонд «Общественное мнение».
Согласно результатам исследования, 66% респондентов исключают вариант взять ипотечный кредит.
При этом 29% опрошенных ответили, что им не нужна ипотека, поскольку у них уже есть жилье. Еще 13% не могут позволить себе такой крупный кредит из-за проблем с работой и заработком, 6% считают, что проценты по ипотеке слишком высокие, еще такое же количество респондентов уверены, что брать кредиты — это неправильно.
13% участников опроса уже выплатили или выплачивают ипотеку, 18% допускают, что в перспективе воспользуются такой возможностью.
Опрос о том, насколько востребована ипотека в России и сколько человек готовы ею воспользоваться, провел фонд «Общественное мнение».
Согласно результатам исследования, 66% респондентов исключают вариант взять ипотечный кредит.
При этом 29% опрошенных ответили, что им не нужна ипотека, поскольку у них уже есть жилье. Еще 13% не могут позволить себе такой крупный кредит из-за проблем с работой и заработком, 6% считают, что проценты по ипотеке слишком высокие, еще такое же количество респондентов уверены, что брать кредиты — это неправильно.
13% участников опроса уже выплатили или выплачивают ипотеку, 18% допускают, что в перспективе воспользуются такой возможностью.
👍20🤔10😱2😁1😢1
Уже завтра состоится очередное заседание ЦБ РФ по вопросу ключевой ставки. Сейчас она – 8%.
Эксперты, в частности из ВТБ, ждут её снижения до 7,5%. Некоторые прогнозируют новую ставку в 7,25%, есть и те, кто ожидает падения сразу до 7%. Что думаете вы?
Эксперты, в частности из ВТБ, ждут её снижения до 7,5%. Некоторые прогнозируют новую ставку в 7,25%, есть и те, кто ожидает падения сразу до 7%. Что думаете вы?
Anonymous Poll
38%
снизят до 7,5%
9%
я думаю – до 7,25%
28%
ставлю на 7%!
10%
оставят в покое
3%
возьмут и повысят
11%
пойду смотреть ответы
🤔12👍3🔥3
Смотрим аналитический срез за август-2022 по среднему чеку.
В ТиНАО, как и количество сделок, о котором писали вчера, этот показатель по сравнению с июлем и средним значением первого полугодия – вырос (+3.05% и +10,29% соответственно). В прошлом году, наоборот, было зафиксировано падение -3,38% к июлю и совсем небольшой рост к полугодию (+0,85%). В позапрошлом году рост динамика роста похожая, но более слабая.
В "старой" Москве, наоборот, в августе-2022 зафиксировано падение среднего чека на 1,38% к июлю и на 0,7% к полугодию (тогда как в августе-2021 был рост +4,20% и +7,02% соответственно, а в августе-2020 рост к полугодию составил аж +12,58%).
За последний год, с августа-2021 средний чек в целом по Москве не вырос и даже немного упал: -0,33%.
Больше подробностей, как всегда, в таблицах и диаграммах.
В ТиНАО, как и количество сделок, о котором писали вчера, этот показатель по сравнению с июлем и средним значением первого полугодия – вырос (+3.05% и +10,29% соответственно). В прошлом году, наоборот, было зафиксировано падение -3,38% к июлю и совсем небольшой рост к полугодию (+0,85%). В позапрошлом году рост динамика роста похожая, но более слабая.
В "старой" Москве, наоборот, в августе-2022 зафиксировано падение среднего чека на 1,38% к июлю и на 0,7% к полугодию (тогда как в августе-2021 был рост +4,20% и +7,02% соответственно, а в августе-2020 рост к полугодию составил аж +12,58%).
За последний год, с августа-2021 средний чек в целом по Москве не вырос и даже немного упал: -0,33%.
Больше подробностей, как всегда, в таблицах и диаграммах.
🔥14👍11👏5😁3🤩1