В Москве готовят рейтинг надежности застройщиков

В столице появится рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциальных дольщиков, он будет публиковаться на странице Москомстройинвеста на портале мэрии.

Будет оценено около 300 застройщиков, реализующих более 500 проектов. Для каждого определят категории риска причинения вреда, который может быть потенциально нанесен дольщику:

🔴 высокий
🟡 средний
🟢 низкий

В открытом доступе рейтинг застройщиков появится уже осенью, он будет регулярно обновляться.

​​В ЖК «Саларьево парк» от ПИК открыты продажи квартир от 6,3 млн рублей в корпусе 66

Масштабный проект комфорт-класса строится в Новой Москве, в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе. К кварталу примыкают две станции метро: «Филатов луг» и «Саларьево».

Рядом находятся Ульяновский лесопарк и парк Филатов луг, за 5 минут можно доехать до ТЦ «Саларис», «РИО», «Леруа Мерлен» и Metro.

На территории новостройки уже работают три детских сада и школа, на первых этажах жилых домов открыты магазины, кафе, салоны красоты и прочие объекты инфраструктуры. Также здесь построена большая игровая площадка PlayHub «Оригами» с ручьем, холмами и горкой-трубой.

Высота нового корпуса — 18 этажей. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь варьируется от 19,8 до 79,9 кв. м.

Планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и актуальными ценами – смотрите по ссылке.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в московских ЖК бизнес-класса превысила 20 млн рублей

По данным экспертов, во II квартале текущего года средняя стоимость в новостройках бизнес-класса в Москве достигла 29,1 млн рублей, это на 8% больше, чем во II квартале 2021 года.

Цены на разные типы квартир росли неодинаково, быстрее всего дорожали 1-комнатные лоты – за год их средняя стоимость выросла на 16%, с 17,4 до 20,1 млн рублей. Средняя площадь за этот период не изменилась — 45 кв. м.

2-комнатные стали дороже на 11% (до 29 млн рублей), студии — на 10% (до 12,9 млн рублей). Средняя площадь таких квартир также осталась прежней — 69 и 28 кв. м соответственно.

Средняя стоимость 3-комнатных квартир увеличилась на 15% и достигла 39,8 млн рублей. Их средняя площадь стала меньше на 2,9 кв. м — 96 кв. м.

💰 Акции и скидки от застройщиков в августе-2022

​​Кутузовский проспект – особенное место для Москвы, важная артерия, ведущая напрямую из центра в сторону Рублевского шоссе

Локация задает высокую планку проектам, которые здесь реализуются, и новый комплекс из пяти небоскребов премиум-класса River Park Towers Кутузовский соответствует ей на 100%.

River Park Towers Кутузовский строится в отдалении от шумной магистрали, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити. Помимо жилого комплекса, также будут построены собственные школа и детский сад.

Из окон River Park Towers Кутузовский открываются завораживающие виды на небоскребы Москва-Сити, плавный изгиб реки, парк Победы, Поклонную гору. Любоваться видами можно сквозь панорамные окна, с личной террасы или из lounge-зоны на крыше с джакузи и беседками иглу, доступными только для жителей.

Особое внимание в проекте уделено благоустройству и озеленению территории:
• Собственный выход на благоустроенную набережную
• Двор-лес с хвойными деревьями

Клубная инфраструктура проекта позволит быстро «закрывать» все ежедневные задачи, начиная от обучения детей, заканчивая бьюти-рутиной, спортом и творчеством.

Цены в River Park Towers Кутузовский стартуют от 19,9 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону:
+7 495 926 14 59

С чего начинается ипотека? Повторяем наш лонгрид с полезностями 🤓

▫️Что делать сначала – выбирать квартиру или получать одобрение от банка?
▫️Какие документы нужны для оформления ипотеки?
▫️В чем нюансы электронной сделки?

Рассказываем в статье-путеводителе. А еще про страхование, оценку недвижимости и регистрацию права собственности.

Сохраняйте ссылку, пригодится)

​​В ЖК «Переделкино Ближнее» от «Абсолют Недвижимость» выведен в продажу новый пул квартир от 7 млн рублей

Масштабный проект класса «комфорт+» возводится в Новой Москве, рядом со ст. м. «Рассказовка», парком Рассказовка, Ульяновским и Баковским лесопарками.

Проект позиционируется как город-парк. Он расположен между МКАД и аэропортом Внуково в окружении зеленых массивов и состоит из нескольких десятков домов.

Собственная инфраструктура включает детские сады и школы, многоуровневый паркинг, сетевые супермаркеты, кафе, аптеки и другие объекты.

Изюминкой новостройки является парк развлечений и отдыха рядом с Большим Федосьинским прудом. Здесь появятся спортивный кластер, пляж, лодочная станция, ресторан на воде, зоны отдыха для всей семьи.

Новые корпуса будут построены по монолитной технологии, их высота — 9 и 17 этажей. Площадь лотов варьируется от 19,8 до 109,6 кв. м. В квартирах одного из корпусов будет чистовая отделка.

Смотрите все подробности о новостройке и изучайте планировки на умных поэтажных планах — по ссылке.

С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 27 домов по реновации

Сейчас в Москве строят и проектируют 7,5 млн кв. м жилья по программе реновации. В этом году планируется ввести не менее 1,2 млн кв. м такого жилья, а к 2024 году этот показатель должен достигнуть 7 млн кв. м.

По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, 2022 год станет продуктивным для реновации: уже сданы 27 домов, до конца года будут введены еще более 50 новостроек.

Это составит примерно 40% от всего объема жилья, построенного по программе реновации за предыдущие годы.

Также с начала года было выдано 42 разрешения на строительство новых домов на стартовых площадках, на 30 из них уже начались строительно-монтажные работы.

🏢 Все новости о программе реновации – смотрите по ссылке

​​Эффект Пресни: микс истории и современности

Пресненский район Москвы – уникальный уголок мегаполиса, в котором можно увидеть здания разных эпох. Здесь доходные дома позапрошлого века соседствуют со зданиями в стиле «конструктивизм», а небоскребы «Москва-Сити» видны почти из любой точки этой локации.

Но как найти на Пресне новое жилье, чтобы дом соответствовал самым строгим критериям современного премиум-класса, но в то же время постоянно ощущать атмосферу исторического центра?

Кажется, ответ есть: мы изучили ЖК Republic и выяснили, что помимо 10 новых жилых домов здесь будут расположены 4 краснокирпичных здания XIX века.

Подробную экспертизу проекта читайте на Новострой-М.

В Подмосковье запустили производство готовых жилых блоков

Производство отдельных блоков-комнат для строительства жилых домов запущено в подмосковном Волоколамске.

Построена первая очередь проекта, инвестор уже приступил к производству. Полностью новый завод объемно-блочного домостроения (ОБД) должен быть достроен к концу 2023 года.

Там будут выпускать отдельные блоки-комнаты, укомплектованные окнами, вентилируемыми фасадами и инженерными коммуникациями. Их будут соединять в квартиры непосредственно на стройплощадках.

Технология блочного (модульного) строительства позволяет возводить жилые дома высотой до 25 этажей со скоростью один этаж в день.

Жилье по реновации построят в бывших промзонах в ЮВАО и СЗАО

Сергей Собянин подписал постановления о КРТ бывших промзон в районах Текстильщики и Хорошево-Мневники. Их планируется застроить жильем по программе реновации.

📍Участок промзоны «Грайвороново» находится между 1-м Грайвороновским проездом и строящимся участком МСД в районе Текстильщики (ЮВАО). Его площадь — 4,26 га, сейчас здесь находятся склады.

В ходе реорганизации будут построены жилые кварталы с инфраструктурой для участников программы реновации. Строительный потенциал оценивается в 114,8 тыс. кв. м, предполагаемый объем инвестиций — 12 млрд рублей.

📍Промзона в Хорошево-Мневниках (СЗАО) расположена на проспекте Маршала Жукова, вл. 4 и 6, сейчас на участке площадью 1,72 га находятся склады и автостоянка.

Проект развития этой промзоны предусматривает строительство жилого квартала площадью 54,3 тыс. кв. м по программе реновации. Предполагаемый объем инвестиций — более 5 млрд рублей.

🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по реновации – смотрите по ссылке