Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.88K photos
262 videos
8.35K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
Понимаем желание архитекторов дома «Резиденция Сокольники» спроектировать его именно таким образом – чтобы все окна были обращены в сторону парка 😍

Таким образом из большинства апартаментов открываются виды на «зеленое море» Сокольников. 🌿

Сняли аэротур проекта, чтобы вы смогли оценить огромные панорамные окна, виды и расположение новостройки наглядно – приятного просмотра!

~~~
«Резиденция Сокольники» – проект бизнес-класса на востоке Москвы рядом с парком Сокольники. Он рассчитан на 200 апартаментов с отделкой white box. На первом этаже расположатся кафе, салон красоты, химчистка, зона отдыха, служба ресепшн, на подземном уровне – паркинг. Цены стартуют от 11,7 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону:
+7 495 147 81 52
🔥15👍103🥰1🤩1
Скажи мне три главных слова… «Цены пошли вниз»

Да, кажется, это случилось: массовые новостройки Москвы подешевели, и произошло это впервые с июля 2020 года. В мае средняя стоимость 1 кв. метра «первички» снизилась сразу на 1,4% – до 282 тыс. руб.

Небольшое удешевление «квадрата» наблюдалось также в ноябре 2021 года, однако затем цены пошли в безудержный рост, который прекратился только в этом году.

Хоть и не во всех округах: в некоторых локациях новостройки продолжили дорожать.

Где искать проекты, в которых снизились цены, читайте на Новострой-М.
👍31🔥6🤔3😁2👏1
Российские банки снижают ставки по льготной ипотеке

Так, банк Дом.pф уже начал проводить сделки по льготной ипотеке с господдержкой по ставке 6,1%.

По словам зампреда правления банка Алексея Косякова, при сумме ипотеки в 5 млн рублей сроком на 10 лет и с первоначальным взносом в размере 15% переплата по кредиту снизится примерно на 30%, экономия на ежемесячном платеже составит около 10%.

Минимальная ставка по льготной ипотеке в Сбербанке, ВТБ и Альфа-Банке снижена до 6,7% годовых. В Сбере кредит под такой процент доступен при использовании сервиса электронной регистрации сделки и страховании жизни и здоровья заемщика.

В банке ВТБ ипотеку на новостройки под 6,7% годовых можно получить при использовании цифровых сервисов или являясь зарплатным клиентом банка.

В Альфа-Банке такая ставка возможна, если воспользоваться услугой электронной регистрации сделки.
👍22🔥6👏1
Выше рассказывали о снижении ипотечных ставок банками (в ответ на пересмотр условий льготной ипотеки) 🔼

А здесь собрали несколько «ипотечных» новостей от застройщиков:

MR Group и Банк ДОМ.PФ

Специальная ипотечная программа на покупку квартир и апартаментов в ряде новостроек девелопера по ставке от 0,1%.

ГК МИЦ и Банк ДОМ.PФ

Апартаменты по льготной ставке: в сити-комплексе «Перец» оформить кредит на приобретение апартаментов можно по ставке от 4,7%.

Максимальный размер займа – до 50 млн рублей. Первый взнос – от 10%.

ГК «А101» и ПСБ

Ипотеку можно оформить по ставке от 1,99% на первые 2 года, затем она составит 8,59%. Первый взнос составляет от 15%, максимальный срок кредита – 30 лет, максимальная сумма – 12 млн рублей.

Также доступна ипотека без первого взноса. В первые два года ставка по такому кредиту составит 10,46%, затем будет снижена до 8,96%. Максимальный размер кредита составляет 30 млн рублей, максимальный срок кредитования – 30 лет.

Ипотека от 0,3% в «Клубном городе на реке Primavera»

Такая ставка действует на период 12 или 24 месяцев.

Также доступны семейная ипотека под 1,5% на срок до 30 лет при первом взносе от 15%, субсидированная ипотека под 7,4% и беспроцентная рассрочка.

Все заголовки кликабельны, по ссылкам – подробности.
👍19🔥6🤩2
Доходы россиян в 2022 году снизятся почти на 7% — Минфин

Российский Минфин прогнозирует снижение реальных располагаемых доходов населения в 2022 году на уровне 6,8%, а в 2023 году ожидается их рост на 1,3%.

По итогам 2022 года ожидается снижение реальных заработных плат на 3,8%, в 2023 году — их рост на 0,8%.

Уровень безработицы в 2023 году составит 6,6%, к 2025 году должно произойти снижение этого показателя до 4,5%.

Между тем директор Центра трудовых исследований ВШЭ Владимир Гимпельсон высказал мнение о том, что новый кризис будет затяжным, поскольку в ближайшее время никто не намерен снимать ни санкции, ни контрсанкции. В связи с этим Россию ждет длительное падение или стагнация доходов.
😢20👍8🔥3🤔1😱1
ПИК и Capital Group получили разрешение на строительство совместного проекта в Люблино

Выдано разрешение на строительство четырех жилых домов с подземным паркингом на улице Иловайская в районе Люблино (ЮВАО). Это совместный проект Capital Group и ПИК, где Capital Group является инвестором, а ПИК — fee-девелопером.

Документ позволяет начать строительство корпусов 13.1-13.4. Два из них будут 17-этажными, высота других двух — 33 этажа.

Здания рассчитаны на 1 376 квартир общей площадью 53 750 кв. м. Общий одноуровневый подземный паркинг вместит 188 машино-мест и хозяйственные кладовые.

🏗 Все материалы о новом строительстве и перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке
👍15🔥4👏2😁1
Стало известно, что построят на территории Рижского грузового двора

Сергей Собянин утвердил проект планировки территории Рижского грузового двора площадью 43,66 га в районе Марьина Роща (СВАО). Грузовой двор будет выведен из центра города, решение об этом было принято ОАО РЖД.

На освободившемся участке вблизи Рижского ж/д вокзала, на пересечении ТТК и проспекта Мира, планируется возвести новый жилой район.

Также здесь построят школу, детские сады, офисные здания, медцентр, гостиницу, фитнес-клуб, корпоративный университет РЖД, здание ГБУ «Автомобильные дороги» и др. Рижский вокзал будет отреставрирован.

Изображения: Проект развития Рижского грузового двора, stroi.mos
👍26🔥4👏2🤩2👎1
​​Подгорает? Надо спасать деньги? Go сюда!

Не все могут позволить себе придержать депозиты до осени (ряд банков уже снизили ставки), а кому-то нужно просто решать квартирный вопрос прямо сейчас. Что же делать? Мы составили краткий чек-лист, который поможет вам выбрать нужный объект и уберечь вложения от инфляции (а то и подзаработать).

Как насчет ЖК «Южная Битца» от ГК ФСК?
Давайте пройдемся по всем пунктам и проверим!

- Надежный девелопер? Да. Компания ФСК на рынке с 2005 года, а этот проект реализует под брендом «1-й ДСК», который вообще основан в 1961 году!

- Доступная цена – желательно на старте продаж, чтоб еще подросла к моменту ввода. Так и есть: в новом корпусе ЖК «Южная Битца» квартиры от 6,4 млн руб. с отделкой White Box!

- На Москву, конечно, при таких бюджетах не замахиваемся, но и в глушь ехать нет желания. И не нужно: ЖК «Южная Битца» строится в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Вблизи – метро «Бульвар Дмитрия Донского» и МЦД «Бутово».

- Хорошо бы жить не в чистом поле, а в обжитом микрорайоне. Шесть жилых домов здесь уже сданы, будут построены 4 детских сада, две школы и поликлиника.

- И, наконец, смотрим на планировки. Выбор есть как для инвестора, молодого специалиста или студента (студии от 24,6 кв. м), так и для семей (многокомнатные лоты до 109,1 кв. м). Есть еще и кладовки, и места в подземном паркинге.

Остались вопросы? Звоните или пишите, девелопер всегда на связи
👍22🔥63👎2👏1
В ближайшее время ожидается старт трех новых элитных проектов в ЦАО Москвы — эксперты

В апреле-июне стартовали продажи шести новых проектов класса «элит», самый крупный из них — ЖК Onest на 475 квартир. В ближайшее время ожидается старт продаж трех новых проектов в ЦАО.

Эксперты отмечают, что несмотря на то, что с начала года вышло достаточно много элитных комплексов, в продажу выведены небольшие пулы — это объясняется тем, что новинки рынка в основном представлены клубными форматами.

Средние цены в сегменте за год выросли на 33%, до 1 380 тыс. руб./кв. м. На фоне укрепления рубля в мае 2022 года средневзвешенная стоимость в долларах достигла $21,4 тыс./кв. м, это на 50% выше, чем год назад.

Динамика цен на элитном рынке по-прежнему зависит от волатильности рубля: по сравнению с мартом 2022 года снижение цен в рублях составило 11%.

💰 Спецпредложения в новостройках Москвы со стартом продаж
👍28👎4🔥41👏1
Продажи в новом проекте Группы ЛСР – «Парксайд» – стартовали месяц назад, 27 мая. Хороший повод рассказать о новостройке подробнее

Если рассматриваете для покупки квартиры ЮАО и хотите жить рядом с парком – оставайтесь)

🌳 Соседство с Битцевским лесом – главное преимущество расположения ЖК. Можно выбрать квартиру с видом на парк, чаще выбираться на прогулки или пробежки

Неподалеку есть инфраструктура: ближе всего спортивная (хоккейные и футбольные площадки, мотошкола, фитнес), чуть дальше – детсады, школы, магазины

🚇 До ближайшей ст. м. «Пражская» можно дойти пешком примерно за полчаса

🏢 В состав ЖК входят 8 домов высотой до 23 этажей (по 4 в каждой очереди), подземный паркинг, детский сад и школа

💰 Цены на студии стартуют от 8,6 млн, на 1-комн. – от 13 млн, 2-комн. – от 18,5 млн, 3-комн. – от 27 млн руб.

Интересно узнать подробности? Рендеры, планировки, цены, акции, ипотечные программы – смотрите по ссылке.

Индивидуальная консультация – по телефону: +7 495 668 82 67
👍21👎10👏31🔥1
Квартиры с ярмарки: в новостройках начинаются распродажи жилья

Покупатели постепенно возвращаются на рынок новостроек: аналитики уверены, что свою роль сыграли отложенный спрос и снижение ставок по ипотеке.

Большим интересом пользуются субсидированные программы от застройщиков – однако они не предполагают скидок.

А вот граждане, готовые оплатить стоимость новой квартиры сразу (таких 22%), могут рассчитывать на дисконт: в июне цены снизились, и средний размер скидки составляет 5-7%, но есть и застройщики, готовые уступить до 20% от стоимости объекта.

Подробности читайте на Новострой-М.
👍29🤩5🤔2😁1
Путин не поддержал поэтапное раскрытие эскроу-счетов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила против досрочного раскрытия эскроу-счетов, с ее мнением согласился президент РФ Владимир Путин.

Ранее премьер-министр Марат Хуснуллин предложил изменить механизм раскрытия таких счетов, чтобы ускорить передачу денег застройщикам.

Однако председатель ЦБ РФ подчеркнула, что раскрывать эскроу-счета нужно после получения документа ЗОС до ввода в эксплуатацию. Она отметила, что средства, которые хранятся на счетах эскроу, принадлежат не застройщикам, а гражданам, и раскрытие эскроу после выдачи ЗОС препятствует появлению новых обманутых дольщиков.

Президент Владимир Путин напомнил, что эскроу-счета были введены именно с целью защиты дольщиков, в этом и был смысл реформы 2019 года.
👍75🔥11🤔5👏3👎1
Более 20 млн кв. м жилья планируется построить в Новой Москве к 2032 году

К 2032 году в Новой Москве планируется построить 20,5 млн кв. м жилья, включая дома по программе реновации и ИЖС. При этом, сообщил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, градостроительный потенциал ТиНАО, согласно генплану, превышает 70 млн кв. м.

Жидкин отметил, что одной из приоритетных целей является достижение к 2032 году показателя в 1 млн жителей в Новой Москве.

Важную роль в этом будет играть строительство индивидуальных жилых домов — сейчас на его долю приходится 20-25% от общего объема ввода, в перспективе ожидается ее увеличение.

💰 Все спецпредложения от застройщиков Новой Москвы
🔥17👍14😱3🤯2🥴2
Квартиры на берегу реки с WOW-ремонтом

Страна Девелопмент, которая выдает ключи раньше срока, показала дизайнерскую отделку в новом WOW-комплексе на берегу Москвы-реки. Сейчас, когда многие не хотят сталкиваться с ремонтом из-за высоких цен на стройматериалы, квартиры с отделкой – новый тренд. Не нужно ждать ту самую плитку мечты полгода или тратить время на поиск бригады.

Застройщик предлагает новоселам три стиля отделки на выбор:

· Light – классический дизайн в теплых белых тонах
· Sand – мягкий уютный дизайн в песочных цветах
· Stone – строгий минималистичный дизайн в холодных оттенках

WOW-ремонт привлекателен как при покупке квартиры для себя, так и для инвестиций:

· Отделку можно включить в ипотеку от 5,1% на весь срок
· Стоимость ремонта фиксируется
· В пакет входит система «Умный дом»
· Переезд или сдача в аренду – сразу после выдачи ключей

Подробности о проекте по ссылке: https://lp.strana-wow.com/
👍33🔥12🤩3👎2🥰1
Полезностей пост 😎

Несколько ссылок, которые нужны тем, кто ищет новостройку в Москве, Новой Москве и/или Подмосковье.

🔑 Все проекты со сроком сдачи в 2022 году – многим сейчас важно, чтобы дом был уже на финальной стадии, пониманием.

💰 Актуальные скидки и акции от застройщиков – хороший дисконт никому не помешает.

🚇 Жилые комплексы рядом с метро (в пределах 20 минут ходьбы) – экономим на авто и поддерживаем экологию.

🏡 Малоэтажные новостройки – уютные и симпатичные, мы их тоже любим)

💡 Умный подбор квартиры в новостройке – а тут вообще делать ничего не надо, работают умные алгоритмы.

Пользуйтесь и пишите в комментариях, какие еще подборки интересны 📝
22👍14🔥4👏4🙏2