​​ПИК станет девелопером крупного проекта в районе Щукино

В СЗАО Москвы застроят территорию 23,14 га в районе Щукино. Участок ограничен 3-м Красногорским проездом, МЦД-2, Малым кольцом МЖД и Волоколамским шоссе. Проект планировки территории одобрен ГЗК.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, здесь появится комплексная жилая застройка площадью 343 950 кв. м, из них 179 760 кв. м — жилая часть. Также предусмотрено строительство школы, детского сада, центров творчества, спортивных и культурных учреждений.

Анастасия Пятова сообщила, что девелопером большей части территории станет ПИК — ему предоставят 22,24 га. Остальные 0,9 га займут объекты комплексного развития территории, в границах которых построят деловой центр.

​​Открыты продажи в новом корпусе проекта Level Причальный от Level Group, цены – от 11,2 млн рублей

Жилой комплекс бизнес-класса возводится на первой береговой линии Москвы-реки. До ближайшей ст. м. «Шелепиха» примерно 7 минут пешком.

Продажи стартовали в доме «Север» высотой 32 этажа. Он рассчитан на 436 квартир от студий площадью 21,6 кв. м до просторных многокомнатных лотов. Можно выбрать жилье с окнами на три стороны, видами на реку, панораму города, Москва-Сити.

Концепцию благоустройства проекта разработало бюро Upland. Оно станет смысловым продолжением Шелепихинской набережной, вошедшей в городскую программу реновации речных берегов. Здесь создадут приватный дизайнерский двор с амфитеатром, мостом-перголой и детской площадкой в морской тематике.

Узнать о новостройке подробнее и оценить её расположение на панораме 360 градусов и в аэротуре – можно по ссылке.

Около метро «Рижская» построят вокзал для ВСМ-1

Вокзальный комплекс высокоскоростной магистрали (ВСМ-1) Москва — Санкт-Петербург будет построен в центре столицы рядом со ст. м. «Рижская». Проект планировки территории одобрен ГЗК Москвы, которую возглавляет мэр столицы Сергей Собянин.

На территории порядка 136 га разместятся общественные и технологические объекты общей площадью 331,2 тыс. кв. м. Общественная часть состоит из торгового центра и рынка, также будет построена штаб-квартира РЖД.

Технологическая часть включает конкорс для разделения пассажиропотоков МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4 и ВСМ-1. Для удобства пассажиров будут организованы два надземных пешеходных перехода: между МЦД-3 и МЦД-5 и от ст. м. «Рижская» к Рижскому ж/д вокзалу.

Кроме того, здесь построят надземный вестибюль станции метро.

🚇 Спецпредложения от застройщиков Москвы на квартиры рядом с метро

​​Эксклюзивные форматы жилья и не только: новый проект в ТиНАО

Московская прописка, отделка, метро у дома – и все это по доступной цене? Сейчас? Да, оказывается, так бывает. Мы изучили новый проект ГК МИЦ – ЖК «МелисСад» – и выяснили, что у этой новостройки немало преимуществ.

Да, она находится в Новой Москве, но всего в 2 км от МКАД, и самое главное, что дома расположены в пешей доступности от уже работающих станций подземки – «Румянцево» и «Саларьево».

А в 2024 году планируется запуск первого участка Троицкой линии, и новоселы смогут пользоваться еще и станцией «Тютчевская».

Подробную экспертизу проекта «МелисСад» – читайте на Новострой-М.

​​Стартовали продажи квартир от 7 млн рублей в новом корпусе ЖК «Кольская 8» от ПИК

Проект комфорт-класса возводится в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы рядом со ст. м. «Свиблово» и парками Яуза и Свиблово.

ЖК включает три жилых блока с подземными паркингами, школу и детский сад. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и другие сервисы, в зеленых дворах-парках будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Высота нового корпуса 2.4 — 33 этажа. Площадь квартир варьируется от 20 до 74,1 кв. м. Жилье реализуется с чистовой отделкой. Заселение запланировано до конца мая 2025 года.

Изучить планировки квартир в ЖК «Кольская 8» на интерактивных поэтажных планах с опцией сравнения цен – можно по ссылке.

В список стартовых площадок программы реновации включили еще 13 адресов

Новые площадки для строительства домов по программе реновации подобраны в 8 районах, расположенных в 5 АО Москвы. Постановление о внесении в этот перечень 13 новых адресов подписал мэр столицы Сергей Собянин.

На новых площадках планируется построить 182,2 тыс. кв. м жилья, это позволит расселить 36 старых пятиэтажек с 2 607 квартирами, в которых проживают 6,7 тыс. человек.

Всего обновленный список стартовых площадок включает 566 адресов для строительства домов по реновации, строительный потенциал составляет 8,8 млн кв. м.

📍 Адреса новых площадок – смотрите по ссылке.

Три четверти студий в Москве продаются с отделкой

По данным экспертов, с чистовым или предчистовым ремонтом в столице продаются 76% студий — это самая высокая доля квартир под ключ на первичном рынке.

С чистовой отделкой реализуется 59% студий в новостройках «старой» и Новой Москвы, с предчистовой — 17% (в сумме 76%). Доля 1-комнатных квартир с полной отделкой составляет 54%, с отделкой white box — 18% (в сумме 72%).

Около 48% 2-комнатных квартир продаются с готовым ремонтом, еще 18% — с предчистовой отделкой (в сумме 66%). Среди 3-комнатных вариантов отделка представлена в 59% случаев: 41% с чистовой отделкой, 18% с white box.

Эксперты считают, что в текущих условиях квартир с отделкой на рынке может стать меньше. На это повлияют дорожающие материалы и фурнитура, повышение ипотечных ставок. Спрос на жилье с отделкой был стимулирован ипотекой с низкими ставками, сейчас для удержания спроса застройщикам придется снижать стоимость квартир за счет отказа от отделки.

🔑 Квартиры с отделкой: спецпредложения от застройщиков Москвы и Подмосковья

​​⚡️ В новом корпусе Level Нагатинская стартовали продажи квартир, цены от 8,5 млн рублей

Девелопер Level Group открывает продажи в корпусе D. 21-этажный дом рассчитан на 244 квартиры и расположен на первой береговой линии Москвы-реки в районе Нагатинской набережной. В пешей доступности от ЖК находятся ст. м. «Нагатинская», «Коломенская» и МЦК Верхние Котлы.

Новый корпус выдержан в концепции всего проекта, созданного бюро Arch(e)type. Мастера вдохновлялись черно-белыми морскими пейзажами японского фотографа Хироси Сугимото и фасады зданий будут напоминать водную рябь, меняясь в зависимости от освещения.

Средняя стоимость кв. м в новом корпусе составляет 393 тыс. руб. Минимальная цена лота – 8,5 млн руб. Стоимость 1-комнатных квартир стартует от 12,4 млн руб., 2-комнатных евроформата – от 13,4 млн руб., «евротрешек» – от 20,2 млн руб.

Подробности о новостройке и панорамную аэрофотосъемку – смотрите по ссылке.

А вам близка co-living концепция?

Именно ею вдохновлен проект AFI Tower – компактные функциональные квартиры для жизни и разнообразные общественные пространства и сервисы для всего остального – общения, досуга, спорта, работы.

Идея в том, чтобы, имея свою частную приватную территорию (квартиру), можно было ощущать себя частью дружелюбного комьюнити и вынести за пределы жилья ряд задач. Для этого в новостройке появятся кафе и ресторан, клининг и прачечная, фитнес-зал, зона для йоги, спа, лаунж с кинопроектором и консьерж-служба 24/7.

А для тех, кто выберет этаж повыше – бонус, отличные виды на Ботанический сад. Кстати, оценить их можно в нашем аэротуре. Сняли его еще в мае, но показать не успели, исправляемся)

~~~
AFI Tower – новостройка компании AFI Development в Свиблово, рядом с Капустинским парком. Сдать дом в эксплуатацию планируют в 4 квартале 2023 года. Цены на квартиры стартуют от 8,7 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону: +7 (499) 719-45-33

Сумма расходов на коммунальные платежи – это не константа, тарифы растут регулярно. В «обратную сторону» на эту статью семейного бюджета тоже можно влиять, пусть и не так существенно (увы). Но все же лучше, чем ничего.

Ловите несколько простых советов, которые могут пригодиться для экономии.

​​В новом корпусе ЖК «Кронштадтский 14» от ПИК поступили в продажу квартиры от 8,1 млн рублей

Жилой квартал расположен в Головинском районе (САО) в пешей доступности от ст. м. «Водный стадион» и парка у Головинских прудов.

Всего в рамках проекта построят 4 корпуса с подземным паркингом, детский сад и начальную школу. В каждом дворе появятся парки для отдыха и детские площадки, а спортивные площадки будут расположены так, чтобы шум не мешал жителям.

Высота нового корпуса — 33 этажа, на подземном уровне предусмотрены индивидуальные кладовые. Площади квартир — от 20 до 72,4 кв. м. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой.

Заселение корпуса 1.3 планируется до конца декабря 2024 года.

Смотрите планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – по ссылке.

Выдано разрешение на строительство третьего корпуса ЖК «Михалковский»

Проект возводится на территории бывшей тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева в Головинском районе на севере Москвы, в пешей доступности от станции МЦК Коптево.

Новый корпус рассчитан на 458 квартир — от студий до 4-комнатных вариантов. На подземном уровне запроектированы одноуровневый паркинг на 225 машино-мест и 82 кладовые, на первом этаже разместятся коммерческие помещения.

Строительство ЖК «Михалковский» началось весной 2021 года. На территории жилого комплекса сохранились строения тонкосуконной мануфактуры. Ввод первого корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 года.

🏗 Все материалы о новом строительстве и перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке.

⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5%

▶️ Подробности

​​«Смелое решение»: ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5%

Очередное изменение ключевой ставки – на сей раз плановое – удивило экспертов рынка, т.к. показатель вернулся к значениям, которые наблюдались на рынке до 24 февраля 2022 года.

Хотя решение выглядит немного странным, это должно принести хоть какую-то стабильность на рынок ипотеки – как новостроек, так и «вторички», считает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Экспертное мнение полностью читайте на Новострой-М.

«Локация, локация и локация» – это правило всё еще работает на рынке недвижимости. И проект, который стал героем нового выпуска «Гида по новостройкам», ему соответствует.

4 минуты пешком до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса до Домодедово, 10 минут на машине до центра, 20 минут на электросамокате и вы в Парке Горького – удобно!

Необычная архитектура, благоустройство от культового бюро Wowhaus, сочетание разных форматов жилья – квартир и апартаментов, ипотека всего от 0,9% – также одни из главных преимуществ Voxhall.

Но об этом подробнее расскажем в ролике 😉
Приятного просмотра!

Тарифы за содержание и ремонт дома могут повышать без согласования с жильцами

Минстрой собирается рассмотреть возможность законодательных изменений, позволяющих индексировать плату за содержание и ремонт домов без согласования с собственниками.

Это станет реально при условии, что повышение тарифов без решения жильцов будет прописано в договоре с управляющей организацией.

Стало известно, что с такой инициативой весной вышла Торгово-промышленная палата. Нововведение должно стать мерой поддержки ЖКХ в изменившихся экономических условиях.

В ТПП отмечают, что собственники нередко не утверждают экономически обоснованные тарифы, размер платы может не меняться по 8-10 лет, что отрицательно сказывается на обслуживании домов.

В нынешней кризисной ситуации вопрос недофинансирования управляющих организаций особенно актуален.

Больше возможностей: в «Клубном городе на реке Primavera» действуют ипотека от 0,5%, беспроцентная рассрочка и trade-in

Ипотека

Доступны субсидированные программы со ставкой от 0,5% на 12 и 24 месяца
Семейная ипотека под 1,5% на срок до 30 лет с 15% первым взносом
Также снижена ставка по субсидированной ипотеке до 7,8%. Первый взнос в этом случае составляет 20%, при этом максимальная сумма кредита не ограничена. Предложение действует на весь пул квартир в строящемся квартале «Россини».

Рассрочка

Минимальный взнос составляет 30%, выплаты производятся равными долями в течение 6 месяцев.

На ограниченный пул 3-комнатных квартир евроформата действует расширенная программа беспроцентной рассрочки. При первом взносе 50% возможно продлить рассрочку до 12 месяцев.

Trade-in

Покупка новой квартиры в «Клубном городе на реке Primavera» доступна путем обмена старой

Проект премиум-класса расположен в районе Покровское-Стрешнево в непосредственной близости от Москвы-реки и включает в себя четыре квартала, состоящих из домов высотой от 5 до 22 этажей.

Подробности читайте по ссылке.

​​Восьмиэтажные дома построят в районе Косино-Ухтомский по программе реновации

Выдано разрешение на строительство двух домов по программе реновации в районе Косино-Ухтомский на востоке Москвы.

На ул. Черное Озеро, з/у 7 будут построены два 8-этажных монолитных дома с оригинальными светлыми фасадами и застекленными лоджиями.

Дома будут объединены подземной одноуровневой парковкой. Каждое здание рассчитано на 35 квартир: в первом корпусе запроектированы 17 однокомнатных, 11 двухкомнатных и семь трехкомнатных, во втором — 14 однокомнатных и 21 двухкомнатная.

В квартирах выполнят отделку по стандартам реновации.

​​Когда низкая ставка по ипотеке — это не повод, а весомая причина купить квартиру в новостройке и выбрать свой, особенный ЖК

Особенный ли проект Nagatino i-Land? Судите сами:

✅ локация – остров (!), а значит вокруг вода, захватывающие виды, набережные и вечерний променад

✅ отличная транспортная доступность, ведь на острове есть метро («Технопарк»), а на авто отсюда всего 20 минут до центра

✅ невысокая застройка и авторская архитектура – высота домов варьируется всего от 5 до 34 этажей

✅ дворы, с тематическими зелеными зонами, детскими и спортивными площадками, где каждый найдет, как ему отдохнуть и весело провести время

✅ максимально продуманные и комфортные планировки – мастер-спальни, кухни-гостиные, гардеробные, большое количество санузлов, панорамные окна с захватывающими видами на реку и набережную

✅ отличное окружение – совсем рядом крупнейший в Европе крытый парк «Остров мечты», с захватывающими дух аттракционами и мультипликационными героями.

Про удовольствия рассказали, а теперь про выгоду – в этом проекте Группа «Эталон» предлагает ипотеку от 0,9% по различным программам и дополнительные скидки при 100% оплате.

И правда хороший повод узнать о новостройке подробнее!

Индивидуальная консультация доступна по телефону:
+7 (495) 146-86-78