Шок-рекорд: цена 1 кв. метра новостроек Москвы превысила 394 тыс. рублей

Аналитики изучили динамику цен на новостройки всех типов (квартиры и апартаменты) и классов (кроме элитного) в «старой» Москве и пришли к неутешительным для покупателя выводам: средняя цена 1 кв. метра в мае вновь побила все рекорды и достигла 394,6 тыс. руб.

Средний бюджет покупки при этом вырос сразу на 4% – до 22,42 млн рублей. Удорожание происходит за счет роста цен прежде всего в проектах массового сегмента.

Подробности читайте на Новострой-М.

​​Стартовала реализация квартир от 6,1 млн рублей в новых корпусах ЖК «Бусиновский парк» от ПИК

Масштабный проект комфорт-класса строится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 5 минут, до Ленинградского шоссе — 12 минут.

Недалеко от новостройки расположены четыре парка: Химкинский лес, Ангарские пруды, Вагоноремонт и Грачевский. Поблизости работают спортивная школа с бассейном и тренажерным залом и школа айкидо.

В собственную инфраструктуру ЖК входят подземный и надземные паркинги, детские сады и школы. На первых этажах домов откроются магазины и кафе, в каждом дворе будут установлены детские и спортивные площади, места для отдыха.

Высота новых корпусов — 20 и 33 этажа. Площади квартир варьируются от 20,1 до 78,8 кв. м.

Умные поэтажные планы и друге подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

​​Дом по реновации на 444 квартиры построят на улице Лобачевского

Согласован проект дома по программе реновации в районе Проспект Вернадского на западе столицы. Новостройка на улице Лобачевского будет состоять из 6 корпусов, объединенных подземной одноуровневой автостоянкой.

В зданиях запроектированы 444 квартиры, участники программы реновации получат новое жилье с полной внутренней отделкой. В нежилой части первых этажей предусмотрены помещения общественного назначения.

На прилегающей территории планируется устройство декоративных стен с перголами, тротуаров и проездов, плоскостных парковок, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.

Депутат высказалась против принятия закона об апартаментах

Апартаменты нельзя признавать жильем, они имеют право на существование, но только как нежилые помещения — заявила член комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению, председатель комитета по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.

Депутат намерена сделать все, чтобы закон об апартаментах не был принят. Она пояснила, что признание таких помещений жилыми является обходом всех процедур согласования: пожарных, экологических, санитарных и иных норм.

По словам Хованской, стоимость апартаментов снижена за счет обхода таких требований. Покупатели такой недвижимости сталкиваются с тем, что коммунальные тарифы рассчитаны не для населения, а для собственников нежилых помещений, нет льгот и адресных субсидий.

В то же время депутат признала право апартаментов на существование, но с оговоркой, что это должны быть именно нежилые помещения: офисы или гостиничные номера.

А вы как считаете? Нужно ли давать апартам статус жилья?

​​Старт продаж в Sydney Prime: квартиры, которые исцеляют

Дом – это место, которое не хочется покидать и куда всегда тянет вернуться. Поэтому при выборе нового жилья нужен бескомпромиссный вариант!

Присмотритесь к квартирам в ЖК Sydney Prime от ГК ФСК: это премиум-дома квартала Sydney City, которые строятся недалеко от центра города на набережной Москвы-реки. В будущем вид из окна не изменится!

Более 50 вариантов планировочных решений (в том числе с террасами), авторский дизайн лобби от Олега Клодта, архитектура от Ким Ен Гура и исцеляющий двор-парк от урбаниста с мировым именем Хироки Мадзура. Но главное – умиротворяющие виды на реку из окон каждой квартиры. И все это по стартовым ценам - от 39,7 млн руб. за 47 кв. м.

Узнать подробности и сразу забронировать понравившийся вариант можно здесь

Лидеры рейтинга по объему строительства в Москве возводят более 5,5 млн кв. м жилья

Обновленный рейтинг опубликован на портале Единого ресурса застройщиков, данные приводятся по состоянию на 1 июня 2022 года.

Первое место продолжает удерживать ПИК — сейчас в Москве он строит 137 домов в 44 проектах, объем текущего строительства составляет 3 559 936 кв. м. В общероссийском рейтинге ПИК также занимает первую строчку.

Второе место — «Донстрой». В столице девелопер возводит 61 дом в 10 ЖК, объем строительства — 1 246 418 кв. м. В общероссийском рейтинге «Донстрой» находится на 6 месте.

MR Group занимает третье место по объему текущего строительства в Москве и 11 место — по России. В 10 проектах девелопера сейчас строится 775 226 кв. м в 23 домах.

Какие компании лидируют по объему ввода жилья в Москве – читайте по ссылке.

Интересный факт о новом проекте River Park Towers Кутузовский в Дорогомилово: деревья, кустарники и другие растения для благоустройства здесь будут подобраны с учетом принципа no allergy. Плюсик к комфорту 🌿

Но главная героиня поста – панорама 360 градусов. На ней удобно оценить участок застройки, окружение и, конечно, виды – на реку, Москва-Сити и другие окрестности 😍

Об этом проекте рассказывали вам в начале мая, когда было получено разрешение на строительство – вот тут пост с подробностями и кучей рендеров.

~~~
River Park Towers Кутузовский появится на первой береговой линии Москвы-реки, неподалеку от ст. м. «Фили». В состав проекта входят 5 домов-башен высотой 45-46 этажей. Цены стартуют от 19,9 млн рублей.

Нужна консультация? Звоните +7 495 926 14 59

Для тех счастливчиков, кто уже прошел стадию принятия (квартиры в новостройке) – наш пост с полезностями.

Рассказываем, как, когда, где и с какими документами можно оформить право собственности на квартиру.

​​Поступили в продажу квартиры в новых корпусах ЖК «Мичуринский парк» от ПИК, цены — от 6,7 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) рядом со ст. м. «Озерная». В пешей доступности – Очаковский парк, парк Школьников и парк Олимпийской деревни.

Собственная инфраструктура проекта состоит из 3 детских садов, 2 школ, подземных паркингов и торгового центра. Вдоль всего квартала пройдут несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.

Высота новых корпусов — 21 и 33 этажа. Площадь квартир варьируется от 22,6 до 89,7 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой. На подземных уровнях запроектированы паркинг и кладовые.

Доступные планировки и актуальные цены смотрите по ссылке.

​​Рядом с ЖК «Остров Эрин» планируется построить почти 55 тыс. кв. м жилья

В Троицком административном округе планируется жилая застройка территории площадью более 5 га в деревне Раево (Краснопахорское поселение). Решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) приняла Градостроительно-земельная комиссия на заседании 2 июня.

Изменения в ПЗЗ позволят сформировать территориальные зоны в границах 12 земельных участков общей площадью 5,4 га, это дает возможность построить здесь жилые дома, площадь квартир в которых составит около 54,6 тыс. кв. м.

Развитие территории будет осуществлять Московский фонд защиты прав дольщиков. В настоящее время Фонд достраивает проблемный ЖК «Остров Эрин», который находится по соседству с участками будущей застройки.

Новое строительство начнется после того, как долгострой будет введен в эксплуатацию.

💰 Акции и скидки от застройщиков в июне-2022

Если раньше занижение цены квартиры в договоре при её продаже в попытке уменьшить сумму налога было обычной практикой, то сейчас эта уловка практически не имеет смысла.

Теперь НДФЛ рассчитывается с наибольшей суммы из двух: той, что указана в договоре купли-продажи, или 70% от кадастровой стоимости.

Но не всех это останавливает. И зря, ведь сделку могут легко проверить.

Рассказываем подробнее на дзен-канале.