«Для спасения отрасли нужно снижать уровень финансовой тревожности»
Апрельские продажи жилья упали, и результаты мая едва ли окажутся лучше. Почему затаились покупатели?
Ведь уже запущена льготная ипотека, а застройщики предлагают субсидированные ставки от 0,1%.
О том, почему даже доступная ипотека не стимулирует спрос, читайте в экспертной колонке Игоря Бевзенко, главреда телеграм-канала «Треугольный метр», написанной специально для Новострой-М.
Апрельские продажи жилья упали, и результаты мая едва ли окажутся лучше. Почему затаились покупатели?
Ведь уже запущена льготная ипотека, а застройщики предлагают субсидированные ставки от 0,1%.
О том, почему даже доступная ипотека не стимулирует спрос, читайте в экспертной колонке Игоря Бевзенко, главреда телеграм-канала «Треугольный метр», написанной специально для Новострой-М.
👍13🔥13🤔3
⚡️Еще одна новинка от ПИК – старт продаж в ЖК «Первый Дубровский»
Новостройка появится в Южнопортовом районе, в пешей доступности от ст. м. «Волгоградский проспект» (5 минут пешком). До ТТК — 4 минуты на авто, до Садового кольца — 7.
В пресс-релизе проект характеризуют, как небольшой и уютный: всего 4 корпуса с переменной высотой — 28, 33 и 38 этажей. Из инфраструктуры будет подземный паркинг, детский сад, начальная школа. И, конечно, фирменный двор-парк.
Продажи стартовали в корпусе 1.2 (площади квартир от 20 до 74,1 кв. м). Цены начинаются от 7 млн рублей. Все квартиры сдаются с готовой отделкой.
Подробнее о проекте можно узнать по ссылке.
И по телефону: +7 495 147 02 97
Новостройка появится в Южнопортовом районе, в пешей доступности от ст. м. «Волгоградский проспект» (5 минут пешком). До ТТК — 4 минуты на авто, до Садового кольца — 7.
В пресс-релизе проект характеризуют, как небольшой и уютный: всего 4 корпуса с переменной высотой — 28, 33 и 38 этажей. Из инфраструктуры будет подземный паркинг, детский сад, начальная школа. И, конечно, фирменный двор-парк.
Продажи стартовали в корпусе 1.2 (площади квартир от 20 до 74,1 кв. м). Цены начинаются от 7 млн рублей. Все квартиры сдаются с готовой отделкой.
Подробнее о проекте можно узнать по ссылке.
И по телефону: +7 495 147 02 97
👍25🔥8👏2😁2🤔2
Доля квартир в готовых новостройках Москвы составляет 6%
В Москве сократилось количество квартир в готовых новостройках — за год таких вариантов жилья стало на 50% меньше. Самыми дефицитными лотами в I квартале 2022 года оказались квартиры в готовых корпусах массового сегмента.
По данным экспертов, в I квартале текущего года столичные застройщики продавали 27,3 тыс. квартир. В корпусах, введенных в эксплуатацию, в экспозиции было всего 1,6 тыс. лотов — это 6% от общего числа продающихся квартир в новостройках.
В I квартале 2021 года предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир, или 12% от общего объема. Таким образом, за 12 месяцев доля готовых квартир уменьшилась на 50%.
Меньше всего готовых квартир сейчас продается в массовых новостройках — по состоянию на I квартал из 15,2 тыс. лотов только 470 квартир находятся в достроенных домах, это 3% предложения. Год назад этот показатель составлял 6% — почти 600 квартир.
🏢 Все спецпредложения от застройщиков в готовых домах
В Москве сократилось количество квартир в готовых новостройках — за год таких вариантов жилья стало на 50% меньше. Самыми дефицитными лотами в I квартале 2022 года оказались квартиры в готовых корпусах массового сегмента.
По данным экспертов, в I квартале текущего года столичные застройщики продавали 27,3 тыс. квартир. В корпусах, введенных в эксплуатацию, в экспозиции было всего 1,6 тыс. лотов — это 6% от общего числа продающихся квартир в новостройках.
В I квартале 2021 года предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир, или 12% от общего объема. Таким образом, за 12 месяцев доля готовых квартир уменьшилась на 50%.
Меньше всего готовых квартир сейчас продается в массовых новостройках — по состоянию на I квартал из 15,2 тыс. лотов только 470 квартир находятся в достроенных домах, это 3% предложения. Год назад этот показатель составлял 6% — почти 600 квартир.
🏢 Все спецпредложения от застройщиков в готовых домах
👍16🤔14😢2❤1
Средний платеж по ипотеке достиг 63,2 тыс. рублей — Сбербанк
С ноября 2021 года средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки у клиентов Сбербанка вырос на 22% — до 63,2 тыс. рублей, сообщил исполнительный директор сервиса «Домклик» по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик.
Чапик уточнил, что средняя ставка по ипотеке без господдержки с ноября выросла более чем на 6% — с 8,74% до 14,83%. Средняя ставка по стандартным займам и льготной ипотеке увеличилась всего на 0,62% — с 7,92% до 8,54%.
В Сбербанке на ипотеку без господдержки сейчас приходится только 5% кредитов. Клиенты предпочитают оформлять семейную ипотеку и льготную ипотеку с господдержкой-2020 — доля таких выдач достигает 48% и 47% соответственно.
С ноября 2021 года средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки у клиентов Сбербанка вырос на 22% — до 63,2 тыс. рублей, сообщил исполнительный директор сервиса «Домклик» по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик.
Чапик уточнил, что средняя ставка по ипотеке без господдержки с ноября выросла более чем на 6% — с 8,74% до 14,83%. Средняя ставка по стандартным займам и льготной ипотеке увеличилась всего на 0,62% — с 7,92% до 8,54%.
В Сбербанке на ипотеку без господдержки сейчас приходится только 5% кредитов. Клиенты предпочитают оформлять семейную ипотеку и льготную ипотеку с господдержкой-2020 — доля таких выдач достигает 48% и 47% соответственно.
Новострой-М
За полгода средний платеж по ипотеке для клиентов Сбербанка вырос на 22% – новости на сайте Novostroy-M.ru
Средний платеж по ипотеке достиг 63,2 тыс. рублей — Сбербанк
👍19😱9🤔8😢4😁2
Как потратить маткапитал с умом 💰
Материнским капиталом в прошлом году воспользовались 830 семей – при этом большинство направили средства на улучшение жилищных условий.
Чаще всего субсидию (размер которой в 2022 году повысили до 693,1 тыс. руб. на второго ребенка и 524,5 тыс. руб. – на первого) используют как первоначальный взнос по ипотеке или погашают имеющийся жилищный кредит.
Как избежать ошибок в сделках с использованием маткапитала, рассказали специалисты московского Росреестра.
Читайте об этом на Новострой-М.
Материнским капиталом в прошлом году воспользовались 830 семей – при этом большинство направили средства на улучшение жилищных условий.
Чаще всего субсидию (размер которой в 2022 году повысили до 693,1 тыс. руб. на второго ребенка и 524,5 тыс. руб. – на первого) используют как первоначальный взнос по ипотеке или погашают имеющийся жилищный кредит.
Как избежать ошибок в сделках с использованием маткапитала, рассказали специалисты московского Росреестра.
Читайте об этом на Новострой-М.
Новострой-М
Маткапитал часто используют для погашения части ипотечного кредита – читать статью на Novostroy-M.ru
После снятия обременения нужно выделить доли в квартире всем детям.
👍19🔥5👏3
Forma построит новый ЖК на Пресне
Выдано разрешение на строительство трех корпусов в составе первой очереди нового ЖК Republic. Второй проект девелопера Forma будет построен в Пресненском районе Москвы, на ул. Пресненский Вал, вл. 27.
Жилой комплекс появится на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги.
Всего планируется построить 11 зданий высотой 24-45 этажей, в них будет около 2,5 тыс. квартир. Также девелопер реконструирует четыре здания ремонтных мастерских, построенных в конце XIX — начале XX вв.
В состав первой очереди войдут два 26-этажных жилых корпуса и двухэтажное административное здание, объединенные стилобатом.
На территории квартала обустроят площадь с сухим фонтаном и пешеходный бульвар со сквером, он свяжет новостройку со ст. м. «Белорусская».
Выдано разрешение на строительство трех корпусов в составе первой очереди нового ЖК Republic. Второй проект девелопера Forma будет построен в Пресненском районе Москвы, на ул. Пресненский Вал, вл. 27.
Жилой комплекс появится на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги.
Всего планируется построить 11 зданий высотой 24-45 этажей, в них будет около 2,5 тыс. квартир. Также девелопер реконструирует четыре здания ремонтных мастерских, построенных в конце XIX — начале XX вв.
В состав первой очереди войдут два 26-этажных жилых корпуса и двухэтажное административное здание, объединенные стилобатом.
На территории квартала обустроят площадь с сухим фонтаном и пешеходный бульвар со сквером, он свяжет новостройку со ст. м. «Белорусская».
👍39👎9👏3❤1
Шок-рекорд: цена 1 кв. метра новостроек Москвы превысила 394 тыс. рублей
Аналитики изучили динамику цен на новостройки всех типов (квартиры и апартаменты) и классов (кроме элитного) в «старой» Москве и пришли к неутешительным для покупателя выводам: средняя цена 1 кв. метра в мае вновь побила все рекорды и достигла 394,6 тыс. руб.
Средний бюджет покупки при этом вырос сразу на 4% – до 22,42 млн рублей. Удорожание происходит за счет роста цен прежде всего в проектах массового сегмента.
Подробности читайте на Новострой-М.
Аналитики изучили динамику цен на новостройки всех типов (квартиры и апартаменты) и классов (кроме элитного) в «старой» Москве и пришли к неутешительным для покупателя выводам: средняя цена 1 кв. метра в мае вновь побила все рекорды и достигла 394,6 тыс. руб.
Средний бюджет покупки при этом вырос сразу на 4% – до 22,42 млн рублей. Удорожание происходит за счет роста цен прежде всего в проектах массового сегмента.
Подробности читайте на Новострой-М.
Новострой-М
За месяц «квадрат» подорожал на 1,8% – Аналитика и прогнозы
Бюджет покупки в мае увеличился сразу на 4%
😱24🤬23👍5😢4😁2
Стартовала реализация квартир от 6,1 млн рублей в новых корпусах ЖК «Бусиновский парк» от ПИК
Масштабный проект комфорт-класса строится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 5 минут, до Ленинградского шоссе — 12 минут.
Недалеко от новостройки расположены четыре парка: Химкинский лес, Ангарские пруды, Вагоноремонт и Грачевский. Поблизости работают спортивная школа с бассейном и тренажерным залом и школа айкидо.
В собственную инфраструктуру ЖК входят подземный и надземные паркинги, детские сады и школы. На первых этажах домов откроются магазины и кафе, в каждом дворе будут установлены детские и спортивные площади, места для отдыха.
Высота новых корпусов — 20 и 33 этажа. Площади квартир варьируются от 20,1 до 78,8 кв. м.
Умные поэтажные планы и друге подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
Масштабный проект комфорт-класса строится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 5 минут, до Ленинградского шоссе — 12 минут.
Недалеко от новостройки расположены четыре парка: Химкинский лес, Ангарские пруды, Вагоноремонт и Грачевский. Поблизости работают спортивная школа с бассейном и тренажерным залом и школа айкидо.
В собственную инфраструктуру ЖК входят подземный и надземные паркинги, детские сады и школы. На первых этажах домов откроются магазины и кафе, в каждом дворе будут установлены детские и спортивные площади, места для отдыха.
Высота новых корпусов — 20 и 33 этажа. Площади квартир варьируются от 20,1 до 78,8 кв. м.
Умные поэтажные планы и друге подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
👍23👏2
Дом по реновации на 444 квартиры построят на улице Лобачевского
Согласован проект дома по программе реновации в районе Проспект Вернадского на западе столицы. Новостройка на улице Лобачевского будет состоять из 6 корпусов, объединенных подземной одноуровневой автостоянкой.
В зданиях запроектированы 444 квартиры, участники программы реновации получат новое жилье с полной внутренней отделкой. В нежилой части первых этажей предусмотрены помещения общественного назначения.
На прилегающей территории планируется устройство декоративных стен с перголами, тротуаров и проездов, плоскостных парковок, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.
Согласован проект дома по программе реновации в районе Проспект Вернадского на западе столицы. Новостройка на улице Лобачевского будет состоять из 6 корпусов, объединенных подземной одноуровневой автостоянкой.
В зданиях запроектированы 444 квартиры, участники программы реновации получат новое жилье с полной внутренней отделкой. В нежилой части первых этажей предусмотрены помещения общественного назначения.
На прилегающей территории планируется устройство декоративных стен с перголами, тротуаров и проездов, плоскостных парковок, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.
👍27👏3
Депутат высказалась против принятия закона об апартаментах
Апартаменты нельзя признавать жильем, они имеют право на существование, но только как нежилые помещения — заявила член комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению, председатель комитета по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.
Депутат намерена сделать все, чтобы закон об апартаментах не был принят. Она пояснила, что признание таких помещений жилыми является обходом всех процедур согласования: пожарных, экологических, санитарных и иных норм.
По словам Хованской, стоимость апартаментов снижена за счет обхода таких требований. Покупатели такой недвижимости сталкиваются с тем, что коммунальные тарифы рассчитаны не для населения, а для собственников нежилых помещений, нет льгот и адресных субсидий.
В то же время депутат признала право апартаментов на существование, но с оговоркой, что это должны быть именно нежилые помещения: офисы или гостиничные номера.
А вы как считаете? Нужно ли давать апартам статус жилья?
Апартаменты нельзя признавать жильем, они имеют право на существование, но только как нежилые помещения — заявила член комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению, председатель комитета по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.
Депутат намерена сделать все, чтобы закон об апартаментах не был принят. Она пояснила, что признание таких помещений жилыми является обходом всех процедур согласования: пожарных, экологических, санитарных и иных норм.
По словам Хованской, стоимость апартаментов снижена за счет обхода таких требований. Покупатели такой недвижимости сталкиваются с тем, что коммунальные тарифы рассчитаны не для населения, а для собственников нежилых помещений, нет льгот и адресных субсидий.
В то же время депутат признала право апартаментов на существование, но с оговоркой, что это должны быть именно нежилые помещения: офисы или гостиничные номера.
А вы как считаете? Нужно ли давать апартам статус жилья?
👍76👎28🤔21😁3
Старт продаж в Sydney Prime: квартиры, которые исцеляют
Дом – это место, которое не хочется покидать и куда всегда тянет вернуться. Поэтому при выборе нового жилья нужен бескомпромиссный вариант!
Присмотритесь к квартирам в ЖК Sydney Prime от ГК ФСК: это премиум-дома квартала Sydney City, которые строятся недалеко от центра города на набережной Москвы-реки. В будущем вид из окна не изменится!
Более 50 вариантов планировочных решений (в том числе с террасами), авторский дизайн лобби от Олега Клодта, архитектура от Ким Ен Гура и исцеляющий двор-парк от урбаниста с мировым именем Хироки Мадзура. Но главное – умиротворяющие виды на реку из окон каждой квартиры. И все это по стартовым ценам - от 39,7 млн руб. за 47 кв. м.
Узнать подробности и сразу забронировать понравившийся вариант можно здесь
Дом – это место, которое не хочется покидать и куда всегда тянет вернуться. Поэтому при выборе нового жилья нужен бескомпромиссный вариант!
Присмотритесь к квартирам в ЖК Sydney Prime от ГК ФСК: это премиум-дома квартала Sydney City, которые строятся недалеко от центра города на набережной Москвы-реки. В будущем вид из окна не изменится!
Более 50 вариантов планировочных решений (в том числе с террасами), авторский дизайн лобби от Олега Клодта, архитектура от Ким Ен Гура и исцеляющий двор-парк от урбаниста с мировым именем Хироки Мадзура. Но главное – умиротворяющие виды на реку из окон каждой квартиры. И все это по стартовым ценам - от 39,7 млн руб. за 47 кв. м.
Узнать подробности и сразу забронировать понравившийся вариант можно здесь
👍27🔥5👏1
Лидеры рейтинга по объему строительства в Москве возводят более 5,5 млн кв. м жилья
Обновленный рейтинг опубликован на портале Единого ресурса застройщиков, данные приводятся по состоянию на 1 июня 2022 года.
Первое место продолжает удерживать ПИК — сейчас в Москве он строит 137 домов в 44 проектах, объем текущего строительства составляет 3 559 936 кв. м. В общероссийском рейтинге ПИК также занимает первую строчку.
Второе место — «Донстрой». В столице девелопер возводит 61 дом в 10 ЖК, объем строительства — 1 246 418 кв. м. В общероссийском рейтинге «Донстрой» находится на 6 месте.
MR Group занимает третье место по объему текущего строительства в Москве и 11 место — по России. В 10 проектах девелопера сейчас строится 775 226 кв. м в 23 домах.
Какие компании лидируют по объему ввода жилья в Москве – читайте по ссылке.
Обновленный рейтинг опубликован на портале Единого ресурса застройщиков, данные приводятся по состоянию на 1 июня 2022 года.
Первое место продолжает удерживать ПИК — сейчас в Москве он строит 137 домов в 44 проектах, объем текущего строительства составляет 3 559 936 кв. м. В общероссийском рейтинге ПИК также занимает первую строчку.
Второе место — «Донстрой». В столице девелопер возводит 61 дом в 10 ЖК, объем строительства — 1 246 418 кв. м. В общероссийском рейтинге «Донстрой» находится на 6 месте.
MR Group занимает третье место по объему текущего строительства в Москве и 11 место — по России. В 10 проектах девелопера сейчас строится 775 226 кв. м в 23 домах.
Какие компании лидируют по объему ввода жилья в Москве – читайте по ссылке.
Новострой-М
Лидером по объему строительства жилья в Москве остается ПИК – новости на сайте Novostroy-M.ru
Лидеры рейтинга по объему строительства в Москве возводят более 5,5 млн кв. м жилья
👍21👏6👎3🎉3🔥2
Интересный факт о новом проекте River Park Towers Кутузовский в Дорогомилово: деревья, кустарники и другие растения для благоустройства здесь будут подобраны с учетом принципа no allergy. Плюсик к комфорту 🌿
Но главная героиня поста – панорама 360 градусов. На ней удобно оценить участок застройки, окружение и, конечно, виды – на реку, Москва-Сити и другие окрестности 😍
Об этом проекте рассказывали вам в начале мая, когда было получено разрешение на строительство – вот тут пост с подробностями и кучей рендеров.
~~~
River Park Towers Кутузовский появится на первой береговой линии Москвы-реки, неподалеку от ст. м. «Фили». В состав проекта входят 5 домов-башен высотой 45-46 этажей. Цены стартуют от 19,9 млн рублей.
Нужна консультация? Звоните +7 495 926 14 59
Но главная героиня поста – панорама 360 градусов. На ней удобно оценить участок застройки, окружение и, конечно, виды – на реку, Москва-Сити и другие окрестности 😍
Об этом проекте рассказывали вам в начале мая, когда было получено разрешение на строительство – вот тут пост с подробностями и кучей рендеров.
~~~
River Park Towers Кутузовский появится на первой береговой линии Москвы-реки, неподалеку от ст. м. «Фили». В состав проекта входят 5 домов-башен высотой 45-46 этажей. Цены стартуют от 19,9 млн рублей.
Нужна консультация? Звоните +7 495 926 14 59
Новострой-М
ЖК River Park Towers Кутузовский – панорамная аэрофотосъемка с поддержкой VR.
Теперь можно увидеть с высоты ЖК River Park Towers Кутузовский в ЗАО и оценить окружение новостройки.
👍19👏4❤3❤🔥1
Для тех счастливчиков, кто уже прошел стадию принятия (квартиры в новостройке) – наш пост с полезностями.
Рассказываем, как, когда, где и с какими документами можно оформить право собственности на квартиру.
Рассказываем, как, когда, где и с какими документами можно оформить право собственности на квартиру.
Новострой-М
Оформляем право собственности на квартиру в новостройке – читать статью на Novostroy-M.ru
Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на новостройку
👍28🔥1
Поступили в продажу квартиры в новых корпусах ЖК «Мичуринский парк» от ПИК, цены — от 6,7 млн рублей
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) рядом со ст. м. «Озерная». В пешей доступности – Очаковский парк, парк Школьников и парк Олимпийской деревни.
Собственная инфраструктура проекта состоит из 3 детских садов, 2 школ, подземных паркингов и торгового центра. Вдоль всего квартала пройдут несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.
Высота новых корпусов — 21 и 33 этажа. Площадь квартир варьируется от 22,6 до 89,7 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой. На подземных уровнях запроектированы паркинг и кладовые.
Доступные планировки и актуальные цены смотрите по ссылке.
Новостройка комфорт-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) рядом со ст. м. «Озерная». В пешей доступности – Очаковский парк, парк Школьников и парк Олимпийской деревни.
Собственная инфраструктура проекта состоит из 3 детских садов, 2 школ, подземных паркингов и торгового центра. Вдоль всего квартала пройдут несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.
Высота новых корпусов — 21 и 33 этажа. Площадь квартир варьируется от 22,6 до 89,7 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой отделкой. На подземных уровнях запроектированы паркинг и кладовые.
Доступные планировки и актуальные цены смотрите по ссылке.
👍33🔥3👎2
Рядом с ЖК «Остров Эрин» планируется построить почти 55 тыс. кв. м жилья
В Троицком административном округе планируется жилая застройка территории площадью более 5 га в деревне Раево (Краснопахорское поселение). Решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) приняла Градостроительно-земельная комиссия на заседании 2 июня.
Изменения в ПЗЗ позволят сформировать территориальные зоны в границах 12 земельных участков общей площадью 5,4 га, это дает возможность построить здесь жилые дома, площадь квартир в которых составит около 54,6 тыс. кв. м.
Развитие территории будет осуществлять Московский фонд защиты прав дольщиков. В настоящее время Фонд достраивает проблемный ЖК «Остров Эрин», который находится по соседству с участками будущей застройки.
Новое строительство начнется после того, как долгострой будет введен в эксплуатацию.
💰 Акции и скидки от застройщиков в июне-2022
В Троицком административном округе планируется жилая застройка территории площадью более 5 га в деревне Раево (Краснопахорское поселение). Решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) приняла Градостроительно-земельная комиссия на заседании 2 июня.
Изменения в ПЗЗ позволят сформировать территориальные зоны в границах 12 земельных участков общей площадью 5,4 га, это дает возможность построить здесь жилые дома, площадь квартир в которых составит около 54,6 тыс. кв. м.
Развитие территории будет осуществлять Московский фонд защиты прав дольщиков. В настоящее время Фонд достраивает проблемный ЖК «Остров Эрин», который находится по соседству с участками будущей застройки.
Новое строительство начнется после того, как долгострой будет введен в эксплуатацию.
💰 Акции и скидки от застройщиков в июне-2022
👍24👏3👎2❤1