Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.87K photos
241 videos
8.09K links
⭐️ Канал о первичной недвижимости Московского региона.

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
MR Group презентовали проект благоустройства в жилом комплексе Symphony 34

Здесь появится японский сад, вдохновленный дворцовыми садами Киото. Рендеров немого, но они есть) 🔼

Авторы проекта – голландское бюро West 8. Японский сад задуман, как приватное пространство для отдыха и медитации. Его площадь составит примерно 850 кв. м, где появятся водоем и павильон в японском стиле.

Из растений выбраны сосны, различные ароматные травы, хоста, гортензия, пурпурные ивы и др.

Всего площадь внутреннего благоустройства Symphony 34 составляет 1,1 га.
👍21🔥8👎3
​​Детский мир: когда двор новостройки становится вселенной для игр

Большинство покупателей приобретают новую квартиру для большего комфорта своей семьи, прежде всего – детей.

Сегодня 1 июня, День защиты детей, и Новострой-М узнал у застройщиков Москвы, какие объекты детской инфраструктуры пользуются особым интересом у малышей и подростков – новоселов современных ЖК.

Песочница, качели, турник – да, эти элементы можно встретить на детских площадках во дворах новостроек и сегодня, но сами дворы превратились в настоящие игровые пространства, в которых интересно детям всех возрастов и их родителям.

Читайте наш блиц-опрос на Новострой-М.
👍185🔥1
​​Согласован проект дома на 150 квартир в Хорошево-Мневниках 🏗

19-этажный многоквартирный жилой дом будет построен на улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы.

В доме будет три секции и подземный двухуровневый паркинг на более чем 200 машино-мест. Здание рассчитано на 150 квартир. На первом этаже двух секций запроектированы помещения общественного назначения, в третьей секции расположатся офисы.

На придомовой территории инвестор планирует создать комфортное и безопасное пространство: здесь сформируют тротуары и проезды, обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Также рядом с домом установят наружное освещение и малые архитектурные формы, высадят деревья и кустарники, цветники и газоны.
👍28👏51
Собрали несколько свежих новостей об акциях и интересных ипотечных предложениях 💰

«Горячая двадцатка» от ГК «Гранель»

До 6 июня (!) включительно в объектах девелопера в Москве и Подмосковье действуют скидки до 10%.

Почему «двадцатка»? Акция охватывает всего по 20 лотов в реализуемых проектах.

IT-ипотека от Level Group и ВТБ

Ипотека со ставкой от 0,1% для специалистов, работающих в области информационных технологий, действует на выделенный пул квартир в проектах девелопера.

Срок кредита – до 30 лет, минимальный первый взнос – 15%, размер лимита по кредиту – до 18 млн руб.

Аналогичные условия, но уже со ставкой 0,9% распространяются на все квартиры в ряде проектов.

Донстрой: ипотека от 0,2%

Девелопер снижает ставку по субсидированной ипотеке до 0,2% годовых во всех своих строящихся проектах бизнес-класса. Финансовый партнер программы – банк ВТБ.

Стоит отметить, что минимальная ставка будет действовать в течение 2 лет и может быть получена при соблюдении определенных условий (ипотечная сделка онлайн и 50% первый взнос).

Также доступны варианты с фиксированной субсидированной ставкой от 5,8% годовых на весь срок.

Все заголовки кликабельны, по ссылкам – подробности.
👍24🔥4👏1
Власти отклонили инициативу о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Российское правительство не одобрило предложение о досрочном раскрытии эскроу-счетов. Введение такой возможности также не поддержали Центробанк РФ и банковское сообщество, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на девелоперском форуме «Движение».

По словам замминистра, в кабмине прошло несколько «серьезных, взрослых, жестких» совещаний, на которых обсуждалась данная инициатива. В итоге подобное нововведение не поддержал ни один банк — в Минфине такое решение обосновали тем, что поэтапное раскрытие счетов эскроу приведет к риску появления новых обманутых дольщиков.

Стасишин считает, что, тем не менее, возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов могла положительно отразиться на темпах вывода новых проектов при условии, что счета разрешили бы открывать на высоком уровне готовности объектов — около 90%.
👍38👏8🤔21
​​⚡️В последнем корпусе проекта «Эко Видное 2.0» от MR Group стартовали продажи квартир, цены – от 3 млн рублей

Это 17-этажный дом «Левитан» (корпус № 6). В нем запроектирована 1101 квартира: 1-, 2-, 3-комнатные с европланировокой, классические 3- и 4-комнатные варианты. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

В продажу выведены квартиры от компактных студий (17,5 кв. м) до просторных трехкомнатных площадью 82 кв. м. Есть варианты с видом на реку, с балконами и гардеробными, с мастер-спальнями. Все квартиры предлагаются с базовой отделкой MR Base.

«Эко-Видное 2.0» находится в Ленинском районе Подмосковья. В его состав входят пять корпусов, а проект благоустройства включает в себя прогулочную набережную вдоль реки Купелинка.

Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

Получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 926 98 52
👍22🔥8👏21
​​«Для спасения отрасли нужно снижать уровень финансовой тревожности»

Апрельские продажи жилья упали, и результаты мая едва ли окажутся лучше. Почему затаились покупатели?

Ведь уже запущена льготная ипотека, а застройщики предлагают субсидированные ставки от 0,1%.

О том, почему даже доступная ипотека не стимулирует спрос, читайте в экспертной колонке Игоря Бевзенко, главреда телеграм-канала «Треугольный метр», написанной специально для Новострой-М.
👍13🔥13🤔3
⚡️Еще одна новинка от ПИК – старт продаж в ЖК «Первый Дубровский»

Новостройка появится в Южнопортовом районе, в пешей доступности от ст. м. «Волгоградский проспект» (5 минут пешком). До ТТК — 4 минуты на авто, до Садового кольца — 7.

В пресс-релизе проект характеризуют, как небольшой и уютный: всего 4 корпуса с переменной высотой — 28, 33 и 38 этажей. Из инфраструктуры будет подземный паркинг, детский сад, начальная школа. И, конечно, фирменный двор-парк.

Продажи стартовали в корпусе 1.2 (площади квартир от 20 до 74,1 кв. м). Цены начинаются от 7 млн рублей. Все квартиры сдаются с готовой отделкой.

Подробнее о проекте можно узнать по ссылке.

И по телефону: +7 495 147 02 97
👍25🔥8👏2😁2🤔2
Доля квартир в готовых новостройках Москвы составляет 6%

В Москве сократилось количество квартир в готовых новостройках — за год таких вариантов жилья стало на 50% меньше. Самыми дефицитными лотами в I квартале 2022 года оказались квартиры в готовых корпусах массового сегмента.

По данным экспертов, в I квартале текущего года столичные застройщики продавали 27,3 тыс. квартир. В корпусах, введенных в эксплуатацию, в экспозиции было всего 1,6 тыс. лотов — это 6% от общего числа продающихся квартир в новостройках.

В I квартале 2021 года предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир, или 12% от общего объема. Таким образом, за 12 месяцев доля готовых квартир уменьшилась на 50%.

Меньше всего готовых квартир сейчас продается в массовых новостройках — по состоянию на I квартал из 15,2 тыс. лотов только 470 квартир находятся в достроенных домах, это 3% предложения. Год назад этот показатель составлял 6% — почти 600 квартир.

🏢 Все спецпредложения от застройщиков в готовых домах
👍16🤔14😢21
Средний платеж по ипотеке достиг 63,2 тыс. рублей — Сбербанк

С ноября 2021 года средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки у клиентов Сбербанка вырос на 22% — до 63,2 тыс. рублей, сообщил исполнительный директор сервиса «Домклик» по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик.

Чапик уточнил, что средняя ставка по ипотеке без господдержки с ноября выросла более чем на 6% — с 8,74% до 14,83%. Средняя ставка по стандартным займам и льготной ипотеке увеличилась всего на 0,62% — с 7,92% до 8,54%.

В Сбербанке на ипотеку без господдержки сейчас приходится только 5% кредитов. Клиенты предпочитают оформлять семейную ипотеку и льготную ипотеку с господдержкой-2020 — доля таких выдач достигает 48% и 47% соответственно.
👍19😱9🤔8😢4😁2
Как потратить маткапитал с умом 💰

Материнским капиталом в прошлом году воспользовались 830 семей – при этом большинство направили средства на улучшение жилищных условий.

Чаще всего субсидию (размер которой в 2022 году повысили до 693,1 тыс. руб. на второго ребенка и 524,5 тыс. руб. – на первого) используют как первоначальный взнос по ипотеке или погашают имеющийся жилищный кредит.

Как избежать ошибок в сделках с использованием маткапитала, рассказали специалисты московского Росреестра.

Читайте об этом на Новострой-М.
👍19🔥5👏3
Forma построит новый ЖК на Пресне

Выдано разрешение на строительство трех корпусов в составе первой очереди нового ЖК Republic. Второй проект девелопера Forma будет построен в Пресненском районе Москвы, на ул. Пресненский Вал, вл. 27.

Жилой комплекс появится на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги.

Всего планируется построить 11 зданий высотой 24-45 этажей, в них будет около 2,5 тыс. квартир. Также девелопер реконструирует четыре здания ремонтных мастерских, построенных в конце XIX — начале XX вв.

В состав первой очереди войдут два 26-этажных жилых корпуса и двухэтажное административное здание, объединенные стилобатом.

На территории квартала обустроят площадь с сухим фонтаном и пешеходный бульвар со сквером, он свяжет новостройку со ст. м. «Белорусская».
👍39👎9👏31
Шок-рекорд: цена 1 кв. метра новостроек Москвы превысила 394 тыс. рублей

Аналитики изучили динамику цен на новостройки всех типов (квартиры и апартаменты) и классов (кроме элитного) в «старой» Москве и пришли к неутешительным для покупателя выводам: средняя цена 1 кв. метра в мае вновь побила все рекорды и достигла 394,6 тыс. руб.

Средний бюджет покупки при этом вырос сразу на 4% – до 22,42 млн рублей. Удорожание происходит за счет роста цен прежде всего в проектах массового сегмента.

Подробности читайте на Новострой-М.
😱24🤬23👍5😢4😁2
​​Стартовала реализация квартир от 6,1 млн рублей в новых корпусах ЖК «Бусиновский парк» от ПИК

Масштабный проект комфорт-класса строится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со ст. м. «Ховрино». Дорога на автомобиле до МКАД займет 5 минут, до Ленинградского шоссе — 12 минут.

Недалеко от новостройки расположены четыре парка: Химкинский лес, Ангарские пруды, Вагоноремонт и Грачевский. Поблизости работают спортивная школа с бассейном и тренажерным залом и школа айкидо.

В собственную инфраструктуру ЖК входят подземный и надземные паркинги, детские сады и школы. На первых этажах домов откроются магазины и кафе, в каждом дворе будут установлены детские и спортивные площади, места для отдыха.

Высота новых корпусов — 20 и 33 этажа. Площади квартир варьируются от 20,1 до 78,8 кв. м.

Умные поэтажные планы и друге подробности о новостройке – смотрите по ссылке.
👍23👏2
​​Дом по реновации на 444 квартиры построят на улице Лобачевского

Согласован проект дома по программе реновации в районе Проспект Вернадского на западе столицы. Новостройка на улице Лобачевского будет состоять из 6 корпусов, объединенных подземной одноуровневой автостоянкой.

В зданиях запроектированы 444 квартиры, участники программы реновации получат новое жилье с полной внутренней отделкой. В нежилой части первых этажей предусмотрены помещения общественного назначения.

На прилегающей территории планируется устройство декоративных стен с перголами, тротуаров и проездов, плоскостных парковок, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.
👍27👏3
Депутат высказалась против принятия закона об апартаментах

Апартаменты нельзя признавать жильем, они имеют право на существование, но только как нежилые помещения — заявила член комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению, председатель комитета по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.

Депутат намерена сделать все, чтобы закон об апартаментах не был принят. Она пояснила, что признание таких помещений жилыми является обходом всех процедур согласования: пожарных, экологических, санитарных и иных норм.

По словам Хованской, стоимость апартаментов снижена за счет обхода таких требований. Покупатели такой недвижимости сталкиваются с тем, что коммунальные тарифы рассчитаны не для населения, а для собственников нежилых помещений, нет льгот и адресных субсидий.

В то же время депутат признала право апартаментов на существование, но с оговоркой, что это должны быть именно нежилые помещения: офисы или гостиничные номера.

А вы как считаете? Нужно ли давать апартам статус жилья?
👍76👎28🤔21😁3