Новости реновации: новые дома в САО, ЮАО и СВАО

▫️Согласован проект дома по программе реновации на Тайнинской улице, з/у 11 в Лосиноостровском районе (СВАО). Новостройка рассчитана на 84 квартиры.

▫️Получено разрешение на строительство жилого дома в районе Царицыно на юге столицы. Дом на 97 квартир с подземным паркингом построят на улице Каспийская, уч. 28.

▫️Также в трех районах на севере Москвы началось строительство домов по реновации:

📍в проезде Черепановых (Коптево)
📍на Дмитровском шоссе (Бескудниковский район)
📍на улице Всеволода Вишневского (Тимирязевский район)

🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по реновации – смотрите по ссылке.

К 2023 году квартиры в Москве и Подмосковье могут подорожать на 30%

Стоимость квартир на первичном и вторичном рынках Москвы и Московской области к концу 2022 года может вырасти на 20-30%, жилье не будет дешеветь даже при падении спроса.

Так считают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА) — свой прогноз эксперты объясняют растущими ценами на стройматериалы и сбоями логистики.

На стоимость жилья повлияют также подорожание лизинга строительного оборудования и его возможный дефицит и повышение зарплат.

Еще один драйвер роста цен — инвесторы, для которых недвижимость станет альтернативой таких инструментов вложений как валюта, фондовый рынок и драгоценные металлы.

❓Как думаете, реален такой прогноз? Или слишком пессимистично?

​​Детский мир: когда двор новостройки становится вселенной для игр

Большинство покупателей приобретают новую квартиру для большего комфорта своей семьи, прежде всего – детей.

Сегодня 1 июня, День защиты детей, и Новострой-М узнал у застройщиков Москвы, какие объекты детской инфраструктуры пользуются особым интересом у малышей и подростков – новоселов современных ЖК.

Песочница, качели, турник – да, эти элементы можно встретить на детских площадках во дворах новостроек и сегодня, но сами дворы превратились в настоящие игровые пространства, в которых интересно детям всех возрастов и их родителям.

Читайте наш блиц-опрос на Новострой-М.

​​Согласован проект дома на 150 квартир в Хорошево-Мневниках 🏗

19-этажный многоквартирный жилой дом будет построен на улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы.

В доме будет три секции и подземный двухуровневый паркинг на более чем 200 машино-мест. Здание рассчитано на 150 квартир. На первом этаже двух секций запроектированы помещения общественного назначения, в третьей секции расположатся офисы.

На придомовой территории инвестор планирует создать комфортное и безопасное пространство: здесь сформируют тротуары и проезды, обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Также рядом с домом установят наружное освещение и малые архитектурные формы, высадят деревья и кустарники, цветники и газоны.

Собрали несколько свежих новостей об акциях и интересных ипотечных предложениях 💰

«Горячая двадцатка» от ГК «Гранель»

До 6 июня (!) включительно в объектах девелопера в Москве и Подмосковье действуют скидки до 10%.

Почему «двадцатка»? Акция охватывает всего по 20 лотов в реализуемых проектах.

IT-ипотека от Level Group и ВТБ

Ипотека со ставкой от 0,1% для специалистов, работающих в области информационных технологий, действует на выделенный пул квартир в проектах девелопера.

Срок кредита – до 30 лет, минимальный первый взнос – 15%, размер лимита по кредиту – до 18 млн руб.

Аналогичные условия, но уже со ставкой 0,9% распространяются на все квартиры в ряде проектов.

Донстрой: ипотека от 0,2%

Девелопер снижает ставку по субсидированной ипотеке до 0,2% годовых во всех своих строящихся проектах бизнес-класса. Финансовый партнер программы – банк ВТБ.

Стоит отметить, что минимальная ставка будет действовать в течение 2 лет и может быть получена при соблюдении определенных условий (ипотечная сделка онлайн и 50% первый взнос).

Также доступны варианты с фиксированной субсидированной ставкой от 5,8% годовых на весь срок.

Все заголовки кликабельны, по ссылкам – подробности.

Власти отклонили инициативу о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Российское правительство не одобрило предложение о досрочном раскрытии эскроу-счетов. Введение такой возможности также не поддержали Центробанк РФ и банковское сообщество, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на девелоперском форуме «Движение».

По словам замминистра, в кабмине прошло несколько «серьезных, взрослых, жестких» совещаний, на которых обсуждалась данная инициатива. В итоге подобное нововведение не поддержал ни один банк — в Минфине такое решение обосновали тем, что поэтапное раскрытие счетов эскроу приведет к риску появления новых обманутых дольщиков.

Стасишин считает, что, тем не менее, возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов могла положительно отразиться на темпах вывода новых проектов при условии, что счета разрешили бы открывать на высоком уровне готовности объектов — около 90%.

​​⚡️В последнем корпусе проекта «Эко Видное 2.0» от MR Group стартовали продажи квартир, цены – от 3 млн рублей

Это 17-этажный дом «Левитан» (корпус № 6). В нем запроектирована 1101 квартира: 1-, 2-, 3-комнатные с европланировокой, классические 3- и 4-комнатные варианты. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

В продажу выведены квартиры от компактных студий (17,5 кв. м) до просторных трехкомнатных площадью 82 кв. м. Есть варианты с видом на реку, с балконами и гардеробными, с мастер-спальнями. Все квартиры предлагаются с базовой отделкой MR Base.

«Эко-Видное 2.0» находится в Ленинском районе Подмосковья. В его состав входят пять корпусов, а проект благоустройства включает в себя прогулочную набережную вдоль реки Купелинка.

Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

Получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 926 98 52

​​«Для спасения отрасли нужно снижать уровень финансовой тревожности»

Апрельские продажи жилья упали, и результаты мая едва ли окажутся лучше. Почему затаились покупатели?

Ведь уже запущена льготная ипотека, а застройщики предлагают субсидированные ставки от 0,1%.

О том, почему даже доступная ипотека не стимулирует спрос, читайте в экспертной колонке Игоря Бевзенко, главреда телеграм-канала «Треугольный метр», написанной специально для Новострой-М.

Доля квартир в готовых новостройках Москвы составляет 6%

В Москве сократилось количество квартир в готовых новостройках — за год таких вариантов жилья стало на 50% меньше. Самыми дефицитными лотами в I квартале 2022 года оказались квартиры в готовых корпусах массового сегмента.

По данным экспертов, в I квартале текущего года столичные застройщики продавали 27,3 тыс. квартир. В корпусах, введенных в эксплуатацию, в экспозиции было всего 1,6 тыс. лотов — это 6% от общего числа продающихся квартир в новостройках.

В I квартале 2021 года предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир, или 12% от общего объема. Таким образом, за 12 месяцев доля готовых квартир уменьшилась на 50%.

Меньше всего готовых квартир сейчас продается в массовых новостройках — по состоянию на I квартал из 15,2 тыс. лотов только 470 квартир находятся в достроенных домах, это 3% предложения. Год назад этот показатель составлял 6% — почти 600 квартир.

🏢 Все спецпредложения от застройщиков в готовых домах

Средний платеж по ипотеке достиг 63,2 тыс. рублей — Сбербанк

С ноября 2021 года средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки у клиентов Сбербанка вырос на 22% — до 63,2 тыс. рублей, сообщил исполнительный директор сервиса «Домклик» по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик.

Чапик уточнил, что средняя ставка по ипотеке без господдержки с ноября выросла более чем на 6% — с 8,74% до 14,83%. Средняя ставка по стандартным займам и льготной ипотеке увеличилась всего на 0,62% — с 7,92% до 8,54%.

В Сбербанке на ипотеку без господдержки сейчас приходится только 5% кредитов. Клиенты предпочитают оформлять семейную ипотеку и льготную ипотеку с господдержкой-2020 — доля таких выдач достигает 48% и 47% соответственно.

Как потратить маткапитал с умом 💰

Материнским капиталом в прошлом году воспользовались 830 семей – при этом большинство направили средства на улучшение жилищных условий.

Чаще всего субсидию (размер которой в 2022 году повысили до 693,1 тыс. руб. на второго ребенка и 524,5 тыс. руб. – на первого) используют как первоначальный взнос по ипотеке или погашают имеющийся жилищный кредит.

Как избежать ошибок в сделках с использованием маткапитала, рассказали специалисты московского Росреестра.

Читайте об этом на Новострой-М.