Кто-то уже принимал квартиру по новым правилам? Если да, напишите в комментариях, как прошло и что по факту изменилось – очень интересно)

А если еще не в курсе про нововведения, то вот здесь рассказываем об этом.

Льготной ипотекой могут воспользоваться 50% россиян

Программа льготной ипотеки на новостройки может помочь в решении жилищного вопроса половине населения России — к такому выводу пришли эксперты, проанализировав распределение доходов среди граждан, средний размер жилищного кредита и новые условия льготной ипотеки.

25% россиян могут взять льготную ипотеку с минимальным риском для семейного бюджета. Согласно данным Росстата, именно столько граждан имеют средний ежемесячный доход от 45 тыс. рублей, они могут тратить на ипотечные платежи менее 31% от семейного бюджета двух работающих партнеров с одинаковым доходом при обычном размере кредита 3,2 млн рублей.

Доход 25,3% граждан составляет от 27 до 45 тыс. рублей в месяц, при тех же условиях кредитования им нужно отдавать банку от 31 до 52% семейного бюджета.

Доходы около 49% населения не превышают 27 тыс. рублей, для них ежемесячные платежи по льготной ипотеке превысят половину бюджета.

В горном кластере города Сочи стартовал третий форум недвижимости «Движение»

Мероприятие будет проходить с 31 мая по 3 июня. В нем примут участие представители власти, девелоперов, банков.

Ключевыми темами выступлений и обсуждений станут девелопмент в турбулентное время, инструменты антикризисного управления строительством и продажами.

Например, один из вопросов повестки — изменение способов коммуникации на рынке. Так, уход зарубежных интернет-площадок стимулировал освоение платформ и сервисов, которые ранее были слабо охвачены бизнесом.

Также эксперты расскажут, как поменялось поведение россиян, находящихся в поиске собственного жилья и как это отражается на скорости выхода на сделку.

Еще одна интересная и актуальная тема — формирование сообщества жителей как в строящемся, так и в заселенном ЖК.

Подробности – по ссылке.

Застройщики ожидают падения продаж новостроек более чем на 65%

Апрельский опрос ЕРЗ показал, что по сравнению с мартом пессимистично настроенных участников рынка стало больше. Если в марте о предстоящем существенном уменьшении продаж новостроек говорили 56,3% респондентов, то в апреле их доля выросла до 66,7%.

Опрос коснулся и выхода новых проектов: 20,8% опрошенных считают, что их вывод остановится; еще 40,3% полагают, что новые проекты продолжат выходить, но их будет существенно меньше.

По мнению 66,7% респондентов, продажи новостроек существенно уменьшатся. О значительном уменьшении выдачи ипотеки под ДДУ упомянули 49,3%, о сильном росте цен на первичное жилье — 16,9%.

Часть опрошенных считают, что цены на новостройки вырастут незначительно (32,5%) или сохранятся на прежнем уровне (23,4%). Также 23,4% думают, что жилье станет немного дешевле, и только 3,9% ответили, что ожидают существенного снижения цен.

​​Полетали, поснимали, где будет строиться новый проект ЛСР – WAVE 👀

Локация определенно понравится тем, кто хочет жить у воды и рядом с парками (а кто не хочет? 😉). Участок застройки расположен на берегу Москвы-реки, через дорогу – парк Борисовские пруды, чуть дальше – Царицыно. Ну, и Коломенское неподалеку) 🌳

Метро не в шаговой доступности, но относительно рядом, до станции «Борисово» 2,5 км. Ближе находится станция МЦД-2 Москворечье, до неё минут 15 пешком. К 2025 году здесь появится и метро (будет пересадочный узел с Бирюлевской линией).

Но лучше всего о локации расскажет панорама 360 градусов (на ней обозначен участок застройки) – смотреть её можно и в VR-очках 😎

В состав первой очереди WAVE входят четыре корпуса: Azure, Bondi, Indigo и Sapphire высотой до 180 м. Также в проекте предусмотрены подземный паркинг и своя инфраструктура, в том числе детский сад и школа. Цены стартуют от 9,5 млн рублей.

Узнать об актуальных акциях и получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 548 23 08

В Москве вышло в продажу наибольшее число новостроек с начала года

В мае открылись продажи в 18 проектах «старой» Москвы, из них четыре – новых, а в остальных были выведены дополнительные объемы квартир или новые корпуса.

В формате апартаментов цены на старте начинаются с 4,4 млн рублей, в формате квартир – с 6,1 млн руб. (что примечательно, оба проекта с минимальным ценником расположены внутри МКАД).

Полный обзор майских стартов продаж, в том числе в Новой Москве и Подмосковье – уже на Новострой-М.

Новости реновации: новые дома в САО, ЮАО и СВАО

▫️Согласован проект дома по программе реновации на Тайнинской улице, з/у 11 в Лосиноостровском районе (СВАО). Новостройка рассчитана на 84 квартиры.

▫️Получено разрешение на строительство жилого дома в районе Царицыно на юге столицы. Дом на 97 квартир с подземным паркингом построят на улице Каспийская, уч. 28.

▫️Также в трех районах на севере Москвы началось строительство домов по реновации:

📍в проезде Черепановых (Коптево)
📍на Дмитровском шоссе (Бескудниковский район)
📍на улице Всеволода Вишневского (Тимирязевский район)

🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по реновации – смотрите по ссылке.

К 2023 году квартиры в Москве и Подмосковье могут подорожать на 30%

Стоимость квартир на первичном и вторичном рынках Москвы и Московской области к концу 2022 года может вырасти на 20-30%, жилье не будет дешеветь даже при падении спроса.

Так считают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА) — свой прогноз эксперты объясняют растущими ценами на стройматериалы и сбоями логистики.

На стоимость жилья повлияют также подорожание лизинга строительного оборудования и его возможный дефицит и повышение зарплат.

Еще один драйвер роста цен — инвесторы, для которых недвижимость станет альтернативой таких инструментов вложений как валюта, фондовый рынок и драгоценные металлы.

❓Как думаете, реален такой прогноз? Или слишком пессимистично?

​​Детский мир: когда двор новостройки становится вселенной для игр

Большинство покупателей приобретают новую квартиру для большего комфорта своей семьи, прежде всего – детей.

Сегодня 1 июня, День защиты детей, и Новострой-М узнал у застройщиков Москвы, какие объекты детской инфраструктуры пользуются особым интересом у малышей и подростков – новоселов современных ЖК.

Песочница, качели, турник – да, эти элементы можно встретить на детских площадках во дворах новостроек и сегодня, но сами дворы превратились в настоящие игровые пространства, в которых интересно детям всех возрастов и их родителям.

Читайте наш блиц-опрос на Новострой-М.

​​Согласован проект дома на 150 квартир в Хорошево-Мневниках 🏗

19-этажный многоквартирный жилой дом будет построен на улице Демьяна Бедного в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы.

В доме будет три секции и подземный двухуровневый паркинг на более чем 200 машино-мест. Здание рассчитано на 150 квартир. На первом этаже двух секций запроектированы помещения общественного назначения, в третьей секции расположатся офисы.

На придомовой территории инвестор планирует создать комфортное и безопасное пространство: здесь сформируют тротуары и проезды, обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Также рядом с домом установят наружное освещение и малые архитектурные формы, высадят деревья и кустарники, цветники и газоны.

Собрали несколько свежих новостей об акциях и интересных ипотечных предложениях 💰

«Горячая двадцатка» от ГК «Гранель»

До 6 июня (!) включительно в объектах девелопера в Москве и Подмосковье действуют скидки до 10%.

Почему «двадцатка»? Акция охватывает всего по 20 лотов в реализуемых проектах.

IT-ипотека от Level Group и ВТБ

Ипотека со ставкой от 0,1% для специалистов, работающих в области информационных технологий, действует на выделенный пул квартир в проектах девелопера.

Срок кредита – до 30 лет, минимальный первый взнос – 15%, размер лимита по кредиту – до 18 млн руб.

Аналогичные условия, но уже со ставкой 0,9% распространяются на все квартиры в ряде проектов.

Донстрой: ипотека от 0,2%

Девелопер снижает ставку по субсидированной ипотеке до 0,2% годовых во всех своих строящихся проектах бизнес-класса. Финансовый партнер программы – банк ВТБ.

Стоит отметить, что минимальная ставка будет действовать в течение 2 лет и может быть получена при соблюдении определенных условий (ипотечная сделка онлайн и 50% первый взнос).

Также доступны варианты с фиксированной субсидированной ставкой от 5,8% годовых на весь срок.

Все заголовки кликабельны, по ссылкам – подробности.

Власти отклонили инициативу о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Российское правительство не одобрило предложение о досрочном раскрытии эскроу-счетов. Введение такой возможности также не поддержали Центробанк РФ и банковское сообщество, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на девелоперском форуме «Движение».

По словам замминистра, в кабмине прошло несколько «серьезных, взрослых, жестких» совещаний, на которых обсуждалась данная инициатива. В итоге подобное нововведение не поддержал ни один банк — в Минфине такое решение обосновали тем, что поэтапное раскрытие счетов эскроу приведет к риску появления новых обманутых дольщиков.

Стасишин считает, что, тем не менее, возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов могла положительно отразиться на темпах вывода новых проектов при условии, что счета разрешили бы открывать на высоком уровне готовности объектов — около 90%.

​​⚡️В последнем корпусе проекта «Эко Видное 2.0» от MR Group стартовали продажи квартир, цены – от 3 млн рублей

Это 17-этажный дом «Левитан» (корпус № 6). В нем запроектирована 1101 квартира: 1-, 2-, 3-комнатные с европланировокой, классические 3- и 4-комнатные варианты. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

В продажу выведены квартиры от компактных студий (17,5 кв. м) до просторных трехкомнатных площадью 82 кв. м. Есть варианты с видом на реку, с балконами и гардеробными, с мастер-спальнями. Все квартиры предлагаются с базовой отделкой MR Base.

«Эко-Видное 2.0» находится в Ленинском районе Подмосковья. В его состав входят пять корпусов, а проект благоустройства включает в себя прогулочную набережную вдоль реки Купелинка.

Подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

Получить индивидуальную консультацию можно по телефону: +7 495 926 98 52

​​«Для спасения отрасли нужно снижать уровень финансовой тревожности»

Апрельские продажи жилья упали, и результаты мая едва ли окажутся лучше. Почему затаились покупатели?

Ведь уже запущена льготная ипотека, а застройщики предлагают субсидированные ставки от 0,1%.

О том, почему даже доступная ипотека не стимулирует спрос, читайте в экспертной колонке Игоря Бевзенко, главреда телеграм-канала «Треугольный метр», написанной специально для Новострой-М.