​​На бывшей территории ГПЗ-2 построят жилой квартал

В реорганизацию промзоны на улице Шаболовка в Донском районе будет инвестировано 45 млрд рублей, девелопером выступит компания Vesper. Сейчас на участке площадью около 5 га находятся здания бывшего АО «ГПЗ-2» (Второго государственного подшипникового завода).

На территории промзоны в ЮАО с 2000-х годов большинство помещений хаотично сдавались в аренду, а в 2016 году производство было полностью перенесено в Тверь.

По данным Москомстройинвеста, проект редевелопмента включает создание жилого квартала с образовательными учреждениями, социальной инфраструктурой, подземным паркингом, спортивными площадками и благоустроенной территорией.

Параметры застройки будут утверждены Градостроительно-земельной комиссией Москвы, реализовать проект девелопер намерен за 5 лет.

🏗 Материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке.

⚡️ До 11% – снизил ЦБ ключевую ставку на внеочередном заседании

​​В снижении ключевой ставки до 11% видны реальные плюсы

Да, рыночные ипотечные ставки пойдут вниз, хотя и не достигнут исторических минимумов, как в предыдущие 2 года, однако от снижения «ключа» выиграют и девелоперы, и покупатели квартир.

Во-первых, уже не будет той наценки на квартиры, которую приходилось вводить из-за субсидирования ставки банкам (в среднем около 8%).

Во-вторых, подешевеет проектное финансирование, а значит, компаниям будет легче запускать новые проекты.

Об этом читайте на Новострой-М экспертное мнение Дениса Бобкова, гендиректора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

​​ГК «А101» в основном известна своими масштабными проектами в Новой Москве, но в портфеле девелопера есть новостройка и в «старых» границах – «Южные сады».

В мае обновили панораму проекта 360 градусов, она получилась солнечной и теплой, решили поделиться с вами 😊

Кстати, недавно в новостройке стартовали продажи нового пула квартир, рассказывали об этом здесь.

🏢 «Южные сады» – проект комфорт-класса в районе Южное Бутово. За теплую южную атмосферу здесь будут отвечать: специально подобранные цвета фасадов, натуральные материалы отделки, благоустройство «Сады Средиземноморья», планировки с террасами.

Ближайшие станции метро находятся в пешей доступности – это «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова». Цены на квартиры стартуют от 6,6 млн рублей.

Индивидуальная консультация по телефону:
+7 (495) 548-25-67

Из рубрики – полезное: чем может обернуться для заемщика продажа банком ипотечной закладной?

Делимся не предположениями, а реальной историей – возможно вам пригодится опыт нашей подписчицы.

​​Стартовали продажи квартир от 6,8 млн рублей в трех новых корпусах ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК

Новостройка возводится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) в пешей доступности от ст. м. «Нагатинская» и «Коломенская».

В рамках проекта девелопер построит семь 33-этажных башен с подземным паркингом, детский сад и школу. Территория будет благоустроена, также недалеко от ЖК находятся парк «Садовники», музей-заповедник «Коломенское», Нагатинская набережная и спорткомплекс «Кант».

Доступно больше 20 планировок, площадь квартир — от 19,9 до 81,4 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, заселение новых корпусов запланировано до 12 мая 2025 года.

Цены на квартиры в корпусах №№ 5 и 6 начинаются от 6,8 млн рублей, в корпусе № 7 — от 8,1 млн рублей.

Все планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите по ссылке.

Рост ипотеки по итогам года составит 10-15% — Набиуллина

Российский Центробанк подтвердил прогноз по росту ипотеки в 2022 на 15-20% на фоне расширения программы с господдержкой. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Также в Центробанке уточнили предварительный размер сокращения ипотечного портфеля российских банков в апреле — 0,2% вместо ранее прогнозируемых 0,1%. В феврале и марте отмечался рост ипотеки — по данным ЦБ, он составил порядка 2%.

В то же время количество заявок на ипотеку от граждан растет в связи со снижением ключевой ставки.

​​До конца 2022 года в Москве достроят 9 станций БКЛ метро

До конца текущего года в Москве планируется завершить основные работы по строительству последних 9 станций БКЛ метро, движение на всем кольце будет запущено в начале 2023 года, рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Семь из девяти станций БКЛ, которые будут достроены в этом году, являются новыми — это станции «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар».

Еще две станции ранее входили в состав Каховской линии, после реконструкции они станут частью Большого кольца, — речь идет о станциях «Каширская» и «Варшавская».

🚇 Новостройки рядом с метро: все спецпредложения от застройщиков

В начале мая рассказывали вам о старте продаж в новом корпусе проекта «Лучи» от ЛСР, а аэротур еще не показывали, а он есть)

Поснимали активность на стройплощадке нового дома, ну и подписали ближайшие объекты инфраструктуры – приятного просмотра!

Кстати, новость о старте вот тут.

~~~
«Лучи» – масштабный проект с жильем и инфраструктурой в Солнцево (ЗАО), рядом с одноименной станцией метро. Цены стартуют от 6,7 млн рублей.

Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону: +7 499 277 23 60

​​«Цены на жилье в Московском регионе оторвались от экономического правила»

Многим не нравится «вмешательство» государства в рыночные процессы. Однако без господдержки ипотеки рынок новостроек рухнул бы еще летом 2020 года, уверен Павел Пряников, эксперт рынка недвижимости и основатель Телеграм-канала Proeconomics.

Ситуация такова, что рыночная стихия способна «убить» 80% отрасли, а «игла» льготной ипотеки при растущих ценах на жилье требует постоянного снижения ключевой ставки.

Насколько устойчива эта пирамида, читайте в новом экспертном материале на Новострой-М.

​​В ЖК «Кронштадтский 9» от ПИК начались продажи квартир от 8,5 млн рублей в корпусе 1.2

Новостройка комфорт-класса находится в Головинском районе на севере Москвы рядом со ст. м. «Водный стадион».

Рядом с ЖК имеются детские сады и школы, вузы, магазины, ТЦ «Водный» и «Мегаполис». Для прогулок отлично подойдут парк у Головинских прудов и парк «Дружба», до них можно дойти пешком.

Проект включает 7 корпусов с фасадами, выполненными из кирпичной плитки, 2 детских сада и подземный паркинг. Высота нового корпуса — 21 этаж. На подземном уровне также запроектированы кладовые.

Площадь квартир варьируется от 23,2 до 84,9 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box. Заселение в корпус 1.2 запланировано до конца июля 2024 года.

Изучить планировки квартир можно на интерактивных поэтажных планах, по ссылке.

Сбербанк запустил ипотеку без первоначального взноса

Сбербанк объявил о запуске новой программы жилищного кредитования — ипотека без первоначального взноса.

Приобрести по ней можно квартиру или жилой дом с участком земли как на первичном, так и на вторичном рынках — под залог квартиры, находящейся в собственности клиента.

В пресс-релизе банка отмечается, что с помощью новой программы граждане могут улучшить жилищные условия, не продавая имеющуюся квартиру. Так, покупатель может приобрести новое жилье и оставить у себя прежнее.

Максимальная сумма займа — до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости залоговой квартиры), срок кредитования от 0 до 30 лет.

Новая программа не суммируется с программами господдержки и субсидирования ставки застройщиками.

Около 60% строительных компаний могут покинуть рынок — эксперт

С российского строительного рынка могут уйти более половины застройщиков — на это повлияют рост цен на стройматериалы, нехватка рабочей силы и боязнь людей покупать недвижимость на фоне текущего кризиса. Об этом рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Эксперт назвала ситуацию в строительной сфере катастрофической и предположила, что свернуть бизнес могут 50-60% застройщиков, в том числе компании, работающие по государственным субподрядам на строительство школ и других социальных объектов.

Подробности читайте по ссылке.

Программу беспроцентной рассрочки на машино-места и кладовые в ряде своих проектов запустил Level Group

Согласно условиям, покупателю необходимо внести первый взнос – 30%. Остальные средства вносятся равными платежами ежемесячно, либо ежеквартально. Рассрочка предоставляется сроком на 12 месяцев.

В пресс-релизе девелопера отмечается, что при оформлении сделки нет необходимости подтверждать доход, отсутствуют требования залога и поручительства, а также страхования жизни и здоровья клиента.

Подробности тут.

​​ПИК начал продажи нового пула жилья в ЖК «Руставели 14»

ЖК комфорт-класса возводится в Бутырском районе (СВАО) рядом со ст. м. «Бутырская». Здесь построят 16 корпусов высотой от 14 до 33 этажей с подземным паркингом и кладовыми, два детских сада и школу.

В продажу поступили корпуса 2.1, 2.2 и 2.4, их высота — от 14 до 25 этажей. Площадь квартир варьируется от 20 до 84 кв. м, жилье реализуется с чистовой отделкой.

Цены на квартиры в корпусах 2.1 и 2.4 начинаются от 8,1 млн рублей, в корпусе 2.4 — от 12,1 млн рублей. Заселение всех трех домов планируется до 12 июня 2025 года.

Подробности о новостройке и все планировки на умных поэтажных планах – смотрите по ссылке.

​​ЖК «Южная Битца»: скидка размером с автомобиль!

В ЖК «Южная Битца» от ГК ФСК пополнение – застройщик получил разрешение на строительство в этом квартале еще двух корпусов общей площадью свыше 129 тыс. кв. метров. В домах спроектированы 1512 квартир, вся необходимая инфраструктура и, что немаловажно, два подземных паркинга – на 252 и 309 машино-мест.

А вот, кажется, и последний веский аргумент в пользу покупки собственной машины, если у вас ее до сих пор не было: до конца мая квартиры в ЖК «Южная Битца» можно купить со скидкой – выгода такова, что сэкономленных средств хватит на новое авто!

Ну а если автомобиль в семье уже есть, «скидку» можно потратить на покупку парковочного места, что, согласитесь, тоже неплохо.

Но начать лучше все-таки с квартиры: в ЖК «Южная Битца» огромное количество планировочных решений, так что каждому найдется вариант нужной площади и подходящего бюджета.

​​Часть МЦД-5 может пройти через центр Москвы под землей — Собянин

Линия между Ярославским и Павелецким направлениями МЖД в составе пятого Московского центрального диаметра может пройти через центр столицы под землей, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Запуск МЦД-5 планируется после 2024 года, перспективный диаметр соединит подмосковные города Пушкино и Домодедово.

Собянин отметил сложность этого проекта – в отличие от уже действующих МЦД-1 и МЦД-2, пятый диаметр прерывается в центре – и высказал предложение соединить Ярославский и Павелецкий радиусы под землей, с помощью тоннеля.

Запуск МЦД-3 (Зеленоград — Раменское) планируется на 2023 год, четвертый диаметр (Апрелевка — Железнодорожный) может поехать в 2023-2024 годах, пятый — после 2024 года.

​​Еще один старт от ПИКа – открыты продажи квартир в новых корпусах ЖК «Матвеевский парк»

Новостройка входит в топ-10 по продажам (данные Росреестра) и строится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) в пешей доступности от ст. м. «Аминьевская».

Помимо жилых домов здесь запроектированы детские сады и школы, торговый центр, на подземных уровнях — паркинги и кладовые.

Продажи жилья открыты в 33-этажных корпусах 1.2, 1.3 и 1.5. Площади лотов — от 20,39 до 83,57 кв. м. В квартирах также будет выполнена готовая отделка.

Купить квартиру в корпусе 1.3 можно от 7,4 млн рублей, в корпусе 1.4 — от 7,5 млн рублей, в корпусе 1.5 — от 8,5 млн рублей. Заселение запланировано до 30 декабря 2024 года.

Планировки с проверкой инсоляции, видов из окон и сравнением цен – смотрите по ссылке.