Пока всё стремительно дорожает, расценки на подборку новостроек от нашего робота не выросли… потому что он работает бесплатно 🙃
Да-да, есть еще такие цифровые энтузиасты)

Если еще не знакомы с ним, то почему бы не сделать это прямо сейчас? Вот ссылка.

Много времени общение с роботом не займет: он задаст несколько вопросов, вы дадите ответы и через пару минут получите на почту подборку жилых комплексов под ваш запрос.

А изучить письмо можно потом, когда будет время)

Власти разрешили сочетать льготную ипотеку с рыночной

Российское правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% и семейную ипотеку с другими программами — рыночными или субсидированными.

Это поможет увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона.

Возможность оформить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей появилась у покупателей квартир в новостройках Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов лимит кредита составит 15 млн рублей.

Воспользоваться комбинацией разных программ смогут заемщики, оформившие кредит с 1 мая 2022 года.

И еще немного об ипотеке 💰

Девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District Группа «Родина» запускает масштабную программу дополнительного субсидирования ставок по ипотеке.

Семейная ипотека

▫️ставка на первый год от 0,1%, на весь оставшийся срок кредитования – 5,1%. Первый взнос – от 20%
▫️ставка на первые 10 лет – 3,6%, на оставшийся срок – 5,1%

«Господдержка»

▫️ставка на первый год – от 3,65%, затем – 9%
▫️единая ставка на весь период кредитования – 5,5%

Ипотека для юрлиц

▫️ставка для ИП и ООО по ипотеке на коммерческие помещения – от 8% годовых сроком до 15 лет

Рассрочка

▫️после регистрации ДДУ вносится первый взнос 5% от стоимости квартиры. Еще 15% от суммы сделки оплачиваются через 3 месяца. Остаток средств можно внести полностью или с помощью ипотечного кредита. В последнем случае клиенту нужно иметь одобрение от банка со сроком действия три месяца на момент бронирования квартиры.

​​В Косино-Ухтомском построят дом по реновации

Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы. Высота новостройки не превысит 9 этажей.

На ул. Черное Озеро предусмотрено строительство трехсекционного дома высотой 8-9 этажей с одноуровневой подземной автостоянкой. В каждой секции запроектированы сквозные пешеходные арки.

В доме будет 103 квартиры с лоджиями. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой по стандартам реновации.

На прилегающей территории обустроят детскую и спортивную площадки, места для отдыха, плоскостную парковку, установят малые архитектурные формы и фонари.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь на востоке Москвы?

​​В марте-2022 лидером продаж среди новостроек Новой Москвы стал жилой район «Скандинавия» от ГК «А101». Напоминаем, что актуальные рейтинги по данным Росреестра вы всегда можете посмотреть на главной Новострой-М.

И в целом, по итогам первого квартала, девелопер продал больше всех квартир в своих проектах среди застройщиков ТиНАО, писали об этом вот тут.

Весной обновили панораму «Скандинавии», а заодно и соседнего ЖК – «Белые ночи», делимся) Панорамы 360 градусов можно смотреть в VR-очках 😎

~~~
▶️ Панорама жилого района «Скандинавия»
💰 Цены от 7,1 млн рублей
🔎 Подробности по телефону +7 (495) 548-29-13 и по ссылке.

~~~
▶️ Панорама жилого района «Белые ночи»
💰 Цены от 8,2 млн рублей
🔎 Подробности по телефону +7 (495) 356-03-74 и по ссылке.

Покупатели нацелились на готовые новостройки в Москве, ждать сдачи дома готовы лишь 32%

Эксперты рассказали, какие лоты в новостройках сегодня пользуются наибольшей популярностью, что может способствовать снижению цен на жилье и на сколько подорожали московские новостройки за год.

Также они отметили, что «новая» льготная ипотека, которую в очередной раз перезапустили (теперь ставка по ней 9%, а не 12%), не сможет вернуть спрос на новостройки на уровень 2020-2021 годов. В апреле процент ипотечных сделок уже стал ниже на 7 п.п. (с 64% до 57%).

Полностью аналитический материал читайте по ссылке.

​​В ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» выведен в продажу новый корпус, цены — от 6,8 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Солнцево (ЗАО), между Боровским и Киевским шоссе.

В пешей доступности от нового корпуса расположена ст. м. «Солнцево», в ближайшем будущем для жителей новостройки станет доступна автомагистраль «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе», которая станет дублером МКАД.

Недалеко от жилого комплекса есть несколько крупных зеленых зон: Центральный, Мещерский и Тропаревский парки, Чоботовский лес.

Новый корпус будет состоять из 15 секций высотой от 5 до 24 этажей. Предусмотрены подземный паркинг на 547 машино-мест и 329 кладовых.

Цены, планировки и другие подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

В России начала работать программа льготной ипотеки под 5% для IT-специалистов

Кредит на покупку квартиры под 5% смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий. Максимальный размер займа составит 18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей для других регионов.

Воспользоваться льготной ипотекой предложено «айтишникам» в возрасте от 22 до 45 лет со средней зарплатой до вычета НДФЛ от 100 тыс. рублей в регионах и от 150 тыс. рублей в городах-миллионниках.

По словам премьер-министра Михаила Мишустина, власти рассчитывают, что до конца 2024 года будет выдано около 50 тыс. таких кредитов на общую сумму около 240 млрд рублей.

Перед длинными выходными несколько крупных девелоперов анонсировали новые совместные с банками ипотечные программы, делимся:

MR Group и МКБ: ипотека от 2,49%

По программам семейной ипотеки ставка составляет 2,49% на весь срок обслуживания.

По программам ипотеки с господдержкой базовая ставка с учетом субсидирования от застройщика снижается до 7,77% на весь срок кредитования.

Размер кредита от 500 тыс. до 12 млн рублей, на срок от 1 года до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. При максимальном сроке кредитного договора в течение первых 2 лет будет действовать субсидированная ставка 0,01% годовых.

МИЦ и Сбер: семейная ипотека под 0,1%

Спецусловия предлагаются на покупку квартир в ЖК «Новоград Павлино», «ЭкоБунино» и «Вереск». Предложением могут воспользоваться все семьи, в которых с 1 января 2018 года родился ребенок.

Ставка 0,1% действует для молодых семей на весь срок ипотечного кредита – до 20 лет. Маткапитал можно использовать в качестве первого взноса.

«Это яркое предложение на ипотечном рынке России. Для всех остальных клиентов ставки не сильно выше – всего 0,6%», – сообщает коммерческий директор ГК МИЦ Геннадий Дикалов.

Предложение действительно до 31 мая 2022 года. Количество квартир ограничено.

ГК «Основа»: IT-ипотека от 4,7% годовых

В рамках льготной ипотеки для IT-специалистов ставка от 4,7% годовых действует весь период кредитования.

Максимальная сумма составляет 18 млн рублей, минимальный размер первого взноса – 15%.

Воспользоваться программой могут сотрудники IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, работающих в области информационных технологий.

В дополнение к этому ГК «Основа» готова предоставить IT-специалистам эксклюзивные условия бронирования и дополнительную скидку.

Подробности читайте по ссылкам – все заголовки кликабельны 🔼

Петербургский застройщик достроит дом в Королёве

В историческом центре города Королёв Московской области возобновлено строительство жилого комплекса бизнес-класса «Дом-Мегалит в Королёве». О начале достройки объекта сообщила петербургская корпорация «Мегалит».

«Дом-Мегалит» находится в 400 м от ж/д станции Подлипки-Дачные и в 30 минутах езды от Москвы. Высота дома — 17-19 этажей. Первые четыре этажа займет многофункциональный комплекс с магазинами, офисами, бытовыми сервисами и различной инфраструктурой. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Первоначальный застройщик проекта обанкротился, и строительство было законсервировано, пока его не приобрела корпорация «Мегалит». Для актуализации планировок и повышения комфорта проживания девелопер выполнил перепроектирование: все, кроме монолитного каркаса, будет создаваться заново.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года, продажи начнутся в мае 2022 года.

🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах

Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы превысила 7 млн рублей

В I квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках ТиНАО составила 7,1 млн рублей, за три месяца такие квартиры подорожали на 500 тыс. рублей, или на 8%. Цена за кв. м также выросла на 8% — с 274 тыс. рублей до 295 тыс. рублей.

По данным экспертов, за год новомосковские студии подорожали на 1,4 млн рублей (25%). Средняя стоимость «квадрата» выросла на 32%.

Эксперты отмечают, что студии по-прежнему дорожают быстрее других типов квартир на первичном рынке ТиНАО.

В течение первых трех месяцев 1-комнатные лоты стали дороже в среднем на 5% (до 9,3 млн рублей), 2-комнатные — на 4% (до 12,1 млн рублей), 3-комнатные — на 2% (до 15,5 млн рублей).

Вчера рассказывали про субсидированные ипотечные ставки от девелоперов и банков, сегодня расскажем про скидки и акции:

Донстрой

Скидка 7% предоставляется на ряд квартир в третьем квартале «События» в Раменках и 26-27 корпусах ЖК «Символ» в Лефортово. В акции участвуют преимущественно видовые квартиры на высоких этажах. Предложение действует до 20 мая 2022 г.

Мангазея Девелопмент

C 1 мая девелопер запустил новую программу PAYMENT – подбор удобных платежей и взносов, исходя из индивидуальной ситуации клиента:
1. Дисконт до 10% при полной оплате стоимости лота (скидка рассчитывается индивидуально)
2. Два варианта рассрочки:
▫️Рассрочка до ввода дома в эксплуатацию с переходом в любой момент на наиболее подходящую ипотечную программу
▫️Только рассрочка равными долями с суммой взноса от 5%

Также действуют различные программы ипотеки, например: семейная ипотека по ставке от 0,1%, IT-ипотека, программа «Ипотека траншами». Все программы кредитования доступны для приобретения жилья в ЖК «Интонация».

MR Group

В проекте премиум-класса Symphony 34 при сделках по стандартной ипотечной программе или при 100% оплате предоставляется скидка 3% покупателям студий и 1-комнатных лотов и скидка 5% – покупателям квартир семейных форматов.

При выборе субсидированной ипотеки скидка на квартиру может составить до 2%.

В ЖК бизнес-класса City Bay действуют подобные условия: можно выбрать максимальную скидку до 5% или субсидированную ипотеку и скидку до 2%. Наиболее привлекательные условия распространяются на «семейные лоты». Срок действия акции ограничен.

Также действуют рассрочка до окончания срока строительства и схема trade-in.

INGRAD

С 1 мая по 12 июня ГК «Инград» предлагает специальные условия на покупку квартир с выгодой до 9%. В акции участвует более 600 квартир в жилых кварталах девелопера.

Также доступны семейная ипотека от 1,5% или 0,01% на первые 2 года, ипотека траншами, субсидированная ипотека 5,99% на весь срок, рассрочка программа «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» и др.

Подробности читайте по ссылкам – заголовки кликабельны

Общественная палата предложила ввести нотариальную форму для сделок по маткапиталу

В российском законодательстве в части регулирования сделок с использованием материнского капитала могут появиться изменения. Рекомендации о поправках направила в Госдуму Общественная палата РФ.

В частности, предложение включает ввод нотариальной формы для оформления долей в жилье, купленном с привлечением маткапитала. Закон предусматривает, что в таких случаях должна быть выделена доля на каждого члена семьи.

Однако, отмечается в документе, самостоятельное оформление долей нередко ведет к ошибкам правового характера и нарушению прав супругов или детей. Также возникают проблемы с продажей такого жилья.

Для исключения ошибок Общественная палата предложила ввести обязательную нотариальную форму для соглашений об определении долей в квартире или доме, приобретенных на средства маткапитала.

Подробности читайте по ссылке.

МИЦ построит новый жилой комплекс в ТиНАО

Девелопер получил разрешение на строительство первого корпуса нового жилого комплекса «МелисСад» в Новой Москве.

Проект будет расположен в границах квартала № 17 поселения Мосрентген, рядом с деревней Дудкино. Ближайшие станции метро – «Румянцево» и «Саларьево».

Всего планируется построить 4 жилых корпуса общей площадью более 165 тыс. кв. м. Помимо домов, здесь появится учебно-воспитательный комплекс, состоящий из школы на 475 мест и детского сада на 200 мест.

Внутридомовая территория будет устроена по концепции «двор без машин».

🏗 Материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке.

Большинство россиян планируют покупку квартиры, несмотря на кризис

Две трети (66%) россиян рассматривают возможность покупки новой квартиры даже в условиях текущего кризиса. Такие данные получены по итогам соцопроса, проведенного компанией «Росгосстрах». Опрос проводился по выборке из 1 тыс. респондентов в возрасте от 25 до 65 лет.

Самая популярная причина для приобретения новой квартиры — улучшение жилищных условий, так ответили 46% опрошенных граждан. 13% респондентов хотят купить жилье, чтобы переехать в другой город, еще 12% — чтобы разъехаться с родственниками.

Другие 12% желают не только улучшить жилищные условия, но и сохранить сбережения. И только 8% опрошенных сообщили, что планируют заработать с помощью новой квартиры.

Для 31% респондентов важен тип жилья — новостройка или вторичный рынок. 17% выбирают квартиру, исходя из стоимости квадратного метра.

Подробнее читайте по ссылке.

А вы планируете покупку квартиры сейчас? Пишите в комментариях!

​​Рассматривать наши панорамы одинаково интересно, если на них проект на начальном этапе строительства и, если уже готовая новостройка. 😎

Сегодня показываем оба варианта, тем более проекты – герои съемок – строит один девелопер, MR Group, и находятся они неподалеку друг от друга:

▫️Панорама жилого квартала D1
▫️Панорама жилого квартала Symphony 34

~~~
Жилой квартал D1 находится на севере Москвы, в Тимирязевском районе. Три готовых дома-небоскреба высотой 59, 58 и 29 этажей расположены на едином стилобате, они носят названия «Эксельсиор», «Кингчесс» и «Блиц».
Цены стартуют от 35,5 млн рублей.

Персональная консультация по телефону: +7 (495) 668-80-63

~~~
ЖК Symphony 34 строится в Савеловском районе (САО), в пешей доступности от станций метро и МЦД «Дмитровская». В рамках проекта возведут 4 небоскреба: Графит (54 этажа), Кристалл (49 этажей), Сильвер (43 этажа) и Сиена (36 этажей).
Цены стартуют от 12,5 млн рублей.

Персональная консультация по телефону: +7 (495) 668-81-65

Эксперты оценили снижение спроса на московские новостройки в 2022 году

Стоимость кв. м в новостройках «старой» Москвы за год выросла на 25% и достигла 370,4 тыс. рублей. В ТиНАО «квадрат» стал дороже на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей).

Эксперты отмечают, что новые условия льготной ипотеки со ставкой 9% годовых не смогут вернуть спрос на уровень предыдущих двух лет. Снижение интереса к новостройкам связано с санкциями со стороны зарубежных стран, высокой инфляцией и снижением уровня жизни населения.

Только в апреле из-за высоких ипотечных ставок доля сделок с привлечением жилищных займов сократилась с 64% до 57%. По мнению аналитиков, на фоне сложной макроэкономической обстановки падение спроса может продолжиться и составить 30-40%.

🔎 Умный ипотечный калькулятор, который быстро подберет варианты новостроек под ваш запрос.