Думаете, жилой квартал Shagal назван так только из-за своего расположения рядом с набережной Марка Шагала? А вот и нет)

В названии заложено слово «шаг», такое важное для концепции проекта – шаговая доступность от дома до любой инфраструктуры, 15-минутный город, покидать который просто не хочется!

Узнали это и много других подробностей о проекте, когда снимали новый выпуск «Гида по новостройкам» (да-да, он возвращается!) и с удовольствием делимся 🔽

Подробности о проекте, цены и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Российские власти обсуждают возможность увеличения налогового вычета на покупку жилья в новостройках.

Законопроект о повышении лимитов таких выплат как минимум в два раза разрабатывается в Госдуме — депутаты предложили поднять потолок для строительства или покупки жилья до 4 млн рублей, для погашения ипотеки — до 6 млн рублей.

В случае принятия документа максимальный налоговый вычет при приобретении жилья может составить 520 тыс. рублей, на погашение процентов по ипотеке — 780 тыс. рублей.

💰 Скидки и акции от застройщиков Москвы и МО в мае

​​Начались продажи квартир от 7,67 млн рублей в новом доме ЖК «Прокшино» от ГК «А101»

Проект в Новой Москве строится рядом со ст. м. «Прокшино» и одноименными бизнес-кварталом и спортивно-событийным комплексом.

Продажи открыты в доме 5.2, он находится рядом с набережной Хованского пруда. Корпуса формируют приватные дворовые пространства, закрытые для автомобилей и посторонних. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.

На территории ЖК «Прокшино» будет построен образовательный центр со школой и детским садом.

Новый пул квартир представлен классическими и европланировками, а также лотами нестандартного формата, в том числе с террасами. Также имеются варианты с мастер-спальнями и с пространствами для организации гардеробных.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

В 2022 году началось строительство 20 домов по программе реновации

С начала 2022 года в Москве ввели в эксплуатацию 11 новостроек по программе реновации, началось строительство еще 20 домов.

Всего в столице с момента запуска программы построено 187 домов, 168 из них уже переданы под заселение. На разной стадии строительства находятся 166 домов, еще 221 объект проектируется.

Под расселение по программе реновации передано 460 домов, из 192 из них уже выехали все жители. Демонтировано 93 старых дома. На месте снесенных зданий уже ведется строительство 25 корпусов, новые квартиры в них получат порядка 14 тыс. участников программы.

По другим площадкам идет подготовка территорий и градостроительной документации. Всего для реализации волнового переселения граждан из старых пятиэтажек подобраны 543 стартовые площадки — в этот перечень включены готовые и строящиеся дома, пустыри, а также территории, на которых сейчас находятся парковки и различные здания.

Пока всё стремительно дорожает, расценки на подборку новостроек от нашего робота не выросли… потому что он работает бесплатно 🙃
Да-да, есть еще такие цифровые энтузиасты)

Если еще не знакомы с ним, то почему бы не сделать это прямо сейчас? Вот ссылка.

Много времени общение с роботом не займет: он задаст несколько вопросов, вы дадите ответы и через пару минут получите на почту подборку жилых комплексов под ваш запрос.

А изучить письмо можно потом, когда будет время)

Власти разрешили сочетать льготную ипотеку с рыночной

Российское правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% и семейную ипотеку с другими программами — рыночными или субсидированными.

Это поможет увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона.

Возможность оформить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей появилась у покупателей квартир в новостройках Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов лимит кредита составит 15 млн рублей.

Воспользоваться комбинацией разных программ смогут заемщики, оформившие кредит с 1 мая 2022 года.

И еще немного об ипотеке 💰

Девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District Группа «Родина» запускает масштабную программу дополнительного субсидирования ставок по ипотеке.

Семейная ипотека

▫️ставка на первый год от 0,1%, на весь оставшийся срок кредитования – 5,1%. Первый взнос – от 20%
▫️ставка на первые 10 лет – 3,6%, на оставшийся срок – 5,1%

«Господдержка»

▫️ставка на первый год – от 3,65%, затем – 9%
▫️единая ставка на весь период кредитования – 5,5%

Ипотека для юрлиц

▫️ставка для ИП и ООО по ипотеке на коммерческие помещения – от 8% годовых сроком до 15 лет

Рассрочка

▫️после регистрации ДДУ вносится первый взнос 5% от стоимости квартиры. Еще 15% от суммы сделки оплачиваются через 3 месяца. Остаток средств можно внести полностью или с помощью ипотечного кредита. В последнем случае клиенту нужно иметь одобрение от банка со сроком действия три месяца на момент бронирования квартиры.

​​В Косино-Ухтомском построят дом по реновации

Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы. Высота новостройки не превысит 9 этажей.

На ул. Черное Озеро предусмотрено строительство трехсекционного дома высотой 8-9 этажей с одноуровневой подземной автостоянкой. В каждой секции запроектированы сквозные пешеходные арки.

В доме будет 103 квартиры с лоджиями. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой по стандартам реновации.

На прилегающей территории обустроят детскую и спортивную площадки, места для отдыха, плоскостную парковку, установят малые архитектурные формы и фонари.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь на востоке Москвы?

​​В марте-2022 лидером продаж среди новостроек Новой Москвы стал жилой район «Скандинавия» от ГК «А101». Напоминаем, что актуальные рейтинги по данным Росреестра вы всегда можете посмотреть на главной Новострой-М.

И в целом, по итогам первого квартала, девелопер продал больше всех квартир в своих проектах среди застройщиков ТиНАО, писали об этом вот тут.

Весной обновили панораму «Скандинавии», а заодно и соседнего ЖК – «Белые ночи», делимся) Панорамы 360 градусов можно смотреть в VR-очках 😎

~~~
▶️ Панорама жилого района «Скандинавия»
💰 Цены от 7,1 млн рублей
🔎 Подробности по телефону +7 (495) 548-29-13 и по ссылке.

~~~
▶️ Панорама жилого района «Белые ночи»
💰 Цены от 8,2 млн рублей
🔎 Подробности по телефону +7 (495) 356-03-74 и по ссылке.

Покупатели нацелились на готовые новостройки в Москве, ждать сдачи дома готовы лишь 32%

Эксперты рассказали, какие лоты в новостройках сегодня пользуются наибольшей популярностью, что может способствовать снижению цен на жилье и на сколько подорожали московские новостройки за год.

Также они отметили, что «новая» льготная ипотека, которую в очередной раз перезапустили (теперь ставка по ней 9%, а не 12%), не сможет вернуть спрос на новостройки на уровень 2020-2021 годов. В апреле процент ипотечных сделок уже стал ниже на 7 п.п. (с 64% до 57%).

Полностью аналитический материал читайте по ссылке.

​​В ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» выведен в продажу новый корпус, цены — от 6,8 млн рублей

Новостройка комфорт-класса возводится в районе Солнцево (ЗАО), между Боровским и Киевским шоссе.

В пешей доступности от нового корпуса расположена ст. м. «Солнцево», в ближайшем будущем для жителей новостройки станет доступна автомагистраль «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе», которая станет дублером МКАД.

Недалеко от жилого комплекса есть несколько крупных зеленых зон: Центральный, Мещерский и Тропаревский парки, Чоботовский лес.

Новый корпус будет состоять из 15 секций высотой от 5 до 24 этажей. Предусмотрены подземный паркинг на 547 машино-мест и 329 кладовых.

Цены, планировки и другие подробности о новостройке – смотрите по ссылке.

В России начала работать программа льготной ипотеки под 5% для IT-специалистов

Кредит на покупку квартиры под 5% смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий. Максимальный размер займа составит 18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей для других регионов.

Воспользоваться льготной ипотекой предложено «айтишникам» в возрасте от 22 до 45 лет со средней зарплатой до вычета НДФЛ от 100 тыс. рублей в регионах и от 150 тыс. рублей в городах-миллионниках.

По словам премьер-министра Михаила Мишустина, власти рассчитывают, что до конца 2024 года будет выдано около 50 тыс. таких кредитов на общую сумму около 240 млрд рублей.

Перед длинными выходными несколько крупных девелоперов анонсировали новые совместные с банками ипотечные программы, делимся:

MR Group и МКБ: ипотека от 2,49%

По программам семейной ипотеки ставка составляет 2,49% на весь срок обслуживания.

По программам ипотеки с господдержкой базовая ставка с учетом субсидирования от застройщика снижается до 7,77% на весь срок кредитования.

Размер кредита от 500 тыс. до 12 млн рублей, на срок от 1 года до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. При максимальном сроке кредитного договора в течение первых 2 лет будет действовать субсидированная ставка 0,01% годовых.

МИЦ и Сбер: семейная ипотека под 0,1%

Спецусловия предлагаются на покупку квартир в ЖК «Новоград Павлино», «ЭкоБунино» и «Вереск». Предложением могут воспользоваться все семьи, в которых с 1 января 2018 года родился ребенок.

Ставка 0,1% действует для молодых семей на весь срок ипотечного кредита – до 20 лет. Маткапитал можно использовать в качестве первого взноса.

«Это яркое предложение на ипотечном рынке России. Для всех остальных клиентов ставки не сильно выше – всего 0,6%», – сообщает коммерческий директор ГК МИЦ Геннадий Дикалов.

Предложение действительно до 31 мая 2022 года. Количество квартир ограничено.

ГК «Основа»: IT-ипотека от 4,7% годовых

В рамках льготной ипотеки для IT-специалистов ставка от 4,7% годовых действует весь период кредитования.

Максимальная сумма составляет 18 млн рублей, минимальный размер первого взноса – 15%.

Воспользоваться программой могут сотрудники IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, работающих в области информационных технологий.

В дополнение к этому ГК «Основа» готова предоставить IT-специалистам эксклюзивные условия бронирования и дополнительную скидку.

Подробности читайте по ссылкам – все заголовки кликабельны 🔼

Петербургский застройщик достроит дом в Королёве

В историческом центре города Королёв Московской области возобновлено строительство жилого комплекса бизнес-класса «Дом-Мегалит в Королёве». О начале достройки объекта сообщила петербургская корпорация «Мегалит».

«Дом-Мегалит» находится в 400 м от ж/д станции Подлипки-Дачные и в 30 минутах езды от Москвы. Высота дома — 17-19 этажей. Первые четыре этажа займет многофункциональный комплекс с магазинами, офисами, бытовыми сервисами и различной инфраструктурой. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Первоначальный застройщик проекта обанкротился, и строительство было законсервировано, пока его не приобрела корпорация «Мегалит». Для актуализации планировок и повышения комфорта проживания девелопер выполнил перепроектирование: все, кроме монолитного каркаса, будет создаваться заново.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года, продажи начнутся в мае 2022 года.

🏢 Новостройки без риска: спецпредложения от застройщиков в готовых домах

Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы превысила 7 млн рублей

В I квартале 2022 года средняя стоимость студий в новостройках ТиНАО составила 7,1 млн рублей, за три месяца такие квартиры подорожали на 500 тыс. рублей, или на 8%. Цена за кв. м также выросла на 8% — с 274 тыс. рублей до 295 тыс. рублей.

По данным экспертов, за год новомосковские студии подорожали на 1,4 млн рублей (25%). Средняя стоимость «квадрата» выросла на 32%.

Эксперты отмечают, что студии по-прежнему дорожают быстрее других типов квартир на первичном рынке ТиНАО.

В течение первых трех месяцев 1-комнатные лоты стали дороже в среднем на 5% (до 9,3 млн рублей), 2-комнатные — на 4% (до 12,1 млн рублей), 3-комнатные — на 2% (до 15,5 млн рублей).