Быстрее всего к любому кризису адаптируются… мошенники. Они умело оперируют инфоповодами и растерянностью граждан, чтобы заполучить данные карт и деньги со счетов.

Какие схемы обмана сегодня наиболее распространены – разбираемся на дзен-канале.

Ипотечные ставки в Сбербанке снижены до 13,9%

Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по базовым ипотечным программам. С 1 мая минимальная ставка составляет 13,9% годовых — как для новостроек, так и для вторичного жилья.

Кроме того, увеличена скидка на ипотеку для зарплатных клиентов — с 0,5 п.п. до 1 п.п. Ипотечные кредиты по сниженной ставке доступны также в рамках индивидуальных предложений, разработанных застройщиками совместно со Сбербанком — ставки по таким партнерским программам начинаются от 0,01% на первый год кредитования.

С 28 апреля Сбер начал прием предварительных заявок по программе льготной ипотеки с господдержкой по обновленной ставке 9%. Сообщается, что одобренные ипотечные заявки, по которым клиенты еще не заключили кредитный договор, будут автоматически переведены на новые условия при вступлении новых условий в силу.

💰 Спецпредложения: квартиры в новостройках по льготной ипотечной ставке

Программа реновации пришла в Красногорск

В городском округе Красногорск будут расселены 11 ветхих и аварийных домов в рамках программы реновации. На сайте министерства жилищной политики Московской области сообщается о заключении договора о комплексном развитии данной территории.

Здесь будут расселены и в дальнейшем снесены многоквартирные дома по следующим адресам:

▫️село Петрово-Дальнее, ул. Колхозная, дома №№ 3, 9А, 11Б;
▫️микрорайон Опалиха, ул. Ткацкой фабрики, дома №№ 7, 11, 12, 13, 14, 15;
▫️поселок Светлые горы, дома №№ 4 и 6.

В этих домах проживает 221 человек (103 семьи), они получат новое жилье в новом квартале в деревне Сабурово.

После реконструкции открылся вокзал Толстопальцево

В Новой Москве после масштабной реконструкции открылся вокзал Толстопальцево на Киевском направлении МЖД. В перспективе он войдет в состав четвертого Московского центрального диаметра, который соединит Апрелевку и Железнодорожный (Балашиха).

В рамках реконструкции в Толстопальцево построены платформы с навесами и удобный подземный переход через пути. Новый вокзал стал частью ТПУ, для пассажиров доступны пересадки на 6 маршрутов наземного транспорта.

Реконструированная станция улучшила транспортную доступность жителей поселка Кокошкино и поселения Марушкинское. В этих населенных пунктах проживают более 26 тыс. человек, из них 1,3 тыс. — в пешей доступности от вокзала.

Камерный дом на Острове мечты

Страна Девелопмент (федеральный застройщик, который выдает ключи раньше срока!) недавно вывела на рынок новый проект – жилой комплекс бизнес-класса WOW на берегу Москвы-реки, в 900 метрах от метро «Технопарк».

Проект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиций:
▫️ редкие для России форматы квартир
▫️ детский сад прямо в комплексе
▫️ торговая галерея на 1 этаже
▫️ паркинг и кладовые

Сейчас доступны выгодные условия:
▪️ покупка в рассрочку 0%
▪️ ипотека от 4,2% на весь срок
▪️ квартиры с дизайнерским ремонтом

Подробности по ссылке

#реклама

Думаете, жилой квартал Shagal назван так только из-за своего расположения рядом с набережной Марка Шагала? А вот и нет)

В названии заложено слово «шаг», такое важное для концепции проекта – шаговая доступность от дома до любой инфраструктуры, 15-минутный город, покидать который просто не хочется!

Узнали это и много других подробностей о проекте, когда снимали новый выпуск «Гида по новостройкам» (да-да, он возвращается!) и с удовольствием делимся 🔽

Подробности о проекте, цены и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Российские власти обсуждают возможность увеличения налогового вычета на покупку жилья в новостройках.

Законопроект о повышении лимитов таких выплат как минимум в два раза разрабатывается в Госдуме — депутаты предложили поднять потолок для строительства или покупки жилья до 4 млн рублей, для погашения ипотеки — до 6 млн рублей.

В случае принятия документа максимальный налоговый вычет при приобретении жилья может составить 520 тыс. рублей, на погашение процентов по ипотеке — 780 тыс. рублей.

💰 Скидки и акции от застройщиков Москвы и МО в мае

​​Начались продажи квартир от 7,67 млн рублей в новом доме ЖК «Прокшино» от ГК «А101»

Проект в Новой Москве строится рядом со ст. м. «Прокшино» и одноименными бизнес-кварталом и спортивно-событийным комплексом.

Продажи открыты в доме 5.2, он находится рядом с набережной Хованского пруда. Корпуса формируют приватные дворовые пространства, закрытые для автомобилей и посторонних. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.

На территории ЖК «Прокшино» будет построен образовательный центр со школой и детским садом.

Новый пул квартир представлен классическими и европланировками, а также лотами нестандартного формата, в том числе с террасами. Также имеются варианты с мастер-спальнями и с пространствами для организации гардеробных.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

В 2022 году началось строительство 20 домов по программе реновации

С начала 2022 года в Москве ввели в эксплуатацию 11 новостроек по программе реновации, началось строительство еще 20 домов.

Всего в столице с момента запуска программы построено 187 домов, 168 из них уже переданы под заселение. На разной стадии строительства находятся 166 домов, еще 221 объект проектируется.

Под расселение по программе реновации передано 460 домов, из 192 из них уже выехали все жители. Демонтировано 93 старых дома. На месте снесенных зданий уже ведется строительство 25 корпусов, новые квартиры в них получат порядка 14 тыс. участников программы.

По другим площадкам идет подготовка территорий и градостроительной документации. Всего для реализации волнового переселения граждан из старых пятиэтажек подобраны 543 стартовые площадки — в этот перечень включены готовые и строящиеся дома, пустыри, а также территории, на которых сейчас находятся парковки и различные здания.

Пока всё стремительно дорожает, расценки на подборку новостроек от нашего робота не выросли… потому что он работает бесплатно 🙃
Да-да, есть еще такие цифровые энтузиасты)

Если еще не знакомы с ним, то почему бы не сделать это прямо сейчас? Вот ссылка.

Много времени общение с роботом не займет: он задаст несколько вопросов, вы дадите ответы и через пару минут получите на почту подборку жилых комплексов под ваш запрос.

А изучить письмо можно потом, когда будет время)

Власти разрешили сочетать льготную ипотеку с рыночной

Российское правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% и семейную ипотеку с другими программами — рыночными или субсидированными.

Это поможет увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона.

Возможность оформить жилищный кредит на сумму до 30 млн рублей появилась у покупателей квартир в новостройках Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов лимит кредита составит 15 млн рублей.

Воспользоваться комбинацией разных программ смогут заемщики, оформившие кредит с 1 мая 2022 года.

И еще немного об ипотеке 💰

Девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District Группа «Родина» запускает масштабную программу дополнительного субсидирования ставок по ипотеке.

Семейная ипотека

▫️ставка на первый год от 0,1%, на весь оставшийся срок кредитования – 5,1%. Первый взнос – от 20%
▫️ставка на первые 10 лет – 3,6%, на оставшийся срок – 5,1%

«Господдержка»

▫️ставка на первый год – от 3,65%, затем – 9%
▫️единая ставка на весь период кредитования – 5,5%

Ипотека для юрлиц

▫️ставка для ИП и ООО по ипотеке на коммерческие помещения – от 8% годовых сроком до 15 лет

Рассрочка

▫️после регистрации ДДУ вносится первый взнос 5% от стоимости квартиры. Еще 15% от суммы сделки оплачиваются через 3 месяца. Остаток средств можно внести полностью или с помощью ипотечного кредита. В последнем случае клиенту нужно иметь одобрение от банка со сроком действия три месяца на момент бронирования квартиры.

​​В Косино-Ухтомском построят дом по реновации

Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы. Высота новостройки не превысит 9 этажей.

На ул. Черное Озеро предусмотрено строительство трехсекционного дома высотой 8-9 этажей с одноуровневой подземной автостоянкой. В каждой секции запроектированы сквозные пешеходные арки.

В доме будет 103 квартиры с лоджиями. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой по стандартам реновации.

На прилегающей территории обустроят детскую и спортивную площадки, места для отдыха, плоскостную парковку, установят малые архитектурные формы и фонари.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь на востоке Москвы?

​​В марте-2022 лидером продаж среди новостроек Новой Москвы стал жилой район «Скандинавия» от ГК «А101». Напоминаем, что актуальные рейтинги по данным Росреестра вы всегда можете посмотреть на главной Новострой-М.

И в целом, по итогам первого квартала, девелопер продал больше всех квартир в своих проектах среди застройщиков ТиНАО, писали об этом вот тут.

Весной обновили панораму «Скандинавии», а заодно и соседнего ЖК – «Белые ночи», делимся) Панорамы 360 градусов можно смотреть в VR-очках 😎

~~~
▶️ Панорама жилого района «Скандинавия»
💰 Цены от 7,1 млн рублей
🔎 Подробности по телефону +7 (495) 548-29-13 и по ссылке.

~~~
▶️ Панорама жилого района «Белые ночи»
💰 Цены от 8,2 млн рублей
🔎 Подробности по телефону +7 (495) 356-03-74 и по ссылке.