На Бескудниковском бульваре построят дом по реновации

Согласован проект дома по программе реновации в Бескудниковском районе на севере Москвы.

Четырехсекционное здание Г-образной формы с пешеходными арками на уровне первого этажа будет построено на Бескудниковском бульваре. В проекте предусмотрена одноуровневая подземная автостоянка манежного типа с техническими помещениями.

На придомовой территории появятся проезды, плоскостные парковки, тротуары, детские и спортивные площадки, места для отдыха, будет проведено озеленение.

Новый дом рассчитан на 186 квартир от одной до трех комнат.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в САО!

​​Trade-in от Ingrad выручает, если сбережений нет, а новая квартира нужна прямо сейчас.

Девелопер принимает в зачет стоимость старого жилья (в любом регионе!) при покупке новой квартиры в каком-либо из жилых кварталов от Ingrad. Даже если старая квартира куплена в ипотеку, с использованием маткапитала или военного сертификата.

Услуга полностью бесплатная на всех этапах сделки, собственник избавлен от хлопот по поиску покупателей и работе с документами. При этом можно продолжать жить в старой квартире до получения ключей в новостройке.

Проекты компании с поэтажными планами и всеми вариантами квартир в наличии доступны по ссылке.

Решения по всем подмосковным недостроям будут приняты до конца года

Более 83% обманутых дольщиков Московской области, чьи недостроенные дома внесены в единый реестр проблемных объектов, защищены решениями Наблюдательного совета Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав обманутых дольщиков). Это 15,9 тыс. человек, которые купили квартиры в 303 проблемных объектах.

Сейчас на рассмотрении Фонда находятся 55 незавершенных объектов, решений по ним ждут 3,1 тыс. дольщиков. Судьба 18 из этих недостроев будет определена во II-III кварталах.

По словам главного управляющего директора Фонда развития территорий Константина Тимофеева, по 37 долгостроям решение может быть принято не раньше IV квартала текущего года — дело в том, что 20 застройщиков, которые начинали строить эти объекты, не признаны банкротами, конкурсное производство не введено, а судебные заседания переносятся по 5-6 раз.

Без риска: новостройки Москвы и Подмосковья с продажами по эскроу

​​Названы самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале 2022 года

В I квартале 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено 6,5 тыс. ДДУ на 287,6 тыс. кв. м. По данным экспертов, 97,8% из них были заключены в проектах 10 самых успешных девелоперов, на их долю пришлось 97,4% всей реализованной площади.

🥇 Первое место удерживает ГК «А101» — за первые три месяца текущего года в проектах девелопера было заключено более 1,6 тыс. ДДУ на 73,8 тыс. кв. м.

🥈 На втором месте — ПИК. В проектах этой компании за I квартал было реализовано почти 1,4 тыс. квартир.

🥉 Третье место занимает компания «Инвесттраст», реализующая ЖК «Новые Ватутинки, микрорайон Центральный». Здесь было продано 919 лотов, что в 1,5 раза больше, чем в последнем квартале 2021 года.

Спрос на высокобюджетные новостройки в Москве за год вырос на 42% 📊

По итогам I квартала 2022 года объем предложения на столичном рынке премиальных и элитных новостроек уменьшился на 13,6%, спрос сократился на 17%. Средняя стоимость 1 кв. м в премиум-классе достигла 747,7 тыс. рублей, в элитном сегменте — 1,6 млн рублей, выяснили эксперты.

Продажи и бронирование были открыты только в двух проектах премиум-класса. Для сравнения: в I квартале 2021 года на рынок вышли четыре таких проекта. Средняя цена кв. м за квартал прибавила 10,1%, годовой прирост составил 7,7%.

В элитном классе за три месяца предложение уменьшилось на 15%, реализуемая площадь — на 10,4%. На рынок был выведен только один новый проект. Средняя стоимость кв. м выросла на 16,8% по сравнению с IV кварталом 2021 года, и на 61,6%, относительно аналогичных результатов год назад.

📋 Подборка проектов премиум-класса в Москве

Самым успешным девелопером «старой» Москвы стал ПИК

В I квартале 2022 года в новостройках столицы без учета ТиНАО было заключено 18,1 тыс. ДДУ на 921,8 тыс. кв. м жилой площади. По сравнению с последним кварталом 2021 года количество сделок сократилось на 8,5%, реализованная площадь — на 12,7%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади достигла 66,2% — для сравнения, в IV квартале 2021 года она составляла 58,7%.

🥇 На первом месте находится ПИК. За первые три месяца 2022 года в проектах самого успешного девелопера было заключено 7,3 тыс. ДДУ на 326 тыс. кв. м.

🥈 Второе место — у компании «Донстрой». В ее проектах реализовано почти 1,4 тыс. лотов общей площадью 94,7 кв. м.

🥉 На третьей строчке рейтинга — MR Group. В январе-марте текущего года в новостройках этого девелопера было заключено почти 0,9 тыс. ДДУ на 46,5 тыс. кв. м.

Апрельские старты продаж в Московском регионе: цены от 4,3 млн рублей

В апреле на рынок новостроек в «старой» Москве вышло два новых проекта, еще в пяти ЖК застройщики открыли продажи дополнительных объемов квартир.

В Подмосковье в реализацию поступили два новых корпуса в одном проекте, а Новая Москва осталась без новинок.

В столице квартиру на старте продаж можно приобрести по цене от 7,5 млн рублей, в Подмосковье – от 4,3 млн рублей.

Читайте подробный обзор всех стартов апреля на Новострой-М.

В Кузьминках сносят пятиэтажки по программе реновации

В столичном районе Кузьминки (ЮВАО) демонтировали первый 5-этажный дом по программе реновации. Здание на 80 квартир находилось по адресу: Волгоградский проспект, 107 к.4.

Начался снос еще трех «хрущевок» по адресам:
▫️Волгоградский проспект, 101 к.2
▫️Волгоградский проспект 107 к.3
▫️ул. Шумилова, 24

Как рассказал руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, жители сносимых домов получили новое жилье с улучшенной отделкой в том же районе.

Новые дома расположены на Волгоградском проспекте 103А и 105А. Участки, освобожденные после сноса, будут переданы под застройку по реновации.

Быстрее всего к любому кризису адаптируются… мошенники. Они умело оперируют инфоповодами и растерянностью граждан, чтобы заполучить данные карт и деньги со счетов.

Какие схемы обмана сегодня наиболее распространены – разбираемся на дзен-канале.

Ипотечные ставки в Сбербанке снижены до 13,9%

Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по базовым ипотечным программам. С 1 мая минимальная ставка составляет 13,9% годовых — как для новостроек, так и для вторичного жилья.

Кроме того, увеличена скидка на ипотеку для зарплатных клиентов — с 0,5 п.п. до 1 п.п. Ипотечные кредиты по сниженной ставке доступны также в рамках индивидуальных предложений, разработанных застройщиками совместно со Сбербанком — ставки по таким партнерским программам начинаются от 0,01% на первый год кредитования.

С 28 апреля Сбер начал прием предварительных заявок по программе льготной ипотеки с господдержкой по обновленной ставке 9%. Сообщается, что одобренные ипотечные заявки, по которым клиенты еще не заключили кредитный договор, будут автоматически переведены на новые условия при вступлении новых условий в силу.

💰 Спецпредложения: квартиры в новостройках по льготной ипотечной ставке

Программа реновации пришла в Красногорск

В городском округе Красногорск будут расселены 11 ветхих и аварийных домов в рамках программы реновации. На сайте министерства жилищной политики Московской области сообщается о заключении договора о комплексном развитии данной территории.

Здесь будут расселены и в дальнейшем снесены многоквартирные дома по следующим адресам:

▫️село Петрово-Дальнее, ул. Колхозная, дома №№ 3, 9А, 11Б;
▫️микрорайон Опалиха, ул. Ткацкой фабрики, дома №№ 7, 11, 12, 13, 14, 15;
▫️поселок Светлые горы, дома №№ 4 и 6.

В этих домах проживает 221 человек (103 семьи), они получат новое жилье в новом квартале в деревне Сабурово.

После реконструкции открылся вокзал Толстопальцево

В Новой Москве после масштабной реконструкции открылся вокзал Толстопальцево на Киевском направлении МЖД. В перспективе он войдет в состав четвертого Московского центрального диаметра, который соединит Апрелевку и Железнодорожный (Балашиха).

В рамках реконструкции в Толстопальцево построены платформы с навесами и удобный подземный переход через пути. Новый вокзал стал частью ТПУ, для пассажиров доступны пересадки на 6 маршрутов наземного транспорта.

Реконструированная станция улучшила транспортную доступность жителей поселка Кокошкино и поселения Марушкинское. В этих населенных пунктах проживают более 26 тыс. человек, из них 1,3 тыс. — в пешей доступности от вокзала.

Камерный дом на Острове мечты

Страна Девелопмент (федеральный застройщик, который выдает ключи раньше срока!) недавно вывела на рынок новый проект – жилой комплекс бизнес-класса WOW на берегу Москвы-реки, в 900 метрах от метро «Технопарк».

Проект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиций:
▫️ редкие для России форматы квартир
▫️ детский сад прямо в комплексе
▫️ торговая галерея на 1 этаже
▫️ паркинг и кладовые

Сейчас доступны выгодные условия:
▪️ покупка в рассрочку 0%
▪️ ипотека от 4,2% на весь срок
▪️ квартиры с дизайнерским ремонтом

Подробности по ссылке

#реклама

Думаете, жилой квартал Shagal назван так только из-за своего расположения рядом с набережной Марка Шагала? А вот и нет)

В названии заложено слово «шаг», такое важное для концепции проекта – шаговая доступность от дома до любой инфраструктуры, 15-минутный город, покидать который просто не хочется!

Узнали это и много других подробностей о проекте, когда снимали новый выпуск «Гида по новостройкам» (да-да, он возвращается!) и с удовольствием делимся 🔽

Подробности о проекте, цены и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Российские власти обсуждают возможность увеличения налогового вычета на покупку жилья в новостройках.

Законопроект о повышении лимитов таких выплат как минимум в два раза разрабатывается в Госдуме — депутаты предложили поднять потолок для строительства или покупки жилья до 4 млн рублей, для погашения ипотеки — до 6 млн рублей.

В случае принятия документа максимальный налоговый вычет при приобретении жилья может составить 520 тыс. рублей, на погашение процентов по ипотеке — 780 тыс. рублей.

💰 Скидки и акции от застройщиков Москвы и МО в мае

​​Начались продажи квартир от 7,67 млн рублей в новом доме ЖК «Прокшино» от ГК «А101»

Проект в Новой Москве строится рядом со ст. м. «Прокшино» и одноименными бизнес-кварталом и спортивно-событийным комплексом.

Продажи открыты в доме 5.2, он находится рядом с набережной Хованского пруда. Корпуса формируют приватные дворовые пространства, закрытые для автомобилей и посторонних. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.

На территории ЖК «Прокшино» будет построен образовательный центр со школой и детским садом.

Новый пул квартир представлен классическими и европланировками, а также лотами нестандартного формата, в том числе с террасами. Также имеются варианты с мастер-спальнями и с пространствами для организации гардеробных.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

В 2022 году началось строительство 20 домов по программе реновации

С начала 2022 года в Москве ввели в эксплуатацию 11 новостроек по программе реновации, началось строительство еще 20 домов.

Всего в столице с момента запуска программы построено 187 домов, 168 из них уже переданы под заселение. На разной стадии строительства находятся 166 домов, еще 221 объект проектируется.

Под расселение по программе реновации передано 460 домов, из 192 из них уже выехали все жители. Демонтировано 93 старых дома. На месте снесенных зданий уже ведется строительство 25 корпусов, новые квартиры в них получат порядка 14 тыс. участников программы.

По другим площадкам идет подготовка территорий и градостроительной документации. Всего для реализации волнового переселения граждан из старых пятиэтажек подобраны 543 стартовые площадки — в этот перечень включены готовые и строящиеся дома, пустыри, а также территории, на которых сейчас находятся парковки и различные здания.