И, наконец, срез за февраль-2022 по классам (квартиры + апартаменты). ⬆️
Количество сделок. Стандарт-класс покупали активнее, чем 2 года назад, но меньше, чем в феврале-2021. Комфорт стабильно растет – особенно к февралю-2020 (аж +57,21%). Бизнес в небольшом плюсе к февралю-2020, к январю число сделок выросло почти на треть, но к февралю-2021 и к средним значениям за 2021 год – падение. Похожая динамика у премиума, правда, к февралю-2020 рост существенно выше (+20,67%). Элит по итогам февраля-2022 в минусе.
Средний чек. Почти все классы в феврале-2022 продемонстрировали рост по всем критериям. Кроме элитки – она подешевела к январю на 20,34%, а к февралю-2021 – на 11,9%. Правда, к февралю-2020 видим, наоборот, значительный рост (+41,32%).
По выручке в феврале-2022 в плюсе тоже почти все, кроме, опять же, элитки (+6,22% к январю, по остальным критериям динамика отрицательная). За квартиры класса стандарт в феврале-2022 выручка на 11,67% ниже, чем год назад (зато аж на 49,08% выше, чем в феврале-2020).
Количество сделок. Стандарт-класс покупали активнее, чем 2 года назад, но меньше, чем в феврале-2021. Комфорт стабильно растет – особенно к февралю-2020 (аж +57,21%). Бизнес в небольшом плюсе к февралю-2020, к январю число сделок выросло почти на треть, но к февралю-2021 и к средним значениям за 2021 год – падение. Похожая динамика у премиума, правда, к февралю-2020 рост существенно выше (+20,67%). Элит по итогам февраля-2022 в минусе.
Средний чек. Почти все классы в феврале-2022 продемонстрировали рост по всем критериям. Кроме элитки – она подешевела к январю на 20,34%, а к февралю-2021 – на 11,9%. Правда, к февралю-2020 видим, наоборот, значительный рост (+41,32%).
По выручке в феврале-2022 в плюсе тоже почти все, кроме, опять же, элитки (+6,22% к январю, по остальным критериям динамика отрицательная). За квартиры класса стандарт в феврале-2022 выручка на 11,67% ниже, чем год назад (зато аж на 49,08% выше, чем в феврале-2020).
👍35🔥9❤3👏2😁2
Ставка по льготной ипотеке будет повышена до 12%
Вчера, 23 марта, российское правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12%.
Кроме того, было предложено увеличить максимальную сумму кредита по этой программе — до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для всех других регионов — до 6 млн рублей.
Президент согласился с предложениями кабмина, нормативные акты будут выпущены в течение недели и начнут работать с 1 апреля.
Также кабмин предложил сохранить на прежнем уровне льготные ставки по программам семейной (6%), сельской (3%) и дальневосточной (2%) ипотеки.
Вчера, 23 марта, российское правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12%.
Кроме того, было предложено увеличить максимальную сумму кредита по этой программе — до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для всех других регионов — до 6 млн рублей.
Президент согласился с предложениями кабмина, нормативные акты будут выпущены в течение недели и начнут работать с 1 апреля.
Также кабмин предложил сохранить на прежнем уровне льготные ставки по программам семейной (6%), сельской (3%) и дальневосточной (2%) ипотеки.
Новострой-М
Стали известны новые условия льготной ипотеки – новости на сайте Novostroy-M.ru
Ставка по льготной ипотеке будет повышена до 12%
👍39🤯14🔥10😢7🤔6
Согласован проект жилых кварталов в составе «СберСити»
Москомархитектура согласовала проект двух жилых кварталов в составе умного города-парка «СберСити» на территории площадки Рублево-Архангельское. Кварталы В11 и В12 разместятся на берегу Москвы-реки на западе столицы, площадь застройки составит около 39 тыс. кв. м.
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в кварталах будет сформирована комфортная для восприятия среда. Дома будут переменной высоты — от 4 до 10 этажей. Для облицовки фасадов используют клинкерный кирпич нескольких оттенков бежевого со вставками из стемалита ягодного цвета.
Под домами запроектирован подземный паркинг. Территорию обещают озеленить и благоустроить, при этом вырубка существующих многолетних растений производиться не будет.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
Москомархитектура согласовала проект двух жилых кварталов в составе умного города-парка «СберСити» на территории площадки Рублево-Архангельское. Кварталы В11 и В12 разместятся на берегу Москвы-реки на западе столицы, площадь застройки составит около 39 тыс. кв. м.
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в кварталах будет сформирована комфортная для восприятия среда. Дома будут переменной высоты — от 4 до 10 этажей. Для облицовки фасадов используют клинкерный кирпич нескольких оттенков бежевого со вставками из стемалита ягодного цвета.
Под домами запроектирован подземный паркинг. Территорию обещают озеленить и благоустроить, при этом вырубка существующих многолетних растений производиться не будет.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍44🔥6👎3🤯3👏1
В России временно заморозили кадастровую стоимость для исчисления налога физлицам
В начале недели Госдума одобрила ряд антикризисных поправок в Налоговый кодекс РФ. Одна из них касается фиксации кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество граждан и земельного налога на уровне 1 января 2022 года.
Поправки были внесены ко второму чтению антикризисного налогового законопроекта, ранее в редакции первого чтения документ вводил аналогичную меру для организаций: налоговая база будет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года.
Также во втором и третьем чтениях был принят законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы физлиц в виде процентов, полученные в 2021-2022 годах по вкладам и остаткам на банковских счетах.
В начале недели Госдума одобрила ряд антикризисных поправок в Налоговый кодекс РФ. Одна из них касается фиксации кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество граждан и земельного налога на уровне 1 января 2022 года.
Поправки были внесены ко второму чтению антикризисного налогового законопроекта, ранее в редакции первого чтения документ вводил аналогичную меру для организаций: налоговая база будет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года.
Также во втором и третьем чтениях был принят законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы физлиц в виде процентов, полученные в 2021-2022 годах по вкладам и остаткам на банковских счетах.
👍37🔥9👎2🎉2
💰 Собрали в одном посте все акции крупных девелоперов с конкретными скидками и ставками по ипотеке (в основном они действуют до конца марта!).
Уточняйте подробные условия в отделах продаж. Названия девелоперов в списке кликабельные – по ссылке есть полный список их проектов и контакты.
ПИК
Ипотека 10% на весь период
Семейная ипотека 4,6%
MR Group
Семейная ипотека от 4,6%
Скидки до 2% («Эко Видное 2.0»)
Скидки до 3% («Павелецкая Сити», 2-я очередь, D1 – пентхаусы, квартиры с террасой)
Скидки с выгодой до 700 000 рублей (ЖК «Метрополия»)
Скидки до 12% («Селигер Сити», машино-места)
Trade-in
Level Group
Ипотека от 6,7%
Скидка до 5% («Level Мичуринский», «Level Нагатинская», «Level Стрешнево»)
Скидка до 10% («Level Стрешнево», корпус Восток)
Скидка 100 000 руб. на паркинг («Level Стрешнево», «Level Мичуринский», «Level Нагатинская»)
ГК «Гранель»
Ипотека со ставкой 10%
Рассрочка 0% (ограниченный пул ЖК)
Донстрой
Скидка до 5% на квартиры (ЖК «Символ»)
ГК «А101»
Заморозка цен до конца марта
Ипотека от 2% в марте
Trade-in
ГК «Кортрос»
Ипотека от 4,6% (ЖК «Равновесие»)
Рассрочка на 6 месяцев (ЖК Headliner)
Trade-in
Уточняйте подробные условия в отделах продаж. Названия девелоперов в списке кликабельные – по ссылке есть полный список их проектов и контакты.
ПИК
Ипотека 10% на весь период
Семейная ипотека 4,6%
MR Group
Семейная ипотека от 4,6%
Скидки до 2% («Эко Видное 2.0»)
Скидки до 3% («Павелецкая Сити», 2-я очередь, D1 – пентхаусы, квартиры с террасой)
Скидки с выгодой до 700 000 рублей (ЖК «Метрополия»)
Скидки до 12% («Селигер Сити», машино-места)
Trade-in
Level Group
Ипотека от 6,7%
Скидка до 5% («Level Мичуринский», «Level Нагатинская», «Level Стрешнево»)
Скидка до 10% («Level Стрешнево», корпус Восток)
Скидка 100 000 руб. на паркинг («Level Стрешнево», «Level Мичуринский», «Level Нагатинская»)
ГК «Гранель»
Ипотека со ставкой 10%
Рассрочка 0% (ограниченный пул ЖК)
Донстрой
Скидка до 5% на квартиры (ЖК «Символ»)
ГК «А101»
Заморозка цен до конца марта
Ипотека от 2% в марте
Trade-in
ГК «Кортрос»
Ипотека от 4,6% (ЖК «Равновесие»)
Рассрочка на 6 месяцев (ЖК Headliner)
Trade-in
🔥39👍28🤩3❤2🤔2
Квартира или апартамент, видовой небоскреб или дом средней этажности, фасады в стиле Гонконг или лобби в духе Копенгагена – таким разнообразием может похвастаться не каждый проект. Но «Метрополия» дает свободу выбора!
А еще выгодные условия по ипотеке от ведущих банков и скидки: например, на апартаменты в комплексе действует дисконт 3%, а если нужна квартира, то цены на варианты с двумя спальнями стартуют от 16,7 млн рублей.
Жилой квартал бизнес-класса от MR Group находится в Южнопортовом районе, в 5 минутах пешком от станции метро «Волгоградский Проспект» и в минуте от станции МЦК Угрешская. Автомобилистам понравится удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Первая очередь проекта уже достроена, выдача ключей в корпусах второй очереди запланирована в 3 квартале 2023 года.
Узнайте подробности о новостройке по ссылке.
Нужна консультация? Звоните: +7 (499) 918-19-42
А еще выгодные условия по ипотеке от ведущих банков и скидки: например, на апартаменты в комплексе действует дисконт 3%, а если нужна квартира, то цены на варианты с двумя спальнями стартуют от 16,7 млн рублей.
Жилой квартал бизнес-класса от MR Group находится в Южнопортовом районе, в 5 минутах пешком от станции метро «Волгоградский Проспект» и в минуте от станции МЦК Угрешская. Автомобилистам понравится удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Первая очередь проекта уже достроена, выдача ключей в корпусах второй очереди запланирована в 3 квартале 2023 года.
Узнайте подробности о новостройке по ссылке.
Нужна консультация? Звоните: +7 (499) 918-19-42
👍39🔥12🤩3😁2👎1
Стартовали продажи квартир в новом ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group, цены — от 8,2 млн рублей
Масштабный проект из «волнистых» зданий высотой до 225 м будет построен в районе Печатники (ЮВАО) рядом со ст. м. «Кожуховская». Всего на участке площадью 10,6 га планируется возвести 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей.
Возле ЖК находятся береговая линия и несколько парков: Северный и Южный ландшафтные парки, Тюфелева роща, Кузьминки и Печатники, Новоспасский сквер и музей-заповедник «Коломенское».
В ЖК «Level Южнопортовая» будет более 6 тыс. квартир. Предусмотрено свыше 20 вариантов планировочных решений классического и евроформата: от студий до семейных квартир с мастер-спальнями и двухуровневых лотов. Доступны 3 варианта отделки: черновая, white box и чистовая.
Средняя цена в проекте составляет 315 тыс. за кв. м.
Подробнее узнать о новостройке можно по ссылке.
И по телефону +7 (495) 548-22-93
Масштабный проект из «волнистых» зданий высотой до 225 м будет построен в районе Печатники (ЮВАО) рядом со ст. м. «Кожуховская». Всего на участке площадью 10,6 га планируется возвести 14 корпусов высотой от 12 до 69 этажей.
Возле ЖК находятся береговая линия и несколько парков: Северный и Южный ландшафтные парки, Тюфелева роща, Кузьминки и Печатники, Новоспасский сквер и музей-заповедник «Коломенское».
В ЖК «Level Южнопортовая» будет более 6 тыс. квартир. Предусмотрено свыше 20 вариантов планировочных решений классического и евроформата: от студий до семейных квартир с мастер-спальнями и двухуровневых лотов. Доступны 3 варианта отделки: черновая, white box и чистовая.
Средняя цена в проекте составляет 315 тыс. за кв. м.
Подробнее узнать о новостройке можно по ссылке.
И по телефону +7 (495) 548-22-93
👍32🔥12😁5👏4😱2
«Чуть дороже? Ничего страшного»
Бежать куда глаза глядят при виде ипотечных ставок в размере 19-26% годовых – естественное желание. Основной объем сделок с привлечением кредитов сейчас приходится на тех, кому удалось одобрить выдачу займов на старых условиях.
Однако даже сейчас находятся заемщики, которым вполне подходят и новые, повышенные ставки. При этом они намерены выплатить ипотеку досрочно. О таких случаях рассказали эксперты агентства недвижимости.
Читайте подробности на Новострой-М.
Бежать куда глаза глядят при виде ипотечных ставок в размере 19-26% годовых – естественное желание. Основной объем сделок с привлечением кредитов сейчас приходится на тех, кому удалось одобрить выдачу займов на старых условиях.
Однако даже сейчас находятся заемщики, которым вполне подходят и новые, повышенные ставки. При этом они намерены выплатить ипотеку досрочно. О таких случаях рассказали эксперты агентства недвижимости.
Читайте подробности на Новострой-М.
Новострой-М
Сделок на таких условиях мало, но они есть – Аналитика и прогнозы
При этом заемщики планируют погасить кредиты досрочно
👍31😱12🤬6🔥5😁2
Мутко: доля продаж квартир в новостройках через ипотеку вырастет
Льготные ипотечные программы в России решили сохранить: ставки по семейной, сельской и дальневосточной ипотеке останутся прежними, ставка по ипотеке с господдержкой-2020 будет повышена с 7% до 12%, также увеличится лимит кредита.
По мнению гендиректора госкорпорации Дом.pф Виталия Мутко, льготные программы позволят увеличить долю продаж квартир в новостройках с использованием ипотеки.
Он отметил, что в 2021 году с ипотекой продавалось около 70% квартир, сейчас эта доля будет еще больше, поскольку при рыночной ставке свыше 20% годовых жилищные кредиты недоступны для 85-90% россиян.
Также Виталий Мутко заявил, что жилищное строительство мало зависит от импорта и является одним из локомотивов экономики. Эта отрасль обеспечивает занятость миллионов людей, формирует спрос на услуги и продукцию смежных отраслей — от мебельного производства до металлургии.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
Льготные ипотечные программы в России решили сохранить: ставки по семейной, сельской и дальневосточной ипотеке останутся прежними, ставка по ипотеке с господдержкой-2020 будет повышена с 7% до 12%, также увеличится лимит кредита.
По мнению гендиректора госкорпорации Дом.pф Виталия Мутко, льготные программы позволят увеличить долю продаж квартир в новостройках с использованием ипотеки.
Он отметил, что в 2021 году с ипотекой продавалось около 70% квартир, сейчас эта доля будет еще больше, поскольку при рыночной ставке свыше 20% годовых жилищные кредиты недоступны для 85-90% россиян.
Также Виталий Мутко заявил, что жилищное строительство мало зависит от импорта и является одним из локомотивов экономики. Эта отрасль обеспечивает занятость миллионов людей, формирует спрос на услуги и продукцию смежных отраслей — от мебельного производства до металлургии.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍39🤔8❤5👎4🤯4
В двух проектах ANT Development в Дорогомилово продлены сроки действия беспроцентной рассрочки
Теперь апартаменты в премиальном комплексе «Поклонная 9» можно приобрести с рассрочкой до мая 2023 года. В проекте представлены лоты с панорамными видами площадью 49-176 кв. м, просторные пентхаусы с террасами на верхних этажах площадью от 254,7 до 372,7 кв. м. Все они сдаются с готовой дизайнерской отделкой.
Квартиры в элитном комплексе Victory Park Residences доступны с рассрочкой до октября 2023 года. Проект расположен через дорогу от Парка Победы, также в комплексе появится собственный приватный живописный парк с мини-прудами и фонтанами. В коллекции форматов жилья здесь представлены: квартиры с патио, лоты с французскими балконами и панорамным остеклением, пентхаусы с террасами.
Также для рассрочки снижен размер минимального первоначального взноса до 20%. График платежей остается поквартальным.
Подробности читайте по ссылке.
Теперь апартаменты в премиальном комплексе «Поклонная 9» можно приобрести с рассрочкой до мая 2023 года. В проекте представлены лоты с панорамными видами площадью 49-176 кв. м, просторные пентхаусы с террасами на верхних этажах площадью от 254,7 до 372,7 кв. м. Все они сдаются с готовой дизайнерской отделкой.
Квартиры в элитном комплексе Victory Park Residences доступны с рассрочкой до октября 2023 года. Проект расположен через дорогу от Парка Победы, также в комплексе появится собственный приватный живописный парк с мини-прудами и фонтанами. В коллекции форматов жилья здесь представлены: квартиры с патио, лоты с французскими балконами и панорамным остеклением, пентхаусы с террасами.
Также для рассрочки снижен размер минимального первоначального взноса до 20%. График платежей остается поквартальным.
Подробности читайте по ссылке.
👍40🔥9❤2👎2👏2
Начались выплаты компенсаций дольщикам семи проблемных объектов в Подмосковье
Компании, которые должны были построить эти объекты, не выполнили свои обязательства, сейчас они являются банкротами. Речь идет о следующих долгостроях:
▫️дом застройщика ООО «Барса» в поселке Кировский (г.о. Лотошино);
▫️дом застройщика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») на Можайском шоссе в поселке Новоивановское (Одинцовский район);
▫️дом застройщика ООО «Новострой» в 3-м микрорайоне города Можайск;
▫️четыре дома застройщика ООО «Земинжконсалт» в микрорайоне Сходня города Химки.
Также на сайте Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав дольщиков) сообщается о ходе достройки проблемных ЖК «Опалиха О3», ЖК «Видный город» и ЖК «Митино О2» в Подмосковье.
Компании, которые должны были построить эти объекты, не выполнили свои обязательства, сейчас они являются банкротами. Речь идет о следующих долгостроях:
▫️дом застройщика ООО «Барса» в поселке Кировский (г.о. Лотошино);
▫️дом застройщика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») на Можайском шоссе в поселке Новоивановское (Одинцовский район);
▫️дом застройщика ООО «Новострой» в 3-м микрорайоне города Можайск;
▫️четыре дома застройщика ООО «Земинжконсалт» в микрорайоне Сходня города Химки.
Также на сайте Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав дольщиков) сообщается о ходе достройки проблемных ЖК «Опалиха О3», ЖК «Видный город» и ЖК «Митино О2» в Подмосковье.
👍42👎4🔥4🤯4🎉4
Эффект «Ростеха»
В СЗАО формируется новый деловой кластер – и все благодаря открытию нового, крупнейшего в России, бизнес-парка класса «А» – «Ростех Сити».
Аналитики прогнозируют, что сюда «переедут» сотрудники всех структур госкорпорации, а значит, в скором времени начнет расти и спрос на жилье по соседству, в районе Покровское-Стрешнево.
Сейчас в пешей доступности от «Ростех-Сити» продаются квартиры и апартаменты в семи новостройках.
Подробный обзор проектов в этой локации читайте на Новострой-М.
В СЗАО формируется новый деловой кластер – и все благодаря открытию нового, крупнейшего в России, бизнес-парка класса «А» – «Ростех Сити».
Аналитики прогнозируют, что сюда «переедут» сотрудники всех структур госкорпорации, а значит, в скором времени начнет расти и спрос на жилье по соседству, в районе Покровское-Стрешнево.
Сейчас в пешей доступности от «Ростех-Сити» продаются квартиры и апартаменты в семи новостройках.
Подробный обзор проектов в этой локации читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Рядом с крупнейшим в России бизнес-парком класса А строятся семь новостроек – Аналитика и прогнозы
Самые доступные предложения можно найти в апарт-комплексах
👍37🔥11🤔3👎2🎉2
И по традиции – коротко об итогах этой недели.
👍26👎21🔥8🤯6🤔5