Посчитали выручку девелоперов в феврале-2022 и сравнили с февралем-2021 и февралем-2020. Везде сплошь плюсовая динамика, не считая Новой Москвы по сравнению с прошлым февралем.
Самый заметный рост выручки виден в сегменте квартир на территории "старой" Москвы, причем при сравнении и с февралем-2021, и с февралем-2020.
Среди девелоперов по объему выручки лидирует, конечно, ПИК. В ТОП-5 также вошли Донстрой, А101, MR Group и ФСК. Еще 10 крупнейших девелоперов – на диаграмме. ⬆️
Самый заметный рост выручки виден в сегменте квартир на территории "старой" Москвы, причем при сравнении и с февралем-2021, и с февралем-2020.
Среди девелоперов по объему выручки лидирует, конечно, ПИК. В ТОП-5 также вошли Донстрой, А101, MR Group и ФСК. Еще 10 крупнейших девелоперов – на диаграмме. ⬆️
👏27👍13😁3🔥2👎1
Группа «Эталон» начала продажи квартир от 13,5 млн рублей в новых корпусах ЖК Shagal
В жилом квартале бизнес-класса Shagal поступил в продажу новый объем квартир — на рынок выведены три корпуса четвертого этапа второй очереди. Новостройка возводится в Даниловском районе (ЮАО), ближайшая ст. м. — «Технопарк».
Пространство жилого комплекса разделено на несколько зон: урбан-сады, речные, деловые и парковые кварталы. Сердцем квартала станет набережная Марка Шагала.
Продажи стартовали в корпусах 7, 8 и 9. Это здания переменной этажности (6-17 этажей), рассчитанные на 321 квартиру площадью от 40 до 115 кв. м. В подземном паркинге — больше 200 машино-мест и кладовые. В стилобате разместятся объекты инфраструктуры и сервисы.
Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
В жилом квартале бизнес-класса Shagal поступил в продажу новый объем квартир — на рынок выведены три корпуса четвертого этапа второй очереди. Новостройка возводится в Даниловском районе (ЮАО), ближайшая ст. м. — «Технопарк».
Пространство жилого комплекса разделено на несколько зон: урбан-сады, речные, деловые и парковые кварталы. Сердцем квартала станет набережная Марка Шагала.
Продажи стартовали в корпусах 7, 8 и 9. Это здания переменной этажности (6-17 этажей), рассчитанные на 321 квартиру площадью от 40 до 115 кв. м. В подземном паркинге — больше 200 машино-мест и кладовые. В стилобате разместятся объекты инфраструктуры и сервисы.
Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
🔥23👍19👏2😁1🎉1
Согласован проект дома по реновации на Волгоградском проспекте
Дом по программе реновации будет построен в районе Кузьминки (ЮВАО) по адресу: Волгоградский проспект, вл. 101 к. 3.
Проект предусматривает строительство односекционного многоквартирного дома с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже.
Дом рассчитан на 152 квартиры, жильцы получат новое жилье с полной отделкой, базовой техникой и сантехническим оборудованием: кухонной плитой, осветительными приборами, выключателями, раковиной, унитазом, ванной и прочим.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
Дом по программе реновации будет построен в районе Кузьминки (ЮВАО) по адресу: Волгоградский проспект, вл. 101 к. 3.
Проект предусматривает строительство односекционного многоквартирного дома с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже.
Дом рассчитан на 152 квартиры, жильцы получат новое жилье с полной отделкой, базовой техникой и сантехническим оборудованием: кухонной плитой, осветительными приборами, выключателями, раковиной, унитазом, ванной и прочим.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍35🔥10🤩2😁1
В Russian Design District обновляют «ипотечное меню», ставки стартуют от 2,4%
В рамках «Семейной ипотеки» от банка ВТБ с дополнительной субсидией Группы «Родина» можно получить кредит под 2,4%.
Другой партнер проекта – банк «Дом.pф» – предлагает семейную ипотеку по ставке 4,4% годовых. Первоначальный взнос в этих программах составит 20%, срок – до 20 лет, а максимальный размер кредита – 12 млн рублей.
Сохраняется предложение ипотеки с «Господдержкой – 2020». Например, в банке «Дом.pф» можно получить ипотеку по ставке 5,55% годовых с максимальным размером кредита – 3 млн рублей.
Также девелопер сообщает, что вместе с банком ВТБ пересматривает и стандартные программы по ипотеке: условия кредитования зависят от того, какую квартиру выбирает клиент.
Подробности читайте по ссылке.
В рамках «Семейной ипотеки» от банка ВТБ с дополнительной субсидией Группы «Родина» можно получить кредит под 2,4%.
Другой партнер проекта – банк «Дом.pф» – предлагает семейную ипотеку по ставке 4,4% годовых. Первоначальный взнос в этих программах составит 20%, срок – до 20 лет, а максимальный размер кредита – 12 млн рублей.
Сохраняется предложение ипотеки с «Господдержкой – 2020». Например, в банке «Дом.pф» можно получить ипотеку по ставке 5,55% годовых с максимальным размером кредита – 3 млн рублей.
Также девелопер сообщает, что вместе с банком ВТБ пересматривает и стандартные программы по ипотеке: условия кредитования зависят от того, какую квартиру выбирает клиент.
Подробности читайте по ссылке.
🔥29👍15🎉4😁2🤬1
Элегантный и респектабельный или смелый и футуристичный – выбирайте свой стиль жизни в домах Noble или Famous, в любом случае он будет комфортным.
Клубный дом Noble и небоскреб Famous являются частью проекта «Фили Сити» от MR Group и разделяют его преимущества:
▫️3 станции метро в пешей доступности («Фили», «Багратионовская», «Парк Победы»)
▫️4 км до Москва-Сити и 9 км до центра
▫️15 минут до парка Фили
Famous – 58-этажный небоскреб с ультрасовременным фасадом: его нижняя часть украшена стеклянными эркерами, а верхняя – сглаженная и обтекаемая. С верхних этажей открываются виды на парк Фили, Поклонную гору, Москву-реку и высотки Сити.
Noble – премиальный клубный дом всего на 39 квартир с высотой потолков от 3,5 до 3,9 м. Первый этаж занимает стильное лобби с интерьером от Лейлы Улуханли, снаружи – собственный двор с рокарием и сквером.
Подробности о проекте «Фили Сити» – по ссылке.
Индивидуальная консультация – по телефону: +7 (495) 668-81-67
Клубный дом Noble и небоскреб Famous являются частью проекта «Фили Сити» от MR Group и разделяют его преимущества:
▫️3 станции метро в пешей доступности («Фили», «Багратионовская», «Парк Победы»)
▫️4 км до Москва-Сити и 9 км до центра
▫️15 минут до парка Фили
Famous – 58-этажный небоскреб с ультрасовременным фасадом: его нижняя часть украшена стеклянными эркерами, а верхняя – сглаженная и обтекаемая. С верхних этажей открываются виды на парк Фили, Поклонную гору, Москву-реку и высотки Сити.
Noble – премиальный клубный дом всего на 39 квартир с высотой потолков от 3,5 до 3,9 м. Первый этаж занимает стильное лобби с интерьером от Лейлы Улуханли, снаружи – собственный двор с рокарием и сквером.
Подробности о проекте «Фили Сити» – по ссылке.
Индивидуальная консультация – по телефону: +7 (495) 668-81-67
👍34🔥6👏3😁2🤔2
Ответы на главные вопросы дольщиков
«Достроят ли дом? Надежен ли застройщик? А как повлияют санкции? Какой класс жилья сегодня устойчивее?» – схожие вопросы сегодня терзают тех, кто купил квартиру в новостройке, и тех, кто только собирается это сделать.
Гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков специально для читателей Новострой-М изучил текущую ситуацию на рынке жилья и сделал выводы, с которыми мы предлагаем ознакомиться всем вам.
«Достроят ли дом? Надежен ли застройщик? А как повлияют санкции? Какой класс жилья сегодня устойчивее?» – схожие вопросы сегодня терзают тех, кто купил квартиру в новостройке, и тех, кто только собирается это сделать.
Гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков специально для читателей Новострой-М изучил текущую ситуацию на рынке жилья и сделал выводы, с которыми мы предлагаем ознакомиться всем вам.
👍37🔥8😢5😁2🤬1
В России не собираются вводить мораторий на штрафы за неуплату ЖКУ
Однако власти рассматривают предложение о том, чтобы расчет размеров пеней и рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг производился исходя из докризисной ключевой ставки в 9,5%.
Согласно Жилищному кодексу, пени и штрафы за просрочку по оплате ЖКУ, условия рассрочек на выплату долгов и установки счетчиков рассчитывают по ключевой ставке. Пакет мер поддержки граждан и бизнеса, принятый в середине марта, предусматривает право кабмина изменять порядок расчетов.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин напомнил, что в стране уже сформирована система предоставления соцподдержки по оплате ЖКУ. Помимо льготной категории граждан, получающих компенсации, на субсидии могут рассчитывать россияне, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают долю от общих доходов, установленную в регионе.
Однако власти рассматривают предложение о том, чтобы расчет размеров пеней и рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг производился исходя из докризисной ключевой ставки в 9,5%.
Согласно Жилищному кодексу, пени и штрафы за просрочку по оплате ЖКУ, условия рассрочек на выплату долгов и установки счетчиков рассчитывают по ключевой ставке. Пакет мер поддержки граждан и бизнеса, принятый в середине марта, предусматривает право кабмина изменять порядок расчетов.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин напомнил, что в стране уже сформирована система предоставления соцподдержки по оплате ЖКУ. Помимо льготной категории граждан, получающих компенсации, на субсидии могут рассчитывать россияне, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают долю от общих доходов, установленную в регионе.
👍33🔥11🤬6🤔5🤯2
Level Group открыли собственный проектный институт «Левел-Проект», инвестиции в первый год его работы составят 700 млн рублей
В пресс-релизе девелопера сообщается, что основными направлениями деятельности «Левел-Проект» являются выполнение функций технического заказа и генпроектирования, экономия средств Заказчика за счет оптимизации проектных решений и грамотного использования технико-экономических показателей.
Планируется, что кроме проектирования всех объектов Level Group, институт будет привлекать и внешние заказы на анализ земельного участка с ограничениями и возможностями, подготовку материалов для ГЗК, участие в разработке ППТ, разработку АГР, выполнение презентационных материалов и макетов, подготовку проектной и рабочей документации, авторский надзор, дизайн интерьеров и т. д. Доля внешних заказов будет находиться в пределах 30-50%.
Подробности читайте по ссылке.
В пресс-релизе девелопера сообщается, что основными направлениями деятельности «Левел-Проект» являются выполнение функций технического заказа и генпроектирования, экономия средств Заказчика за счет оптимизации проектных решений и грамотного использования технико-экономических показателей.
Планируется, что кроме проектирования всех объектов Level Group, институт будет привлекать и внешние заказы на анализ земельного участка с ограничениями и возможностями, подготовку материалов для ГЗК, участие в разработке ППТ, разработку АГР, выполнение презентационных материалов и макетов, подготовку проектной и рабочей документации, авторский надзор, дизайн интерьеров и т. д. Доля внешних заказов будет находиться в пределах 30-50%.
Подробности читайте по ссылке.
👍42🔥10🤩3😁2🎉2
Дом по реновации построят недалеко от метро «Кожуховская»
Москомэкспертиза согласовала проект дома по программе реновации в Южнопортовом районе (ЮВАО). Новостройку возведут по адресу: ул. Петра Романова, вл. 10, недалеко от ст. м. «Кожуховская».
Высота дома — от 9 до 13 этажей, он рассчитан на 194 квартиры. На первом уровне в первой и третьей секциях запроектированы сквозные пешеходные арки.
На первом этаже в нежилой части разместятся помещения общественного назначения, в жилой — для консьержей, лифтовые холлы, колясочные. На подземном уровне будет автостоянка манежного типа.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
Москомэкспертиза согласовала проект дома по программе реновации в Южнопортовом районе (ЮВАО). Новостройку возведут по адресу: ул. Петра Романова, вл. 10, недалеко от ст. м. «Кожуховская».
Высота дома — от 9 до 13 этажей, он рассчитан на 194 квартиры. На первом уровне в первой и третьей секциях запроектированы сквозные пешеходные арки.
На первом этаже в нежилой части разместятся помещения общественного назначения, в жилой — для консьержей, лифтовые холлы, колясочные. На подземном уровне будет автостоянка манежного типа.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍37🔥11👏5😱2👎1
Новую ипотеку с господдержкой могут запустить в апреле
Промедление смерти подобно: каждый день простоя без льготного ипотечного кредитования приносит девелоперам миллиардные убытки. В существующих условиях доля сделок с ипотекой может снизиться с прежних 70% до 15-20%.
Об этом и о том, стоит ли оформлять кредиты под 20% годовых, читайте в экспертной колонке Павла Пряникова, независимого эксперта рынка.
Промедление смерти подобно: каждый день простоя без льготного ипотечного кредитования приносит девелоперам миллиардные убытки. В существующих условиях доля сделок с ипотекой может снизиться с прежних 70% до 15-20%.
Об этом и о том, стоит ли оформлять кредиты под 20% годовых, читайте в экспертной колонке Павла Пряникова, независимого эксперта рынка.
👍41🔥11👎5👏4😱4
Инвестиции в недвижимость были и остаются самым понятным способом сохранения капитала, что особенно важно в условиях неопределенности. Однако сегодня инвестиционно-привлекательный объект – это не безликое и безжизненное помещение, а замечательный вариант для полноценной жизни.
Недвижимость в Краснодаре – не просто интересный вариант. Апартаменты в комплексе The Grand Palace – это безопасная и комфортная среда в сочетании с сервисом высокого уровня. Для резидентов предусмотрены коворкинг и лаундж-лобби.
Здесь можно комфортно жить, продуктивно работать и приятно отдыхать:
• в пешей доступности – крупнейшие торгово-развлекательные центры, фитнес-центры, скверы и парки
• рядом удобная транспортная развязка, выезд к аэропорту и на трассу М4
• представлены разные форматы апартаментов
Инвестируя в проект сейчас, на этапе строительства, можно получить прибыль от 30 до 90%.
Узнать подробности можно по ссылке
#реклама
Недвижимость в Краснодаре – не просто интересный вариант. Апартаменты в комплексе The Grand Palace – это безопасная и комфортная среда в сочетании с сервисом высокого уровня. Для резидентов предусмотрены коворкинг и лаундж-лобби.
Здесь можно комфортно жить, продуктивно работать и приятно отдыхать:
• в пешей доступности – крупнейшие торгово-развлекательные центры, фитнес-центры, скверы и парки
• рядом удобная транспортная развязка, выезд к аэропорту и на трассу М4
• представлены разные форматы апартаментов
Инвестируя в проект сейчас, на этапе строительства, можно получить прибыль от 30 до 90%.
Узнать подробности можно по ссылке
#реклама
👍49🔥9👏4🤔4😁3
И, наконец, срез за февраль-2022 по классам (квартиры + апартаменты). ⬆️
Количество сделок. Стандарт-класс покупали активнее, чем 2 года назад, но меньше, чем в феврале-2021. Комфорт стабильно растет – особенно к февралю-2020 (аж +57,21%). Бизнес в небольшом плюсе к февралю-2020, к январю число сделок выросло почти на треть, но к февралю-2021 и к средним значениям за 2021 год – падение. Похожая динамика у премиума, правда, к февралю-2020 рост существенно выше (+20,67%). Элит по итогам февраля-2022 в минусе.
Средний чек. Почти все классы в феврале-2022 продемонстрировали рост по всем критериям. Кроме элитки – она подешевела к январю на 20,34%, а к февралю-2021 – на 11,9%. Правда, к февралю-2020 видим, наоборот, значительный рост (+41,32%).
По выручке в феврале-2022 в плюсе тоже почти все, кроме, опять же, элитки (+6,22% к январю, по остальным критериям динамика отрицательная). За квартиры класса стандарт в феврале-2022 выручка на 11,67% ниже, чем год назад (зато аж на 49,08% выше, чем в феврале-2020).
Количество сделок. Стандарт-класс покупали активнее, чем 2 года назад, но меньше, чем в феврале-2021. Комфорт стабильно растет – особенно к февралю-2020 (аж +57,21%). Бизнес в небольшом плюсе к февралю-2020, к январю число сделок выросло почти на треть, но к февралю-2021 и к средним значениям за 2021 год – падение. Похожая динамика у премиума, правда, к февралю-2020 рост существенно выше (+20,67%). Элит по итогам февраля-2022 в минусе.
Средний чек. Почти все классы в феврале-2022 продемонстрировали рост по всем критериям. Кроме элитки – она подешевела к январю на 20,34%, а к февралю-2021 – на 11,9%. Правда, к февралю-2020 видим, наоборот, значительный рост (+41,32%).
По выручке в феврале-2022 в плюсе тоже почти все, кроме, опять же, элитки (+6,22% к январю, по остальным критериям динамика отрицательная). За квартиры класса стандарт в феврале-2022 выручка на 11,67% ниже, чем год назад (зато аж на 49,08% выше, чем в феврале-2020).
👍35🔥9❤3👏2😁2
Ставка по льготной ипотеке будет повышена до 12%
Вчера, 23 марта, российское правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12%.
Кроме того, было предложено увеличить максимальную сумму кредита по этой программе — до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для всех других регионов — до 6 млн рублей.
Президент согласился с предложениями кабмина, нормативные акты будут выпущены в течение недели и начнут работать с 1 апреля.
Также кабмин предложил сохранить на прежнем уровне льготные ставки по программам семейной (6%), сельской (3%) и дальневосточной (2%) ипотеки.
Вчера, 23 марта, российское правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12%.
Кроме того, было предложено увеличить максимальную сумму кредита по этой программе — до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для всех других регионов — до 6 млн рублей.
Президент согласился с предложениями кабмина, нормативные акты будут выпущены в течение недели и начнут работать с 1 апреля.
Также кабмин предложил сохранить на прежнем уровне льготные ставки по программам семейной (6%), сельской (3%) и дальневосточной (2%) ипотеки.
Новострой-М
Стали известны новые условия льготной ипотеки – новости на сайте Novostroy-M.ru
Ставка по льготной ипотеке будет повышена до 12%
👍39🤯14🔥10😢7🤔6
Согласован проект жилых кварталов в составе «СберСити»
Москомархитектура согласовала проект двух жилых кварталов в составе умного города-парка «СберСити» на территории площадки Рублево-Архангельское. Кварталы В11 и В12 разместятся на берегу Москвы-реки на западе столицы, площадь застройки составит около 39 тыс. кв. м.
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в кварталах будет сформирована комфортная для восприятия среда. Дома будут переменной высоты — от 4 до 10 этажей. Для облицовки фасадов используют клинкерный кирпич нескольких оттенков бежевого со вставками из стемалита ягодного цвета.
Под домами запроектирован подземный паркинг. Территорию обещают озеленить и благоустроить, при этом вырубка существующих многолетних растений производиться не будет.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
Москомархитектура согласовала проект двух жилых кварталов в составе умного города-парка «СберСити» на территории площадки Рублево-Архангельское. Кварталы В11 и В12 разместятся на берегу Москвы-реки на западе столицы, площадь застройки составит около 39 тыс. кв. м.
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в кварталах будет сформирована комфортная для восприятия среда. Дома будут переменной высоты — от 4 до 10 этажей. Для облицовки фасадов используют клинкерный кирпич нескольких оттенков бежевого со вставками из стемалита ягодного цвета.
Под домами запроектирован подземный паркинг. Территорию обещают озеленить и благоустроить, при этом вырубка существующих многолетних растений производиться не будет.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍44🔥6👎3🤯3👏1
В России временно заморозили кадастровую стоимость для исчисления налога физлицам
В начале недели Госдума одобрила ряд антикризисных поправок в Налоговый кодекс РФ. Одна из них касается фиксации кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество граждан и земельного налога на уровне 1 января 2022 года.
Поправки были внесены ко второму чтению антикризисного налогового законопроекта, ранее в редакции первого чтения документ вводил аналогичную меру для организаций: налоговая база будет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года.
Также во втором и третьем чтениях был принят законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы физлиц в виде процентов, полученные в 2021-2022 годах по вкладам и остаткам на банковских счетах.
В начале недели Госдума одобрила ряд антикризисных поправок в Налоговый кодекс РФ. Одна из них касается фиксации кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество граждан и земельного налога на уровне 1 января 2022 года.
Поправки были внесены ко второму чтению антикризисного налогового законопроекта, ранее в редакции первого чтения документ вводил аналогичную меру для организаций: налоговая база будет рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года.
Также во втором и третьем чтениях был принят законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы физлиц в виде процентов, полученные в 2021-2022 годах по вкладам и остаткам на банковских счетах.
👍37🔥9👎2🎉2