Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.86K photos
258 videos
8.31K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
Стасишин: раскрытие эскроу-счетов не приведет к появлению обманутых дольщиков

Российское правительство может одобрить досрочное раскрытие эскроу-счетов — такая возможность предусмотрена законом о мерах поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций, принятым Госдумой в начале марта.

Решение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов пока не принято. Тем не менее в Минстрое заверили, что в любом случае будет обеспечена безопасность денежных средств, появление новых обманутых дольщиков исключено. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

Собрали мнения экспертов рынка о возможных последствиях досрочного раскрытия счетов эскроу. 🔽
🤬29👍17😱15🔥3😁3
​​Оковы пали

В июле 2019 года рынок новостроек перешел на новый механизм финансирования строительства: эскроу-счета и проектное финансирование.

Эта мера была введена для защиты прав дольщиков: чтобы получить деньги с эскроу-счета, застройщик должен ввести объект в эксплуатацию, а до той поры вести работы на свои или заемные средства.

Однако 4 марта 2022 года Госдума приняла закон, делающий возможным поэтапное раскрытие эскроу-счетов, что означает, что застройщики смогут использовать средства дольщиков до ввода дома в эксплуатацию.

Новострой-М обсудил с экспертами рынка, насколько необходима такая мера и не повлечет ли она за собой возникновения новых проблемных строек.
👍31👎13🤯7👏2😁2
​​Бирюлевскую линию метро построят до конца 2026 года

На перспективной Бирюлевской линии метро будет 10 станций, три из них — пересадочные. Завершить строительство новой ветки планируется до конца 2026 года.

По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, в настоящее время ведется проектирование подготовительного и основного этапов участка между станциями «ЗИЛ» и «Кленовый бульвар».

Всего на 21 км Бирюлевской линии разместятся 10 станций с рабочими названиями

♦️ЗИЛ
♦️Остров мечты
♦️Кленовый бульвар
♦️Батюнино
♦️Москворечье
♦️Кавказский бульвар
♦️Хлебная (6-я Радиальная улица)
♦️Липецкая
♦️Загорье
♦️Бирюлево

Бирюлевская линия пройдет по территориям семи районов юга и юго-востока Москвы. В будущем её могут соединить с Рублево-Архангельской линией, таким образом, в столице появится новый диаметр.
👍42🔥9👎1👏1
​​Семейная ипотека по субсидированной ставке от 1,5% на весь срок кредита доступна в ЖК «Румянцево-Парк» в Новой Москве

В пресс-релизе девелопера проекта Lexion Development сообщается, что самая низкая ставка в размере 1,5% действует в банке ВТБ. Срок кредита – 30 лет, первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры.

Ставка 2% доступна в банке Росбанк Дом. Срок кредита – 25 лет, первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей.

Подробности читайте по ссылке.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍37🔥8
​​«Девелоперы Крыма могут потирать руки»

Ключевая ставка ЦБ осталась на прежнем – крайне высоком – уровне 20%. Предпосылок для снижения цен на жилье нет, как нет и массовой субсидированной ипотеки (которая при лимите в 3 млн рублей и без того не оказывает сильного влияния на продажи в Московском регионе).

Сложившаяся ситуация может привести к снижению спроса на новостройки по итогам марта на 50% и более, считает гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.

А вот Крым сейчас может, напротив, ощутить приток инвестиций, и крымским девелоперам ситуация только на руку. Почему – читайте в экспертной колонке на Новострой-М.
👍36👎12
В продолжение темы предыдущего поста 🔼

Как думаете, начнут ли осваивать Крым московские девелоперы? 🤔
Anonymous Poll
49%
Вполне возможно!
20%
Если только единицы
16%
Пусть сначала в Москве все достроят, волнуемся
15%
Неа, не поедут
👍30
​​В центре Москвы на Ильинке построят апартаменты de luxe

Компания «Интеко» получила разрешение на строительство комплекса апартаментов de luxe «Ильинка 3/8».

Комплекс расположится в 300 м от Кремля на улице Ильинка, рядом со ст. м. «Площадь Революции». Также поблизости расположены Александровский сад, Ильинский сквер и парк «Зарядье».

Проект представляет собой семь малоэтажных клубных особняков, три из них — это трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут восстановлены. Высота новых корпусов — от 4 до 5 этажей, также будет подземный уровень с паркингом и премиальным спортивным залом.

Старт продаж резиденций в апарт-комплексе «Ильинка 3/8» запланирован на ближайшие месяцы.
👍40🔥7🤔3👎1👏1
Продажи новостроек в Москве выросли почти на 50%

В феврале 2022 года число сделок с жильем в Москве обновило исторический максимум этого месяца. По данным Управления Росреестра по Москве, в минувшем месяце было заключено 10,1 тыс. ДДУ — это на 49% больше, чем в январе, и новый рекорд февраля.

Кроме того, это самый высокий показатель активности покупателей за предыдущие 12 месяцев, не считая декабря 2021 года (10,8 тыс. ДДУ).

Эксперты отмечают, что в годовом выражении число сделок на первичном рынке также существенно выросло. По сравнению с февралем 2021 года, когда в Москве было заключено 7,6 тыс. ДДУ, спрос на новостройки в столице вырос на 33%.

Спрос вырос и на вторичном рынке — 13,4 тыс. договоров купли-продажи, +44% к январским 9,3 тыс. сделкам.

В феврале банки выдали 10,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья — на 30% больше, чем в январе (почти 8,4 тыс.). Это тоже новый рекорд для февраля.
👍31🤔5😁3👎1👏1
В «Испанских кварталах» в Новой Москве появится экокластер с пунктом раздельного сбора отходов 🌿

Проект разработан в сотрудничестве с активной группой местных жителей, сообщает девелопер жилого района ГК «А101».

На переработку можно будет сдать бумагу, картон и упаковку из-под яиц, металл, тетрапак, стекло, включая битое, пакеты, а также твердый пластик из-под напитков и бытовой химии. Также можно будет принести фломастеры, ручки, винные пробки, зубные щетки, деревянные палочки от суши и многое другое.

Помимо пункта раздельного сбора, здесь появятся пространства для проведения просветительских мероприятий экологической направленности: арт-пространства для детей и подростков, сцена с амфитеатром для лекций, конкурсов или небольших концертов.
👍47🔥7😁41👏1
В марте в Москве выросло предложение арендных квартир

С начала марта предложение аренды жилья в Москве выросло на 28%, в этот сегмент активно поступают квартиры, купленные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 году, в том числе лоты с отделкой в новостройках.

Эксперты отмечают, что на увеличение экспозиции повлияло несколько факторов. С одной стороны, это сезонное явление — весной активизируются арендодатели квартир на дачный период. С другой стороны, свои объекты решили предложить некоторые собственники, которые собирались сдавать квартиры в среднесрочной перспективе, но решили не откладывать, опасаясь падения спроса.

Спрос на аренду квартир в Москве остается стабильным. Однако эксперты фиксируют растерянность участников рынка: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, собственники боятся прогадать и теряются в назначении арендной платы.

Средняя ставка найма жилья в «старой» Москве пока остается на уровне февраля и составляет 47 480 тыс. рублей.
👍33🔥5🤔2🎉2
Качество превыше всего

Текущие события с курсом рубля и запретом поставок импортных комплектующих и материалов здорово взволновали покупателей жилья, особенно высокобюджетных новостроек: не обернется ли все это понижением качества отделки в уже купленных и оплаченных квартирах, которые сейчас строятся?!

Дольщики ГК ФСК могут быть спокойны: девелопер провел около 300 переговоров с производителями отделочных материалов из Турции, Китая, а также с отечественными компаниями, чтобы сохранить заявленное качество отделки своих объектов. Новые партнеры готовы заменить импортные отделочные материалы и инженерное оборудование, которые попали под санкции. Успокаивает и то, что таких позиций не так уж и много: не более 10% в проектах комфорт-класса и не более 20% – в «бизнесе».

Застройщик гарантирует, что уровень объектов и темпы строительства останутся прежними, несмотря на то что при заказе материалов застройщику придется учитывать увеличенные сроки поставки товаров.

#реклама
👍36🔥8👏2🤔2😱1
Почти 700 жителей Балашихи получат жилье по программе реновации

Городской округ Балашиха стал третьим муниципалитетом Московской области, в котором началась реализация комплекса мер по расселению ветхих и аварийных домов. Первые проекты по реновации стартовали в округах Мытищи и Раменское.

На сайте Министерства жилищной политики МО сообщается, что право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки получило ООО СЗ «Реновация-Балашиха».

Проект предусматривает развитие трех территорий в Балашихе: ул. Зеленая (мкр. 15Б), ул. Почтовая (мкр. Кучино), Балашихинское шоссе, вл. 4 (мкр. Авиаторов).

Расселению подлежат 18 двухэтажных многоквартирных домов 1912-1963 гг. постройки на ул. Зеленая, Почтовая, 7-я Нижняя Линия, 8-я Линия, Керамическая, Кучинском и Вишняковском шоссе. В них проживают 696 человек, им будет предоставлено новое жилье.

Дома для переселенцев будут построены по новым стандартам жилищного строительства Московской области.
👍31👏6🔥3🤩1
​​На Южнопортовой улице построят крупный жилой комплекс

Согласован первый этап строительства многофункционального жилого комплекса на улице Южнопортовая в районе Печатники (ЮВАО).

На территории бывшей промзоны недалеко от ст. м. «Кожуховская» будут построены разноэтажные жилые корпуса с одноуровневым подземным паркингом.

Первая очередь проекта состоит из 5 корпусов на 1748 квартир. Здания будут объединены подземной автостоянкой и четырехэтажным стилобатом.

Помимо квартир в новостройке запроектированы офисы и помещения общественного назначения, в которых разместятся супермаркеты, магазины, кафе, фитнес-центр.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍29🔥8👏5👎1
Бизнес-класс один, а покупатели разные…

По итогам масштабного исследования покупательской аудитории, которое провела девелоперская компания ASTERUS, стало известно, что покупатели апартаментов и квартир бизнес-класса довольно сильно различаются.

Оказалось, что апартаменты бизнес-класса приобретают более молодые люди (в среднем на 8 лет моложе тех, кто выбирает квартиры), и для них крайне важна архитектурная концепция проекта.

Кроме того, аудитория апарт-комплексов предпочитает более компактные площади (35-45 кв. м) по сравнению с покупателями квартир (60-80 кв. м).

Развернутый материал читайте на Новострой-М.
👍31🔥7🤔4🤯1
Посчитали выручку девелоперов в феврале-2022 и сравнили с февралем-2021 и февралем-2020. Везде сплошь плюсовая динамика, не считая Новой Москвы по сравнению с прошлым февралем.

Самый заметный рост выручки виден в сегменте квартир на территории "старой" Москвы, причем при сравнении и с февралем-2021, и с февралем-2020.

Среди девелоперов по объему выручки лидирует, конечно, ПИК. В ТОП-5 также вошли Донстрой, А101, MR Group и ФСК. Еще 10 крупнейших девелоперов – на диаграмме. ⬆️
👏27👍13😁3🔥2👎1
​​Группа «Эталон» начала продажи квартир от 13,5 млн рублей в новых корпусах ЖК Shagal

В жилом квартале бизнес-класса Shagal поступил в продажу новый объем квартир — на рынок выведены три корпуса четвертого этапа второй очереди. Новостройка возводится в Даниловском районе (ЮАО), ближайшая ст. м. — «Технопарк».

Пространство жилого комплекса разделено на несколько зон: урбан-сады, речные, деловые и парковые кварталы. Сердцем квартала станет набережная Марка Шагала.

Продажи стартовали в корпусах 7, 8 и 9. Это здания переменной этажности (6-17 этажей), рассчитанные на 321 квартиру площадью от 40 до 115 кв. м. В подземном паркинге — больше 200 машино-мест и кладовые. В стилобате разместятся объекты инфраструктуры и сервисы.

Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.
🔥23👍19👏2😁1🎉1
​​Согласован проект дома по реновации на Волгоградском проспекте

Дом по программе реновации будет построен в районе Кузьминки (ЮВАО) по адресу: Волгоградский проспект, вл. 101 к. 3.

Проект предусматривает строительство односекционного многоквартирного дома с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже.

Дом рассчитан на 152 квартиры, жильцы получат новое жилье с полной отделкой, базовой техникой и сантехническим оборудованием: кухонной плитой, осветительными приборами, выключателями, раковиной, унитазом, ванной и прочим.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍35🔥10🤩2😁1