Выделили главные события на первичном рынке за минувшую неделю.
👍22🔥6👏3❤2
😢36👍31🔥9🤔7👎4
Не рискуй – покупай готовое!
В одном из лучших районов запада Москвы открылись продажи готовых апартаментов бизнес-класса West Tower. Комплекс построен рядом с метро «Давыдково» и природным заказником «Долина реки Сетунь». Но это еще не всё!
Вот какие преимущества получат резиденты West Tower:
✔️Ключи сразу!
✔️15 минут до Кремля
✔️Выбор уникальных форматов недвижимости: видовых пентхаусов с террасами и потолками высотой 4,8 метра
✔️Премиальный круглосуточный room-сервис
✔️Подземный паркинг
✔️Шопинг, фитнес, отдых, развлечения прямо в доме – достаточно спуститься вниз на лифте
✔️Приватный зеленый парк с рестораном на крыше
Прямо сейчас выбирайте вариант, подходящий именно вам (есть площади от 27 до 214 кв. м) с минимальным бюджетом от 10 млн руб.
Воспользуйтесь выгодным моментом для покупки – забронируйте апартаменты по телефону +7 (499) 455-24-21.
#реклама
В одном из лучших районов запада Москвы открылись продажи готовых апартаментов бизнес-класса West Tower. Комплекс построен рядом с метро «Давыдково» и природным заказником «Долина реки Сетунь». Но это еще не всё!
Вот какие преимущества получат резиденты West Tower:
✔️Ключи сразу!
✔️15 минут до Кремля
✔️Выбор уникальных форматов недвижимости: видовых пентхаусов с террасами и потолками высотой 4,8 метра
✔️Премиальный круглосуточный room-сервис
✔️Подземный паркинг
✔️Шопинг, фитнес, отдых, развлечения прямо в доме – достаточно спуститься вниз на лифте
✔️Приватный зеленый парк с рестораном на крыше
Прямо сейчас выбирайте вариант, подходящий именно вам (есть площади от 27 до 214 кв. м) с минимальным бюджетом от 10 млн руб.
Воспользуйтесь выгодным моментом для покупки – забронируйте апартаменты по телефону +7 (499) 455-24-21.
#реклама
👍33🔥6👎2😁2🤩2
Продолжаем анализировать наиболее популярные планировки в проектах, вошедших в ТОП-10 по продажам. Чтобы нас не подозревали в скрытой рекламе, решили не указывать название проекта – сохраним интригу. ☺️
Лучше сосредоточимся на анализе плюсов и минусов – на что стоит обращать внимание при выборе квартиры в новостройке.
Публикуем комментарий специалиста по ремонту квартир Дмитрия Курковича об этой трехкомнатной квартире ⬇️
В целом всё выглядит логично.
При этом налицо попытка впихнуть в квартиру вообще всё возможное из возможного: тут и два больших полноценных санузла, и кухня-гостиная, и две гардеробные, и целых три спальни.
С точки зрения функционала – хорошо. Можно разместить более-менее комфортно семью из 5-6 человек.
Если это кастомная планировка под конкретную большую семью – то, да, наверное, неплохо.
Но как «общий вариант» – не оптимально. В реальной жизни скорее всего проживающих будет меньше, 3-4 чел, это же трешка в дорогом ЖК, а не общежитие. Такое уплотнение пространства чаще встречается в студиях, где действительно в одной комнате надо уместить всё.
Мало свободного места для жизни.
Кухня-гостиная выглядит вытянутой, узкой и тесноватой, а это основная жилая комната – в спальнях обычно спят, а не проводят свободное время.
Три спальни вряд ли нужны, учитывая вероятное количество проживающих. Более востребованным вариантом будет спальня + детская (или кабинет) + большой open space с кухней-гостиной, либо спальня + детская + кабинет + кухня-гостиная, если конкретной семье нужно несколько изолированных помещений.
Радиусная стена с остеклением в спальне – это модно и красиво, но совершенно не функционально для маленькой комнаты – место для расстановки мебели сильно сокращается. Такое решение больше подходит для больших комнат или для open space.
Согласны или поспорите?
Лучше сосредоточимся на анализе плюсов и минусов – на что стоит обращать внимание при выборе квартиры в новостройке.
Публикуем комментарий специалиста по ремонту квартир Дмитрия Курковича об этой трехкомнатной квартире ⬇️
В целом всё выглядит логично.
При этом налицо попытка впихнуть в квартиру вообще всё возможное из возможного: тут и два больших полноценных санузла, и кухня-гостиная, и две гардеробные, и целых три спальни.
С точки зрения функционала – хорошо. Можно разместить более-менее комфортно семью из 5-6 человек.
Если это кастомная планировка под конкретную большую семью – то, да, наверное, неплохо.
Но как «общий вариант» – не оптимально. В реальной жизни скорее всего проживающих будет меньше, 3-4 чел, это же трешка в дорогом ЖК, а не общежитие. Такое уплотнение пространства чаще встречается в студиях, где действительно в одной комнате надо уместить всё.
Мало свободного места для жизни.
Кухня-гостиная выглядит вытянутой, узкой и тесноватой, а это основная жилая комната – в спальнях обычно спят, а не проводят свободное время.
Три спальни вряд ли нужны, учитывая вероятное количество проживающих. Более востребованным вариантом будет спальня + детская (или кабинет) + большой open space с кухней-гостиной, либо спальня + детская + кабинет + кухня-гостиная, если конкретной семье нужно несколько изолированных помещений.
Радиусная стена с остеклением в спальне – это модно и красиво, но совершенно не функционально для маленькой комнаты – место для расстановки мебели сильно сокращается. Такое решение больше подходит для больших комнат или для open space.
Согласны или поспорите?
👍55🤔12🔥7👏3😁3
Стасишин: раскрытие эскроу-счетов не приведет к появлению обманутых дольщиков
Российское правительство может одобрить досрочное раскрытие эскроу-счетов — такая возможность предусмотрена законом о мерах поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций, принятым Госдумой в начале марта.
Решение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов пока не принято. Тем не менее в Минстрое заверили, что в любом случае будет обеспечена безопасность денежных средств, появление новых обманутых дольщиков исключено. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Собрали мнения экспертов рынка о возможных последствиях досрочного раскрытия счетов эскроу. 🔽
Российское правительство может одобрить досрочное раскрытие эскроу-счетов — такая возможность предусмотрена законом о мерах поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций, принятым Госдумой в начале марта.
Решение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов пока не принято. Тем не менее в Минстрое заверили, что в любом случае будет обеспечена безопасность денежных средств, появление новых обманутых дольщиков исключено. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Собрали мнения экспертов рынка о возможных последствиях досрочного раскрытия счетов эскроу. 🔽
🤬29👍17😱15🔥3😁3
Оковы пали
В июле 2019 года рынок новостроек перешел на новый механизм финансирования строительства: эскроу-счета и проектное финансирование.
Эта мера была введена для защиты прав дольщиков: чтобы получить деньги с эскроу-счета, застройщик должен ввести объект в эксплуатацию, а до той поры вести работы на свои или заемные средства.
Однако 4 марта 2022 года Госдума приняла закон, делающий возможным поэтапное раскрытие эскроу-счетов, что означает, что застройщики смогут использовать средства дольщиков до ввода дома в эксплуатацию.
Новострой-М обсудил с экспертами рынка, насколько необходима такая мера и не повлечет ли она за собой возникновения новых проблемных строек.
В июле 2019 года рынок новостроек перешел на новый механизм финансирования строительства: эскроу-счета и проектное финансирование.
Эта мера была введена для защиты прав дольщиков: чтобы получить деньги с эскроу-счета, застройщик должен ввести объект в эксплуатацию, а до той поры вести работы на свои или заемные средства.
Однако 4 марта 2022 года Госдума приняла закон, делающий возможным поэтапное раскрытие эскроу-счетов, что означает, что застройщики смогут использовать средства дольщиков до ввода дома в эксплуатацию.
Новострой-М обсудил с экспертами рынка, насколько необходима такая мера и не повлечет ли она за собой возникновения новых проблемных строек.
👍31👎13🤯7👏2😁2
Бирюлевскую линию метро построят до конца 2026 года
На перспективной Бирюлевской линии метро будет 10 станций, три из них — пересадочные. Завершить строительство новой ветки планируется до конца 2026 года.
По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, в настоящее время ведется проектирование подготовительного и основного этапов участка между станциями «ЗИЛ» и «Кленовый бульвар».
Всего на 21 км Бирюлевской линии разместятся 10 станций с рабочими названиями
♦️ЗИЛ
♦️Остров мечты
♦️Кленовый бульвар
♦️Батюнино
♦️Москворечье
♦️Кавказский бульвар
♦️Хлебная (6-я Радиальная улица)
♦️Липецкая
♦️Загорье
♦️Бирюлево
Бирюлевская линия пройдет по территориям семи районов юга и юго-востока Москвы. В будущем её могут соединить с Рублево-Архангельской линией, таким образом, в столице появится новый диаметр.
На перспективной Бирюлевской линии метро будет 10 станций, три из них — пересадочные. Завершить строительство новой ветки планируется до конца 2026 года.
По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, в настоящее время ведется проектирование подготовительного и основного этапов участка между станциями «ЗИЛ» и «Кленовый бульвар».
Всего на 21 км Бирюлевской линии разместятся 10 станций с рабочими названиями
♦️ЗИЛ
♦️Остров мечты
♦️Кленовый бульвар
♦️Батюнино
♦️Москворечье
♦️Кавказский бульвар
♦️Хлебная (6-я Радиальная улица)
♦️Липецкая
♦️Загорье
♦️Бирюлево
Бирюлевская линия пройдет по территориям семи районов юга и юго-востока Москвы. В будущем её могут соединить с Рублево-Архангельской линией, таким образом, в столице появится новый диаметр.
👍42🔥9👎1👏1
Семейная ипотека по субсидированной ставке от 1,5% на весь срок кредита доступна в ЖК «Румянцево-Парк» в Новой Москве
В пресс-релизе девелопера проекта Lexion Development сообщается, что самая низкая ставка в размере 1,5% действует в банке ВТБ. Срок кредита – 30 лет, первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
Ставка 2% доступна в банке Росбанк Дом. Срок кредита – 25 лет, первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей.
Подробности читайте по ссылке.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
В пресс-релизе девелопера проекта Lexion Development сообщается, что самая низкая ставка в размере 1,5% действует в банке ВТБ. Срок кредита – 30 лет, первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
Ставка 2% доступна в банке Росбанк Дом. Срок кредита – 25 лет, первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей.
Подробности читайте по ссылке.
▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍37🔥8
«Девелоперы Крыма могут потирать руки»
Ключевая ставка ЦБ осталась на прежнем – крайне высоком – уровне 20%. Предпосылок для снижения цен на жилье нет, как нет и массовой субсидированной ипотеки (которая при лимите в 3 млн рублей и без того не оказывает сильного влияния на продажи в Московском регионе).
Сложившаяся ситуация может привести к снижению спроса на новостройки по итогам марта на 50% и более, считает гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.
А вот Крым сейчас может, напротив, ощутить приток инвестиций, и крымским девелоперам ситуация только на руку. Почему – читайте в экспертной колонке на Новострой-М.
Ключевая ставка ЦБ осталась на прежнем – крайне высоком – уровне 20%. Предпосылок для снижения цен на жилье нет, как нет и массовой субсидированной ипотеки (которая при лимите в 3 млн рублей и без того не оказывает сильного влияния на продажи в Московском регионе).
Сложившаяся ситуация может привести к снижению спроса на новостройки по итогам марта на 50% и более, считает гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.
А вот Крым сейчас может, напротив, ощутить приток инвестиций, и крымским девелоперам ситуация только на руку. Почему – читайте в экспертной колонке на Новострой-М.
👍36👎12
В продолжение темы предыдущего поста 🔼
Как думаете, начнут ли осваивать Крым московские девелоперы? 🤔
Как думаете, начнут ли осваивать Крым московские девелоперы? 🤔
Anonymous Poll
49%
Вполне возможно!
20%
Если только единицы
16%
Пусть сначала в Москве все достроят, волнуемся
15%
Неа, не поедут
👍30
В центре Москвы на Ильинке построят апартаменты de luxe
Компания «Интеко» получила разрешение на строительство комплекса апартаментов de luxe «Ильинка 3/8».
Комплекс расположится в 300 м от Кремля на улице Ильинка, рядом со ст. м. «Площадь Революции». Также поблизости расположены Александровский сад, Ильинский сквер и парк «Зарядье».
Проект представляет собой семь малоэтажных клубных особняков, три из них — это трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут восстановлены. Высота новых корпусов — от 4 до 5 этажей, также будет подземный уровень с паркингом и премиальным спортивным залом.
Старт продаж резиденций в апарт-комплексе «Ильинка 3/8» запланирован на ближайшие месяцы.
Компания «Интеко» получила разрешение на строительство комплекса апартаментов de luxe «Ильинка 3/8».
Комплекс расположится в 300 м от Кремля на улице Ильинка, рядом со ст. м. «Площадь Революции». Также поблизости расположены Александровский сад, Ильинский сквер и парк «Зарядье».
Проект представляет собой семь малоэтажных клубных особняков, три из них — это трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут восстановлены. Высота новых корпусов — от 4 до 5 этажей, также будет подземный уровень с паркингом и премиальным спортивным залом.
Старт продаж резиденций в апарт-комплексе «Ильинка 3/8» запланирован на ближайшие месяцы.
👍40🔥7🤔3👎1👏1
Продажи новостроек в Москве выросли почти на 50%
В феврале 2022 года число сделок с жильем в Москве обновило исторический максимум этого месяца. По данным Управления Росреестра по Москве, в минувшем месяце было заключено 10,1 тыс. ДДУ — это на 49% больше, чем в январе, и новый рекорд февраля.
Кроме того, это самый высокий показатель активности покупателей за предыдущие 12 месяцев, не считая декабря 2021 года (10,8 тыс. ДДУ).
Эксперты отмечают, что в годовом выражении число сделок на первичном рынке также существенно выросло. По сравнению с февралем 2021 года, когда в Москве было заключено 7,6 тыс. ДДУ, спрос на новостройки в столице вырос на 33%.
Спрос вырос и на вторичном рынке — 13,4 тыс. договоров купли-продажи, +44% к январским 9,3 тыс. сделкам.
В феврале банки выдали 10,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья — на 30% больше, чем в январе (почти 8,4 тыс.). Это тоже новый рекорд для февраля.
В феврале 2022 года число сделок с жильем в Москве обновило исторический максимум этого месяца. По данным Управления Росреестра по Москве, в минувшем месяце было заключено 10,1 тыс. ДДУ — это на 49% больше, чем в январе, и новый рекорд февраля.
Кроме того, это самый высокий показатель активности покупателей за предыдущие 12 месяцев, не считая декабря 2021 года (10,8 тыс. ДДУ).
Эксперты отмечают, что в годовом выражении число сделок на первичном рынке также существенно выросло. По сравнению с февралем 2021 года, когда в Москве было заключено 7,6 тыс. ДДУ, спрос на новостройки в столице вырос на 33%.
Спрос вырос и на вторичном рынке — 13,4 тыс. договоров купли-продажи, +44% к январским 9,3 тыс. сделкам.
В феврале банки выдали 10,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья — на 30% больше, чем в январе (почти 8,4 тыс.). Это тоже новый рекорд для февраля.
Новострой-М
В феврале в Москве резко вырос спрос на жилье – новости на сайте Novostroy-M.ru
Продажи новостроек в Москве выросли почти на 50%
👍31🤔5😁3👎1👏1
В «Испанских кварталах» в Новой Москве появится экокластер с пунктом раздельного сбора отходов 🌿
Проект разработан в сотрудничестве с активной группой местных жителей, сообщает девелопер жилого района ГК «А101».
На переработку можно будет сдать бумагу, картон и упаковку из-под яиц, металл, тетрапак, стекло, включая битое, пакеты, а также твердый пластик из-под напитков и бытовой химии. Также можно будет принести фломастеры, ручки, винные пробки, зубные щетки, деревянные палочки от суши и многое другое.
Помимо пункта раздельного сбора, здесь появятся пространства для проведения просветительских мероприятий экологической направленности: арт-пространства для детей и подростков, сцена с амфитеатром для лекций, конкурсов или небольших концертов.
Проект разработан в сотрудничестве с активной группой местных жителей, сообщает девелопер жилого района ГК «А101».
На переработку можно будет сдать бумагу, картон и упаковку из-под яиц, металл, тетрапак, стекло, включая битое, пакеты, а также твердый пластик из-под напитков и бытовой химии. Также можно будет принести фломастеры, ручки, винные пробки, зубные щетки, деревянные палочки от суши и многое другое.
Помимо пункта раздельного сбора, здесь появятся пространства для проведения просветительских мероприятий экологической направленности: арт-пространства для детей и подростков, сцена с амфитеатром для лекций, конкурсов или небольших концертов.
👍47🔥7😁4❤1👏1
В марте в Москве выросло предложение арендных квартир
С начала марта предложение аренды жилья в Москве выросло на 28%, в этот сегмент активно поступают квартиры, купленные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 году, в том числе лоты с отделкой в новостройках.
Эксперты отмечают, что на увеличение экспозиции повлияло несколько факторов. С одной стороны, это сезонное явление — весной активизируются арендодатели квартир на дачный период. С другой стороны, свои объекты решили предложить некоторые собственники, которые собирались сдавать квартиры в среднесрочной перспективе, но решили не откладывать, опасаясь падения спроса.
Спрос на аренду квартир в Москве остается стабильным. Однако эксперты фиксируют растерянность участников рынка: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, собственники боятся прогадать и теряются в назначении арендной платы.
Средняя ставка найма жилья в «старой» Москве пока остается на уровне февраля и составляет 47 480 тыс. рублей.
С начала марта предложение аренды жилья в Москве выросло на 28%, в этот сегмент активно поступают квартиры, купленные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 году, в том числе лоты с отделкой в новостройках.
Эксперты отмечают, что на увеличение экспозиции повлияло несколько факторов. С одной стороны, это сезонное явление — весной активизируются арендодатели квартир на дачный период. С другой стороны, свои объекты решили предложить некоторые собственники, которые собирались сдавать квартиры в среднесрочной перспективе, но решили не откладывать, опасаясь падения спроса.
Спрос на аренду квартир в Москве остается стабильным. Однако эксперты фиксируют растерянность участников рынка: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, собственники боятся прогадать и теряются в назначении арендной платы.
Средняя ставка найма жилья в «старой» Москве пока остается на уровне февраля и составляет 47 480 тыс. рублей.
Новострой-М
На рынок аренды жилья стали выводить квартиры в новостройках, купленные в 2021 году – новости на сайте Novostroy-M.ru
В марте в Москве выросло предложение арендных квартир
👍33🔥5🤔2🎉2
Качество превыше всего
Текущие события с курсом рубля и запретом поставок импортных комплектующих и материалов здорово взволновали покупателей жилья, особенно высокобюджетных новостроек: не обернется ли все это понижением качества отделки в уже купленных и оплаченных квартирах, которые сейчас строятся?!
Дольщики ГК ФСК могут быть спокойны: девелопер провел около 300 переговоров с производителями отделочных материалов из Турции, Китая, а также с отечественными компаниями, чтобы сохранить заявленное качество отделки своих объектов. Новые партнеры готовы заменить импортные отделочные материалы и инженерное оборудование, которые попали под санкции. Успокаивает и то, что таких позиций не так уж и много: не более 10% в проектах комфорт-класса и не более 20% – в «бизнесе».
Застройщик гарантирует, что уровень объектов и темпы строительства останутся прежними, несмотря на то что при заказе материалов застройщику придется учитывать увеличенные сроки поставки товаров.
#реклама
Текущие события с курсом рубля и запретом поставок импортных комплектующих и материалов здорово взволновали покупателей жилья, особенно высокобюджетных новостроек: не обернется ли все это понижением качества отделки в уже купленных и оплаченных квартирах, которые сейчас строятся?!
Дольщики ГК ФСК могут быть спокойны: девелопер провел около 300 переговоров с производителями отделочных материалов из Турции, Китая, а также с отечественными компаниями, чтобы сохранить заявленное качество отделки своих объектов. Новые партнеры готовы заменить импортные отделочные материалы и инженерное оборудование, которые попали под санкции. Успокаивает и то, что таких позиций не так уж и много: не более 10% в проектах комфорт-класса и не более 20% – в «бизнесе».
Застройщик гарантирует, что уровень объектов и темпы строительства останутся прежними, несмотря на то что при заказе материалов застройщику придется учитывать увеличенные сроки поставки товаров.
#реклама
👍36🔥8👏2🤔2😱1
Почти 700 жителей Балашихи получат жилье по программе реновации
Городской округ Балашиха стал третьим муниципалитетом Московской области, в котором началась реализация комплекса мер по расселению ветхих и аварийных домов. Первые проекты по реновации стартовали в округах Мытищи и Раменское.
На сайте Министерства жилищной политики МО сообщается, что право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки получило ООО СЗ «Реновация-Балашиха».
Проект предусматривает развитие трех территорий в Балашихе: ул. Зеленая (мкр. 15Б), ул. Почтовая (мкр. Кучино), Балашихинское шоссе, вл. 4 (мкр. Авиаторов).
Расселению подлежат 18 двухэтажных многоквартирных домов 1912-1963 гг. постройки на ул. Зеленая, Почтовая, 7-я Нижняя Линия, 8-я Линия, Керамическая, Кучинском и Вишняковском шоссе. В них проживают 696 человек, им будет предоставлено новое жилье.
Дома для переселенцев будут построены по новым стандартам жилищного строительства Московской области.
Городской округ Балашиха стал третьим муниципалитетом Московской области, в котором началась реализация комплекса мер по расселению ветхих и аварийных домов. Первые проекты по реновации стартовали в округах Мытищи и Раменское.
На сайте Министерства жилищной политики МО сообщается, что право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки получило ООО СЗ «Реновация-Балашиха».
Проект предусматривает развитие трех территорий в Балашихе: ул. Зеленая (мкр. 15Б), ул. Почтовая (мкр. Кучино), Балашихинское шоссе, вл. 4 (мкр. Авиаторов).
Расселению подлежат 18 двухэтажных многоквартирных домов 1912-1963 гг. постройки на ул. Зеленая, Почтовая, 7-я Нижняя Линия, 8-я Линия, Керамическая, Кучинском и Вишняковском шоссе. В них проживают 696 человек, им будет предоставлено новое жилье.
Дома для переселенцев будут построены по новым стандартам жилищного строительства Московской области.
👍31👏6🔥3🤩1