Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.87K photos
260 videos
8.34K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
В Ватутинках построят четыре корпуса по программе реновации

Выдано разрешение на строительство четырех корпусов по программе реновации в поселении Десеновское в районе деревни Ватутинки (Новая Москва).

Дома переменной этажности общей площадью более 82 тыс. кв. м рассчитаны на 830 квартир с отделкой.

В каждом здании запроектированы просторные вестибюли с тамбурами и сквозными проходами во двор, колясочные, комнаты для консьержей и технические помещения.

Благоустройство территории включает возведение детских и спортивных площадок с бесшовным наливным покрытием из каучуковой и резиновой крошки, места для тихого отдыха. Будут установлены малые архитектурные формы, разбиты газоны и цветники, высажены деревья и кустарники.
👍27
Цены на некоторые новостройки в Москве выросли на 12%

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2022 года средняя стоимость кв. м в столичных новостройках выросла на 2,5-3%.

Эксперты отмечают, что после обострения общемировой политической обстановки некоторые девелоперы повысили цены на 5-12%, но это была одномоментная реакция на рост спроса — резко активизировались покупатели с уже одобренной ипотекой или имеющимися средствами для 100% оплаты квартиры.

Такой спрос быстро вымывается на фоне роста ипотечных ставок. Кроме того, из-за удорожания ипотеки у застройщиков начнутся сложности с субсидированием ипотечных программ.

Эксперт считает, что в ближайшее время заметно сократится экспозиция в проектах мелких и средних застройщиков, а крупные игроки будут выводить на рынок максимально большой объем предложения.
👍28🥰4😁2
От всей души поздравляем наших прекрасных подписчиц с первым и главным весенним праздником – 8 марта! 🌷 Желаем каждой из вас найти дом своей мечты и наслаждаться его уютом и теплом рядом с самыми близкими.
👍3513
В феврале средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы достигла 280,7 тыс. рублей

По итогам февраля 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,5%, а средняя цена «квадрата» увеличилась на 5,1% и достигла 280 685 рублей.

По данным экспертов, в феврале в реализации находилось 84 ЖК комфорт- и стандарт-классов, суммарный объем предложения составил 13 285 квартир общей площадью 645,8 тыс. кв. м.

На рынок вышел один новый проект — «Открытый парк» от ПИК. Также начались продажи в нескольких корпусах уже строящихся новостроек.

Больше всего квартир массового сегмента продается в ЮВАО — доля этого округа составляет 25,8% всех предложений (-1,3%). За счет роста экспозиции в проектах Vangarden ПИК+ и «Мичуринский парк» ПИК увеличилась доля ЗАО — до 18,2% (+2,9%). В САО, ЮАО и ВАО отмечается вымывание более 250 лотов за месяц.

Сильнее всего подорожали новостройки в САО (+7,7%, до 282 тыс. руб./кв. м) и ЮВАО (+6,4%, до 260 тыс. руб./кв. м).
Самые дорогие проекты массового сегмента строятся в ЗАО (320,2 тыс. руб./кв. м), самые бюджетные — в ЮЗАО (211,4 тыс. руб./кв. м).

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍22
Госдума приняла закон, позволяющий застройщикам досрочно раскрывать эскроу-счета

В минувшую пятницу, 4 марта, Госдума сразу в трех чтениях приняла закон о мерах поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций.

Он устанавливает право кабмина принимать решения, предусматривающие особенности и основания перечисления застройщику денежных средств дольщиков, которые хранятся на счетах эскроу.

Сейчас большая часть многоквартирных домов в России строится на средства проектного финансирования. В Москве с использованием эскроу-счетов возводится 75% объектов — об этом в начале марта сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
👍32👎11😁3
В проекте Russian Design District ускоряют программу трейд-ин

Девелопер Группа «Родина» сообщает, что покупатели, которые хотят приобрести новую квартиру в RDD за счет продажи старой, смогут выйти на сделку в течение 3-5 дней. Предельная стоимость квартиры на выкуп у клиента – до 25 млн рублей.

Важно, что при этом «…нет никаких ограничений по правоустанавливающим документам на квартиру (купля-продажа, дарение, наследство, рента). Эксперты по продажам готовы работать с залоговыми объектами (в банках или с залогами у физических лиц). Рассматриваются и квартиры со сложной юридической историей: опека, нотариальные сделки, наследство».

В пресс-релизе компании перечислены выгоды программы:
– выкуп квартиры клиента с дисконтом от 5% к рыночной стоимости;
– стоимость выбранной покупателем новой квартиры фиксируется на весь период сделки;
– покупка новой квартиры происходит одновременно с продажей старой;
– компания гарантирует безопасность полученных от реализации прежней квартиры средств;
– выход на сделку происходит за семь дней;
– на всех этапах купли-продажи специалисты Группы «Родина» сопровождают сделку бесплатно.

Подробности читайте по ссылке.
👍32
​​Спрос сдаёт назад?

Аналитики изучили данные Росреестра о сделках в Московском регионе за февраль и сравнили результаты с январем текущего и февралем прошлого года.

И если в сравнении с январем продажи увеличились во всех локациях («старая» Москва, Новая Москва, Подмосковье), то в сопоставлении с февралем 2021 года картина уже не такая радужная.

Например, в Московской области в годовом выражении увеличения спроса не произошло, а в Новой Москве за год количество проданных лотов снизилось сразу на 23% – это произошло на фоне взрывного роста цен: «квадрат» за тот же период подорожал на 32%.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.

Сделали общую сводную таблицу со сравнением показателей февраля 2022 года с февралем 2021 года и январем-2022 (кликабельна) ⬇️
👍26
Разные форматы жилья и даже разные локации (с видом на реку или рядом с метро) есть в масштабном проекте «Остров» от «Донстрой». В феврале поснимали активность на стройплощадках – делимся новым аэротуром.

~~~
Проект бизнес-класса возводится на территории площадью около 40,4 га в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Локация обладает хорошей транспортной доступностью – примерно за 10-15 минут отсюда можно доехать на автомобиле до «Москва-Сити» или Садового кольца, открыта новая станция метро «Терехово». Цены сегодня стартуют от 13,4 млн рублей.
~~~

Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону: +7 (495) 134-48-71
👍211
Президент РФ подписал закон о кредитных каникулах

Во вторник, 8 марта, президент РФ Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах, за предоставлением такой отсрочки заемщики смогут обратиться в банки до 30 сентября.

Кредитные каникулы, в том числе по ипотеке, будут предоставляться по ссудам, выданным до 1 марта 2022 года. О начале приема заявок уже объявили ВТБ, Сбербанк и Альфа-банк.

Максимальный срок каникул — 6 месяцев. В течение этого времени граждане могут приостановить выплату кредита или уменьшить размер платежей.
👍35😁3
В Москве резко выросли цены на массовые новостройки

В феврале 2022 года зафиксирован самый резкий рост средней стоимости кв. м на московском рынке массовых новостроек с 2014 года. За месяц «квадрат» подорожал на 5% — до 281 тыс. рублей. Средняя стоимость квартир также обновила исторический рекорд.

По данным экспертов, в феврале средняя стоимость кв. м в массовых новостройках Москвы подорожала на 20 тыс. рублей — с 261 до 281 тыс. рублей. Предыдущий максимум роста цен был зафиксирован в марте 2014 года, когда «квадрат» стал дороже на 4,8% — со 144 до 151 тыс. рублей.

В среднем, отмечают эксперты, в течение 10 лет массовые новостройки дорожали примерно на 0,7% в месяц.

Средняя стоимость студий в массовых проектах впервые превысила 8 млн рублей — за месяц они подорожали на 4,3% и достигли 8,2 млн рублей. 1-комнатные квартиры стали дороже на 5,6%, их средняя стоимость поднялась до 11,6 млн рублей.

2-комнатные квартиры экспонируются в среднем за 16,3 млн рублей против 15,5 млн рублей в январе, разница составляет 5,2%. Средняя 3-комнатная квартира в массовых новостройках реализуется дороже 21 млн рублей, подорожав за месяц на 5,3%.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍29🤬4🤯2😁1
В Госдуме предложили ввести новую льготную ипотеку на новостройки

В России может появиться новая льготная ипотека на новостройки — с таким предложением вышли члены думского комитета по строительству и ЖКХ. В ближайшее время инициатива о снижении процентной ставки по ипотеке до 5% будет направлена вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.

Планируется, что в рамках специальной программы Центробанк будет принимать под залог высоконадежные ипотечные портфели (ВИП) банков. Речь идет о выданных кредитах на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним не превышает 0,15%.

Под такой залог Банк России будет выдавать банкам займы максимум под 2%, кредитные организации получат право устанавливать наценку до 3%.

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что средства ЦБ должны выдаваться на покупку новостроек массового сегмента со стоимостью кв. м не выше цены, установленной Минстроем.
👍35😁4👎3
Не квартирой единой

До 10% площадей в современных новостройках девелоперы отводят под различную инфраструктуру. Чаще всего ее размещают на первых этажах жилых домов: квартиры здесь относятся к не самой ликвидной недвижимости, зато эти метры охотно покупают и арендуют под коммерцию.

Как застройщики проектируют и реализуют нежилые метры в своих проектах и как будет развиваться этот сегмент в дальнейшем, читайте подробный материал на Новострой-М.
👍20
Многодетные семьи могут освободить от оплаты ЖКУ

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ подготовили инициативу об освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг для многодетных семей.

По словам зампреда комитета Светланы Разворотневой, в ближайшее время подготовленные предложения планируется представить и в кабмин. Известно, что в числе инициатив — субсидирование 70% платы за ЖКУ людям старше 65 лет.

Также депутаты предлагают предоставить субсидии на оплату ЖКУ семьям, в которых есть безработные, и отвязать размер пени от ключевой ставки ЦБ РФ для граждан и УК.

Еще одна мера поддержки, предложенная в Госдуме, — отмена банковской комиссии при оплате ЖКУ для граждан и ограничение ее до 0,1% для УК, предоставление отсрочки от уплаты налогов для организаций ЖКХ и снижение самих налогов на время ухудшения экономической ситуации.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков
👍25🤔3
​​В Фили-Давыдково построят дом по реновации

Согласована проектная документация жилых корпусов по программе реновации на Давыдковской улице в районе Фили-Давыдково на западе столицы.

Здания рассчитаны на 512 квартир, также проект предусматривает возведение одноуровневного подземного паркинга. На первых этажах разместятся помещения общественного назначения и входные группы жилой части с тамбурами, помещения консьержа с санузлами, подсобки, колясочные.

В квартирах будет выполнена полная отделка, они будут оборудованы базовой техникой и сантехникой: кухонной плитой, осветительными приборами, раковиной, унитазом, ванной и прочим.

📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках ЗАО.
👍19
Транспортный каркас Москвы будет сформирован к 2024 году

Так, до конца 2022 года планируется достроить 7 новых и реконструировать 2 станции БКЛ метро, построить и реконструировать 11 станций МЦД.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отметил, что традиционно много внимания уделено возведению дорог, особенно проектам хордовых магистралей и нового Московского скоростного диаметра, реконструкции развязок на МКАД.

Также одним из ключевых направлений работы по развитию улично-дорожной сети остается формирование транспортного каркаса Новой Москвы. В Троицком и Новомосковском округах сейчас ведется активное строительство жилья и социальных объектов, создаются новые рабочие места, формируется транспортная инфраструктура.

В начале февраля были утверждены планы развития транспортной инфраструктуры Москвы на 2022 год. Полностью сформировать транспортный каркас столицы планируется к 2024 году.
👍27
Одна из планировок, которую чаще всего выбирают в проекте премиум-класса SLAVA от MR Group – апартамент площадью 65,1 кв. м. 🔼 Здесь учтены все основные современные тренды:

▫️мастер-спальня с ванной и местом под гардеробную
▫️просторная кухня-гостиная с удобным зонированием
▫️ниша для системы хранения в прихожей
▫️гостевой санузел сразу при входе
▫️много окон (панорамное остекление)

Хотя всё это скорее не о трендах, а об удобстве. Как и другие характеристики проекта. Например, отличная транспортная доступность: на автомобиле можно за 10 минут добраться до Кремля, Манежной площади, Садового кольца и Нового Арбата, а если пробки – в 5 минутах пешком станция метро «Белорусская».

Смотрите все доступные планировки и подробности о проекте – по ссылке.

Нужна индивидуальная консультация?
Звоните: +7 (495) 548-25-66
👍25😁61
Снова собрали ключевые события минувшей недели в короткой инфографике.
👍28👎8