​​Цены в проектах ГК «А101» заморожены до апреля

ГК «А101» объявила мораторий на повышение цен — с 4 марта стоимость жилья во всех проектах девелопера заморожена. Мораторий будет действовать один месяц, говорится в сообщении компании.

Также сохранены условия льготных ипотечных программ — в частности, по программе «Семейная ипотека» ставка составляет от 2% до 5% годовых, в зависимости от выбранного банка.

Сейчас в продаже у ГК «А101» находится более 4,1 тыс. квартир в Новой Москве. Строительство домов идет по графику.

Минстрой объявил о досрочном изменении программ льготной ипотеки

Стало известно, что действующие условия программ льготного ипотечного кредитования будут актуальны до конца марта 2022 года.

Власти продолжают работу по формированию дополнительного пакета мер, в том числе по продлению льготных ипотечных программ. Позиция по новым правилам льготной ипотеки и ее продлению обсуждается, а до конца текущего месяца будут действовать старые правила.

Сейчас в России работают две основные ипотечные госпрограммы под льготный процент: программа ипотеки с господдержкой под 7% годовых, которая должна была завершиться к июлю 2022 года, и семейная ипотека под 6% годовых, рассчитанная до конца 2023 года.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

К 8 марта «Инград» снижает цены на квартиры

С 5 по 11 марта на готовые квартиры в проектах девелопера действуют скидки до 7% от стоимости жилья. Предложение действует в проектах застройщика в Москве и Московской области:

ЖК «Серебряный парк» в районе Хорошево-Мневники (СЗАО)
ЖК «Лесопарковый» в районе Чертаново Южное (ЮАО)
ЖК «КутузовGRAD II» в Можайском районе (ЗАО)
ЖК «Филатов Луг» в Новой Москве
ЖК «Одинград» в Одинцово (МО)
«Новое Пушкино» в Пушкино (МО)

В Госдуму внесен законопроект о запрете на выселение должников из ипотечных квартир

В документе предлагается ввести запрет на выселение из залогового жилья граждан, для которых эта квартира является единственным жильем, на срок не менее чем 2 года с момента вступления решения суда в законную силу.

В пояснительной записке говорится, что одна из самых частых причин выселения из квартиры — длительная просрочка по договору ипотеки, а именно более трех месяцев.

При этом не учитывается, что жилье может быть единственным для заемщика и его семьи, также не принимаются во внимание интересы незащищенных категорий населения: даже если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры, инвалиды, при неисполнении долговых обязательств ее могут изъять и продать с публичных торгов.

Также законопроект предлагает увеличить срок просрочки исполнения обязательства с трех месяцев до одного года.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

​​ЖК «Режиссер»: все как по сценарию

Покупателям квартир сегодня крайне важно выбрать надёжного застройщика и объект, в котором активно ведётся строительство.

Один из таких жилых комплексов – ЖК «Режиссер» от ГК ФСК. Работы здесь продолжаются без остановок. В соответствии с графиком в 1 корпусе завершено строительство подземных уровней, начался монтаж 1-го этажа. Одновременно идет обустройство водопровода и ливневой канализации.

В корпусе № 2 завершают армирование фундаментной плиты, в 3-м заканчиваются разработка грунта и подготовительные работы по устройству фундамента.

Подумали и о парковочных местах: началось устройство подземного паркинга на 427 мест, куда смогут заезжать даже фургоны, чтобы разгрузиться у лифтов.

#реклама

Бюджет покупки квартиры комфорт-класса достиг 13,6 млн рублей

Аналитики подвели итоги февраля на рынке новостроек Москвы: жилье продолжило расти в цене. За второй месяц зимы квартиры комфорт-класса подорожали на 4% (до 279 тыс. руб.), а бизнес-класса – на 2% (до 426 тыс. руб.).

Месяцем ранее приобрести лот массового сегмента можно было на 413 тыс. руб. дешевле, а бизнес-класса – на 369,4 тыс. руб.

Объем предложения в феврале снизился на 3%: покупателям предлагалось 13 328 квартир в столичных новостройках.

Читайте материал полностью на Новострой-М.

В Ватутинках построят четыре корпуса по программе реновации

Выдано разрешение на строительство четырех корпусов по программе реновации в поселении Десеновское в районе деревни Ватутинки (Новая Москва).

Дома переменной этажности общей площадью более 82 тыс. кв. м рассчитаны на 830 квартир с отделкой.

В каждом здании запроектированы просторные вестибюли с тамбурами и сквозными проходами во двор, колясочные, комнаты для консьержей и технические помещения.

Благоустройство территории включает возведение детских и спортивных площадок с бесшовным наливным покрытием из каучуковой и резиновой крошки, места для тихого отдыха. Будут установлены малые архитектурные формы, разбиты газоны и цветники, высажены деревья и кустарники.

Цены на некоторые новостройки в Москве выросли на 12%

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2022 года средняя стоимость кв. м в столичных новостройках выросла на 2,5-3%.

Эксперты отмечают, что после обострения общемировой политической обстановки некоторые девелоперы повысили цены на 5-12%, но это была одномоментная реакция на рост спроса — резко активизировались покупатели с уже одобренной ипотекой или имеющимися средствами для 100% оплаты квартиры.

Такой спрос быстро вымывается на фоне роста ипотечных ставок. Кроме того, из-за удорожания ипотеки у застройщиков начнутся сложности с субсидированием ипотечных программ.

Эксперт считает, что в ближайшее время заметно сократится экспозиция в проектах мелких и средних застройщиков, а крупные игроки будут выводить на рынок максимально большой объем предложения.

От всей души поздравляем наших прекрасных подписчиц с первым и главным весенним праздником – 8 марта! 🌷 Желаем каждой из вас найти дом своей мечты и наслаждаться его уютом и теплом рядом с самыми близкими.

В феврале средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы достигла 280,7 тыс. рублей

По итогам февраля 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,5%, а средняя цена «квадрата» увеличилась на 5,1% и достигла 280 685 рублей.

По данным экспертов, в феврале в реализации находилось 84 ЖК комфорт- и стандарт-классов, суммарный объем предложения составил 13 285 квартир общей площадью 645,8 тыс. кв. м.

На рынок вышел один новый проект — «Открытый парк» от ПИК. Также начались продажи в нескольких корпусах уже строящихся новостроек.

Больше всего квартир массового сегмента продается в ЮВАО — доля этого округа составляет 25,8% всех предложений (-1,3%). За счет роста экспозиции в проектах Vangarden ПИК+ и «Мичуринский парк» ПИК увеличилась доля ЗАО — до 18,2% (+2,9%). В САО, ЮАО и ВАО отмечается вымывание более 250 лотов за месяц.

Сильнее всего подорожали новостройки в САО (+7,7%, до 282 тыс. руб./кв. м) и ЮВАО (+6,4%, до 260 тыс. руб./кв. м).
Самые дорогие проекты массового сегмента строятся в ЗАО (320,2 тыс. руб./кв. м), самые бюджетные — в ЮЗАО (211,4 тыс. руб./кв. м).

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

Госдума приняла закон, позволяющий застройщикам досрочно раскрывать эскроу-счета

В минувшую пятницу, 4 марта, Госдума сразу в трех чтениях приняла закон о мерах поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций.

Он устанавливает право кабмина принимать решения, предусматривающие особенности и основания перечисления застройщику денежных средств дольщиков, которые хранятся на счетах эскроу.

Сейчас большая часть многоквартирных домов в России строится на средства проектного финансирования. В Москве с использованием эскроу-счетов возводится 75% объектов — об этом в начале марта сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В проекте Russian Design District ускоряют программу трейд-ин

Девелопер Группа «Родина» сообщает, что покупатели, которые хотят приобрести новую квартиру в RDD за счет продажи старой, смогут выйти на сделку в течение 3-5 дней. Предельная стоимость квартиры на выкуп у клиента – до 25 млн рублей.

Важно, что при этом «…нет никаких ограничений по правоустанавливающим документам на квартиру (купля-продажа, дарение, наследство, рента). Эксперты по продажам готовы работать с залоговыми объектами (в банках или с залогами у физических лиц). Рассматриваются и квартиры со сложной юридической историей: опека, нотариальные сделки, наследство».

В пресс-релизе компании перечислены выгоды программы:
– выкуп квартиры клиента с дисконтом от 5% к рыночной стоимости;
– стоимость выбранной покупателем новой квартиры фиксируется на весь период сделки;
– покупка новой квартиры происходит одновременно с продажей старой;
– компания гарантирует безопасность полученных от реализации прежней квартиры средств;
– выход на сделку происходит за семь дней;
– на всех этапах купли-продажи специалисты Группы «Родина» сопровождают сделку бесплатно.

Подробности читайте по ссылке.

​​Спрос сдаёт назад?

Аналитики изучили данные Росреестра о сделках в Московском регионе за февраль и сравнили результаты с январем текущего и февралем прошлого года.

И если в сравнении с январем продажи увеличились во всех локациях («старая» Москва, Новая Москва, Подмосковье), то в сопоставлении с февралем 2021 года картина уже не такая радужная.

Например, в Московской области в годовом выражении увеличения спроса не произошло, а в Новой Москве за год количество проданных лотов снизилось сразу на 23% – это произошло на фоне взрывного роста цен: «квадрат» за тот же период подорожал на 32%.

Читайте подробную аналитику на Новострой-М.

Сделали общую сводную таблицу со сравнением показателей февраля 2022 года с февралем 2021 года и январем-2022 (кликабельна) ⬇️

Разные форматы жилья и даже разные локации (с видом на реку или рядом с метро) есть в масштабном проекте «Остров» от «Донстрой». В феврале поснимали активность на стройплощадках – делимся новым аэротуром.

~~~
Проект бизнес-класса возводится на территории площадью около 40,4 га в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Локация обладает хорошей транспортной доступностью – примерно за 10-15 минут отсюда можно доехать на автомобиле до «Москва-Сити» или Садового кольца, открыта новая станция метро «Терехово». Цены сегодня стартуют от 13,4 млн рублей.
~~~

Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по телефону: +7 (495) 134-48-71

Президент РФ подписал закон о кредитных каникулах

Во вторник, 8 марта, президент РФ Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах, за предоставлением такой отсрочки заемщики смогут обратиться в банки до 30 сентября.

Кредитные каникулы, в том числе по ипотеке, будут предоставляться по ссудам, выданным до 1 марта 2022 года. О начале приема заявок уже объявили ВТБ, Сбербанк и Альфа-банк.

Максимальный срок каникул — 6 месяцев. В течение этого времени граждане могут приостановить выплату кредита или уменьшить размер платежей.

В Москве резко выросли цены на массовые новостройки

В феврале 2022 года зафиксирован самый резкий рост средней стоимости кв. м на московском рынке массовых новостроек с 2014 года. За месяц «квадрат» подорожал на 5% — до 281 тыс. рублей. Средняя стоимость квартир также обновила исторический рекорд.

По данным экспертов, в феврале средняя стоимость кв. м в массовых новостройках Москвы подорожала на 20 тыс. рублей — с 261 до 281 тыс. рублей. Предыдущий максимум роста цен был зафиксирован в марте 2014 года, когда «квадрат» стал дороже на 4,8% — со 144 до 151 тыс. рублей.

В среднем, отмечают эксперты, в течение 10 лет массовые новостройки дорожали примерно на 0,7% в месяц.

Средняя стоимость студий в массовых проектах впервые превысила 8 млн рублей — за месяц они подорожали на 4,3% и достигли 8,2 млн рублей. 1-комнатные квартиры стали дороже на 5,6%, их средняя стоимость поднялась до 11,6 млн рублей.

2-комнатные квартиры экспонируются в среднем за 16,3 млн рублей против 15,5 млн рублей в январе, разница составляет 5,2%. Средняя 3-комнатная квартира в массовых новостройках реализуется дороже 21 млн рублей, подорожав за месяц на 5,3%.

▶️ Квартиры в Москве от 4,5 млн руб. и другие спецпредложения от застройщиков

В Госдуме предложили ввести новую льготную ипотеку на новостройки

В России может появиться новая льготная ипотека на новостройки — с таким предложением вышли члены думского комитета по строительству и ЖКХ. В ближайшее время инициатива о снижении процентной ставки по ипотеке до 5% будет направлена вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.

Планируется, что в рамках специальной программы Центробанк будет принимать под залог высоконадежные ипотечные портфели (ВИП) банков. Речь идет о выданных кредитах на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним не превышает 0,15%.

Под такой залог Банк России будет выдавать банкам займы максимум под 2%, кредитные организации получат право устанавливать наценку до 3%.

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что средства ЦБ должны выдаваться на покупку новостроек массового сегмента со стоимостью кв. м не выше цены, установленной Минстроем.

Не квартирой единой

До 10% площадей в современных новостройках девелоперы отводят под различную инфраструктуру. Чаще всего ее размещают на первых этажах жилых домов: квартиры здесь относятся к не самой ликвидной недвижимости, зато эти метры охотно покупают и арендуют под коммерцию.

Как застройщики проектируют и реализуют нежилые метры в своих проектах и как будет развиваться этот сегмент в дальнейшем, читайте подробный материал на Новострой-М.