Ипотечные ставки приближаются к уровню 20%
Введение санкций в отношении крупнейших российских банков и резкое повышение ключевой ставки Центробанка РФ привели к значительному росту ставок по ипотеке.
Так, с 28 февраля минимальная ипотечная ставка в банке ВТБ увеличена на 4 п.п. и составляет 15,3% как для строящегося, так и для готового жилья. С 1 марта повышены ставки по ипотечным займам в Сбербанке — на 7,5 п.п., до 18,6%.
При этом ставки по льготным программам остались прежними.
В Альфа-банке базовая ставка на новостройки составляет 14,89%, на вторичное жилье — 15,19%.
В банке Дом.pф процентная ставка при покупке квартиры на этапе строительства или в готовом доме достигла 17,5%, при подтверждении дохода выпиской из ПФР — 17%.
Введение санкций в отношении крупнейших российских банков и резкое повышение ключевой ставки Центробанка РФ привели к значительному росту ставок по ипотеке.
Так, с 28 февраля минимальная ипотечная ставка в банке ВТБ увеличена на 4 п.п. и составляет 15,3% как для строящегося, так и для готового жилья. С 1 марта повышены ставки по ипотечным займам в Сбербанке — на 7,5 п.п., до 18,6%.
При этом ставки по льготным программам остались прежними.
В Альфа-банке базовая ставка на новостройки составляет 14,89%, на вторичное жилье — 15,19%.
В банке Дом.pф процентная ставка при покупке квартиры на этапе строительства или в готовом доме достигла 17,5%, при подтверждении дохода выпиской из ПФР — 17%.
😱25👍16👎2😁2🤯2
В 2022 году в Москве достроят семь станций БКЛ метро
В столице ведутся строительно-монтажные работы на семи новых станциях Большой кольцевой линии метро, завершить их планируется до конца 2022 года.
Речь идет о станциях «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар».
Кроме того, будут реконструированы станции «Варшавская» и «Каширская» упраздненной Каховской линии, они также войдут в состав БКЛ.
По словам столичного Департамента строительства Рафика Загрутдинова, мировая повестка не повлияет на реализацию планов по строительству новых станций метро. В случае прекращения поставок материалов и оборудования из-за границы Москва воспользуется альтернативными вариантами.
В столице ведутся строительно-монтажные работы на семи новых станциях Большой кольцевой линии метро, завершить их планируется до конца 2022 года.
Речь идет о станциях «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар».
Кроме того, будут реконструированы станции «Варшавская» и «Каширская» упраздненной Каховской линии, они также войдут в состав БКЛ.
По словам столичного Департамента строительства Рафика Загрутдинова, мировая повестка не повлияет на реализацию планов по строительству новых станций метро. В случае прекращения поставок материалов и оборудования из-за границы Москва воспользуется альтернативными вариантами.
👍25
Готовится антикризисный план для строительной отрасли — Хуснуллин
Российское правительство разрабатывает план поддержки строительной отрасли, который должен предотвратить обвал рынка. Об этом 1 марта заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он будет включать в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, ценообразования и поставок стройматериалов.
По словам вице-премьера, правительство работает над мерами поддержки взаимодействия с азиатскими рынками. Он рекомендовал российским застройщикам обратить внимание на эти рынки, поскольку поставок из Европы в ближайшем будущем не будет, а российские объемы стройматериалов не могут закрыть потребности стройки в полном объеме.
Хуснуллин подчеркнул, что кабмин не планирует пересматривать действующие госпрограммы в сфере строительства. Льготные ипотечные программы продолжают работать: это ипотека с господдержкой на новостройки, семейная, дальневосточная и сельская программы.
Российское правительство разрабатывает план поддержки строительной отрасли, который должен предотвратить обвал рынка. Об этом 1 марта заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он будет включать в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, ценообразования и поставок стройматериалов.
По словам вице-премьера, правительство работает над мерами поддержки взаимодействия с азиатскими рынками. Он рекомендовал российским застройщикам обратить внимание на эти рынки, поскольку поставок из Европы в ближайшем будущем не будет, а российские объемы стройматериалов не могут закрыть потребности стройки в полном объеме.
Хуснуллин подчеркнул, что кабмин не планирует пересматривать действующие госпрограммы в сфере строительства. Льготные ипотечные программы продолжают работать: это ипотека с господдержкой на новостройки, семейная, дальневосточная и сельская программы.
👍32👎3
Эксперт: «Спрос на жилье может сместиться в дальнее Подмосковье»
Проблемы в экономике могут спровоцировать рост переездов между городами России, в частности – отток людей из Москвы в дальнее Подмосковье, полагает Павел Пряников, независимый эксперт рынка недвижимости.
Увеличится число желающих сдать свою московскую квартиру, чтобы переехать за город или в более дешевое жилье в области или даже в соседние с Москвой города. При этом вторичный рынок будет в целом более «живым», чем сектор новостроек.
Читайте авторскую колонку на Новострой-М.
Проблемы в экономике могут спровоцировать рост переездов между городами России, в частности – отток людей из Москвы в дальнее Подмосковье, полагает Павел Пряников, независимый эксперт рынка недвижимости.
Увеличится число желающих сдать свою московскую квартиру, чтобы переехать за город или в более дешевое жилье в области или даже в соседние с Москвой города. При этом вторичный рынок будет в целом более «живым», чем сектор новостроек.
Читайте авторскую колонку на Новострой-М.
Новострой-М
Если не предпринимать меры, строительная отрасль может рухнуть через год-полтора – Интервью
При этом вторичный рынок будет более оживленным, чем рынок новостроек
👍38👎4😁1
Сохранить сбережения, вложив в недвижимость, можно только если вы покупаете ликвидные варианты – такие, которые пользуются спросом. О лидерах продаж по данным Росреестра недавно рассказывали, теперь предлагаем посмотреть на конкретные планировки квартир, которые покупали чаще всего. Возьмем «Люблинский парк» – первый в общем рейтинге по Москве.
Среди однушек наиболее популярны лоты евроформата площадью 35,6 м² с кухней 16,4 м². В целом, вариант интересный – есть зона прихожей и она не на пути из спальни в ванную, в кухне-гостиной вполне можно выделить небольшое пространство для сна или работы.
Двушка 59,8 м² тоже имеет большую кухню-гостиную и две небольшие спальни, правда, к одной из них примыкает отдельный санузел и пространство для гардеробной или кладовой.
Из трехкомнатных лотов наиболее популярным оказался вариант с двумя окнами в самой большой спальне. Правда, не очень понятно, где тут обустроить зону хранения.
Как вам планировки? Купили бы такую квартиру?
Среди однушек наиболее популярны лоты евроформата площадью 35,6 м² с кухней 16,4 м². В целом, вариант интересный – есть зона прихожей и она не на пути из спальни в ванную, в кухне-гостиной вполне можно выделить небольшое пространство для сна или работы.
Двушка 59,8 м² тоже имеет большую кухню-гостиную и две небольшие спальни, правда, к одной из них примыкает отдельный санузел и пространство для гардеробной или кладовой.
Из трехкомнатных лотов наиболее популярным оказался вариант с двумя окнами в самой большой спальне. Правда, не очень понятно, где тут обустроить зону хранения.
Как вам планировки? Купили бы такую квартиру?
👍46👎13🤬8😁4🤔2
Банки приостановили выдачу льготной ипотеки
Ставка по льготной ипотеке на новостройки в России может вырасти с 7% до 12%, об этом во вторник, 1 марта, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. В ожидании этого повышения некоторые российские банки приостановили выдачу новых займов по этой программе.
Сообщается, что продолжают выдавать ипотеку по госпрограмме три банка: Промсвязьбанк, Альфа-банк и Сбербанк. При этом в Сбербанке выдают кредиты только по ранее одобренным заявкам, новые временно не принимаются.
Ранее о приостановке выдачи льготных кредитов, в том числе по программе «Семейная ипотека», сообщили в компании «Метриум». По данным компании, многие банки также поставили на паузу или ограничили выдачу ипотеки и по стандартным программам.
Ставка по льготной ипотеке на новостройки в России может вырасти с 7% до 12%, об этом во вторник, 1 марта, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. В ожидании этого повышения некоторые российские банки приостановили выдачу новых займов по этой программе.
Сообщается, что продолжают выдавать ипотеку по госпрограмме три банка: Промсвязьбанк, Альфа-банк и Сбербанк. При этом в Сбербанке выдают кредиты только по ранее одобренным заявкам, новые временно не принимаются.
Ранее о приостановке выдачи льготных кредитов, в том числе по программе «Семейная ипотека», сообщили в компании «Метриум». По данным компании, многие банки также поставили на паузу или ограничили выдачу ипотеки и по стандартным программам.
😱16👍12👎6🤯3
В Москве утвердили 10 новых стартовых площадок реновации
Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин во вторник, 1 марта.
Новые адреса находятся в 8 административных округах и 10 районах столицы. На официальном сайте мэра Москвы говорится, что потенциальный объем строительства на этих участках составляет 191,4 тыс. кв. м жилья. Новостройки позволят расселить 38 пятиэтажек — это 2 739 квартир, в которых проживают более 7 тыс. человек.
📍 По каким адресам появятся новые дома – читайте по ссылке.
Одну стартовую площадку решено исключить из перечня — это ул. Белозерская, вл. 3/5 в районе Бибирево (СВАО). Здесь выявлены ограничения, препятствующие строительству жилых домов.
Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин во вторник, 1 марта.
Новые адреса находятся в 8 административных округах и 10 районах столицы. На официальном сайте мэра Москвы говорится, что потенциальный объем строительства на этих участках составляет 191,4 тыс. кв. м жилья. Новостройки позволят расселить 38 пятиэтажек — это 2 739 квартир, в которых проживают более 7 тыс. человек.
📍 По каким адресам появятся новые дома – читайте по ссылке.
Одну стартовую площадку решено исключить из перечня — это ул. Белозерская, вл. 3/5 в районе Бибирево (СВАО). Здесь выявлены ограничения, препятствующие строительству жилых домов.
Новострой-М
Перечень стартовых площадок программы реновации пополнен 10 адресами – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Москве утвердили 10 новых стартовых площадок реновации
👍23
Стартовали продажи квартир от 18,5 млн рублей в новом корпусе ЖК «Клубный город на реке Primavera»
Проект премиум-класса от СЗ «Стадион Спартак» строится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.
В продажу поступил еще один дом в квартале «Россини». Этот квартал состоит из двух 22-этажных корпусов, расположенных на первой береговой линии Москвы-реки. Рядом с новым домом разместится собственная набережная с пляжами, эко-парком и культурно-просветительским центром.
Новый объем квартир представлен классическими и европланировками: от 1- до 4-комнатных вариантов.
Изучить доступные планировки квартир в «Клубном городе на реке Primavera» на интерактивных поэтажных планах можно по ссылке.
Получить индивидуальную консультацию менеджера – по телефону: +7 (499) 967-85-32
Проект премиум-класса от СЗ «Стадион Спартак» строится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.
В продажу поступил еще один дом в квартале «Россини». Этот квартал состоит из двух 22-этажных корпусов, расположенных на первой береговой линии Москвы-реки. Рядом с новым домом разместится собственная набережная с пляжами, эко-парком и культурно-просветительским центром.
Новый объем квартир представлен классическими и европланировками: от 1- до 4-комнатных вариантов.
Изучить доступные планировки квартир в «Клубном городе на реке Primavera» на интерактивных поэтажных планах можно по ссылке.
Получить индивидуальную консультацию менеджера – по телефону: +7 (499) 967-85-32
👍19
Нетипичный январь
Эхо рекордов 2021 года продолжает откликаться и в текущем году: по итогам января 2022 года Росреестр зарегистрировал максимальное число сделок с новостройками за всю историю рынка первичной недвижимости.
В Московском регионе было зафиксировано 10,2 тыс. январских ДДУ. При этом 56% спроса пришлось на три округа: первое место занимает ТиНАО с долей 26,3%, на втором месте СЗАО (16,6%), на третьем — ЮВАО (13,5%).
Очевидно, что на активность покупателей влияют как широта ассортимента проектов, так и цены.
Читайте материал полностью на Новострой-М.
Эхо рекордов 2021 года продолжает откликаться и в текущем году: по итогам января 2022 года Росреестр зарегистрировал максимальное число сделок с новостройками за всю историю рынка первичной недвижимости.
В Московском регионе было зафиксировано 10,2 тыс. январских ДДУ. При этом 56% спроса пришлось на три округа: первое место занимает ТиНАО с долей 26,3%, на втором месте СЗАО (16,6%), на третьем — ЮВАО (13,5%).
Очевидно, что на активность покупателей влияют как широта ассортимента проектов, так и цены.
Читайте материал полностью на Новострой-М.
Новострой-М
Свыше четверти сделок пришлось на объекты Новой Москвы – Аналитика и прогнозы
Три московских округа аккумулируют 56% спроса на строящееся жилье в столице
👍20😁1
Многоуровневый двор, своя набережная и метро рядом
В поисках объекта для сохранения сбережений стоит обращать внимание на те характеристики, которые со временем не утратят своей ценности: прежде всего, это расположение дома у метро, приятное природное окружение и виды из окон, своя инфраструктура.
Похоже, что ЖК «Level Мичуринский» – как раз такой проект.
Читайте подробную экспертизу этого жилого комплекса на Новострой-М.
В поисках объекта для сохранения сбережений стоит обращать внимание на те характеристики, которые со временем не утратят своей ценности: прежде всего, это расположение дома у метро, приятное природное окружение и виды из окон, своя инфраструктура.
Похоже, что ЖК «Level Мичуринский» – как раз такой проект.
Читайте подробную экспертизу этого жилого комплекса на Новострой-М.
👍24🤯2😁1
Правительство продолжит поддерживать ипотечные программы — Хуснуллин
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин анонсировал появление антикризисных мер для поддержки застройщиков в ближайшее время. На заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию он сообщил, что правительство внесло в Госдуму первый комплекс законодательных инициатив для развития строительной отрасли.
Предложение кабмина включает упрощение ряда процедур для оперативной работы и недопущения заморозки строительства.
Среди них: возможность регулировать порядок изменения проектной документации без повторного прохождения экспертизы при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением, смягчение порядка согласования и утверждения сроков действия документации по планировке территорий, выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию.
Также вице-премьер подтвердил планы властей на продолжение поддержки ипотечных программ.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин анонсировал появление антикризисных мер для поддержки застройщиков в ближайшее время. На заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию он сообщил, что правительство внесло в Госдуму первый комплекс законодательных инициатив для развития строительной отрасли.
Предложение кабмина включает упрощение ряда процедур для оперативной работы и недопущения заморозки строительства.
Среди них: возможность регулировать порядок изменения проектной документации без повторного прохождения экспертизы при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением, смягчение порядка согласования и утверждения сроков действия документации по планировке территорий, выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию.
Также вице-премьер подтвердил планы властей на продолжение поддержки ипотечных программ.
👍27👎2
В Царицыно построят еще два дома по реновации
Согласован проект двух жилых домов по программе реновации недалеко от ст. м. «Кантемировская» в районе Царицыно на юге Москвы. Новостройки появятся по адресу: ул. Кантемировская, вл. 43.
Новые дома рассчитаны на 362 квартиры с отделкой. В первом корпусе будет три секции и одноэтажная пристройка между первыми двумя, во втором корпусе запроектировано две секции.
На придомовой территории обустроят проезды, открытые парковки и тротуары, площадки для сбора отходов, детские и спортивные площадки.
Согласован проект двух жилых домов по программе реновации недалеко от ст. м. «Кантемировская» в районе Царицыно на юге Москвы. Новостройки появятся по адресу: ул. Кантемировская, вл. 43.
Новые дома рассчитаны на 362 квартиры с отделкой. В первом корпусе будет три секции и одноэтажная пристройка между первыми двумя, во втором корпусе запроектировано две секции.
На придомовой территории обустроят проезды, открытые парковки и тротуары, площадки для сбора отходов, детские и спортивные площадки.
👍22
Девелопер Russian Design District Группа «Родина» продлевает специальную ипотечную программу совместно с банком ВТБ
«Несмотря на повышение ставок по кредитам в последние дни, для семей с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, ставка по кредиту снижена до 2,1% и действует весь период ипотеки».
Также сообщается, что в рамках проектах Russian Design District доступны и другие предложения банков. Ставку субсидирует Дом.pф до 2,9% на срок до ввода квартала в эксплуатацию и Промсвязьбанк по ставке 2,75% на первые 12 месяцев выплат по кредиту.
Подробности по ссылке.
«Несмотря на повышение ставок по кредитам в последние дни, для семей с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, ставка по кредиту снижена до 2,1% и действует весь период ипотеки».
Также сообщается, что в рамках проектах Russian Design District доступны и другие предложения банков. Ставку субсидирует Дом.pф до 2,9% на срок до ввода квартала в эксплуатацию и Промсвязьбанк по ставке 2,75% на первые 12 месяцев выплат по кредиту.
Подробности по ссылке.
👍21😁2❤1
Спрос растет – растут и цены
Аналитики отметили скачок спроса на квартиры в новостройках: с момента увеличения ключевой ставки до 20% число заявок на покупку недвижимости выросло на 56%, а с момента введения санкций – на 18%.
Большинство покупателей при этом пытаются «вписаться» в ипотеку на старых условиях. Застройщики (которым тоже придется приготовиться к росту ставок по проектному финансированию) начали повышать цены: более половины компаний скорректировали ценники на 10-15%.
Читайте аналитику полностью на Новострой-М.
Аналитики отметили скачок спроса на квартиры в новостройках: с момента увеличения ключевой ставки до 20% число заявок на покупку недвижимости выросло на 56%, а с момента введения санкций – на 18%.
Большинство покупателей при этом пытаются «вписаться» в ипотеку на старых условиях. Застройщики (которым тоже придется приготовиться к росту ставок по проектному финансированию) начали повышать цены: более половины компаний скорректировали ценники на 10-15%.
Читайте аналитику полностью на Новострой-М.
Новострой-М
Более половины девелоперов повысили цены в новостройках до 15% – Аналитика и прогнозы
👍26🤯7👎3😁3
Застройщиков предупредили о недопустимости необоснованного роста цен на жилье
Федеральная антимонопольная служба предупредила российских девелоперов о недопустимости необоснованного роста цен на жилье и формирования искусственного ажиотажного спроса на рынке жилой недвижимости.
ФАС напоминает, что Закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному росту цен.
Кроме того, в ФАС сообщили, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном повышении цен — такие прогнозы могут привести к скачку спроса, что может быть использовано для увеличения продаж и в итоге отрицательно скажется на стоимости жилья для конечного потребителя.
Федеральная антимонопольная служба предупредила российских девелоперов о недопустимости необоснованного роста цен на жилье и формирования искусственного ажиотажного спроса на рынке жилой недвижимости.
ФАС напоминает, что Закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному росту цен.
Кроме того, в ФАС сообщили, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном повышении цен — такие прогнозы могут привести к скачку спроса, что может быть использовано для увеличения продаж и в итоге отрицательно скажется на стоимости жилья для конечного потребителя.
👍47😁4🤔1
Начались продажи апартаментов от 7,5 млн рублей в комплексе Nametkin Tower от ГК «Основа»
Новый проект бизнес-класса будет построен в районе Черемушки (ЮЗАО) в пешей доступности от ст. м. «Воронцовская», «Калужская» и «Новые Черемушки».
Проект включает четыре секции высотой от 24 до 29 этажей, в нем будет 2 314 апартаментов.
Собственная инфраструктура предусматривает строительство двухуровневого подземного паркинга на 670 машино-мест, медицинского центра, супермаркета, ресторана и других объектов.
На 25 этаже разместится уникальное клубное пространство для резидентов с видами на Воробьевы горы и панорамы Москвы.
Подробности о новостройке – по ссылке.
Новый проект бизнес-класса будет построен в районе Черемушки (ЮЗАО) в пешей доступности от ст. м. «Воронцовская», «Калужская» и «Новые Черемушки».
Проект включает четыре секции высотой от 24 до 29 этажей, в нем будет 2 314 апартаментов.
Собственная инфраструктура предусматривает строительство двухуровневого подземного паркинга на 670 машино-мест, медицинского центра, супермаркета, ресторана и других объектов.
На 25 этаже разместится уникальное клубное пространство для резидентов с видами на Воробьевы горы и панорамы Москвы.
Подробности о новостройке – по ссылке.
👍29
Коротко о главном на первичном рынке за минувшую неделю.
👍36😁2