Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24.2K subscribers
3.88K photos
261 videos
8.35K links
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости

🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot

ВК: https://vk.com/novostroym_ru

Мы в СПб: @Novostroy_SPb

Связь: @NM_feedback_bot

Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Download Telegram
Правительство РФ не поддержало предложение заморозить тарифы на услуги ЖКХ

Депутаты фракции ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, предлагающий ввести мораторий на повышение оплаты коммунальных услуг с 1 июля до 31 декабря 2022 года. Сообщается, что парламентарии предложили реализовать инициативу в связи с ростом уровня безработицы и высокой инфляцией.

Депутаты отметили, что принятие закона не приведет к дополнительным расходам из федерального бюджета.

Однако кабмин не поддержал инициативу, заявив, что введение моратория приведет к дефициту оборотных средств на поддержку текущей деятельности ресурсоснабжающих организаций и выполнение ими плановых ремонтных работ.

Кроме того, заморозка тарифов негативно скажется на обеспечение необходимых запасов топлива и материалов. Таким образом, нагрузка на бюджет все же будет, а источники финансирования в законопроекте не указаны.
👎11👍5
Группа «Эталон» реализует новый проект рядом со станцией метро «Бутырская»

Девелопер объявил о получении прав на реализацию нового проекта в Москве — компания приобрела участок в Бутырском районе на северо-востоке столицы.

Предполагаемая площадь будущего ЖК составит 69 тыс. кв. м, в том числе 31 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и 28 тыс. кв. м жилья.

Участок расположен в пешей доступности от ст. м. «Бутырская», вблизи сложившейся застройки со всей необходимой инфраструктурой. Рядом находятся несколько бизнес-центров, ледовый дворец, Гончаровский парк и Яблоневый сад.

Автомобильную доступность обеспечивают выезды на Дмитровское шоссе, Аргуновскую улицу и Сущевский Вал.

Продажи в проекте планируется открыть в 2023 году, завершить строительство — в 2026 году.

Ранее Группа «Эталон» сообщила о планах на строительство нового жилого комплекса в районе Марьина Роща — писали об этом здесь.
👍11👎3
В городах дальнего Подмосковья некому строить жилье

Аналитики выяснили, что в ряде городов за пределами ЦКАД обозначился серьезный дефицит новостроек экономкласса: спрос на такие квартиры превышает предложение на 70%.

Наименьший объем строящихся квартир представлен в Орехово-Зуево, Коломне, Сергиевом Посаде, Павловском Посаде, Истре и прилегающих районах.

Специалисты объясняют это тем, что застройщики редко запускают проекты далее 20 км от МКАД, а за пределами ЦКАД количество местных компаний сократилось на 70% из-за введения проектного финансирования.

Читайте аналитику на Новострой-М.
👍11😁2
Апартаменты могут признать жильем второй категории

Существующие апартаменты в России могут приравнять к жилью второй категории. Соответствующее предложение направил в Минстрой Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП).

Авторы инициативы рекомендуют разрешить в таких объектах прописку, однако они по-прежнему не будут обеспечены социальной инфраструктурой — детскими садами, школами и поликлиниками. Также для такого жилья будет сохранен
повышенный тариф за коммунальные услуги и налог на недвижимость.

Присвоить статус жилья второй категории предлагается апартаментам, которые соответствуют градостроительным нормам и нормативам по площади помещения.

Для реализации идеи может быть создан федеральный реестр апартаментов с распределением их по соответствию нормам.
🤔11👍7
Весной в Москве утвердят 10 новых стартовых площадок реновации — Бочкарев

По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, на этих площадках можно будет построить более 190 тыс. кв. м недвижимости.

Сейчас эти территории находятся в проработке, обновить адресный перечень планируется в марте.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщил, что новые площадки расположены в 8 административных округах: Центральном, Северо-Восточном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Западном, Северо-Западном и Новой Москве.

Больше половины этих площадок находятся на месте сноса старых домов. Левкин отметил, что в дальнейшем количество таких территорий будет увеличиваться по мере ускорения демонтажа пятиэтажек, включенных в программу реновации.
👍10
Центробанк может поднять ключевую ставку до 17% — эксперты

Эксперты и представители банковской сферы допускают, что на фоне повышения курсов валют, волатильности фондовых рынков и санкций со стороны Запада из-за начала военных действий в Донбассе темпы роста инфляции могут ускориться до 20%, а Банк России на внеплановом заседании может экстренно поднять ключевую ставку до 15-17%.

Начальник аналитического управления Банка «Зенит» Владимир Евстифеев отмечает, что к ускорению инфляции приведут ослабление рубля и паника на финансовом рынке, при этом в опасении дальнейшего роста цен граждане будут ускорять свои расходы.

Кроме того, обострение ситуации привело к тому, что банкиры решили пересмотреть риски и поднять ставки по определенным продуктам, чтобы клиенты не набрали кредитов в условиях паники.

В ряде случаев банки временно приостановили выдачу кредитов — по сообщениям СМИ, выдача ипотеки прекращена в Совкомбанке, банки Уралсиб, МКБ, Зенит и Локо-банк перестали выдавать потребительские кредиты.
😱12🤯10👍9
Итоги пятилетки

В этом году исполнится 5 лет с момента запуска программы реновации в Москве. Новострой-М вместе с экспертами рынка обсудил результаты этой масштабной реформы (уже построено 170 домов на 2,2 млн кв. м) и ее дальнейшие перспективы.

Программа рассчитана на 15 лет, однако большинство опрошенных нами спикеров сошлись во мнениях, что реновация может стать бесконечной, если это будет выгодно городу и девелоперам.

Читайте статью полностью.
👍8😁1
​​Застройщики повышают цены, а банки – ставки по ипотеке

Рынок недвижимости захлестнула паника: кто-то спешит скорее завершить ранее начатую сделку, кто-то задумался о покупке квартиры или апартаментов именно сейчас, чтобы уберечь деньги от обесценивания.

Эксперты ожидают роста числа ипотечных сделок со стороны тех клиентов, кто получил одобрение ранее.

Что сейчас разумнее – поторопиться или занять выжидательную позицию, Новострой-М узнал у представителей девелоперских и риэлторских компаний.

Читайте наш блиц-опрос.
👍9👎7😁2
Также делимся мнениями экспертов из Санкт-Петербурга 🔽
👍3
​​Петербуржцы побежали за квартирами, застройщики сохраняют спокойствие

Многие опрошенные Новострой-СПб девелоперы отметили кратный рост спроса на недвижимость в последние 2-3 дня. При этом все понимают, что ажиотажным спрос будет недолго, банки уже начали ужесточать условия по выдаче ипотеки.

Ожидается и дальнейшее повышение ключевой ставки ЦБ.

Какой видят ближайшую перспективу развития рынка жилья представители строительных компаний и агентств, читайте в нашем блиц-опросе.
👍10😁2👎1
​​В ЖК «Клубный город на реке Primavera» выведен в продажу новый пул квартир

Реализация квартир стартовала во втором корпусе квартала «Россини». Новостройка расположена в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), ближайшие ст. м. — «Спартак» и «Тушинская». Застройщик — СЗ «Стадион Спартак».

В составе квартала «Россини» на первой береговой линии реки будут построены два 22-этажных корпуса на 264 квартиры и подземный паркинг на 233 машино-места.

Оригинальное архитектурное решение зданий — треугольная волнообразная форма, видовые террасы и волнистые балконы — создадут атмосферу европейских прибрежных городов. Окна большинства квартир будут выходить на акваторию Москвы-реки и зелень Строгинской поймы.

Новый объем предложения включает в себя лоты площадью от 40,2 до 142,5 кв. м. Будущим резидентам предложено более 120 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с французскими балконами, лоджиями, гардеробными, мастер-спальнями и высокими потолками (до 3,9 м).

Подробности о новостройке с возможностью выбора квартиры на интерактивном поэтажном плане – по ссылке.
👍8
Дорогие друзья.

Напоминаем, что все соцсети Новострой-М всегда доступны в футере (нижней части любой страницы портала): https://www.novostroy-m.ru

На всякий случай дублируем сюда ссылки на основные площадки:

Facebook: https://www.facebook.com/NovostroyM
VK: https://vk.com/novostroym_ru
Инстаграм: https://www.instagram.com/novostroym
YouTube: https://www.youtube.com/user/novostroym
Яндекс Дзен: https://zen.yandex.ru/novostroy-m.ru
👍12😁1
В Москве начали действовать новые правила получения субсидий на оплату ЖКУ

С 2022 года в Москве вступили в силу обновленные правила получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Право на льготу есть у семей, которые тратят на оплату ЖКУ более 10% дохода.

По словам руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы Вячеслава Торсунова, по новым правилам отказать в предоставлении субсидий можно только при наличии задолженности, подтвержденной судебным актом, вступившим в законную силу. Ранее заявитель должен был подтверждать отсутствие долгов по ЖКУ с помощью справок.

Теперь москвичам, у которых есть право на субсидию, не нужно брать справки об отсутствии задолженности — вся нужная информация поступает в госорганы через систему межведомственного электронного взаимодействия. Для получения выплат достаточно вовремя подавать заявления.
👍14👎3
⚡️ ЦБ РФ экстренно поднял ключевую ставку до 20%

▶️ Подробности
🤯70😱28👍24👎18🔥3
Российские девелоперы заявили, что перебоев с поставками стройматериалов нет

Российские строительные компании не отмечают перебоев с поставками стройматериалов, напряженная политическая ситуация не отражается на их работе и не повлияет на сроки сдачи объектов.

В частности, об этом в конце прошлой недели сообщил ПИК. Представители крупнейшего российского девелопера заявили, что работы продолжаются в соответствии с планами.

В МИЦ также рассказали, что строительство ведется в штатном режиме, проблем с поставками строительных материалов нет.

В «А101» отметили, что компания располагает всеми необходимыми ресурсами, все действующие и запланированные маркетинговые программы остаются в силе.

Однако с учетом резкого изменения курса валюты не исключены сбои в поставках импортных материалов, поэтому девелоперам придется полностью перейти на отечественные аналоги.
👍19😁5🤔2🤬2
​​WELL-стандарт превыше всего

Неожиданные результаты опроса покупателей квартир в ЖК Sydney City получила ГК ФСК спустя год после запуска проекта. 61% респондентов подтвердили, что на их решение о покупке квартиры именно в ЖК Sydney City повлияло наличие WELL-стандарта. Еще 39% опрошенных заявили, что вовсе бы отказались от покупки, если бы концепция WELL отсутствовала в жилом комплексе. Самым важным параметром из WELL-стандарта покупатели назвали физическое и экологическое благополучие – 53% и 26%.

Таким образом, для большинства будущих резидентов ЖК Sydney City наличие WELL-стандарта стало гораздо более значимым фактором, чем репутация застройщика, дизайн мест общего пользования, консультации менеджеров и даже цена недвижимости.

Москва задает новые тренды: современный житель мегаполиса предъявляет высокие требования не только к жилью, но и к тому, что его окружает.

#реклама
👍13👎3
​​Застройщик из Удмуртии реализует свой первый проект в Москве

На территории бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы», на Дмитровском шоссе в районе Западное Дегунино (САО), появится новый ЖК комфорт-класса – это первый в Москве проект ижевского девелопера UDS.

Новостройка находится рядом со ст. м. «Верхние Лихоборы». Дорога до ТТК и МКАД займет 10 минут на автомобиле.

В шаговой доступности от будущего ЖК находятся парк им. Святослава Федорова и парк Ангарские пруды.
👍17👎1
Выданы разрешения на строительство трех домов по реновации в СВАО

Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство домов по программе реновации в Бабушкинском и Лосиноостровском районах на северо-востоке столицы. Застройщик — Московский фонд реновации жилой застройки.

Новостройки будут возведены по адресам:
📍 ул. Стартовая, з/у 3/1
📍 ул. Ленская, участок 8
📍 ул. Изумрудная, вл. 28
👍7
Девелопер INGRAD сообщил, что сохраняет программы по предоставлению рассрочки и TRADE-IN

«Группа компаний «Инград» в текущих условиях повсеместной отмены программ субсидирования и пересмотра ипотечных ставок продолжает действие программ по предоставлению рассрочки на покупку жилой недвижимости в проектах девелопера, а также уникальную для рынка услугу «Настоящий TRADE-IN от INGRAD».

Подробности здесь.
👍17
​​ASTERUS раскрыл эскроу-счета по проекту жилого района ÁLIA

Девелопер сообщает, что доступ к хранившимся на эскроу-счетах денежным средствам дольщиков был открыт после получения разрешения на ввод в эксплуатацию первой очереди строительства жилого района ÁLIA.

Объем перечисленных средств дольщиков составил 8,8 млрд руб.

Жилой район ÁLIA – это первый проект ASTERUS, и он реализован в рамках проектного финансирования. В 2019 году Сбербанк и девелопер заключили соглашение на проектное финансирование с актуальным лимитом 19,6 млрд руб.
👍12