​​В 2022 году планируется запустить 11 станций МЦД

На МЦД-2 и МЦД-4 появятся новые станции:

▫️станция Печатники свяжет МЦД-2 со станциями Люблинско-Дмитровской и Большой кольцевой линии метро и с наземным городским транспортом

▫️со станции Марьина Роща МЦД-2 будут организованы пересадки на Люблинско-Дмитровскую ветку подземки, а в перспективе — на МЦД-4 и БКЛ

▫️станция Минская откроется в составе будущего МЦД-4. ТПУ на ее основе объединит Солнцевскую линию метро и наземный городской транспорт

▫️платформа Ольгино МЦД-4 появится между станциями Кучино и Железнодорожная, открыть ее планируют в июне

Помимо открытия новых остановочных пунктов, в 2022 году будет завершена реконструкция станций Очаково, Мещерская, Переделкино, Лесной Городок и Толстопальцево будущего МЦД-4, Тимирязевская и Окружная МЦД-1.

🚗 23 февраля парковки в Москве будут бесплатными

В среду, 23 февраля, в связи с Днем защитника Отечества все уличные парковки в столице будут бесплатными.

Оплачивать парковку в праздничный день не нужно будет в том числе на улицах, на которых действует повышенный тариф — 380-450 руб./час в дневное время и 200 руб./час в ночное время.

На официальном сайте мэра и правительства Москвы отмечается, что платными останутся плоскостные парковки со шлагбаумом.

​​А вот и еще один старт! 👀

Открыты продажи квартир в корпусе № 2 жилого комплекса «Живописный» от «Гранель», цены стартуют от 4,6 млн рублей

Малоэтажная новостройка возводится в Ленинском округе Подмосковья, возле города Видное.

Корпус № 2 представляет собой 4-этажный дом на 435 квартир с оригинальной архитектурой, подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Квартиру можно приобрести с отделкой и без неё. Продажи открыты в секциях 2, 8, 9, 11.

Жилой комплекс находится рядом с Бутовским лесопарком и водоемом.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

Кредиты и труд все перетрут

Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина», проанализировал, чем обернется для стройкомплекса выступление на правительственном часе вице-премьера Марата Хуснуллина.

Эксперт увидел несколько позитивных сигналов: есть признание проблемы с картельным сговором производителей стройматериалов, намерение продлить льготную ипотеку и проработать вопрос удорожания проектного финансирования для застройщиков.

Кроме того, стало ясно, что Минстрой занял взвешенную позицию по поводу трудовых ресурсов в отрасли.

Читайте экспертный материал на Новострой-М.

​​В Царицыно построят дом из трех корпусов по программе реновации

Согласован проект дома по программе реновации в районе Царицыно (ЮАО). Три отдельно стоящих корпуса будут построены недалеко от ст. м. «Кантемировская» по адресу: ул. Кантемировская, 35.

Новостройка рассчитана на 470 квартир. В них будет выполнена полная отделка по стандартам реновации.

На первых этажах корпусов разместятся помещения общественного назначения. Придомовая территория будет озеленена и благоустроена.

📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках ЮАО.

Дорогие Защитники Отечества! С праздником! Желаем мирного неба, удачи в делах, тепла и уюта в вашем доме ☀️

​​Поступили в продажу квартиры от 4,9 млн рублей в новом корпусе ЖК «Середневский лес» от ПИК

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Новой Москве возле Валуевского лесопарка, ближайшие ст. м. — «Филатов луг» и «Саларьево».

Проект сочетает в себе преимущества загородной и городской жизни. На территории района будут построены детские сады и школа, игровая площадка PlayHub. В каждом дворе будут оборудованы детские площадки и места для отдыха, а спортивные площадки расположат так, чтобы шум не мешал жителям.

Высота нового корпуса — 14 этажей. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь лотов — от 19,7 до 60,6 кв. м. На подземном уровне предусмотрены индивидуальные кладовые.

Узнать подробности о новостройке и изучить доступные планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – можно по ссылке.

​​«Умные квартиры» готовы к старту. А ты?

Первые дни продаж — лучшая возможность сэкономить семейный бюджет при покупке квартиры. Времени для раздумий нет, ведь цены буквально растут не по дням, а по часам.

В ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК прямо сейчас можно подобрать подходящую квартиру по стартовой цене: здесь открылись продажи 3-го корпуса. Жилой комплекс возводится по передовой технологии «ЕвроМодуль», что гарантирует широкий выбор планировок и улучшенные характеристики жилья, а кроме того, все квартиры будут оснащены системами «умный дом».

Для покупки доступны студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты, а также варианты евроформата. Минимальная стоимость предложения — от 8,1 млн руб.

#реклама

Правительство РФ не поддержало предложение заморозить тарифы на услуги ЖКХ

Депутаты фракции ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, предлагающий ввести мораторий на повышение оплаты коммунальных услуг с 1 июля до 31 декабря 2022 года. Сообщается, что парламентарии предложили реализовать инициативу в связи с ростом уровня безработицы и высокой инфляцией.

Депутаты отметили, что принятие закона не приведет к дополнительным расходам из федерального бюджета.

Однако кабмин не поддержал инициативу, заявив, что введение моратория приведет к дефициту оборотных средств на поддержку текущей деятельности ресурсоснабжающих организаций и выполнение ими плановых ремонтных работ.

Кроме того, заморозка тарифов негативно скажется на обеспечение необходимых запасов топлива и материалов. Таким образом, нагрузка на бюджет все же будет, а источники финансирования в законопроекте не указаны.

Группа «Эталон» реализует новый проект рядом со станцией метро «Бутырская»

Девелопер объявил о получении прав на реализацию нового проекта в Москве — компания приобрела участок в Бутырском районе на северо-востоке столицы.

Предполагаемая площадь будущего ЖК составит 69 тыс. кв. м, в том числе 31 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и 28 тыс. кв. м жилья.

Участок расположен в пешей доступности от ст. м. «Бутырская», вблизи сложившейся застройки со всей необходимой инфраструктурой. Рядом находятся несколько бизнес-центров, ледовый дворец, Гончаровский парк и Яблоневый сад.

Автомобильную доступность обеспечивают выезды на Дмитровское шоссе, Аргуновскую улицу и Сущевский Вал.

Продажи в проекте планируется открыть в 2023 году, завершить строительство — в 2026 году.

Ранее Группа «Эталон» сообщила о планах на строительство нового жилого комплекса в районе Марьина Роща — писали об этом здесь.

В городах дальнего Подмосковья некому строить жилье

Аналитики выяснили, что в ряде городов за пределами ЦКАД обозначился серьезный дефицит новостроек экономкласса: спрос на такие квартиры превышает предложение на 70%.

Наименьший объем строящихся квартир представлен в Орехово-Зуево, Коломне, Сергиевом Посаде, Павловском Посаде, Истре и прилегающих районах.

Специалисты объясняют это тем, что застройщики редко запускают проекты далее 20 км от МКАД, а за пределами ЦКАД количество местных компаний сократилось на 70% из-за введения проектного финансирования.

Читайте аналитику на Новострой-М.

Апартаменты могут признать жильем второй категории

Существующие апартаменты в России могут приравнять к жилью второй категории. Соответствующее предложение направил в Минстрой Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП).

Авторы инициативы рекомендуют разрешить в таких объектах прописку, однако они по-прежнему не будут обеспечены социальной инфраструктурой — детскими садами, школами и поликлиниками. Также для такого жилья будет сохранен
повышенный тариф за коммунальные услуги и налог на недвижимость.

Присвоить статус жилья второй категории предлагается апартаментам, которые соответствуют градостроительным нормам и нормативам по площади помещения.

Для реализации идеи может быть создан федеральный реестр апартаментов с распределением их по соответствию нормам.

Весной в Москве утвердят 10 новых стартовых площадок реновации — Бочкарев

По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, на этих площадках можно будет построить более 190 тыс. кв. м недвижимости.

Сейчас эти территории находятся в проработке, обновить адресный перечень планируется в марте.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщил, что новые площадки расположены в 8 административных округах: Центральном, Северо-Восточном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Западном, Северо-Западном и Новой Москве.

Больше половины этих площадок находятся на месте сноса старых домов. Левкин отметил, что в дальнейшем количество таких территорий будет увеличиваться по мере ускорения демонтажа пятиэтажек, включенных в программу реновации.

Центробанк может поднять ключевую ставку до 17% — эксперты

Эксперты и представители банковской сферы допускают, что на фоне повышения курсов валют, волатильности фондовых рынков и санкций со стороны Запада из-за начала военных действий в Донбассе темпы роста инфляции могут ускориться до 20%, а Банк России на внеплановом заседании может экстренно поднять ключевую ставку до 15-17%.

Начальник аналитического управления Банка «Зенит» Владимир Евстифеев отмечает, что к ускорению инфляции приведут ослабление рубля и паника на финансовом рынке, при этом в опасении дальнейшего роста цен граждане будут ускорять свои расходы.

Кроме того, обострение ситуации привело к тому, что банкиры решили пересмотреть риски и поднять ставки по определенным продуктам, чтобы клиенты не набрали кредитов в условиях паники.

В ряде случаев банки временно приостановили выдачу кредитов — по сообщениям СМИ, выдача ипотеки прекращена в Совкомбанке, банки Уралсиб, МКБ, Зенит и Локо-банк перестали выдавать потребительские кредиты.

Итоги пятилетки

В этом году исполнится 5 лет с момента запуска программы реновации в Москве. Новострой-М вместе с экспертами рынка обсудил результаты этой масштабной реформы (уже построено 170 домов на 2,2 млн кв. м) и ее дальнейшие перспективы.

Программа рассчитана на 15 лет, однако большинство опрошенных нами спикеров сошлись во мнениях, что реновация может стать бесконечной, если это будет выгодно городу и девелоперам.

Читайте статью полностью.

​​Застройщики повышают цены, а банки – ставки по ипотеке

Рынок недвижимости захлестнула паника: кто-то спешит скорее завершить ранее начатую сделку, кто-то задумался о покупке квартиры или апартаментов именно сейчас, чтобы уберечь деньги от обесценивания.

Эксперты ожидают роста числа ипотечных сделок со стороны тех клиентов, кто получил одобрение ранее.

Что сейчас разумнее – поторопиться или занять выжидательную позицию, Новострой-М узнал у представителей девелоперских и риэлторских компаний.

Читайте наш блиц-опрос.

Также делимся мнениями экспертов из Санкт-Петербурга 🔽