​​Началась реализация квартир от 5,2 млн рублей в новых корпусах ЖК «Митинский лес» от ПИК

На рынок выведены корпуса 1.1 и 1.2 жилого квартала комфорт-класса «Митинский лес». Новостройка возводится в районе Митино на северо-западе столицы, в 20 минутах пешком от ст. м. «Пятницкое шоссе».

Помимо жилых корпусов проект предусматривает возведение собственной инфраструктуры. Здесь будут построены школы и детские сады, один детсад уже строится. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.

В каждом дворе разместятся детские площадки и места для отдыха, спортивные площадки вынесены подальше от домов, чтобы не мешать жителям. Для прогулок отлично подойдет Митинский лесопарк.

Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик и по каким ценам – на интерактивных поэтажных планах.

В 2022 году в Москве построят более 90 км дорог — Собянин

Мэр напомнил о принятом ранее решении объединить Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды в новую бессветофорную магистраль — Московский скоростной диаметр (МСД), который по масштабам и значению будет сопоставим с МКАД.

В этом году обещают завершить строительство Северо-Восточной хорды от Бусиновской развязки до Косинской эстакады, в эксплуатацию будет введена эстакада основного хода от Алтуфьевского до Дмитровского шоссе протяженностью 2,4 км. Юго-Восточную хорду планируется открыть в 2023 году.

Также в планы 2022 года входит соединение МСД с Южной рокадой. В районе улицы Бехтерева будут построены 13,3 км дорог, в том числе 4 путепровода и 4 подземных пешеходных перехода.

Завершится реконструкция Осташковской и Алтуфьевской клеверных развязок на пересечении МКАД. На Осташковской развязке будет построено 8,7 км дорог и надземный пешеходный переход, на Алтуфьевской — 5,4 км дорог, в том числе новый съезд с внешней стороны МКАД в сторону центра.

Будут реконструированы путепровод через ж/д пути МЦД-1 с реконструкцией ул. Барклая, Промышленного и Багратионовского проездов, Старо-Рублевский путепровод и ул. Ивана Франко.

В России не будут вводить госрегулирование цен на стройматериалы

Реакция со стороны государства возможна в случаях, если повышение цен является абсолютным использованием локальных монополий, об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Зампред отметил, что есть две полярные точки зрения на этот вопрос. С одной стороны, государственное регулирование цен на стройматериалы можно считать нарушением рыночных принципов, ситуация может только ухудшиться.

В то же время существуют случаи, когда повышение цен можно объяснить только абсолютным использованием локальных монополий — например, резкое подорожание щебня на 30-50%. В подобных ситуациях необходимо вмешательство ФАС.

Еще один инструмент регулирования цен — таможенные пошлины. При росте цен нужно отменять пошлины, поскольку платить за это в итоге приходится покупателю жилья. Также вице-премьер обратил внимание на необходимость развивать в России производство стройматериалов.

Необходимо ли государственное регулирование цен на стройматериалы?

​​Стартовали продажи квартир сразу в трёх корпусах проекта «Одинград» от INGRAD

Предложение пополнено лотами в корпусах № 5, № 6 и № 10 в ЖК «Одинград. Квартал «Семейный», который возводится в городе Одинцово на улице Западная. Минимальная цена – от 4,2 млн рублей. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2024 г.

Квартирография включает варианты от студий до 5-комнатных, классического формата и «евро». Также предусмотрены квартиры с отдельными гардеробными и гостевыми санузлами, с мастер-спальнями и кухней-гостиной 45 кв. м.

Помимо жилья в проекте запланирована инфраструктура: детские сады, школа, магазины, аптеки, кафе и предприятия сферы услуг на первых этажах домов.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы корпусов – смотрите по ссылке.

​​Не просто строить метры, а предвосхищать ожидания – только так можно создать качественный продукт бизнес-класса.

Вот конкретный пример, какие опции must-have в таком проекте:
- не более получаса в пути до центра Москвы
- подземный паркинг с просторными машино-местами и усилителями связи
- келлеры до 16 м² для хранения спортивного инвентаря, сезонных вещей и др.
- керамогранит и натуральный камень в отделке фасадов
- потолки 3,1 – 5,2 м, окна 2,1 м, свободная планировка
- приватная охраняемая территория с видеонаблюдением и контролем доступа
- зеленая гостиная и сад непрерывного цветения, грамотно выделенные зоны для тихого отдыха, workout-тренировок и досуга детей разных возрастов
- супермаркет и ресторан на первом этаже дома
- 3 парка рядом с домом – в нескольких минутах ходьбы
- виды из окон на Всехсвятскую рощу и Химкинское водохранилище
- 8 школ в пешей доступности
- рядом 3 фитнес-клуба, в том числе с бассейном

Речь о ЖК «Интонация» от компании «Мангазея Девелопмент». Проект реализуется в Щукино, одном из самых экологичных районов Москвы.

Еще можно успеть забронировать квартиру до повышения цен. Доступны ипотека от 0,1% и беспроцентная рассрочка от застройщика.

Подробности по ссылке

#реклама

Аренда машино-мест становится хорошей альтернативой сдаче жилья

Парковки в новостройках Москвы – не самое дешевое удовольствие: по оценкам аналитиков, минимальная стоимость машино-места – 700 тыс. рублей для доступного жилья, а максимальная – 5 млн рублей (для премиум-класса).

Причем в элитных ЖК парковки раскупают еще до ввода дома в эксплуатацию, а в прочих проектах к моменту передачи новоселам квартир 50-80% машино-мест остаются свободными.

Мало кто хочет выкладывать дополнительно 1,5-2 млн рублей к стоимости и без того дорогих квартир. В этой ситуации на выручку приходит аренда. Многие инвесторы тоже оценили преимущества этого инструмента получения прибыли.

Подробности читайте на Новострой-М.

​​Поступили в продажу видовые квартиры в квартале Indian ЖК City Bay от MR Group

Новостройка бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Спасского затона в пешей доступности от ст. м. «Тушинская».

Масштабный проект состоит из четырех кварталов: Atlantic, Indian, Pacific и North. Его территория занимает 11 га, более 40% отведено под озеленение.

Новый пул квартир представлен лотами с двумя, тремя и четырьмя спальнями. С одной стороны окна выходят на внутренней двор, с другой — на благоустроенную набережную. Во всех квартирах установлены панорамные окна.

Все планировки с ценами и акциями – смотрите на интерактивных поэтажных планах.

​​Жилья у метро станет больше!

Многие наши читатели в комментариях отмечают: да, жилое строительство в Москве идет полным ходом, да и метрополитен с МЦД не отстают, вот только новые дома все чаще строятся не слишком близко к метро. Спешим порадовать тех, кто ждет появления новых ЖК с отличной транспортной доступностью: такой проект вскоре начнут строить на юго-востоке Москвы.

Компании ГК ФСК и А1, участник консорциума «Альфа-Групп», заключили сделку по приобретению земельного участка по адресу: ул. Иловайская, 3. На площади 13,62 га возведут современный многофункциональный ЖК с детским садом и школой.

Что немаловажно: дома будут располагаться в пешей доступности от станции МЦД-2 «Перерва». МЦД уже стал полноценной альтернативой метро: поезда ходят каждые 5-10 минут, вагоны новые, чистые и комфортные, по пути можно сделать пересадку на станции подземки «Люблино», «Текстильщики» или «Курская». Но при желании жители нового ЖК на Иловайской смогут легко добраться и сразу до метро «Марьино» или «Братиславская».

Ипотечные ставки в 2022 году не поднимутся выше 12% — Минфин

На прошлой неделе Центробанк РФ в очередной раз повысил ключевую ставку, теперь она составляет 9,5%. В Банке России не исключают, что на последующих заседаниях будет рассматриваться дальнейшее повышение ключевой ставки.

По мнению некоторых экспертов, стоимость ипотечных кредитов в стране к концу года может достичь 15%.

В то же время замминистра финансов Алексей Моисеев считает, что такого роста ипотечных ставок не будет, они будут держаться на уровне 11-12%.

Чиновник пояснил, что ипотечная ставка складывается из ключевой ставки ЦБ плюс 2,5%, а с учетом электронных закладных этот показатель может снизиться на 0,5-1 п.п.

Моисеев выразил мнение, что банки не будут ухудшать условия по ипотечным займам, чтобы не терять клиентов.

Думаете, ставки вырастут до 15% в этом году? 😱

​​В районе Метрогородок построят четыре дома на 1 408 квартир

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырех многоквартирных жилых домов в районе Метрогородок на востоке Москвы. В зданиях высотой 17 и 33 этажа запроектировано 1 408 квартир.

Новостройка появится по адресу: ул. Николая Химушина, 2/7Б. Корпуса будут объединены одноэтажной подземной частью с блоком на 200 кладовых. На территории предусмотрен паркинг на 334 машино-места.

Комплексное благоустройство включает обустройство детских и спортивных площадок, мест для отдыха, озеленение и установку малых архитектурных форм.

​​В жилом комплексе бизнес-класса «Заречный квартал» стартовали продажи квартир

Новостройка находится рядом с Мещерским парком, в Заречье (Одинцовский район МО). До станции метро «Озерная» на транспорте можно добрать примерно за 15 минут, а близость основных магистралей позволит жителям быстро доезжать до центра столицы по проспекту Генерала Дорохова.

В составе первой очереди на участке 4,5 га построят 6 домов высотой до 9 этажей. Завершить строительство первого этапа планируют в 2024 году. Реализацией проекта занимаются девелоперы ГК ФСК и IKON Development.

Помимо жилья здесь появятся два детских сада, школа, коворкинги, кафе, магазины, объекты сферы услуг на первых этажах домов. А на территории ЖК создадут прогулочные бульвары, дорожки для велосипедистов, установят современные детские игровые комплексы.

Узнать о новостройке подробнее можно по ссылке.

☎️ Бесплатную консультацию можно получить по телефону:
+7 (495) 668-80-98

«Москва! Как много в этом звуке…»

Однако если отбросить лирику и посмотреть правде в глаза, то многие все еще переезжают в Москву ради прописки. А что она дает?

Надо признаться, даже в наше время список преференций и различных льгот, которые доступны москвичам, довольно длинный. И речь не только о повышенной пенсии или бесплатном проезде для льготников.

«Рядовым» гражданам московская прописка гарантирует места в детских садах и школах, доступ к услугам бесплатного здравоохранения и многое другое.

Подробности – в нашем материале на Новострой-М.

«Эталон» построит новый ЖК рядом с метро «Марьина Роща»

Предполагаемая площадь будущей новостройки составит 11 тыс. кв. м, в том числе 10 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Строительство жилого комплекса планируется начать в 2023 году.

Район, в котором будет построен жилой комплекс, отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности от участка есть множество магазинов, ТЦ, медицинские центры, школы, колледжи и вузы. Также вблизи расположены кафе, фитнес-центры, Фестивальный парк.

Транспортная доступность будущего ЖК обеспечена также выездам на ТТК, Проспект Мира и улицу Бутырская, которая переходит в Дмитровское шоссе.

Хуснуллин: рост ключевой ставки ЦБ является угрозой для жилищного строительства

Одним из препятствий для развития жилищного строительства в России является высокая ключевая ставка. Также угрозами для отрасли остаются подорожание себестоимости строительства и пандемия COVID-19.

ЦБ РФ на первом в 2022 году заседании поднял ключевую ставку до 9,5% годовых. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал обновленную ключевую ставку серьезной угрозой для развития жилищного строительства в стране.

Зампред отметил, что по итогам 2021 года ставки по ипотеке в среднем достигли 7,5%, это на 0,2% ниже показателей 2020 года. Это стало возможным во многом благодаря мягкой кредитно-денежной политике Банка России.

Правительство продолжает выполнять поставленную президентом задачу по достижению значений ставок по ипотеке не более 7,9%, несмотря на рост ключевой ставки.

По словам Хуснуллина, если ситуация на ипотечном рынке будет развиваться не лучшим образом, то правительству придется расширить поддержку этого рынка.

Доля компактных квартир и апартаментов в новостройках растет. И в ответ на спрос такого малогабаритного жилья будет становиться только больше.

В чем особенности микрожилья и к чему надо быть готовым, покупая его на первичном или вторичном рынках – разбираемся на дзен-канале.

📊 Кстати, в начале месяца публиковали небольшую аналитику о динамике средней площади жилья на фоне роста среднего чека – на графиках всё хорошо видно (хоть и грустно).

Льготную ипотеку предложили продлить до 2024 года

Льготная ипотека – одно из ключевых мероприятий в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Продлить господдержку на нынешних условиях предложил президент Татарстана, председатель комиссии
Госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» Рустам Минниханов.

Он отметил, что других реальных инструментов стимулирования спроса на жилье проект стратегии пока не предусматривает. В связи с этим предлагается продлить программу льготной ипотеки для всех категорий покупателей до 2024 года с сохранением ставки до 7% годовых и возможным повышением максимальной суммы кредита до 6 млн рублей.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что российское правительство готовит меры по «точечному» продлению льготной ипотеки. Поддержку планируют оказывать не в целом, а по регионам, в зависимости от ситуации снижать ставки или оставлять их без изменения.

Стоит ли продлевать льготную ипотеку с господдержкой?

В январе в Москве было оформлено 6,8 тысяч ДДУ

Эксперты проанализировали данные столичного Росреестра и выяснили, что по сравнению с декабрем 2021 года активность покупателей в январе снизилась на 37%, однако в начале 2022 года было зарегистрировано максимальное для января количество ДДУ за всю историю наблюдений рынка новостроек. Предыдущий рекорд был зафиксирован в январе 2019 года — 5,4 тыс. ДДУ.

В Новой Москве было заключено 1,9 тыс. ДДУ, это на 21% больше показателей января 2021 года. Число сделок с дольщиками также оказалось рекордным для ТиНАО за последние 4 года.

Рынок ипотеки, несмотря на ухудшение жилищного кредитования, ощутимо вырос: в январе в Москве зарегистрировано 8,4 тыс. ипотечных сделок, это на 40% больше, чем в январе 2021 года. Как и дольщики, ипотечные заемщики установили новый рекорд января, предыдущий отмечался в 2020 году — 6,4 тыс. сделок.