Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО превысила 200 тыс. рублей

По данным экспертов, в IV квартале 2021 года средняя стоимость кв. м в новостройках Новой Москвы достигла 209 тыс. рублей — на 27% больше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 165 тыс. рублей.

В конце 2018 года средняя стоимость «квадрата» находилась на уровне 115 тыс. рублей, таким образом, за 3 года цены в Новой Москве выросли на 82%.

Средняя стоимость квартир в новостройках Новой Москвы к концу прошлого года достигла 10,5 млн рублей, впервые в истории местного рынка перешагнув за отметку в 10 млн рублей. За год этот показатель вырос на 20%.

​​Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Северном Измайлово

Дом из четырех корпусов будет построен по программе реновации на улице 11-я Парковая, з/у 57 в районе Северное Измайлово на востоке Москвы.

Корпуса переменной этажности рассчитаны на 841 квартиру. В жилых помещениях будет выполнена отделка в соответствии со стандартами программы реновации.

Первые этажи корпусов 1 и 4 и вторые этажи корпусов 2 и 3 будут нежилыми, в них запроектированы помещения общественного и офисного назначения. Проект предусматривает возведение наземной плоскостной парковки на 17 мест и одноуровневого подземного паркинга на 214 машино-мест.

📩 Хочу бесплатную подборку новостроек в ВАО!

​​В России состоится ралли по местам силы при поддержке ГК ФСК

У каждого из нас есть места, в которых можно «зарядить батарейки»: у кого-то это свой любимый дом, у кого-то – потаенный уголок в парке или водопад в горах. Настоящая экспедиция по местам силы, да еще в формате ралли может стать полноценной перезагрузкой и запомниться на всю жизнь.

С 20 февраля по 9 марта в России стартует «Байкальская миля» – ожидаемое и яркое событие в мире авто- и мотоспорта. Участники из разных городов России отправятся на Байкал, мероприятие завершится Международным фестивалем скорости. Главная тема ралли в этом году – места силы, что и будет отражено в заданиях, которые для команд подготовят Федор Конюхов, Вячеслав Фетисов, Игорь Угольников, Анастасия Нифонтова и другие.

Титульный спонсор события – ГК ФСК. Ведь компания не просто строит жилье, она создает места силы для людей, которые находят дома уют, тепло и поддержку в кругу семьи.

#реклама

Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы достигла 267 тыс. рублей

По итогам января 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента уменьшился на 5,2%. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м за месяц прибавила 1,5% и достигла 267 010 рублей.

Лидерство по количеству экспонируемых квартир в бюджетных новостройках принадлежит ЮВАО — доля юго-востока за месяц выросла на 1,9% до 27,1%. Меньше всего такого жилья реализуется в ЮЗАО — 4% от общего объема, -1,1% за месяц.

Заметнее всего цены выросли в СВАО — на 4,8%. Единственным округом, где цена немного снизилась, стал ЮАО — средний ценник уменьшился на 0,3%.

К концу января средний бюджет предложения на рынке массовых новостроек составил 13 млн рублей (+1,8%). Сильнее всего подорожали студии — на 3,6%, до 7,85 млн рублей.

Что год пришедший нам готовит?

Февраль на рынке новостроек Москвы начался с сокращения объемов предложения, снижения покупательской активности и очередного витка роста цен (хотя и относительно небольшого).

По данным экспертов, экспозиция за месяц по числу лотов сократилась на 11% (до 13,8 тыс. единиц), а средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса достиг 13 млн рублей (рост составил 1,8%).

Не все застройщики признают ослабление спроса, однако готовятся к этому в связи с ростом ипотечных ставок. В связи с этим, вероятно, рынок вновь начнут насыщать малометражным жильем, которое покупатели выбирают прежде всего по причине его наиболее низкой стоимости.

Как стартовал 2022 год и что будет влиять на рынок недвижимости в ближайшее время, читайте на Новострой-М.

Подготовили аналитику данных Росреестра по выручке застройщиков Московского региона (квартиры + апартаменты) за январь 2022 год и сравнили с выручкой в январе 2021 и 2020 годов. Все данные в таблице ⬆️

Если коротко:

- в январе-2022 общая выручка по Москве составила 99 913 млн рублей, основной объем 82 753 млн руб. пришелся на старые границы столицы, 17 160 млн руб. составила выручка в Новой Москве.

- по сравнению с январем-2021 рост выручки составил +34,13% (особенно увеличилась выручка за апартаменты, +38,57%).

- относительно января-2020 выручка увеличилась на 69,22% на территории всей Москвы, наибольший рост был отмечен в Новой Москве (+75,07%), также отмечен рост выручки за апартаменты: на территории Москвы он составил +95,66%.

​​Началась реализация квартир от 5,2 млн рублей в новых корпусах ЖК «Митинский лес» от ПИК

На рынок выведены корпуса 1.1 и 1.2 жилого квартала комфорт-класса «Митинский лес». Новостройка возводится в районе Митино на северо-западе столицы, в 20 минутах пешком от ст. м. «Пятницкое шоссе».

Помимо жилых корпусов проект предусматривает возведение собственной инфраструктуры. Здесь будут построены школы и детские сады, один детсад уже строится. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.

В каждом дворе разместятся детские площадки и места для отдыха, спортивные площадки вынесены подальше от домов, чтобы не мешать жителям. Для прогулок отлично подойдет Митинский лесопарк.

Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик и по каким ценам – на интерактивных поэтажных планах.

В 2022 году в Москве построят более 90 км дорог — Собянин

Мэр напомнил о принятом ранее решении объединить Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды в новую бессветофорную магистраль — Московский скоростной диаметр (МСД), который по масштабам и значению будет сопоставим с МКАД.

В этом году обещают завершить строительство Северо-Восточной хорды от Бусиновской развязки до Косинской эстакады, в эксплуатацию будет введена эстакада основного хода от Алтуфьевского до Дмитровского шоссе протяженностью 2,4 км. Юго-Восточную хорду планируется открыть в 2023 году.

Также в планы 2022 года входит соединение МСД с Южной рокадой. В районе улицы Бехтерева будут построены 13,3 км дорог, в том числе 4 путепровода и 4 подземных пешеходных перехода.

Завершится реконструкция Осташковской и Алтуфьевской клеверных развязок на пересечении МКАД. На Осташковской развязке будет построено 8,7 км дорог и надземный пешеходный переход, на Алтуфьевской — 5,4 км дорог, в том числе новый съезд с внешней стороны МКАД в сторону центра.

Будут реконструированы путепровод через ж/д пути МЦД-1 с реконструкцией ул. Барклая, Промышленного и Багратионовского проездов, Старо-Рублевский путепровод и ул. Ивана Франко.

В России не будут вводить госрегулирование цен на стройматериалы

Реакция со стороны государства возможна в случаях, если повышение цен является абсолютным использованием локальных монополий, об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Зампред отметил, что есть две полярные точки зрения на этот вопрос. С одной стороны, государственное регулирование цен на стройматериалы можно считать нарушением рыночных принципов, ситуация может только ухудшиться.

В то же время существуют случаи, когда повышение цен можно объяснить только абсолютным использованием локальных монополий — например, резкое подорожание щебня на 30-50%. В подобных ситуациях необходимо вмешательство ФАС.

Еще один инструмент регулирования цен — таможенные пошлины. При росте цен нужно отменять пошлины, поскольку платить за это в итоге приходится покупателю жилья. Также вице-премьер обратил внимание на необходимость развивать в России производство стройматериалов.

Необходимо ли государственное регулирование цен на стройматериалы?

​​Стартовали продажи квартир сразу в трёх корпусах проекта «Одинград» от INGRAD

Предложение пополнено лотами в корпусах № 5, № 6 и № 10 в ЖК «Одинград. Квартал «Семейный», который возводится в городе Одинцово на улице Западная. Минимальная цена – от 4,2 млн рублей. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2024 г.

Квартирография включает варианты от студий до 5-комнатных, классического формата и «евро». Также предусмотрены квартиры с отдельными гардеробными и гостевыми санузлами, с мастер-спальнями и кухней-гостиной 45 кв. м.

Помимо жилья в проекте запланирована инфраструктура: детские сады, школа, магазины, аптеки, кафе и предприятия сферы услуг на первых этажах домов.

Подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы корпусов – смотрите по ссылке.

​​Не просто строить метры, а предвосхищать ожидания – только так можно создать качественный продукт бизнес-класса.

Вот конкретный пример, какие опции must-have в таком проекте:
- не более получаса в пути до центра Москвы
- подземный паркинг с просторными машино-местами и усилителями связи
- келлеры до 16 м² для хранения спортивного инвентаря, сезонных вещей и др.
- керамогранит и натуральный камень в отделке фасадов
- потолки 3,1 – 5,2 м, окна 2,1 м, свободная планировка
- приватная охраняемая территория с видеонаблюдением и контролем доступа
- зеленая гостиная и сад непрерывного цветения, грамотно выделенные зоны для тихого отдыха, workout-тренировок и досуга детей разных возрастов
- супермаркет и ресторан на первом этаже дома
- 3 парка рядом с домом – в нескольких минутах ходьбы
- виды из окон на Всехсвятскую рощу и Химкинское водохранилище
- 8 школ в пешей доступности
- рядом 3 фитнес-клуба, в том числе с бассейном

Речь о ЖК «Интонация» от компании «Мангазея Девелопмент». Проект реализуется в Щукино, одном из самых экологичных районов Москвы.

Еще можно успеть забронировать квартиру до повышения цен. Доступны ипотека от 0,1% и беспроцентная рассрочка от застройщика.

Подробности по ссылке

#реклама