Ключевая ставка 9,5%: что делать покупателям новостроек?
ЦБ вновь поднял ключевую ставку, что предрекали многие эксперты рынка. Это событие ожидаемо повлечет за собой дальнейший рост ставок по ипотеке.
Кроме того, повышение ключевой ставки снижет доходность такого инструмента, как арендное жилье, в результате чего арендные инвесторы могут вновь начать перекладывать средства в депозиты.
А вот с новостройками все не так однозначно, считает Денис Бобков, генеральный директор консалтинговой компании «Недвижимость Профи». Может оказаться выгоднее купить квартиру сейчас по текущим ценам и впоследствии рефинансировать кредит или же «отсидеться» в депозитах, переждав дорогую ипотеку.
Читайте подробности на Новострой-М.
ЦБ вновь поднял ключевую ставку, что предрекали многие эксперты рынка. Это событие ожидаемо повлечет за собой дальнейший рост ставок по ипотеке.
Кроме того, повышение ключевой ставки снижет доходность такого инструмента, как арендное жилье, в результате чего арендные инвесторы могут вновь начать перекладывать средства в депозиты.
А вот с новостройками все не так однозначно, считает Денис Бобков, генеральный директор консалтинговой компании «Недвижимость Профи». Может оказаться выгоднее купить квартиру сейчас по текущим ценам и впоследствии рефинансировать кредит или же «отсидеться» в депозитах, переждав дорогую ипотеку.
Читайте подробности на Новострой-М.
Новострой-М
Отток арендных инвесторов в депозиты объясним, устоят ли новостройки? – Интервью
Как повышение ключевой ставки до 9,5% скажется на рынке жилья
👍9👎7🔥1😁1
Продолжаем анализировать свежие данные Росреестра: на очереди средний чек.
Данные за январь-2021 сравнили с декабрьскими и средними за 2021 год, посмотрели динамику аналогичных периодов прошлых лет. Всё в таблицах ⬆️ – суммарно по рынку и отдельно для квартир и апартаментов.
В январе-2022 наблюдаем отрицательную динамику среднего чека по Москве относительно декабря (-12,09%). Средний чек по “старой” Москве снизился на 10,92%, а вот Новая Москва осталась практически на том же уровне. В аналогичные периоды 2021 и 2020 годов общая отрицательная динамика была существенно слабее, а в ТиНАО чек рос даже по отношению к декабрю.
Относительно средних показателей 2021 года чек по Новой Москве увеличился на 10,70%, тогда как в старых границах столицы снизился на 5,77%.
Данные за январь-2021 сравнили с декабрьскими и средними за 2021 год, посмотрели динамику аналогичных периодов прошлых лет. Всё в таблицах ⬆️ – суммарно по рынку и отдельно для квартир и апартаментов.
В январе-2022 наблюдаем отрицательную динамику среднего чека по Москве относительно декабря (-12,09%). Средний чек по “старой” Москве снизился на 10,92%, а вот Новая Москва осталась практически на том же уровне. В аналогичные периоды 2021 и 2020 годов общая отрицательная динамика была существенно слабее, а в ТиНАО чек рос даже по отношению к декабрю.
Относительно средних показателей 2021 года чек по Новой Москве увеличился на 10,70%, тогда как в старых границах столицы снизился на 5,77%.
👍6
И немного наглядной динамики. Средний чек в сделках в январе-2022 в сравнении с данными за 2021 год (средние значения по кварталам) и данными января-2021 и января-2022.
Здесь данные по рынку в целом (квартиры + апартаменты), по всей Москве и с разбивкой на "старую" и Новую.
Здесь данные по рынку в целом (квартиры + апартаменты), по всей Москве и с разбивкой на "старую" и Новую.
👍3
И данные отдельно для квартир (вся Москва, "старая" Москва и ТиНАО) и апартаментов (вся Москва без разбивки).
👍3
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО превысила 200 тыс. рублей
По данным экспертов, в IV квартале 2021 года средняя стоимость кв. м в новостройках Новой Москвы достигла 209 тыс. рублей — на 27% больше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 165 тыс. рублей.
В конце 2018 года средняя стоимость «квадрата» находилась на уровне 115 тыс. рублей, таким образом, за 3 года цены в Новой Москве выросли на 82%.
Средняя стоимость квартир в новостройках Новой Москвы к концу прошлого года достигла 10,5 млн рублей, впервые в истории местного рынка перешагнув за отметку в 10 млн рублей. За год этот показатель вырос на 20%.
По данным экспертов, в IV квартале 2021 года средняя стоимость кв. м в новостройках Новой Москвы достигла 209 тыс. рублей — на 27% больше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 165 тыс. рублей.
В конце 2018 года средняя стоимость «квадрата» находилась на уровне 115 тыс. рублей, таким образом, за 3 года цены в Новой Москве выросли на 82%.
Средняя стоимость квартир в новостройках Новой Москвы к концу прошлого года достигла 10,5 млн рублей, впервые в истории местного рынка перешагнув за отметку в 10 млн рублей. За год этот показатель вырос на 20%.
Новострой-М
Средняя стоимость квартир в новостройках ТиНАО к концу 2021 года достигла 10,5 млн рублей – новости на сайте Novostroy-M.ru
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО превысила 200 тыс. рублей
👍8😱3
Обновили рейтинги самых покупаемых новостроек Москвы по данным Росреестра.
Публикуем их регулярно на главной Новострой-М – отдельно для сегментов «стандарт», «комфорт» и «бизнес» и общий топ по «старой» Москве.
Для Новой Москвы и Подмосковья тоже есть вкладки, не забудьте проверять и их, если интересуетесь локациями)
Важно: все ЖК в рейтинге кликабельны – удобно быстро узнать подробности о новостройке, актуальные цены и посмотреть информацию о продажах по конкретному проекту.
Публикуем их регулярно на главной Новострой-М – отдельно для сегментов «стандарт», «комфорт» и «бизнес» и общий топ по «старой» Москве.
Для Новой Москвы и Подмосковья тоже есть вкладки, не забудьте проверять и их, если интересуетесь локациями)
Важно: все ЖК в рейтинге кликабельны – удобно быстро узнать подробности о новостройке, актуальные цены и посмотреть информацию о продажах по конкретному проекту.
👍4🔥3